Capitalul de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit: reguli, documente

Matkapital este considerat o măsură unică de sprijin pentru familii. El este numit după apariția celui de-al doilea copil din familie. Se eliberează nu în numerar, ci printr-un certificat special. Nu va fi posibilă retragerea, astfel încât nu există decât o oportunitate de ao folosi în anumite domenii limitate. Cea mai populară este utilizarea capitalului de maternitate în România îmbunătățirea condițiilor de viață.

Noțiuni de bază

Matkapital a fost introdus în 2007, iar programul a fost extins în mod repetat, deoarece statisticile arată că aplicarea sa are într-adevăr un impact pozitiv asupra natalității în țară. Mulți cetățeni care au un certificat eliberat în mod corespunzător preferă să utilizeze capitalul de maternitate pentru a-și îmbunătăți condițiile de trai. Caracteristicile acestui beneficiu includ:

• pentru achiziționarea de locuințe sau reconstrucția clădirii necesită permisiunea PF;
• este PF care furnizează fonduri pentru certificat;
• locuința aleasă ar trebui să fie sigură și calitativă și, de asemenea, este necesară comunicarea comunicărilor necesare;
• în cazul în care cetățeanul nu are fonduri proprii, ceea ce este suficient pentru o astfel de achiziție, atunci puteți solicita băncii un împrumut ipotecar, dar el trebuie să fie vizat;
• fondurile din certificat sunt transferate direct băncii sau vânzătorului, prin urmare, cumpărătorul nu poate primi bani pe mâini.

O condiție semnificativă este că, după achiziționarea proprietății, părinții ar trebui să aibă grijă ca anumite acțiuni să fie alocate copiilor. Pentru a obține capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit nu este prea dificil, și, în același timp, 450 de mii de ruble sunt prevăzute. Suma este indexată în mod regulat, deci dacă nu folosiți certificatul pentru o perioadă de timp, suma oferită pe acesta va fi mărită.

Reguli pentru alocarea de acțiuni copiilor

Condiția principală pentru obținerea matkapitala este că în spațiul de locuit cumpărat sau îmbunătățit ar trebui alocat tuturor copiilor din familie. Pentru aceasta, sunt luate în considerare câteva caracteristici:

• dacă obiectul a fost inițial cumpărat pentru înregistrare numai pentru părinți, aceștia ar trebui să întocmească un angajament scris care să conțină informații care după rambursarea împrumutului vor fi emise imobiliare tuturor membrilor familiei, după care acest document va fi transferat către PF;
• dacă înainte de momentul îndeplinirii obligației în familie există un alt copil, atunci este necesar să i se aloce o cotă;
• poate fi folosit un acord special pentru alocarea unei acțiuni, după care este înregistrat la Rosreestr;
• adesea părinții dau pur și simplu o donație copiilor, pe baza căruia anumite părți ale obiectului achiziționat sunt distribuite între membrii familiei.

Obligația va fi îndeplinită după înregistrarea transferului de acțiuni către copii. Dacă capitalul matern este utilizat pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, iar părinții nu își îndeplinesc obligația de a distribui acțiuni, PF poate decide să forțeze cetățenilor să restituie fondurile printr-un certificat prin intermediul instanței.

Cine poate folosi matkapitalom?

Certificatele au fost eliberate din 2007, iar în cadrul ultimelor modificări legislative programul a fost prelungit până în 2021. Utilizați fondurile în valoare de 450 de mii de ruble. poate fi numai pentru un număr limitat de scopuri. Conform statisticilor, capitalul matern este cel mai adesea îndreptat spre îmbunătățirea condițiilor de locuit. Ce apartamente, case sau camere sunt potrivite pentru acest scop, puteți întreba lucrătorii PF, deoarece imobilul are cerințe serioase și numeroase.

Contele pe matapapital pot fi diferiți cetățeni:

• mama care a născut al doilea copil;
• tată dacă este singurul părinte sau adoptator al a două sau mai multe copii mici;
• documentul este transferat tatălui dacă mama moare sau este privată de drepturile copilului;
• minorii înșiși pot obține un certificat dacă părinții își pierd drepturile.

