Zone bune ale Moscovei pentru a trăi. Evaluarea celor mai bune districte ale Moscovei pentru a trăi

Pentru fiecare persoană proprie apartament înseamnă mult mai mult decât locul de înregistrare. Este un mediu confortabil în care își poate relaxa sau recâștiga puterile după o zi de lucru, pentru a renunța la problemele care au avut loc. Locuitorii capitalei în acest sens nu se deosebesc de alte orașe ale lumii. Orice vizitator, în primul rând, studiază zonele bune ale Moscovei pentru a trăi.

Cerințe privind zona

Interesul pentru această regiune a Moscovei este prezentat din două motive:

1. Rezidenții doresc doar să obțină mai multe informații în scopuri cognitive.
2. În primul rând, următoarele întrebări sunt importante pentru potențialii cumpărători de apartamente:

• politica de prețuri;
• cât de mare este alegerea locuințelor;
• raportul dintre clădirile noi și cele vechi;
• situația ecologică și îmbunătățirea (disponibilitatea punctelor de vânzare, a divertismentului, a locurilor de joacă pentru copii etc.);
• nivelul criminalității;
• densitatea populației;
• dacă infrastructura de transport este bine dezvoltată, inclusiv prezența stațiilor de metrou.

Prin urmare, este important să înțelegeți ce Districtul Moscova cel mai bun pentru a trăi. Capitala unui vast stat multinațional este bogată în istorie, dar dacă generalizăm nivelul de confort, atunci este departe de ideal. Nu toată lumea va plăcea acest oraș.

Sectorul administrativ de nord

Dacă vă concentrați asupra unui astfel de indicator ca numărul de clădiri noi, Districtul administrativ nordic (CAO) este considerat cel mai bun. Clădirile noi din volumul total al imobilelor ocupă aproape 90%. După cum precizează șeful unuia dintre departamentele imobiliare, această stare de lucruri sa dezvoltat datorită faptului că în clădirile raionale de clădiri industriale au fost ridicate la acea vreme. Acum sunt goale, dar dacă este necesar pot fi reparate și repopulate. Zonele bune din Moscova pentru a trăi nu ar trebui să rămână stagnante, deci este important să dezvoltăm infrastructura.

Datorită congestiei autostrăzilor Dmitrovski, Leningrad și Volokolamsk, situația transporturilor este departe de a fi cea mai bună. Pe teritoriul cartierului Beskudnikovsky și al Deguninului de Vest, încă nu există stații de metrou. Plantațiile verzi sunt prea mici (doar 10% din suprafața totală), în timp ce zonele industriale, dimpotrivă, sunt multe, ceea ce afectează grav ecologia raionului.

Costul apartamentelor din districtul administrativ de nord din Moscova

Potrivit experților, Districtul de Nord are perspective bune. Procesul de renovare a fondului locativ continuă: clădirile vechi dărăpănate sunt demolate și sunt construite altele noi. Eliminarea problemei de transport din agendă va ajuta la construirea stațiilor de metrou, care vor fi puse în funcțiune în următorii trei ani. Întreprinderile industriale sunt planificate să fie eliminate din teritoriul zonei de locuințe a districtului și amplasate în afara șoselei de centură din Moscova. Costul de apartamente în panou și caramida clădiri înalte din acest district este diferit:

• în piața primară - aproximativ 185 de mii de ruble pe metru pătrat;
• pe piața secundară - de la 141 mii ruble.

Se poate inchiria un apartament cu o camera pentru 26 de mii de ruble. Nu este exclus faptul că în viitorul apropiat acest teritoriu va intra în clasamentul celor mai bune districte ale Moscovei pentru a trăi.

Regiunea administrativă nord-estică

Comparativ cu alte districte, nord-estul este foarte dens populat - un kilometru patrat reprezintă peste 13,5 mii de oameni. Pe autostrăzile Dmitrovski, Altufyevsky și Yaroslavl este prea ocupat traficul. În plus, suprafața drumului este restabilită. Nu toate raioanele se pot lauda cu disponibilitatea statiilor de metrou pe teritoriul lor. Cu toate acestea, 6 posturi noi, planificate a fi lansate anul trecut, au fost nevoite să corecteze situația.

Datorită concentrației ridicate a zonelor industriale situația ecologică ar putea fi considerat nu prea favorabil, dacă nu pentru Grădina Botanică aparținând Academiei de Științe din Rusia. În plus, în apropiere se află Parcul Național Losiny Ostrov. De aceea, atunci când menționează zonele bune ale Moscovei pentru a trăi cu copiii, acest cartier este de asemenea menționat.

