Proiectați renovarea apartamentelor de la bază într-o clădire nouă: etaje, caracteristici și recomandări

Fiecare dintre noi încearcă să doteze un nou apartament după preferințele dvs. Prin urmare, înainte de a intra în apartamentele nou achiziționate, trebuie să rezistăm unui test dificil prin reparații. De regulă, problema nu se limitează la tapetări, deci acest proces este adesea întârziat pentru câteva luni. După ce ați citit acest articol, veți învăța cum să faceți acest lucru. designer apartament renovare de la zero într-o clădire nouă.

Câteva cuvinte despre contracție

Cea mai importantă caracteristică a oricărei locuințe noi este aceea că, în primii câțiva ani de funcționare, ea dă neapărat o mică contracție. Prin urmare, atunci când se utilizează materiale de construcție incorect selectate pe tavan și pereții apartamentului pot apărea fisuri.

Că eforturile voastre nu sunt irosite, trebuie să respectați prima și principala regulă de reparare în casă care tocmai a fost predată. Repararea inițială a unui apartament de la zero într-o clădire nouă ar trebui să fie cea mai ieftină. Pentru a aduce locuința la starea ideală este recomandată nu mai devreme de un an și jumătate de la construcție. În acest timp, veți avea timp nu numai să analizați cu atenție toate detaliile viitorului interior, ci și să acumulați o cantitate suficientă de bani. În plus, este posibil ca într-un an și jumătate să identificați anumite nuanțe care vor abandona complet sau parțial planurile inițiale.

În ce formă dezvoltatorii închiriază locuințe?

În funcție de cât de multe apartamente sunt pregătite pentru ocupare, ele pot fi împărțite în trei categorii:

• Fără finisare (pentru planificare gratuită). Această cameră este o cameră incomodă, cu pereți deschiși. Dacă cumpărați o opțiune similară, trebuie să vă acordați ceea ce trebuie să vă aduceți în minte în mod independent. În astfel de apartamente există o ușă de intrare și ferestre, precum și conducte electrice, gaze și apă.
• Reparații dure. Apartamentele de la zero în clădirea nouă, aparținând acestei categorii, sunt pregătite pentru finisaje decorative. De regulă, au aparate de încălzire și instalații sanitare ieftine. Această locuință este închiriată cu ziduri și pardoseli deja zidite.
• Finisarea fină, oferind disponibilitatea unor finisaje decorative ieftine. În astfel de apartamente fundaluri de fundal și linoleum au fost deja lipite. Noul colonel nou trebuie să instaleze instalații sanitare, iluminat și să aducă mobilier.

Înainte de a cumpăra o casă, trebuie să întrebați în avans ce condiție va renunța. Luați în considerare toate opțiunile sugerate și alegeți cel care se potrivește cel mai bine cerințelor dvs. Numai în acest fel veți putea repara un apartament de la zero într-o clădire nouă mai puțin costisitoare.

Cine va efectua lucrările de reparații?

În mod ideal, pentru a accelera procesul, acesta ar trebui să fie încredințat profesioniștilor. Ei vor face totul la nivelul potrivit și în cel mai scurt timp posibil. În acest caz, proprietarii norocoși pot intra doar în locuința nouă, complet finisată.

Cu toate acestea, în practică, oamenii cheltuiesc adesea pentru achizițiile lor toate economiile. Prin urmare, ei nu au mijloacele de a plăti pentru serviciile de maeștri profesioniști. Mai ales pentru cei care au făcut ipoteca. În acest caz, va trebui să reparați independent apartamentul de la zero într-o clădire nouă. Moscova - un oraș foarte mare, astfel încât rezidenții săi să nu aibă probleme cu căutarea și cumpărarea de materiale de construcție necesare.

La ce oră este mai bine să începeți reparațiile?

Pentru a finaliza cu succes această ocupație importantă și responsabilă, trebuie să planificați cu atenție timpul necesar pentru aceasta. Trebuie să înțelegem că fiecare sezon se caracterizează prin meritele și dezavantajele sale. Astfel, în timpul iernii, există o scădere a activității pieței construcțiilor, prin urmare, în acest moment este posibil să se economisească considerabil materialele. Dar, înainte de a începe să reparați un apartament de la zero într-o clădire nouă, trebuie să cântăriți avantajele și dezavantajele. La urma urmei, este puțin probabil ca vecinii dvs. să fie încântați de faptul că veți începe să deconectați bateriile și obiectele sanitare.

În primăvară, se remarcă activarea treptată a pieței serviciilor de construcții. Brigăzele încep să programeze munca, dar prețurile sunt încă la un nivel destul de scăzut. În acest moment este cel mai bine să începeți lucrările de reparații, astfel încât până în vară să puteți sărbători o casă de gătit.

