Rezultatul venitului - cum să devii independent din punct de vedere financiar

Potrivit cercetării, o poziție financiară stabilă și disponibilitatea resurselor libere sunt printre prioritățile vitale ale majorității locuitorilor lumii, indiferent de naționalitate și cetățenie. Întrebarea "cât de repede se câștigă" este inclusă în mod tradițional în numărul celor mai frecvente interogări în motoarele de căutare.

Să ne dăm seama cum vă puteți mări efectiv venitul și puteți forma baza independenței financiare.

Primim venituri din patru activități principale:

1) Munca pentru alții (munca salarială).

2) Lucrul pentru tine (afacere privată).

3) Construirea propriei afaceri cu angajați angajați.

4) Investiții.

Conform tipurilor de activitate, venitul este:

1) Linear (venit activ - mijloacele sunt obținute prin munca proprie).

2) Reziduale (venit pasiv - odată ce lucrați din nou și din nou aduce bani).

Cel mai de dorit este venitul rezidual, deoarece acesta este cel care eliberează de munca de rutină și aduce independență financiară râvnit. Astfel de venituri aduce:

- imobiliare;

- de introducere pe piață;

- de investiții.

Rezultatul veniturilor din imobil

Renumitul expert financiar Robert Kiyosaki a acordat prioritate investițiilor în achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale și nerezidențiale. În țările occidentale, unde ratele ipotecare sunt mult mai mici, este foarte avantajos să cumpărați de metri pătrați pe credit, să le scoateți și să plătiți treptat creditele ipotecare. După un timp, astfel de investiții pot aduce venitul net. Cu toate acestea, în țara noastră, la calcularea unei rate ridicate a dobânzii, principiul "un apartament este pentru mine și două pentru o bancă" este clar urmărit. În astfel de condiții, este avantajos doar să cumpărați o zonă imediat pentru numerar, fără creditare bancară. Și dacă ai mărime de metri pătrați, atunci ia în considerare că ești foarte norocos. Vindeți-le numai în cazul cel mai extrem. La urma urmei, potrivit estimărilor cele mai conservatoare, chiar dacă valoarea de piață a locuințelor nu crește, venitul din proprietatea proprie este de aproximativ 8-10% pe an, ceea ce, cu acordul dumneavoastră, este destul de bun.

Pro: riscuri minime de depreciere a activelor, venituri stabile.

Contra: necesitatea de a investi în fonduri mari este unică.

Venituri reziduale din investiții

Acum puteți investi fonduri libere într-o varietate de instrumente financiare: acțiuni, contracte futures, metale prețioase, fonduri mutuale și așa mai departe. Informațiile despre această problemă au scris deja o mare întreagă. Aici, pentru a înțelege această mare și a nu pierde bani este mult mai dificil. Cea mai fiabilă modalitate este să lucrați cu un consilier financiar personal care vă poate elabora un plan. Veți ști în mod clar câți bani să investiți lunar, ce să cumpărați, ce procent din riscul și rentabilitatea pe care o veți obține.

Da, orice riscurile financiare au posibilitatea de a-și pierde fondurile de către investitor. Dar acest procent poate fi pe deplin reglementat. De exemplu, dacă vă încredințați banii gestionării unui fond sau a unui comerciant privat, atunci semnați un contract în care riscurile vor fi clar stipulate. Cel mai adesea, pierderile vor fi limitate la 15-20% din fondurile investite. Dar puteți să fiți de acord întotdeauna cu privire la condițiile individuale.

Cel mai adesea există o dependență directă: cu cât este mai mare riscul - cu atât este mai mare randamentul. Dar, în orice caz, nu puteți investi pe piețele financiare acele fonduri pe care nu le puteți pierde fără a vă compromite standardul de trai. Asta este, vânzarea unui apartament, împrumutul de bani sau pe credit pentru investiții este absolut imposibil.

Acum, investițiile private devin din ce în ce mai populare: un joc pe piețele acțiunilor, futures, opțiuni, Forex. Deci, puteți câștiga cu adevărat, dar trebuie să vă amintiți că acesta este un loc de muncă, nu un joc de noroc. Aici aveți nevoie de cunoștințe, experiență și abilități speciale - la fel ca în orice altă activitate profesională. Prin urmare, va fi mai sigur să se dezvolte un plan pentru investiții lunare uniforme în metale prețioase și achiziționarea de acțiuni stabile și grave. Pe termen lung, acest lucru va aduce un venit plat flatat, care va fi mai mare decât dobânda din depozitele bancare.

Pro: un capital inițial mic.

Contra: riscuri mari de pierdere a fondurilor, nevoia de cunoștințe și abilități speciale.

Rezultatul veniturilor din marketing

Aceasta include toate tipurile de activități care implică efectuarea unor cercetări preliminare de marketing: infobusiness, dezvoltarea de site-uri web și bloguri, franciză, MLM etc. Concluzia este că va trebui să vă pregătiți propunerea de afacere sau produsul de afaceri necesar unei anumite audiențe și să creați o rețea de management care să necesite o participare minimă din partea dvs. În caz contrar, o astfel de afacere va aduce doar venituri liniare, adică să ceară de la dumneavoastră o participare personală indispensabilă.

Desigur, crearea unor astfel de proiecte va necesita o mare parte din creativitate și abordări proaspete ale pieței.

Pro: posibilitatea de a dezvolta multe proiecte noi.

Contra: necesitatea de a procesa o cantitate mare de informații, monitorizarea continuă a situației pe piața cererii și ofertei.

Crearea unei surse de venit pasiv este, desigur, consumatoare de timp. Și apoi va fi necesar să o susțineți din când în când: imobiliare pentru repararea și tratarea problemelor legate de leasing, urmărirea cursurilor metalelor prețioase și a acțiunilor, întreținerea unui site web, actualizarea și îmbunătățirea infoproductelor etc. Dar, în practică, este un proces interesant care dă un impuls deosebit creșterii personale și deschide oportunități reale pentru propria dvs. independență financiară.