Recunoașterea drepturilor de proprietate prin instanță. Documentele pentru înregistrarea proprietății

Relația dintre oameni a evoluat de-a lungul multor secole. În tot acest timp, omenirea a încercat să găsească cea mai eficientă modalitate de reglementare. În procesul de căutare, diferite pârghii de influență asupra relațiile sociale.

Ce este proprietatea?

Majoritatea persoanelor care trăiesc astăzi în Federația Rusă au un nivel destul de scăzut al culturii juridice. Prin urmare, mulți termeni și categorii juridice sunt complet incomprehensibili pentru ei. Aceeași situație se întâmplă și cu conceptul de proprietate. Prin urmare, înainte de a examina modalitățile de protejare a acestei categorii în industria juridică, este necesar să se înțeleagă definiția ei clasică. Până în prezent, aceasta este o interpretare economică. Potrivit acesteia, proprietatea este o colecție de beneficii materiale concrete într-un singur subiect, pe care îl poate deține, dispune și utiliza. Subiectul care deține în mod direct lucrurile se numește proprietar.

Categoria legală de proprietate

Trebuie remarcat faptul că recunoașterea drepturilor de proprietate prin intermediul instanțelor judecătorești se realizează în cadrul legii în ansamblu. Cu alte cuvinte, aceasta este o categorie legală. Esența sa constă în faptul că o anumită persoană (fizică sau juridică) are o gamă specifică de puteri pe care o poate exercita în raport cu dreptul său. Această categorie este reglementată de sucursala de drept civil. Majoritatea prevederilor referitoare la aceasta sunt consacrate în Constituția Federației Ruse și în Codul civil.

Structura de proprietate

Proprietatea este o categorie structurată. Datorită elementelor sale, este un drept de proprietate ideal. Gama de oportunități pe care o persoană o poate realiza în legătură cu un anumit lucru depinde de trei puteri interdependente, și anume, dreptul de a dispune, de proprietate și de utilizare. Trebuie remarcat faptul că construcția prezentată în trei elemente a fost formată de avocați romani antice. Nu și-a pierdut eficiența până în prezent.

Încălcarea drepturilor de proprietate

Pe baza dispozițiilor de mai sus privind dreptul de proprietate, putem concluziona că este absolut. Acest lucru înseamnă că un subiect înzestrat cu aceasta poate cere abstinența de la încălcarea ei de la alte subiecte. Dar, după cum înțelegem, în unele cazuri apare un anumit tip de jenă. Prin urmare, oamenii recurg la protecție juridică. În unele cazuri, este destul de dificil să excludem în mod independent încălcarea dreptului de proprietate. Simplul fapt al încălcării se poate manifesta ca parțial (imposibilitatea de a exercita posesia, eliminarea sau folosirea unui lucru) și în măsura în care dreptul de proprietate este complet blocat. De exemplu, dezvoltarea neautorizată a unui teren este o încălcare a drepturilor de proprietate.

Modalități de protejare a drepturilor de proprietate

În dreptul civil, există câteva modalități de bază pentru a proteja drepturile de proprietate încălcate. Această gamă de competențe nu implică recursul la o instanță. Cu alte cuvinte, proprietarul titlului prin obligații și apeluri adresate autorităților de stat confirmă corectitudinea sa și cere aplicarea sancțiunilor infractorilor. Trebuie remarcat faptul că recursurile legale obligatorii sunt cel mai frecvent utilizate din cauza ușurinței implementării lor.

Recunoașterea drepturilor de proprietate prin instanță

Metoda judiciară de protecție este radical diferită de cea civilă, civilă. Principala diferență este că prima este folosită dacă legea care acționează subiectul este încălcată de o terță parte. În plus, așa cum sa menționat mai devreme, sfera civilă este, în cea mai mare parte, relația de obligație. În ceea ce privește metoda judiciară, atunci drepturile asupra acestui lucru sunt restabilite prin intermediul instanțelor din Federația Rusă. În plus, recunoașterea drepturilor de proprietate prin intermediul instanțelor este, de asemenea, utilizat atunci când o persoană, de exemplu, nu se înregistreze dreptul lor de a se opune procedurii stabilite prin lege, precum și confirmarea reală a legitimității puterilor sale acolo. Pentru a rezolva această problemă, o cerere este depusă.

Obiectul, motivele și principalele tipuri de acțiuni

O declarație de revendicare în instanță, un eșantion din care va fi prezentată ulterior, este depusă de o persoană în scopul de a dovedi dreptul său de a deține, de a dispune și de a folosi un anumit lucru. La nivel legislativ, motivul principal pentru prezentarea unui astfel de document unei instanțe este dispoziția specifică din Codul civil al Federației Ruse, și anume articolul 12. Pe baza unor situații posibile care împiedică entitatea să-și exercite drepturile, există două principale tipul de creanțe, și anume:

- Dreptul de atestare pentru confiscarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva;

- Acțiune fără caracter juridic privind eliminarea tuturor obstacolelor care au apărut în exercitarea drepturilor proprietarului de către persoană.

Trebuie remarcat faptul că pretențiile negatorului și justificării au fost folosite chiar și în Roma antică. Prin urmare, multe prevederi din aceste categorii, de fapt, sunt împrumutate din cele mai vechi timpuri. În plus față de revendicări, sunt specifice litigiile civile, recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți. Acestea trebuie să fie considerate separat, deoarece au caracteristici specifice, dar mai mult despre aceasta mai târziu în articol.

