Schimbați aspectul pantalonilor: cum să îmbunătățiți condițiile de trai?

Fiecare dintre noi se străduiește să se bucure de confort. Confortul confortabil, confortul și confortul premiselor sunt principalele componente ale unei vieți reușite într-o metropolă. Cu jumătate de secol în urmă, casele de un singur tip foloseau o popularitate deosebită: stalinkas, Hrușciov, pantaloni scurți. Jumătate din locuitorii țării au crescut în ele. Iar piața imobiliară de astăzi oferă o gamă largă de clădiri noi pentru fiecare gust și pungă, apartamentele fondului vechi sunt încă vândute și cumpărate. Până în prezent, o brejnevka cu trei camere, a cărei dispunere presupune absența camerelor. Și costă o treime mai mult decât altele noi, în ciuda lipsei unui lift, a unui gunoi și a comunicațiilor uzate.

Stalinkas, Hrușciov, brejnevki - salutări din trecutul îndepărtat

Primul Hrușciov a apărut în anii `50 ai secolului trecut. Ele au fost distins prin materiale de construcție ieftine, ridicate destul de repede și au permis reinstalarea a milioane de familii care locuiau în barăci și apartamente comunale după război. Despre confort, atunci nu m-am gândit la asta. În contrast cu apartamentul-breveel, Formatul lui Hrușciov este caracterizat camere adiacente și o bucătărie foarte mică. Aceste case nu sunt mai mari de 5 etaje și fără semne distinctive pe fațadă. La început au fost planificate ca locuințe temporare, astfel încât, în 20-30 de ani, toată lumea să poată obține un apartament mare luminos. După cum puteți vedea, astăzi aceste planuri nu sunt puse în aplicare, iar viața lui Hrușciov continuă.

La mijlocul anilor `60, au apărut așa-numitele sânii. Spre deosebire de Hrușciov, acestea au fost construite în principal din panouri din beton armat sau din cărămizi silicate. Desigur, acest lucru a redus în mod semnificativ izolarea lor termică în comparație cu Hrușciovii, dar ei au câștigat prin creșterea spațiului de locuit. Deci, brezhnevka 2-cameră, aspectul căruia a presupus absența sălilor de comunicare, pe un spațiu de locuit a fost echivalent cu o cameră de trei Hrușciov. Și acestea nu erau clădirile obișnuite cu cinci etaje, ci clădirile în 9-16 etaje, cu un lift și un jgheab de gunoi. O asemenea amenajare a pantalonilor a beneficiat și de creșterea suprafeței bucătăriei și de înălțimea plafoanelor. Și până în prezent, majoritatea caselor din zonele de dormit - toate aceleași sânii.

Un alt tip nu mai puțin popular de bunuri imobiliare din ultimul secol este stalinka. Construirea lor a început în anii 30 ai secolului al XX-lea. Ele sunt renumite pentru tavanele lor înalte, camere spațioase, fațadele lor fiind adesea decorate cu sculpturi, balustrade și coloane. Amenajarea unor astfel de apartamente a fost semnificativ diferită de aspectul de pantaloni și Hrușciov, iar zona unui apartament cu o cameră într-o astfel de casă a ajuns la 50 de metri pătrați. m. Dar aceasta este o 2-cameră Brezhnevka sau o cameră de 3 camere Hrushchevka!

Până acum, cumpărând un apartament-stalinka prestigios, acestea sunt mult mai mari și beneficiază semnificativ de locația lor. Practic, acestea sunt zonele centrale ale orașului, departe de zonele industriale.

Reabilitarea apartamentelor: evidențiază

Deci, persoana este aranjată - el întotdeauna ceva nu este suficient, în mod constant este necesar să schimbați ceva. Și în cazul locuințelor și chiar mai mult. Subliniind diferențele caracteristice în aspectul pantalonilor, Hrușciov și Stalinok, nu se poate observa problema lor comună: uniformitate, etanșeitate, căldură slabă și izolare fonică. Există o cale de ieșire. Reamenajarea competentă va ajuta nu numai să ofere apartamentului o individualitate, ci și să îmbunătățească și să extindă în mod semnificativ spațiul de locuit, creând condiții de trai mai confortabile.

Re-dezvoltare: ce este permis?

Legislația actuală nu interzice reproiectarea. Principalul lucru este de a respecta cerințele de bază, altfel nu vor exista probleme în viitor. De exemplu, puteți trăi în continuare în acest apartament, dar vânzările, gajurile și așa mai departe tranzacțiile vor fi imposibile.

Deci, dacă sunt planificate schimbări semnificative, acest lucru trebuie să se reflecte în pașaportul tehnic. De exemplu, aspectul pantalonilor vă permite să vă schimbați dimensiunea bucătăriei, pentru a combina o baie cu o baie și o bucătărie - din una din camere. Este posibilă demolarea peretelui, combinarea dormitorului cu loggia, dar înainte de începerea lucrărilor este necesar să se obțină permisiunea de a efectua astfel de lucrări, dacă acest lucru este prevăzut de legislația în vigoare. Deci, permisele vor necesita lucrări de instalare a instalației calde podele, dezmembrare vechi și turnarea noului șapă, purtarea zidurilor (cu excepția transportatorilor), crearea de arcade, demolarea mezaninelor, dulapuri încorporate.

Când este interzisă reamenajarea

Legislația interzice astfel de activități:

• demolarea zidurilor portante;
• transferul bateriilor de încălzire către balcon și loggia;
• înlocuirea și transportul independent al țevilor de gaz și apă;
• schimbați locația bucătăriei și a băii și transferați-o într-o cameră situată deasupra sufrageriei vecinului;
• creșterea zonei de bucătărie și de baie din cauza camerelor de zi;
• demontarea podelelor între etaje;
• Combinând un apartament cu un pod și folosindu-l ca spațiu de locuit.

Nu este necesară permisiunea de a redevina

Ei bine, dacă sunt planificate reparații minore cosmetice: înlocuirea unui tip de baterie cu altul, instalarea unui aparat de aer condiționat sau a unei antene în aer liber, un mic transfer de gaze în bucătărie, atunci nu este necesară autorizarea. În consecință, modificările pașaportului tehnic nu sunt, de asemenea, efectuate.

Deci, când începeți să vă reproiectați propriul spațiu de locuit, este întotdeauna mai bine să vă adresați specialiștilor. Acest lucru va ajuta nu numai în organizarea competentă spațiul interior apartamente, dar și pentru a evita problemele în viitor.