În vara și toamna, prețurile pentru materialele de construcție rămân la un nivel destul de ridicat. În plus, în primul caz, va trebui să faci pentru a repara apartamentele de la zero într-o clădire nouă, prețul pentru care în această perioadă va atinge nivelele înalte, să renunțe la vacanța de vară. Ei bine, în toamnă, nu există timp pentru a se angaja într-o astfel de activitate, deoarece în acest moment trebuie să monitorizați educația elevilor și să grăbiți problemele de birou acumulate.

Stadiile de bază

Reparația unui apartament de la zero într-o clădire nouă se realizează prin analogie cu capitalul. În cele mai multe cazuri, lucrarea principală cade pe umerii proprietarilor înșiși. Lista aproximativă a lucrărilor necesare în cazul achiziționării unei case de planificare gratuită include etapele cum ar fi:

• instalarea de pereți sau pereți despărțitori interiori;
• Tăierea canelurilor și găurilor pentru cabluri și țevi electrice;
• instalarea și instalarea tuturor comunicațiilor tehnice și tehnice;
• nivelarea plafonului și sexul;
• tencuiala peretilor;
• Instalarea ușilor interioare;
• finisarea pantelor ferestrelor;
• finisarea decorativă finală;
• lucrări finale, inclusiv montajul prizelor și întrerupătoare, conectarea dispozitivelor de iluminat.

Avantajele cooperării cu contractantul

Reparația unui apartament de la zero într-o clădire nouă este o afacere dificilă și consumatoare de timp. Prin urmare, este mai bine să o încredințați lucrătorilor cu experiență. Responsabilitățile contractantului includ elaborarea estimărilor și o foaie de calcul a materialelor de construcție utilizate, elaborarea unui calendar clar pentru executarea lucrărilor și formarea unei echipe profesionale. Dacă este necesar, poate organiza și livrarea materialelor de construcție necesare site-ului.

Caracteristicile cooperării cu organizațiile angajate

Mulți contractori lipsiți de scrupule încearcă să înșele clienții. Pentru a evita astfel de probleme, trebuie să aveți o evidență a materialelor de finisare utilizate pentru lucrare. Acest lucru vă va ajuta să vă controlați complet consumul.

De asemenea, este important să se convină în avans cu privire la transportul materialelor de construcție cu ajutorul unui ascensor. Reparațiile de masă în clădirile noi duc adesea la formarea de cozi întregi ale celor care doresc să profite de acest beneficiu al civilizației.

În plus, înainte de semnarea contractului, se recomandă să se precizeze în avans timpul de execuție a lucrărilor care sunt asociate cu creșterea zgomotului. Datorită acestui fapt, veți putea ajusta calendarul operațiunilor de reparații și puteți minimiza riscurile economice posibile. Dacă intenționați să instalați un sistem de siguranță împotriva incendiilor la domiciliu, este recomandabil să discutați acest lucru cu antreprenorul în prealabil.

Reparați un apartament de la zero într-o clădire nouă: costul

Înainte de a începe lucrarea, este necesar să se efectueze o analiză comparativă a prețurilor de piață pentru materialele de construcție. În plus, datorită complexității reparării, trebuie să estimați dacă este mai ușor să o încredințați profesioniștilor. Astfel, costul mediu al reparațiilor complexe într-o clădire nouă situată într-o regiune cu o infrastructură bine dezvoltată variază de la 2400 la 6000 de ruble pe metru pătrat. Trebuie înțeles că acestea sunt doar cifre aproximative, care depind de mulți factori.

Cel mai ieftin este repararea clasei economice. Înseamnă instalarea de instalații sanitare, contoare cu dispozitive automate, întrerupătoare, prize și dispozitive de tavan. Podeaua este acoperită cu linoleum, iar zidurile de chituri sunt acoperite cu tapet.

Ușor mai scumpe vor costa așa-numitele reparații de bază. În acest caz, lista lucrărilor va fi completată cu nivelarea pardoselilor, placarea pereților, tigla, izolarea ușii și ferestrelor de intrare.

La semnarea unui contract pentru implementarea reparației complete scumpe, vă puteți aștepta ca dintr-o cutie goală să primiți o locuință complet gata de mutare.

Sfaturi utile

Cei care nu dispun de sume uriașe, dar încă plănuiesc să facă reparații de la zero într-o clădire nouă, puteți recomanda implementarea unui buget finisaj curat. În acest caz, linoleumul selectat nu poate fi așezat pe șapa însăși, ci pe stratul substratului de plută. Deci, veți obține o podea mai caldă, fără a cheltui o cantitate de cantități colosale. Pereții pot fi vopsiți sau lipiți cu tapet ieftin de hârtie. Baia poate fi amenajată cu o placă ceramică de producție internă.