Caracteristici costum vindikatsionnogo

După cum sa menționat mai devreme, cererea adresată instanței, un eșantion din care este prezentată în articol, poate fi formulată sub forma unui proces negatoriu și vindicativ. Ultimul document are specificul său propriu. Trebuie remarcat că un proces de justificare este depus pentru a recupera lucrurile din posesia ilegală. Această categorie juridică a intrat în dreptul civil al Rusiei din Roma Antică. Într-o anumită perioadă de timp în Roma antică, a existat un astfel de proces de justificare. Linia de jos a fost că titularul titlului a impus o vindicetă (ceremonial stick) asupra lui pentru a confirma validitatea puterilor sale. Procedând astfel, el a oferit dovezi. În Rusia modernă, desigur, nu ar trebui să se impună nici un băț în instanță, însă esența cererii a rămas în esență aceeași.

Condiții de prezentare a unui proces de justificare

Recunoașterea de către instanță a dreptului de proprietate se realizează numai în prezența unor condiții specifice. Dacă acestea nu sunt disponibile, atunci cererea de apărare nu va fi luată în considerare nici în instanță. Astfel de condiții includ următoarele:

- Proprietarul este lipsit de posibilitatea de a-și deține proprietatea. Aceasta este, de fapt, că a scăpat din spectrul domeniului său juridic.

- Proprietatea în legătură cu care se depune cererea a fost păstrată în forma sa originală, adică nu a fost distrusă sau prelucrată.

- Recunoașterea de către instanță a dreptului de proprietate se realizează cu speranța că aceasta este o putere absolută.

Dacă nu sunt prezentate condiții, atunci instanța cu această afirmație nu poate fi atacată, deoarece nu va fi examinată.

Acțiune fără caracter juridic

Recunoașterea de către instanță a dreptului de proprietate se realizează, de asemenea, printr-o astfel de categorie procedurală specifică ca proces negatoriu. După cum înțelegem, domeniul de aplicare al aplicației sale diferă semnificativ de justificarea. La urma urmei, un proces negator este un recurs în fața instanței în vederea eliminării obstacolelor ilegale de la terți în exercitarea drepturilor de proprietate asupra unui anumit lucru. Un exemplu al unei astfel de încălcări este limitarea accesului la un lucru, care este consacrat în articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse. Această încălcare este înțeleasă ca orice inacțiune sau acțiune ilegală care creează un obstacol direct în procesul de utilizare, dispunere și deținere a unui lucru. Astfel, cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra tipului de negator va permite proprietarului să excludă astfel de infracțiuni.

Este destul de interesant faptul că pretențiile negatorului nu sunt supuse perioadei de prescripție. Prin urmare, o persoană își poate proteja drepturile încălcate la prima detectare a oricăror încălcări. Acest lucru este posibil dacă solicitați recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei valori negative. În plus, proprietarul titlu este, de asemenea, dreptul de a recupera daunele de la persoana care pentru o lungă perioadă de timp a împiedicat utilizarea normală a lucrurilor, în cazul în care o astfel de încălcare a fost detectată după pagubele.

Proprietatea casei, apartamentului și a altor bunuri imobile

Am indicat anterior că o parte din circuitul civil obiectele au propriile lor specifice și necesită adesea o procedură, cum ar fi recunoașterea dreptului de proprietate al casei, un apartament și așa mai departe. N. Pentru astfel de obiecte includ imobiliare. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei locuințe, a unui apartament sau a altor bunuri imobile este cel mai adesea necesară pentru punerea în aplicare a moștenirii. De exemplu, cesionarul a ratat banal termenii legali de înscriere în moștenire și nu a transmis notarului toate documentele necesare. În acest caz, trebuie să mergeți în instanță pentru a vă confirma drepturile. Există, de asemenea, situații în care, de exemplu, un apartament este cumpărat pentru bani de mai mulți oameni, dar titularul este doar unul. În acest caz, acesta din urmă poate solicita recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui apartament prin eliminarea acestuia din posesia ilegală a altcuiva. Desigur, apartamentul și casa nu sunt obiecte imobile exclusive care au drepturi de protecție specifice pentru ei. Un număr mare de litigii apar cu alte tipuri de proprietăți imobiliare. Practica judiciară a Federației Ruse mărturisește că persoanele adesea depun destul de mult cererea în scopul de a realiza o recunoaștere a dreptului de proprietate la garaj și alte tipuri nesemnificative ale imobilului.

Recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenurilor

Foarte adesea, oamenii se confruntă cu o problemă atunci când proprietatea asupra unui teren nu este recunoscută. Cele mai multe dintre aceste stânjeniri apar cu terenuri care au fost emise în timpul perioadei sovietice. În acest caz, problema este că oamenii pur și simplu nu au documente de înregistrare a proprietății în RF "nou". Pentru a rezolva această problemă, trebuie să se aplice la instanțele de judecată, care, la rândul său, pe baza altor probe va lua o decizie. În acest caz, documentele de înregistrare a proprietății nu sunt întotdeauna necesare. Este foarte posibil să se obțină un lucru bazat, de exemplu, pe dovezi ale vecinilor, pe facturile de plată după 1991 etc.

După cum vedem, recunoașterea proprietății unui apartament sau a unei case diferă în multe privințe de procesul analogic în care un obiect este un teren. În mod paradoxal, în cazul terenului, este mai ușor să se depășească orice dificultăți procedurale.

concluzie

Deci, în articol am încercat să răspundem la întrebarea, care este recunoașterea juridică a dreptului de proprietate. Practica judiciară a Federației Ruse demonstrează popularitatea acestui mod civil de protecție a drepturilor sale încălcate. Acest indicator este extrem de pozitiv, deoarece indică un înalt nivel de încredere a publicului în autoritățile statului.