Acte de lucrări ascunse: formă, listă, mostre și forme

La sfârșitul construcției, este imposibil să verificați o parte a lucrărilor efectuate. Cât de bine este armarea instalată în pereții de beton? Care este grosimea pietrisului sub asfalt? Și așa mai departe. Prin urmare, pentru a confirma respectarea normelor de construcție, sunt compilate acte de lucru ascunse.

De ce să întocmești un act?

Construcția făcută este un set complet de activități pentru crearea de bunuri imobiliare. Proprietarul primește ziduri în care sunt așezate toate tipurile de comunicații sau Avtodor preia balanța pe o nouă rută deja pregătită pentru funcționare ...

Asigurați-vă că comunicațiile din pereți sunt izolate corespunzător, în pereții de beton este instalat suficient beton fitinguri și strat de pietriș mare în carosabil este destul de larg, este imposibil. Aceasta este, în toate cazurile, aproape imposibil să se verifice respectarea normelor și regulilor de construcție. Dacă nu ați distrus o parte din clădire (sau ați deschis o bucată de drum). Dar aceasta nu este o opțiune, bineînțeles.

Prin urmare, pentru a confirma calitatea construcției fabricate, se compilează acte de lucru ascunse. Ei înregistrează toate detaliile lucrării și uneori sunt completate cu materiale fotografice.

Lucrări ascunse - ce este asta?

După cum am menționat deja, lucrările ascunse sunt cele care sunt ascunse în timpul construcției sub următoarele structuri sau lucrări efectuate. Aceasta înseamnă că precizia instalării și calitatea execuției în viitor vor fi imposibil de determinat. Principalele lucrări ascunse includ:

• excavare;
• dispozitivul bazelor;
• Lucrare care precede finisajul final;
• fixarea structurilor, așezate în pereți etc.

Calitatea cu care se face munca ascunsă afectează în mod semnificativ siguranța utilizării obiectului construit. Prin urmare, o astfel de activitate ar trebui să se realizeze strict în conformitate cu normele și cerințele prescrise de SNiP-urile relevante. Fiecare astfel de lucrare trebuie să fie certificată printr-un act de realizare a unei lucrări ascunse.

Nu există o listă completă a lucrărilor ascunse, prin urmare, pentru fiecare obiect, acesta este compilat în etapa de pregătire a documentației de proiect. Acțiunea lucrărilor ascunse pentru lucrările de finisare este rareori făcută atunci când vine vorba de decorarea exterioară a unei clădiri. Și, dimpotrivă, dacă brigada face reparații în apartament, atunci totul trebuie controlat: prezența unui grund, izolarea comunicațiilor și izolarea fonică a pereților etc.

Cine ar trebui să întocmească actele?

Din păcate, nu toți constructorii respectă cu strictețe regulamentele Codul de urbanism Federația Rusă. Dar la articolul 52 alineatul (6) există o obligație de a executa documentația executivă de către persoana care construiește. În SNiPe "SP 48.13330.2011. Cod de reguli. Organizarea de constructii. Versiunea actualizată a SNiP 12-01-2004 "prevedea, de asemenea, ca contractantul sau antreprenorul general să completeze formularele documentației executive (secțiunea 4.6).

În unele cazuri, persoana care conduce construcția este un dezvoltator (paragraful 3 al Codului de urbanism). În această situație, îi este atribuită obligația de a executa documentația executivă.

Ordinea întreținerii documentației

În general, instrucțiuni clare cu privire la procedura de desfășurare, și cu atât mai mult compoziția documentației executive nr. Cu toate acestea, principalele cerințe și recomandări sunt conținute în Ordinul Rostechnadzor nr. 1128 (aprobat la 26.12.2006). P. 6.13 JV 48.13330.2011 din acest document solicită certificatul de inspecție a operelor ascunse unul dintre cele mai importante elemente ale documentației executive.

Oficial, actul de lucru ascuns este o dovadă documentară a corectitudinii lucrării care este ascunsă de procesele ulterioare. Actul este certificat de către reprezentanții contractantului care a executat lucrările de beton, clientul și inginerii supravegherii autorului. Numai după semnarea actului de către toate părțile se poate face mai departe.

Contabilitatea actelor

Deoarece în curs de construcție actele de lucrări ascunse sunt completate în număr mare, de contabilitate a acestora se păstrează într-un registru special - KS-6 „Common Jurnal de locuri de muncă“. A doua secțiune conține o listă a actelor de acceptare intermediară a lucrărilor ascunse. Forma revistei este unificată și aprobată de Comitetul de Stat pentru Statistică al Rusiei.

