LCD `Yuzhny`, Krasnogorsk: adresa, constructor, lay-out, curs de construcție, recenzii

Complexul rezidențial "Yuzhny" este bine cunoscut populației unui oraș mic dar activ în curs de dezvoltare Krasnogorsk. Acesta este un proiect modern de clasă de confort.

Capitala este ușor accesibilă

Complexul a fost amplasat în regiunea Moscova din Krasnogorsk, la doar trei kilometri de Centura de Centură din Moscova. Dezvoltatorul este un LLC bine stabilit "Progress". Se consideră că este dezvoltatorul întregului ciclu. Începând cu 2012, această companie a pus în funcțiune trei clădiri noi, alte două fiind planificate să fie finalizate până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2018. Înainte de aceasta, Progress LLC a implementat cu succes proiecte rezidențiale în St. Petersburg și în regiunea Moscovei.

Condiții atractive

Complexul combină armonios infrastructura și locația, finisaje de calitate zone comune și de înaltă calitate a materialelor de construcție și de finisare, a sistemelor tehnice moderne și a echipamentelor pentru ascensoare, precum și a unor soluții arhitecturale grijulii și a prețurilor relativ scăzute. De aceea, cumpărarea unui apartament în LCD Yuzhny din Krasnogorsk este considerată una dintre cele mai profitabile oferte de pe piața imobiliară lângă regiunea Moscovei.

Și nu mai puțin important, vânzarea de apartamente se face în conformitate cu condițiile legii 214 federale.

Proiectul

Declarația proiectului, afișată pe site-ul oficial al complexului, indică faptul că clădirea va fi monolită, cu șase secțiuni și cu înălțime variabilă. Fatadele sunt decorate cu culori calme - terasele bej și silențioase. Înălțimea secțiunilor de la 17 etaje la 25. Proiectul individual este proiectat sub forma literei "Ш". Pentru grupurile de intrare și locurile publice există un aspect îmbunătățit. Adresa Yuzhny LCD din Krasnogorsk: Strada Zavodskaya, 18.

Cum să ajungi acolo

Există mai multe opțiuni:

1. Transportul personal pe autostrada Novorizhskoe. Aproximativ 4 km înainte de întoarcerea spre orașul Krasnogorsk, apoi - autostrada Ilinskoe. Mai mult, aproape 500 de metri înainte primul semafor, la stânga (aceasta este strada Zavodskaya). Un alt 300 de metri, și aici este (în dreapta) - Yuzhny LCD.
2. De asemenea, prin transportul personal, dar pe autostrada Volokolamsk. Aproximativ 4 km, apoi mergeți spre stânga (strada Pochtovaya), apoi continuați 2 km, mergeți la dreapta, mergeți pe strada Zavodskaia și după 300 m (pe dreapta) - complexul.
3. Prin transportul public:

• De la gară. Leningrad (st. Voykovskaya).
• De la gară. Riga (stația de metrou Rizhskaya).
• De la gară. Tushino (stația Tushinskaya).
• De la gară. Dmitrovskaya (stația de metrou Dmitrovskaya).

La gara Pavshino. Mai departe cu taxiul (№ 41, 31, 49, și 858k) sau cu autobuzul (№ 824, 520, 34 și 891) pentru a opri "Pavshinsky Uzina Mecanica" (călătoria durează aproximativ cinci minute). Apoi, despre aceeași plimbare pe stradă. Factory la complex.

Apropo, de la stația "Pavshino" puteți ajunge la gara din Riga.

În capitala din Krasnogorsk există autobuze și autobuze de transfer. Experții consideră că problema transportului din Krasnogorsk a fost rezolvată foarte bine. Și vreau să le cred.

infrastructură

Cumpărătorii de apartamente în Yuzhny LCD din Krasnogorsk vor locui în zona sudică, bine echipată a orașului. Aici, la câțiva pași de o astfel de infrastructură ca o grădiniță, o sală de gimnastică, o școală, un supermarket ( „Magnit“, „Pyaterochka“), lanț de magazine ( „bandă“, „Globe“ și Leroy Merlin), centre comerciale (inclusiv unul dintre cele mai populare - Vegas, precum și "ALGO"), centre sportive și de recreere. În centrul orașului există centre comerciale bine înființate "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" etc.