În cazul în care părinții mor sau își pierd drepturile părintești, documentul se transmite minorului însuși, astfel încât aceștia vor putea să folosească această sumă în viitor, potrivit pentru propriile scopuri.

Regulamentul legislativ

Normele de aplicare a acestui avantaj sunt prevăzute în totalitate în legislație. Capitalul de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit poate fi aplicat pe baza unor acte normative:

• PP nr. 862 include toate regulile pe baza cărora este posibilă utilizarea matkapitalom pentru a îmbunătăți condițiile în care trăiesc cetățenii;
• FZ nr. 256, care conține date despre modalități suplimentare de sprijinire a familiilor, oferite de stat, inclusiv cu matacapitalul;
• FZ nr. 72, pe baza căruia legea este modificată regulat în legătură cu utilizarea unui astfel de certificat.

Toate condițiile pentru aplicarea acestui sprijin de stat sunt consacrate în diverse acte.

Cum pot fi utilizate fondurile?

Utilizați matkapitalom posibil numai într-un număr limitat de goluri. Dar, de cele mai multe ori, cetățenii preferă să utilizeze capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. În acest caz, puteți încheia diferite tipuri de tranzacții:

• achiziționarea de locuințe reprezentate de un apartament, o cameră sau o casă, dar obiectul ales trebuie să fie de înaltă calitate, echipat cu comunicațiile necesare, în condiții optime și în siguranță pentru o familie cu copii;
• construcția independentă a unui bloc de locuințe care utilizează serviciile unei societăți de construcții; prin urmare, fondurile pentru un certificat sunt trimise imediat acestei organizații, ceea ce împiedică familia să primească numerar în numerar;
• construcția instalației ca atare, dar în acest caz, inițial este necesar să se ridice un obiect, să se salveze documentele de plată și apoi să se despăgubească costurile în detrimentul statului;
• reconstrucția clădirii rezidențiale existente, care trebuie să presupună neapărat o creștere a suprafeței clădirii, deoarece altfel este imposibil să se demonstreze că condițiile pentru viața copiilor au fost într-adevăr îmbunătățite;
• Utilizați-o ca o primă tranșă în timpul primirii unui credit ipotecar într-o bancă destinată achiziționării de locuințe;
• rambursarea unui împrumut ipotecar existent, precum și a permis să contribuie cu fonduri pentru a rambursa dobânzile, dar acest lucru pentru a elimina amenzile și sancțiunile nu va veni pe cheltuiala fondurilor publice;
• folosirea banilor pentru a cumpăra o casă într-o casă nefinisată, pentru care DDU este întocmită neapărat;
• aplicarea matkapitalului sub forma unei investiții inițiale la intrarea în orice cooperativă de locuit, pe baza căreia va fi construită în viitor o casă cu mai multe etaje cu drepturi depline.

Capitalul de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit poate fi aplicat doar imobiliar situat pe teritoriul Federației Ruse.

Aplicarea certificatului în orice scop are propriile sale particularități, care trebuie înțelese de titularii acestui document.

Procesul de cumpărare a unui apartament

Cel mai adesea, fondurile publice sunt folosite pentru achiziționarea unui apartament. Următoarele condiții sunt luate în considerare:

• acesta trebuie să respecte normele de cvadratură;
• Puteți selecta un obiect pe piața primară sau secundară;
• numai mijloacele de finanțare pentru o astfel de achiziție nu vor fi suficiente, deci va trebui să investești banii sau să aplici băncii pentru un împrumut;
• decizia de a transfera bani vânzătorului PF are loc în termen de 2 luni de la solicitarea solicitantului, deci este important să fiți de acord cu proprietarul instalației, astfel încât să poată aștepta transferurile.

Pentru a cumpăra un apartament, capitalul matern este adesea folosit pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Regulile sunt stabilite de PF, prin urmare, este necesar mai întâi să se asigure că obiectul ales pentru achiziție corespunde numeroaselor condiții.

