Complex rezidential `Spring`, Aprelevka: adresa, constructor, fotografii apartamente, comentarii

Acum nu numai în Moscova, dar și în regiunea Moscovei, construcția de locuințe se desfășoară într-un ritm extraordinar, iar imobilele din afara Moscovei nu sunt mai puțin populare decât în ​​capitală. Principalele avantaje ale unor astfel de clădiri noi sunt: ​​ecologie bună, apartamente de tip eurostandard, prețuri scăzute. Toate aceste avantaje au un complex rezidential "Spring", construit de la Centura de la Moscova, la doar 27 km. Construcția și punerea în funcțiune a ecranelor LCD în funcțiune sunt împărțite în rândul lor. În primul rând, oamenii au trăit deja mult timp, în al doilea rând se pregătesc să se stabilească, iar a treia etapă se află încă în construcție. Oferim o imagine de ansamblu asupra avantajelor și dezavantajelor acestui complex, pe baza feedback-ului oferit de chiriași și co-investitori.

locație

Complexul rezidential "Viasna" (Aprelevka) are adresa: cartierul Naro-Fominsky, Aprelevka, strada Yasnaya. Se separă ecranul LCD de satul Kromino. Un pic mai departe, chiar în urmă râul Desna, răspândirea terenului din satul Martemyanovo. Cartierul, care este construit "Primăvara" LCD, se numește prin analogie cu cel mai apropiat sat - Martemyanovo-7. În complex există o altă stradă - Jasmine. Este mult mai scurtă decât Clear, dar în adresa de e-mail a unor clădiri este ea. Lângă LCD este clădiri urbane nu mari, numai grădină parteneriat „Pensionar“ și „Green Valley“, precum și o nouă dezvoltare modernă dependente în Kromin. Orașul în sine, cu toată infrastructura, se află pe cealaltă parte a autostrăzii Kiev, la care complexul nu depășește 200 de metri. Dacă te duci în jos autostrada, la Ring Road Moscova din complexul „Spring“ la 27 km distanță, iar Naro-Fominsk 28 km.

Accesibilitatea în transporturi

În ciuda faptului că, la o oarecare distanță de Moscova pentru a construi un complex rezidential „de primăvară“, Kiev autostrada permite șoferilor doar un sfert de oră, pentru a ajunge la metrou stațiile de „Salaryevo“ sau „Rumyantsevo“. Sunt dotate cu locuri de parcare convenabil, ceea ce face posibil să se lase în condiții de siguranță masina si merge mai departe la metrou. Pentru acei rezidenți, „de primăvară“, care folosesc transportul în comun, a introdus recent o nouă linie de autobuz №22, care a făcut o oprire chiar în afara LCD. Acest autobuz merge de la sat la stația Martemyanovo Aprelevka unde vă puteți transfera la tren și 50 de minute pentru a ajunge la Moscova, la stația de cale ferată Kiev. În plus, la doar 1600 de metri de LCD este încă una w / e. nod - platforma "Dachnaya". Spațiere de autobuze №22 pe un program stabilit - 30 de minute. Cei cărora nu este foarte convenabil, pot merge la Moscova sau Naro-Fominsk pe alte autobuze. oprire lor este 400-700 de metri (în funcție de locația de locuințe rezidențiale). 8 rute opresc aici, dintre care 4 merg la statia de metrou „Salaryevo“ și „Sud-Vest“.

ecologie

Într-un loc frumos și ecologic curat a fost construit un complex rezidențial "Primăvara". Aprelevka fusese faimoasă în toată țara pentru fabrica de înregistrări. Acum, în clădirea sa există diverse birouri, iar uzina însăși nu funcționează de mai mult de 20 de ani. Nu există întreprinderi mari care să polueze atmosfera din oraș. Singura problemă cu care se confruntă locuitorii din prima etapă a LCD-ului "Viasna" este vechile stații de epurare a apelor reziduale care nu au putut face față volumului de muncă. Potrivit mai multor proprietari de apartamente, la început au fost mirosuri neplăcute în complex. Acum, aceste structuri sunt reconstruite, astfel încât toate arome rele au dispărut literalmente. Cu toate acestea, problema nu este rezolvată, pentru că fluxul anual la nivelul gingiilor, MAC-uri au fost depășite de zece ori, poluat râu foarte mult. Acestea au fost efectuate în apropiere de podul Martemyanovsky, nu departe de complex. A doua sursă care reduce indicatorii de mediu - autostrada Kiev, la care de la cel mai apropiat corpului „de primăvară“ este mai mică de 200 de metri. Cu excepția acestor două poziții, situația de mediu din complex este destul de favorabilă. A fost construit și înconjurat de grădini, aproape de zona de parc, care pune la dispoziția locuitorilor săi face în mod regulat plimbari interesante, picnicuri în natură, și cel mai important, pentru a respira aer curat.