Nu fără mândrie îi informează pe dezvoltator și faimosul complex de schi "SNEZH.KOM", care se află în apropiere. Aduceți-vă în formă invită clubul de fitness "Gorka". În plus, în apropierea ecranului LCD Yuzhny există un dig bine aranjat al râului Moskva și al Parcului Birch Grove. De asemenea, în această parte a orașului există parcul orașului Krasnogorsk, parcul forestier Opalikhovsky și parcul forestier Gubaylovsky. Există o mulțime de iazuri: Ivanovo Iazuri, râurile Sinichka și Banka. Da, iar Strada Zavodska este înmormântată în verdeață. Principalul său dezavantaj este traficul cu două benzi. Prin urmare, de multe ori de călătorie în conformitate cu aceasta este dificil, mai ales în seara. La urma urmei, locuitorii din casele din apropiere parc direct pe carosabil.

Asistența medicală este disponibilă la policlinica nr. 2 a copiilor și la spitalul municipal pentru adulți nr. 2.

Este posibil să mănânci delicios cu întreaga familie în următoarele restaurante: "Gradul Sud", "Potcoarul de Aur" și "Pearl". Este ușor să ai o gustare care să invite o pizzerie "la TIGI" și să te odihnești după o săptămână greu de lucru - clubul "She Vero".

Teritoriul intern al LC are numeroase spații verzi. Există deja sporturi deschise și locuri de joacă. Primele etaje ale clădirii sunt nerezidențiale. În ele sunt amplasate spații comerciale, iar puțin mai târziu se va deschide policlinica copiilor. În planurile de constructor LCD Yuzhny în Krasnogorsk de cinci niveluri de parcare. Dar în timp ce chiriașilor li se oferă să utilizeze parcarea gratuită în cinci minute de mers pe jos.

Se pare că totul este suficient, dar povara asupra obiectelor sociale este considerabilă. Pe de o parte, viitorii rezidenți sunt mulțumiți de planificarea policlinică a copiilor în complex. Adulții trebuie, de asemenea, să călătorească în spitalul lor de sănătate mai mult de cinci kilometri. Școala, deși mare, dar totuși una pentru tot districtul. Nu mai există încă unul, dar copiii merg la el, făcând un ocol mare. Între casa în construcție și școală există o zonă industrială. Nu toți părinții sunt mulțumiți de situație.

vecini

Noua clădire, pe de o parte, frontierează instalația pentru producția de materiale de construcție și de producție de mașini, pe de altă parte - cu strada Zavodskaya și clădiri rezidențiale de înălțime. În ciuda numărului mare de parcuri, situația mediului este evaluată de experți ca fiind contradictorie (în funcție de direcția vântului, de cantitatea de precipitații etc.).

La câteva sute de metri de complexul rezidențial se află căile ferate, precum și autostrăzile supraîncărcate constant: autostrada Ilinskoe, Novorizhskoe, Volokolamskoye și MKAD.

Apartamente și amenajări

Apartamente cu 1, 2 și 3 camere cu un nivel sporit de confort. Un plus semnificativ este, de asemenea, o cămară mică, chiar și în apartamente cu un dormitor.

Apartamentele sunt vândute gata pentru finisare, cu un șapă de ciment și nisip și cărămizi în caramida. Sunt terminate numai în baie. Înălțimea plafoanelor (înainte de finisare) este de 2,8 m. Toate balcoanele sunt vitrate "pe podea". De asemenea, în ele se încălzește încălzirea pe podea și se livrează electricitate. Fiecare apartament are ferestre cu geam dublu, radiatoare de încălzire cu regulatoare de temperatură și contoare de apă.

Instalat în apartamente și uși, dar aceasta este o opțiune de construcție. Developer LLC "Progress" oferă cumpărătorilor să contacteze partenerii companiei și să comande o finisare. În medie, costă 8000 ruble pe pătrat.

Apartamente cu o cameră

Apropo, ele sunt cele mai complexe. Dar varianta planificării lor variază. Sunt foarte asemănătoare cu așa-numitele studiouri, altele sunt mai confortabile, cu o bucătărie separată de zece metri și o loggie mare. O varianta interesanta a unui apartament cu o camera, cu o suprafata de aproape 50 m² cu un dressing, o sală spațioasă și o loggie.