Înregistrarea unui împrumut ipotecar

Mulți oameni au fonduri suficiente pentru a rambursa plățile lunare ipotecare, însă nu au o sumă mare care poate fi folosită ca o investiție inițială. În aceste condiții, este posibil să se aplice capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit ca o primă tranșă pe ipotecă. Următorii parametri sunt luați în considerare:

• adesea prezența matkapitala acționează ca o garanție pentru bănci, deci o decizie pozitivă se face rapid;
• nu toți solicitanții primesc o ipotecă chiar dacă au un certificat, deoarece necesită un loc de muncă permanent, un salariu bun și un istoric pozitiv de creditare;
• înainte de înregistrarea unui credit ipotecar ar trebui să obțină consimțământul PF de a transfera fonduri pentru un certificat pentru achiziționarea unei anumite proprietăți.

Atunci când utilizați această metodă, este recomandabil să solicitați fonduri împrumutate numai băncilor mari și de încredere.

Cumpărați o casă sau dați

Este permis să cumpere o casă sau chiar o dachă în detrimentul acestui privilegiu. În ultimul caz, este necesar ca clădirea să fie potrivită pentru ședere permanentă nu numai în timpul verii, ci și în timpul iernii, deci trebuie să aibă un sistem de încălzire de calitate.

Dacă se intenționează să se canalizeze capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit în scopul cumpărării unei locuințe, atunci clădirea aleasă trebuie să îndeplinească multe cerințe. Unele bănci nu acordă permisiunea pentru o astfel de achiziție, dacă este aleasă o casă din lemn. Sunt luați în considerare diverși factori, cum ar fi disponibilitatea comunicațiilor de proiectare, anul construirii instalației, dezvoltarea infrastructurii și valoarea estimată.

Construcția unei case private

Mulți oameni vor să trăiască împreună cu familia lor într-o casă privată. Poate nu numai să fie cumpărat, ci și construit independent. Pentru a face acest lucru, vă puteți petrece capitalul de maternitate pe îmbunătățirea condițiilor de trai. Acest lucru ia în considerare nuanțele:

• Construcția poate fi realizată de membrii familiei înșiși, precum și de ajutorul constructorilor profesioniști;
• dacă procesul este efectuat singur, inițial doar 50% din procedură este dată din matapapital, iar șase luni mai târziu este necesar să se confirme prezența șantierului;
• a doua parte a fondurilor se acordă dacă există deja o fundație construită, iar zidurile și acoperișul ar trebui construite;
• anterior necesar să se transfere la fondul de pensii proiect de construcție special făcut, și trebuie să fie comandate de la experți, pentru că în cazul în care conține erori grave vor fi primite negarea fondurilor publice;
• Dimensiunea structurii viitoare ar trebui să fie suficientă pentru a îndeplini standardele pentru fiecare membru al familiei.

Adesea, PF refuză să construiască pe cheltuiala capitalei, dacă se planifică ca aceasta să fie situată în afara orașului specific.

Reconstrucția clădirii

Dacă familia are deja o clădire rezidențială gata construită, fondurile pot fi trimise pentru reconstrucție. Este important să se știe în ce condiții poate fi utilizat capitalul de maternitate pentru reconstrucție pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Regulile indică faptul că, ca urmare a procesului, este necesară o cvadratură a structurii.

Reconstrucția este reprezentată de îmbunătățirea calitativă a parametrilor tehnici ai structurii. Ca urmare a procesului, se face o creștere a suprafeței, astfel încât se poate realiza o extensie sau un nivel suplimentar. Aceasta include chiar și conversia crescatoriei în pod, care devine cu drepturi depline spații rezidențiale, astfel încât acesta poate fi un dormitor, studiu sau pepinieră.

Îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru capitalul matern, implicând utilizarea reconstrucției, este posibilă cu primirea de fonduri în avans sau după finalizarea lucrărilor. În primul caz, va trebui să formați corect proiectul și să încheiați un contract cu compania de construcții.

În cazul în care se utilizează matkapital sub forma compensării costurilor deja suportate, este necesar să se păstreze toate documentele de plată care să confirme cheltuielile.

