Dezvoltatorii din St. Petersburg. Lista firmelor de construcții

Sankt Petersburg, la fel ca cele mai vechi orașe, își păstrează locurile sale istorice, transformându-se într-un fel de Mecca a istoriei și culturii rusești. Ei înșiși locuitorii din oraș (atât locale, cât și de vizitatori), în ciuda tendințelor moderne, încercând să găsească casa lui sub centrul istoric. Prin urmare, toate moderne dezvoltatorii din Saint-Petersburg

Zone de dormit

Aceste zone sunt numite calm și îndepărtate de locurile în care oamenii se întorc de obicei de la locul de muncă. Aceste zone sunt locuite atât de rezidenți locali (aborigani) cât și de vizitatori. Dar turiștii preferă, bineînțeles, hoteluri centrale sau apartamente închiriate.

Ca și în orice țară din CSI, în orașe mari, zonele de dormit diferă foarte puțin unul de celălalt. Dacă zabredote în hățișul Petru, plasarea și apariția de case, cu toate acestea, este dificil să se distingă de la Kiev sau Moscova suburbii. Întreaga masă a "Hrușciov", care fac zone de dormit atât de neînsemnat. Devine evident că eroii filmului "Ironia soartei" ar fi putut confunda nu numai Sankt-Petersburg (Leningrad) cu Moscova, ci și cu un număr mare de alte orașe mari.

Ceea ce este bârfit în jur, departe de centrul străzii este liniștit și sigur, pentru că toți "hoții" se plimbă în jurul turiștilor din centru. Iar orașul însuși, aflat în capitala criminală "nouăzeci", ocupă acum locul 70 în ceea ce privește criminalitatea în țară.

Acesta este doar un pic, pentru care merită luate în considerare noile clădiri din Sankt Petersburg. De la dezvoltator, astfel de propuneri vor fi mult mai tentante. Desigur, costul unui apartament depinde de mulți factori, dar cel mai important nu este doar o locație, ci o companie de construcții și direcție (de afaceri, de lux, locuințe sociale și așa mai departe).

Sankt Petersburg: valoarea bunurilor imobile

Dacă aveți de gând să cumpere un apartament și încă îndoieli cu privire la o clădire nouă sau pentru a da preferință de a lua de pe piața secundară, este important să se cântărească „pro“ și „contra“ de sine. Avantajul secundar este că există, de obicei, un schimb de mașini frumoase, iar clădirile înșiși și-au dovedit deja fiabilitatea. Clădirile noi din Sankt Petersburg cresc doar în locuri potențial favorabile. Acolo veți avea propria infrastructură și, deși nu este acolo, va trebui să utilizați diverse instituții ale cartierului vecin sau districtului în general.

Dezvoltatorii din Sankt Petersburg preferă să creeze un spațiu de locuit în zone neocupate, și aceasta este o suburbie a unui oraș mare. Acest lucru merită luat în considerare, deoarece dacă nu aveți o mașină, va fi dificil să ajungeți la destinație la prima dată. Dar acest lucru este numai dacă complexul rezidențial este departe de stația de metrou. Distanța de la metrou afectează prețul apartamentului. Prețul unui apartament de pe piața secundară va fi de peste 100 de mii de ruble pe metru pătrat. metru, în timp ce "primarul" va fi de până la 100 000 (cu excepția noilor clase de afaceri și de lux).

Credite și credite ipotecare

Cifrele variază considerabil de la o bancă la alta, însă dobânzile și termenii medii sunt indicați mai jos. Servicii de astfel de împrumuturi sunt furnizate direct de către dezvoltatorii din Sankt Petersburg. Prețurile sunt foarte loiale, la fel ca și tarifele:

• 12,5% pe an - rata de creditare;
• 1% rată mai mică în cazul plății unei treimi din costul locuințelor;
• alte 0,5% dacă plata în avans este de 50% din cost;
• 1% reducere în cazul înregistrării creditului.

Și acum mai multe despre districtele orașului!

Districtele clădirilor noi

Este foarte logic să presupunem că dezvoltatorii din Sankt Petersburg dezvoltă în majoritate spațiile de dormit. Pentru a fi mai precis, este mai ușor să indicați care zone nu sunt relevante pentru această listă (restul dorm):

• Amiralității.
• Petrogradsky.
• Central.
• Insula Vasilievsky.

"Devyatkino"

Un loc special în clasificarea clădirilor noi este stația de metrou "Devyatkino". În prezent, stația se află în afara limitelor orașului - și acesta este singurul loc de acest fel.

Datorită unicității sale, au fost aduse mari hipermarketuri, centre comerciale și complexe de divertisment. Datorită acestei îndepărtări, costul apartamentului este foarte plăcut. În a treia etapă puteți cumpăra un apartament pentru 70 mii pe metru pătrat. metru. Cel mai probabil, după expansiunea acestei zone, Sankt-Petersburg o va "înghiți".