Dar cel mai popular este "odnushka" cu un colț loggia 9.5 metri. Da, și de planificare, în conformitate cu multe, este cel mai de succes. În total, apartamente cu o cameră în Yuzhny LCD din Krasnogorsk sunt 282 de piese.

Apartamente cu un dormitor

Opțiune favorabilă, în termeni de cumpărători - "copeck piece" cu o garderobă de cinci metri, două băi și o loggie spațioasă. Ei spun că vestimentația poate fi transformată într-un birou frumos cu timpul. Apartamentele cu două camere sunt planificate cu 55 de piese.

Apartamente cu 2 dormitoare

Cea mai remarcabilă variantă a layout-ului LCD Yuzhny din Krasnogorsk este "treshki" cu o loggie mare și cămară în fiecare cameră și chiar în bucătărie. Total apartamente cu trei dormitoare în complexul de 48 de piese.

Preț de întrebare

Apartamentele sunt vândute în baza unui acord preliminar de rezervare. Se estimează la 2,5% din valoarea totală a apartamentului, din care 1,5% sunt luate în considerare în avans pentru cumparatori acasă. La înregistrarea ulterioară sunt incluse în costul total. Preturi LCD „Southern“ Krasnogorsk la camere apartamente variaza intre 3.1-4.5 mil la dublu - 5.3-6.8 milioane pe trei suprafață de peste 100 m² în valoare de 8,3 milioane de ruble.

Departamentul de vânzări al complexului rezidențial oferă rate pentru nouă luni, șase și trei.

Cumparati un apartament direct de la constructor. Vânzarea este efectuată și de Est-a-Tet. În ea, cu plata integrală, se oferă o reducere de 5%.

Oferte de la parteneri

Bănci - Parteneri dezvoltator LCD „Sud“, în Krasnogorsk, cum ar fi VTB 24 banca „Renașterea“, „Discovery“, banca, Sberbank, și altele, oferă condiții favorabile pentru creditare ipotecară. Tarifele se situează în intervalul 10,4 - 11,4%. Taxa inițială variază de asemenea. Cel mai mic - 5% din TCB la 20% în „Deschiderea“ a băncii. O ipotecă se eliberează numai pentru două documente. Termenul de împrumut de cel puțin cinci ani, maxim - 30. Sume bănci oferă, de asemenea, diferite: de la 300 0-300.

Cursul de construcție a LCD "Yuzhny" Krasnogorsk

Experții numesc acest proiect un proiect de lungă durată. Autorizația de construire a fost primită la începutul primăverii anului 2009. Începând cu același promisiune, veți începe să promovați în al doilea trimestru al anului viitor. Primele două sunt locuite cu mult timp în urmă. Rezidenți sau comentarii negative despre Yuzhny LCD în Krasnogorsk pe forumuri nu exprimă chiriașilor. Prin urmare, pentru a evalua activitatea constructorului, este posibil ca fiind satisfăcătoare. Dar trebuie să ținem cont de faptul că Progress LLC nu se află pe lista celor mai importanți dezvoltatori regionali. Prin urmare, cumpărătorii trebuie să studieze cu atenție propunerile lor.

Acum, despre construirea directă a celei de-a treia etape a "Sudului". A fost nevoie de mult timp pentru dezvoltator să-și mute locatarii din vechea casă de apartamente și demolarea sa. Acum, lucrarea a atins aproape cifrele țintă, iar totul pare să fie că construcția va fi finalizată la timp. Dar optimismul în acest caz trebuie restrâns. Afacerea în clientul complexului. Aceasta este MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Mass-media au scris în repetate rânduri despre problemele acestei companii. Ce este, de exemplu, unul dintre obiectele publicate puternic în MSM-5 - LCD Red Hills în același Krasnogorsk. Termenii de livrare ai acestui complex rezidential s-au schimbat deja de mai multe ori. Prin urmare, nu ar trebui să excludem o astfel de variantă de dezvoltare a evenimentelor cu a treia coadă de "Sud".