Zona de locuit prestigioasă NEAD

Zonele sunt atât de dens construite, încât uneori nu este atât de ușor să alegi un loc pentru a ridica ceva nou. Specialiștii companiei "Managementul construcțiilor №155" avertizează asupra unei posibile creșteri a prețului imobiliar în NEAD. Premisa va servi ca o așezare densă și apariția metroului. Piața imobiliară nu poate fi numită activă. Ei preferă propuneri secundare pentru o locuință construită din cărămizi și panouri în perioada anilor 60 și 80 ai erei socialiste.

Pentru un metru pătrat din zona apartamentului cerând 175 mii de ruble. Este foarte prestigios să cumpărați un apartament în districtele Ostankino sau Alekseevsky. Prețurile pe metru pătrat de locuințe confortabile pe piața primară sunt în intervalul de 154-191 de mii de ruble. Dacă este necesar, puteți închiria un apartament nu mai puțin de 25 de mii de ruble.

Districtul administrativ sudic

Regiunea iese în evidență prin faptul că teritoriul său este construit în mod activ, dar drumurile sunt prea încărcate. Acum, clădiri nerevendicate situate în zone industriale, poate fi dat o imagine destul de decente, schimbându-se astfel scopul lor inițial, care cuprinde cele mai importante proiecte. Aceasta este una dintre opțiunile cele mai promițătoare pentru dezvoltarea pieței imobiliare în DAU. În astfel de cazuri zone bune ale Moscovei pentru a trăi cu o infrastructură dezvoltată, ei visează să se miște multe, asta e doar costul unui metru pătrat de spațiu de locuit în această parte a capitalei nu este accesibil tuturor.

La vânzare sunt peste 6,5 mii de obiecte imobile pe piața primară, ceea ce oferă motive să vorbim despre saturația sa chiar și în scara capitalei. Aproape 90% se încadrează în clasa de confort, pentru un metru pătrat de care cumpărătorii sunt dispuși să dea 105-240 de mii de ruble. Costul mediu al unei unități din suprafața apartamentelor care aparțin pieței secundare este de 166 mii de ruble.

În comparație cu alte zone, în apropierea soselei de centură din Moscova sunt camere ieftine de locuit ieftine.

Sud-vestul districtului administrativ

Dacă credeți că cuvintele experților, SWAD pe fundalul restului capitalelor se distinge printr-o situație excelentă de transport. Proiectarea drumurilor a fost efectuată corect. Deci, în rezervă de pasionat de mașină există mai multe variante alternative de călătorie la acest sau acel obiect de interes pentru el. Peste treizeci la sută din întreaga zonă a cartierului este ocupată de o zonă a parcului forestier, ceea ce indică o situație ecologică excelentă. De aceea, acest teritoriu este inclus în lista "Cele mai bune zone ale Moscovei pentru a trăi cu copiii".

Cea mai mare densitate de decontare a fost reflectată în evoluția slabă a pieței imobiliare primare. În cea mai mare parte există case construite în anii când Hrușciov și Brejnev se aflau la conducerea statului sovietic.

Aproape 221 mii de ruble pe unitate de suprafață - o mulțime de bani, SWAD rupe înregistrările privind indicatorii de preț mediu. Mai puțin de 26 mii de ruble pentru a închiria o cameră în district nu este posibil.

Sectorul administrativ occidental

Din situația traficului din districtul poate livra în mod rezonabil o „clasa C“ sistem de cinci puncte solide. Aici se ia în considerare nivelul mediu de congestie Michurinsky și Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, precum și faptul că zonele situate la marginea districtului nu au stații de metrou.

În planurile constructorilor de metrou - până în anul următor să se întindă o întreagă ramură de trenuri electrice subterane în satul Rasskazovka. Acest lucru va servi ca un stimulent pentru construcția de-a lungul liniei de metrou planificate. În consecință, valoarea bunurilor imobile ar trebui să crească. Dacă acesta este cazul, atunci această parte a orașului va fi inclusă în clasamentul "Cele mai bune zone ale Moscovei pentru viață".

Deși printre clădiri există ecouri monolitice și cărămidă ale trecutului sovietic glorios, dar totuși ele trec treptat la clădirile moderne.

Cifrele prospective ale CJSC

Piața secundară a ZAO poate fi caracterizată ca fiind cea mai diversă din toată Moscova. Prețul unui metru pătrat de locuințe pe piața secundară fluctuează în apropierea mărcii de 214 mii de ruble. Bugetul minim pentru achiziționarea a 33 de metri pătrați de bunuri imobiliare este de 4,7 milioane de ruble. Chiria este de 28 mii de ruble.