Care este cel mai bun mod de a cheltui matkapital?

Puteți utiliza banii de stat în scopuri diferite. Capitalul de maternitate este utilizat de mulți cetățeni pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, dar de multe ori nu pot alege ce opțiune este considerată cea mai optimă. Prin urmare, caracteristicile fiecărei metode sunt evaluate:

1. Cumpărarea unui apartament. Puteți selecta un obiect pe piața primară sau secundară, dar nu toți dezvoltatorii și băncile lucrează cu un certificat.
2. Înregistrarea de credite ipotecare. Procesul poate fi efectuat imediat după nașterea copilului, deci nu durează trei ani pentru a beneficia de certificat. Dar nu toate băncile oferă posibilitatea de a folosi fondurile de stat pentru a rambursa împrumutul.
3. Achiziționarea casei. Puteți alege chiar și o nouă structură unică cu un finisaj la cheie. Nu toți vânzătorii sunt gata să aștepte 2 luni, până când PF ia o decizie și transferă fondurile. Casele sunt supuse unor cerințe numeroase și stricte.
4. Constructia unei case. Procesul poate fi realizat independent sau cu ajutorul specialiștilor invitați. Nu toate firmele de construcții sunt gata să aștepte transferarea fondurilor de la PF. Anterior, va trebui să faceți un proiect, care implică cheltuieli suplimentare semnificative.
5. Reconstrucția locuințelor. Utilizarea capitalului de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață, sugerând reconstrucția a permis PF destul de rare, deoarece este important să se demonstreze că, într-adevăr rezultatul procesului va fi majorat de proprietate. Lucrările ar trebui să fie reglementate.

Astfel, fiecare metodă are atât parametri pozitivi, cât și negativi. Eliminarea capitalului de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit este considerată un proces popular, dar de multe ori alegerea unei anumite metode determină anumite dificultăți pentru cetățeni.

Ce documentație este pregătită?

Pentru a primi bani pe un certificat este important să transferați la PF o anumită documentație. Documentele pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit pentru capitalul matern depind de metoda aleasă. Prin urmare, în diferite cazuri, sunt necesare diferite lucrări:

• Cumpărarea unui apartament: o declarație privind utilizarea certificatului, pașaportul titularului, Sfântul căsătoriei părinților, documente vânzătorul de bunuri imobiliare, valori mobiliare de la banca în cazul în care împrumutul se face;
• reconstrucția casei: cererea și pașaportul titularului certificatului, un acord de contract cu firma, care se va ocupa cu procesul, documentele pentru țara și casa, confirmând faptul că dreptul de proprietate al reclamantei, documentul în contul curent al companiilor contractoare, iar dacă este implicată cetățenii lucreze, ei trebuie să se pregătească confirmarea cheltuielilor efectuate;
• construcția de clădiri rezidențiale: un certificat, declarație, documentație pe teren, în cazul în care construcția planificată a casei, rezoluția privind procesul de administrare a regiunii, proiectul viitorului proiect, un acord cu compania de construcții, Sf. căsătoriei părinților și pașapoartele, obligația de înregistrare a proprietății, la toate membrii familiei și este pre-notarizat.

Lucrătorii Fondului de pensii au dreptul de a solicita solicitanților alte documente, dacă este necesar. Capitalul de maternitate este adesea folosit pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Ce documente sunt necesare pentru aceasta? Cantitatea de documentație depinde de îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei.

Astfel, matkapital este considerat o măsură eficientă pentru a sprijini familiile. Acestea pot fi folosite în scopuri diferite, și cel mai adesea datorită faptului că sporesc spațiul de locuit sau sunt cumpărate și construite locuințe. Este important să înțelegeți regulile pentru obținerea de fonduri pentru orice opțiune aleasă. Este necesar să se pregătească documentele în mod competent și să se convină cu constructorii și vânzătorii că așteaptă două luni, timp în care fondurile vor fi transferate de la PF.

O condiție importantă este necesitatea de a înregistra obiecte achiziționate sau construite nu numai pentru părinți, ci și pentru toți copiii.