Descrierea proiectului

Atât chiriașii cât și investitorii consideră complexul rezidențial "Viasna" (Aprelevka) foarte atrăgător. Regiunea Moscova oferă acum clienților zeci de diferite LCD, dar acesta este câștigătorul „Registrele de evidență a pieței imobiliare“, care a câștigat complexul în 2013. Reglementată de alocat 35 de hectare de teren său, în cazul în care acesta este planificat pentru a construi un total de 16 carcase etaje multisection 6-12. Acestea sunt amenajate astfel încât să formeze terase confortabile în care nu există zone de parcare. Parcarea va fi construită în afara teritoriului. Conform planului general, va fi multi-nivel, care va conține 2500 de unități de vehicule. Teritoriul adiacent este planificat să decoreze cu plantații verzi, bănci, paturi de flori. Copiii din fiecare curte sunt deja echipați cu locuri de joacă colorate, iar pentru fanii sportului au fost create piste de biciclete, terenuri sportive construite. Este demn de remarcat faptul că întreaga zonă a complexului este îngrădit, intrarea este realizată prin punctul de control, echipate cu porți.

Clădirile complexului sunt construite pe tehnologia cărămizilor monolitice. Fațadele sunt finisate cu plăci ceramice. Toate au geamuri spectaculoase de balcoane. Zonele de intrare în case sunt luminoase și spațioase, dotate cu lifturi de siguranță de mare viteză.

Infrastructura pe teritoriu

Complexul rezidential "Primavara" nu este recunoscut ca fiind cel mai bun dintre proiectele de locuinte similare. Creatorii săi au încercat să includă în planul general toate facilitățile sociale necesare unei vieți confortabile. Pe teritoriul LCD a construit un supermarket, magazin alimentar mic, două grădinițe, o școală este construit rapid, care va primi primele studenți în 2018. În viitor, se va deschide aici un mare centru comercial. Primele etaje ale unora (nu toate) ale corpului, de asemenea, adus la spațiu de birouri, în cazul în care se va plasa o clinica dentara, un club pentru copii și o cafenea. Opiniile locuitorilor complexului pe această temă diferă. Unii cred că este nevoie de facilitățile sociale, alții vor să vadă pe teritoriul său LCD numai cele mai necesare - grădinițe și școli, pentru că ei se tem că alte instituții vor fi o mulțime de agitația.

Infrastructura din zonă

Complexul rezidential „de primăvară“ este construit lângă deja locuite în zone ale orașului, în cazul în care există o infrastructură. Deci, în termen de 500 de metri de LCD are o grădiniță, două supermarket-uri, o camera de spital de urgenta, banca de credit, restaurant, și în termen de 1.000 de metri de banca „Renașterea“, construirea de magazine, mai multe cafenele, un restaurant, №4 scoala, clinica. Toate aceste facilități sunt atât de aproape încât locuitorii „de primăvară“ poate merge acolo pe jos, dar ele vor trebui să traverseze autostrada Kiev încărcate permanent, care oferă unele inconveniente.

Apartamente în complexul rezidențial "Viasna"

În acest ecran LCD există o gamă largă de apartamente atât pentru zonă, cât și pentru planificare. În prima etapă studiourile au fost oferite cu o suprafață de 21-28 m². În cozile rămase există următoarele opțiuni de apartament:

- studiouri;

- două dormitoare;

- dormitor.

Suprafața lor de la 31 m² până la 97 m².

Planurile pe ecranul LCD sunt foarte diferite. O categorie de apartamente are o zonă de bucătărie clasică de 9 m² până la 15 m². O altă categorie, conform planului designerilor, este bucătăria, combinată cu sufrageria. În apartamentele cu o cameră, băile sunt combinate cu băi. În apartamentele cu două și trei dormitoare ele sunt separate și există opțiuni cu două băi și două băi.

Datorită calității ridicate a lucrărilor de construcție la toate nivelurile, complexul rezidențial "Viasna" (Aprelevka) are ratinguri ridicate ale rezidenților și investitorilor. O fotografie a apartamentelor fără reparații este prezentată în articol. Locuințele în acest LCD pot fi achiziționate nu numai cu un finisaj dur, ci și la cheie "la cheie". Constructorii din fiecare apartament instalează radiatoare, contoare de apă, uși de interior și ferestre panoramice cu geamuri duble din REHAU. Înălțimea lor este de 2,2 metri, cu o înălțime a tavanului de 2,9 metri.