Aproximativ 80% din obiectele recent comandate aparțin clasei de afaceri, pentru care un metru pătrat este dat 135-300 de mii de ruble.

Directorul comercial al uneia dintre cele mai renumite companii ruse a remarcat că, în ceea ce privește prestigiul CJSC, este al doilea doar în districtul administrativ central. Dacă infrastructura regiunii se îmbunătățește, imobilul reacționează cu creșterea prețurilor și a lichidității. Calculele arată legătura dintre apariția noilor stații de metrou și creșterea prețurilor pentru apartamentele din casele din apropiere - de la 10 la 15%. Districtul administrativ occidental nu face excepție în acest caz. Prin urmare, majoritatea vizitatorilor doresc să ajungă în zone atât de bune din Moscova pentru a trăi.

Sectorul administrativ Nord-Vest

În general, situația transportului în district este caracterizată de o parte pozitivă. Cu excepția zonei Kurkino, stațiile de metrou funcționează în toate părțile SZAO. Aproape toată lungimea autostrăzii Volokolamsk este în curs de reconstrucție. Plantațiile verzi, care ocupă aproape jumătate din întregul raion, oferă locuitorilor săi aer curat.

Anul trecut a fost pusă în funcțiune cea de-a treia linie de transfer. Construcția de instalații din zona aeriană Tushino ar trebui să îmbunătățească situația. Proprietățile construite pot satisface gusturile unei audiențe largi de cumpărători cu posibilități materiale diferite. Diverse opțiuni sunt oferite rezidenților metropolitane și vizitatorilor astfel de zone bune din Moscova pentru a trăi. Ieftin puteți cumpăra un apartament sau un studio de o cameră.

Piața secundară este diversă, deoarece, împreună cu casele moderne, există clădiri construite în conformitate cu un proiect standard. Pragul inferior al costului locuințelor noi, care aparțin clasei de confort, este la nivelul de 7,23 milioane de ruble. În medie, un apartament pe piața secundară a SZAO poate fi achiziționat la un preț de 193 de mii de ruble pe metru pătrat. Închiriere începe de la suma de 25 de mii de ruble.

Cartierul administrativ central

Faptul că costul cel mai ridicat al bunurilor imobile din centrul metropolei nu ar trebui să ia pe nimeni prin surprindere. Situația transportului în această regiune este surprinzător de dificilă. De asemenea, situația ecologică este departe de a fi ideală.

Într-o stare relativ bună sunt case construite înainte de revoluția din 1917, trecutul și secolul trecut, clădirile din caramida din epoca Stalin.

Recent, companiile de construcții sunt orientate în principal către cumpărători de locuințe de primă clasă și de afaceri. Puțin mai puțin de jumătate din piața primară este ocupată de apartamente de lux. Relevanta este reconstrucția clădirilor vechi de valoare istorică.

Pământul scump din centrul Moscovei a dictat prețurile astronomice pentru bunuri imobiliare, care pot fi achiziționate numai de către persoane care nu sunt sărace.

Zonele bune din Moscova pentru a trăi sunt, de asemenea, situate în afara Moscovei Ring Road.

New Moscova (districtele administrative Novomoskovsk și Troitsky)

Costul locuințelor este mai mic decât în ​​vechile districte ale capitalei. Dar ce? cartierul Moscovei noi Este mai bine să rămâi? Iată evaluarea celor mai confortabile locuri pentru a trăi în MKAD:

• Mitino - nu există instalații industriale. Teritoriul este renumit pentru zonele sale verzi, instituții de învățământ pentru copii mari și centre comerciale confortabile.
• Kurkino - pentru aceasta zona se caracterizeaza prin excelenta ecologie si tip de cabana de locuinte.
• Solntsevo și Novo-Peredelkino - în aceste zone există adesea turiști, deoarece există muzee bine-cunoscute.
• Nord și Sud Butovo - în acest teritoriu există centre comerciale, complexe sportive, școli și grădinițe moderne.

Acestea sunt cele mai bune zone ale Moscovei pentru a trăi cu copiii. Un număr mare de zone de verdeață și parc le face ecologice. Astăzi mulți locuitori ai capitalei încearcă să cumpere o cabană în aceste zone. Distanta de la agitatia urbana este benefica sanatatii fizice si emotionale.

Toată lumea decide independent ce zonă din Moscova este cea mai bună pentru reședința familiei sale. Cineva nu-și imaginează viața fără zgomotul megalopolisului, unii preferă propriile lor situri cu o grădină și există și cei care nu pot trăi fără ascensoare și cluburi de noapte.