În conformitate cu o versiune mai recentă a acestui jurnal, o listă de acte de lucru ascuns este înregistrată în cea de-a șasea secțiune.

procedură

În timpul executării lucrărilor de construcție, contractantul trebuie să informeze clientul și reprezentanții serviciului de supraveghere a autorului cu privire la pregătirea structurilor (lucrările efectuate, calitatea cărora nu poate fi estimată în viitor). Condițiile de notificare sunt stabilite prin acordul părților interesate, dar nu mai târziu de trei zile lucrătoare.

Comisia care este asamblată stabilește faptul că a fost finalizată următoarea etapă de lucru. În același timp, în cazul în care se constată neajunsuri sau încălcări, timpul alocat acestora este alocat executorului pentru eliminarea acestora. Și până când toate erorile sunt corectate, interpretul nu poate continua ridicarea obiectului. Clientul are dreptul să solicite încă o dată întocmirea actelor de muncă ascunsă (după eliminarea deficiențelor identificate).

documentarea

După cum sa menționat deja, nu există o structură rigidă a actelor de supraveghere a operelor. Cu toate acestea, în cerințele RTN, a se vedea forma de lucrări ascunse actului, care se recomandă să se aplice întreprinderilor de toate formele de proprietate. Dacă este necesar, poate fi completat cu informații substanțiale.

Deci, interpretul informează părțile interesate despre necesitatea de a întocmi un act de lucru ascuns. Există o comisie care controlează acuratețea procesului și semnează actul. În viitor, în cazul unor probleme controversate, locul presupusului defect nu este dezvăluit, dar este confirmat de actul original al muncii ascunse.

Apropo, actele de lucrări ascunse sunt semnate în cel puțin două copii - unul rămâne cu interpretul, cel de-al doilea este transferat clientului. În cazul în care clientul nu are un act, acesta are dreptul să solicite deschiderea unei secțiuni "îndoielnice" în scopul controlului calității.

Forma Legii

Când devine necesar să se formalizeze acte de lucru ascuns, formele pot fi pregătite în avans. Antetul documentului specifică numele și adresa fizică a site-ului de construcție - informații despre organizațiile care participă la proiectul de construcție - de la proiectanți la contractorii direcți. Trebuie să specificați data redactarea unui instrument și lista membrilor comisiei. În plus, ar trebui să se indice ce materiale au fost executate și să introduceți numerele certificate de calitate. Apoi, în conținut sunt înregistrate astfel de momente:

• o listă a lucrărilor efectuate, a căror control al calității este confirmat prin acest act;
• informații privind documentația de proiect pe baza căreia au fost efectuate lucrările (cu indicarea precisă a desenelor și a secțiunilor notei explicative);
• rezultatele examinărilor, măsurătorilor etc., care confirmă calitatea muncii efectuate;
• concluzii privind conformitatea muncii cu normele și regulile.

În concluzii este necesar să se autorizeze producerea de lucrări ulterioare sau să se indice încălcările identificate. În cazul în care au fost făcute schimbări în documentația proiectului în timpul construcției, acest lucru ar trebui să se reflecte și în document (inclusiv datele și aprobările). Membrii comisiei trebuie să semneze un act complet de muncă ascunsă. Eșantionul poate fi văzut în figură.

Răspunderea pentru încălcare

De fapt, ca și în alte părți ale vieții, "ignorarea regulilor nu se eliberează de responsabilitate". Acest lucru este valabil, deoarece consecințele încălcării codurilor de construcție ar putea să nu apară imediat, dar să spunem, în câțiva ani (peretele se va deforma sau izolarea cablului electric va fi perturbată). Fapta lucrărilor ascunse în construcții, printre altele, confirmă siguranța obiectului construit.

Deci, ce să vă temeți de un constructor neglijent? Încălcarea regulilor documentației executive, în special, lipsa actelor de examinare a lucrărilor ascunse, este considerată ca fiind o încălcare a complexului RF Urbanismului.

Răspunderea pentru încălcarea cerințelor obligatorii se manifestă sub forma unui avertisment (în cazul depistării în timp util și eliminării încălcărilor) sau impunerii unei amenzi. În general, o organizație de construcție poate fi amendat 100-300 de mii de ruble, oficialii care au ratat încălcări sunt amendate 20-30 mii ruble.

Excepțiile sunt situații în care încălcările sunt o amenințare reală pentru funcționarea în siguranță a proprietății (fie nou create sau restaurate). În cazul în care astfel de încălcări sunt, de asemenea, lezate sănătatea (trai) persoane, cuantumul amenzilor variază oarecum: organizația poate fi pedepsit în formă de 300-600 de mii de ruble, și funcționari - 30-35 de mii de ruble.

Nu este un secret că constructorii moderni uneori preferă să plătească o amendă și să nu remedieze deficiențele. Deci, dacă în cursul anului încălcarea se repetă, compania va fi amendată deja cu 700 mii-1 milion ruble, iar oficialii - 35-45 mii. În plus, activitățile societății pot fi suspendate până la 90 de zile calendaristice.