Dezvoltatorii "Devyatkino"

Lista de construcții companiile din Sankt Petersburg sunt de dimensiuni foarte impresionante. Să luăm în considerare un caz special și să încercăm să alegem printre dezvoltatori "Devyatkino".

"SDS CC" - unul dintre cei mai mari contractori pentru construcția de blocuri de locuințe și zone rezidențiale. În prezent, el lucrează la construirea a 17 trimestre și are deja 35 de proiecte finalizate. Ceea ce este surprinzător este faptul că, în 2014, compania a anunțat că intenționează să construiască un oraș în regiunea Leningrad numit „Neva City“ sau „Novosaratovka“. Zonele planificate pentru a fi ocupate în decurs de 25 de ani ocupă 456 de hectare.

Normann, ca mulți alți dezvoltatori din St. Petersburg, oferă apartamente de confort sporit. Iar locația cartierelor rezidențiale se află fie în suburbiile Sankt Petersburgului, fie chiar înaintea graniței sale.

"RosStroyInvest" (RSTI) este un dezvoltator care oferă o gamă largă de oportunități de trai. Datorită unui sistem puternic și bine dezvoltat, începând de la arhitecți, terminând cu electricieni din categoria I, dezvoltatorul este capabil să realizeze cele mai complexe și mai complexe clădiri și complexe.

În plus față de zonele centrale totul de clădiri de servicii și zone rezidențiale - clădiri de apartamente de clasa „Business +“, RSTI extinde în mod activ suburbie întindere de Sankt-Petersburg, nu se limitează la o singură zonă (de exemplu, „Devyatkino“ stație de metrou).

"OhtaStroyInvest" - cea mai tânără echipă, în cazul în care în mod specific adresat dezvoltatorilor "Devyatkino" (St. Petersburg), fondată în 2013. Până în prezent, doar un singur proiect a fost în Kuzmolovo - „trio de Nord“ - low-creștere complex rezidențial, care nu este atât de aproape de metrou „Devyatkino“, dar unicitatea acestei structuri, cost redus (58-60 mii de ruble pe metru pătrat ..) și spațioasă poate atrage atenția familiilor tinere cu copiii.

"Unisto". Grupul de companii „Unisto Petrostal“ ocupă sectorul de construcții de complexe comerciale și rezidențiale doar în regiunea Leningrad. Printre complexele rezidențiale există, de asemenea, mai multe proiecte de case. De ce este această companie mai bună decât alți dezvoltatori din St. Petersburg? Experienta (compania exista din 1966), precum si multiple premii pentru calitatea lucrarilor de constructii!

NCC - constructori cu investiții suedeze. Calitatea și nivelul de performanță a spațiului de locuit este comparabil doar cu clasa de lux. Complexele rezidențiale oferite de NCC sunt spațioase și creative. Multe apartamente au o terasă. Costul corespunde unor solicitări similare.

Cum de a cumpăra un apartament de la un constructor?

Procesul de cumpărare se poate trage pe o perioadă lungă de timp, deci este foarte important să fii răbdător. Dezvoltatorii SPb raznosherstye complet, deci este important să ne amintim - cu cât prețul apartamentului și prestigiul companiei de construcții, cu atât mai ușor va fi de a întocmi documente.

Dacă firma de construcții este tânără și se concentrează pe locuințe sociale, atunci politețea nu vă poate plăcea. Desigur, acest lucru poate părea doar viața syurom, dar uneori, dacă poți, este mai bine să plătesc suplimentar un pic, doar pentru a menține nervii lor intacte.

Deci, ați revizuit deja lista companiilor de construcții, ați selectat un antreprenor și un complex rezidențial. Cel mai adesea pe site-ul său este un model 3D al întregului bloc, astfel încât să puteți alege deja în absență un apartament care va fi cel mai potrivit pentru dumneavoastră în ceea ce privește aspectul și numărul de etaje.

Aceste informații sunt importante pentru a informa managerul în timpul apelului și apoi - o vizită la biroul de vânzări al constructorului. Fiți pregătit că aveți nevoie de o colecție suplimentară de documente și informații pentru a vă stabili într-un apartament deja gata (care poate să nu fie complet pregătit la momentul cumpărării).

Când totul este aprobat, documentele sunt semnate și banii sunt plătiți, puteți veni la "cuib" și începeți să vă stabiliți. Timpul optim care trece de la momentul unui apel telefonic la trecerea peste pragul casei sale noi este de o lună.

Ce vă puteți aștepta de la o nouă casă?

Chiar dacă vă aflați într-o casă deja terminată, trebuie să faceți încă multe lucruri pentru a aduce apartamentul la tipul necesar. De asemenea, situația este cu "secundar". În ciuda faptului că apartamentul este cumpărat de pe piața secundară este mai scump decât casele aflate în construcție în St. Petersburg de la dezvoltator, fiecare proprietar practic efectuează mai multe reparații pentru ei înșiși. Și aceasta poate costa o treime din apartament în sine. Prin urmare, atunci când alegeți și luați o decizie, este foarte important să vă luați în considerare capacitățile personale!