Dacă se dorește, chiriașii pot lua apartamente fără finisare și pot angaja echipe de construcție de la contractantul care lucrează cu acest proiect. Serviciile lor cu materiale costă 9000 de ruble pe 1 m².

Prețuri și termeni de cumpărare

Complexul rezidential „de primăvară“ (Aprelevka), în toți indicatorii ce țin de clasa „confort“, ci pentru că acesta este construit la o oarecare distanță de capitală, prețurile sunt foarte accesibile, și de a face 74 000 de ruble pe metru pătrat. Pentru acest proiect de lucru foarte multe bănci, printre care:

1. "UniCredit Bank".
2. „Absolut“.
3. "SMP Bank".
4. "VTB".
5. "24 VTB".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Bank".
14. „Renașterea“.
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. Raiffeisen Bank.

Acest număr de parteneri financiari confirmă fiabilitatea dezvoltatorului. Cumpărați un apartament în acest complex rezidențial poate fi în rate fără dobândă. Banca "VTB24" lucrează în această direcție. Plata în avans este de 35%. Costurile de asigurare și comisioanele pentru rambursarea anticipată nu sunt percepute. În alte bănci puteți face un credit ipotecar. Rata dobânzii este diferită peste tot, minimul este de 10,9%, cu o contribuție inițială de 15%. Puteți utiliza, de asemenea, capital de maternitate și ipoteci militare. Până în prezent, în vânzare sunt 8 apartamente din prima etapă, iar apartamentele celei de-a doua etape sunt oferite pentru acțiuni, termenii cărora trebuie specificați în departamentul de vânzări.

Cine construiește

A început să construiască un complex rezidențial "Spring" (Aprelevka), dezvoltator OPIN, sau "Open Investments", care lucrează pe piața construcțiilor din Rusia din 2002. Compania pentru o lungă perioadă de timp angajate în imobiliare comerciale. Proiectele sale realizate sunt hotelul Novotel, centrele de afaceri Meyerhold și Domnikov și altele, doar 200 mii m.². Printre carcasa poate fi remarcat LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." Compania de dezvoltare OPIN se distinge prin fiabilitate, calitate ridicată a lucrărilor, respectarea termenelor de proiectare. În 2016, Roman Avdeev, care detine ICD, a achiziționat compania și acum combină cu compania „Ingrad“, astfel încât până la sfârșitul anului 2017, OPIN marca va fi plecat.

Curs de construcție

Complexul rezidential „de primăvară“ a început să construiască în 2012, care cuprinde în principal 4 mai multe complexe (№№ 13 și 16), a trecut în 2014 și în același an a fost dat cheile de la oameni.

Al doilea rând, care a inclus 8 clădiri, urma să fie livrat în al treilea trimestru al anului trecut, 2016, împărțit în două etape. Prima a constat din 4 clădiri (№№ de la 9 la 12). Dezvoltatorul a finalizat cu succes și le-a comandat în iunie. Livrarea celei de-a doua etape, care include și 4 clădiri (numerele de la 5 la 8), a fost mutată în trimestrul IV. În decembrie și ianuarie, constructorii au terminat balcoane, cablaje, lucrări interne. În luna aprilie, corpul din a doua etapă a celei de-a doua etape nu a fost încă predat.

A treia etapă, care include ultimele 4 clădiri, este programată să fie livrată în al patrulea trimestru din 2018.

opinii

Un rating destul de ridicat de 7,8 din 10 puncte are un complex rezidential "Spring". Opinii ale celor care s-au stabilit deja în apartamentele lor, mai ales pozitive. Avantajele proiectului observate de chiriasi si co-investitori:

- zonă ecologică curată;

- schimburi de transport convenabile;

- lucrări de construcție de înaltă calitate;

- design frumos al complexului;

- a pus in functiune gradinita si magazine;

- realizare bună;

- ferestre panoramice mari;

- locuri de joacă excelente;

- împrejmuit.

Deficiențele constatate de chiriasi:

- în apartamente în timpul iernii este destul de rece;

- facturi prea mari de utilități, care trebuie plătite, încă nerezolvate în apartament;

- Deși nu există parcare în proiect, există dificultăți în parcarea;

- protecție de calitate slabă;

- construcția de birouri la primul etaj, deși proiectul trebuie să fie apartamente rezidentiale.

Deținătorii de dobândă care nu au primit încă cheile, notează un dezavantaj: termenul limită pentru a doua etapă a celei de-a doua etape a fost amânat de mai multe ori și, ca urmare, corpul nu a fost încă predat.