LCD `Trubino`: recenzii ale deținătorilor de acțiuni, progresul construcției, accesibilitatea transporturilor, infrastructura, dezvoltatorul. LCD `Litvinovo-City`

Achiziționarea de locuințe noi este un pas serios care impune unei persoane nu numai investiții financiare semnificative, ci și cheltuieli emoționale. La urma urmei, alegerea în acest caz va afecta întreaga viață viitoare: cât timp trebuie să cheltuiți pe drum (pentru a munci și pentru a reveni), dacă va exista tot ce este necesar în cartier (școli, farmacii, magazine). Poate că pentru serviciile elementare va trebui să călătorească departe de casă. Important este, de asemenea, de viață confortabilă într-o casă nouă, apartament de un astfel de aspect.

Copilul dumneavoastră va merge în siguranță în curtea casei? Aveți vreo nevoie specială? Există condiții speciale (sub formă de rampe) pentru persoanele cu dizabilități? Și familiile cu copii mici sunt îngrijorați de disponibilitatea spațiului de depozitare pentru scaune cu rotile. Acum mulți cetățeni au o mașină. Aceasta înseamnă că locuitorii complexului vor avea nevoie de locuri de parcare personale. Este necesar să vă gândiți la toate acestea în avans, pentru a putea ulterior să evaluați în mod obiectiv opțiunile oferite de dezvoltatori cât mai mult posibil.

Printre altele, ar trebui să aveți grijă și reputația companiei. A reușit să finalizeze cu succes proiectele în portofoliul său? Casele au fost puse în funcțiune la timp? Se încadrează în termenele stabilite pentru proiectele actuale? La urma urmei, depinde de cât de responsabil este dezvoltatorul, depinde de momentul în care veți primi noua locuință, care va fi calitatea acestui apartament. Nuanțele sunt incredibile. Cu toate acestea, este încă posibil să se facă alegerea corectă. Acest lucru presupune doar cheltuirea unui pic de timp și efort pentru un fel de cercetare. Crede-mă, în cazul viitorului tău apartament, astfel de eforturi vor fi plătite în întregime.

Astăzi, vom analiza în detaliu construcția LCD "Litvinovo-City" (LCD "Trubino"). Cine este dezvoltatorul acestui proiect? Merită încredere? Despre ce spun ei LCD "Trubino" comentarii Titularii de dobândă? Ce opțiuni alternative pentru achiziționarea de bunuri imobile sunt oferite clienților săi de către compania în cauză? Care sunt avantajele și dezavantajele acestui proiect? Mai multe răspunsuri la acestea, precum și alte întrebări vor fi discutate mai târziu în acest articol.

Despre complex

Să vorbim mai mult despre proiectul LCD Litvinovo-City. Dezvoltatorul este GT-TPP "Trubino". Se știe puțin despre această companie. Ea nu a avut încă timp să se dovedească în nici un fel pe piață.

Luați în considerare ceea ce argumentele pro și contra proiectului LCD "Trubino" specialiști a evidențiat. Deci, există următoarele avantaje:

• Mai puțin de un kilometru distanță de complexul de locuințe există o pădure. În același timp, în apropierea zonei rezidențiale nu există instalații industriale. Acest lucru are în mod clar un efect pozitiv asupra situației ecologice din zonă.
• Balcoanele vor fi vitrate de către dezvoltator.
• Infrastructura va fi extinsă în mod semnificativ. De exemplu, se planifică plasarea de farmacii și magazine pe primele etaje ale clădirilor rezidențiale.
• Absența de camere comunicante în apartamente, în conformitate cu aspectul declarat. Fiecare apartament are băi separate, care este, de asemenea, incredibil de practic.
• Există o șansă reală de a construi un oraș științific.
• Complexul de locuințe în cauză este situat într-o zonă favorabilă din punct de vedere ecologic.
• Prețurile pentru apartamente pentru această zonă pot fi numite buget.
• Imobilele pot fi plătite în rate, ceea ce înseamnă că cumpărătorul nu va plăti prea mult pentru locuințele achiziționate.
• Acest proiect este acreditat de Rosselkhozbank. Există posibilitatea înregistrării ipotecilor de la o serie de bănci bine cunoscute, precum și de ipoteci militare.

Dezavantajele proiectului în cauză sunt:

1. Este esențial, din punctul de vedere al unei anumite distanțe, la Drumul de Centură din Moscova (în acest caz este de treizeci și trei de kilometri).

2. Proiectul nu prevede construcția unor instalații importante din punct de vedere social.

3. Stație de metrou „Shchelkovo“ este situat la o distanță considerabilă de acest complex de locuințe. De exemplu, pentru a depăși aceste 36 de kilometri poate fi suficient de rapid, dar drumul nu va dura mai puțin de 55 de minute cu transportul public pe vehicul propriu (fără a lua în considerare posibilitatea apariției de blocaje de trafic).

4. În anumite cazuri, numărul de apartamente pe un etaj poate ajunge la șaptesprezece. Acest lucru poate crea unele neplăceri, cu condiția să existe numai două ascensoare pentru o intrare de zece etaje.

5. Printre altele, construcția complexului de locuințe în cauză este primul proiect al dezvoltatorului.

Dezvoltatorul, la rândul său, se concentrează asupra următoarelor puncte:

• Parcare disponibilă;
• instalarea izolației fonice de înaltă calitate, care nu își va pierde proprietățile de mult timp;
• construcția clădirii este incredibil de puternică (monolit / cărămidă);
• deși zona apartamentelor și nu prea mare, aspectul este proiectat în așa fel încât să vă permită să implementați confortabil orice soluții de proiectare;
• grupul de intrare pe partea stradală implică prezența unei rampe cu un anumit design (situat la un unghi standard);
• interior de intrare va fi, de asemenea, foarte convenabil pentru chiriași în viitor datorită prezenței a două lifturi pentru fiecare intrare, landouri, cameră separată destinată pentru un serviciu de concierge, precum și camere de depozitare, care sunt plasate pe un etaje tipice standard ale fiecărei case.

Veți atrage avantajele proiectului în cauză? Vom afla mai multe despre asta.

infrastructură

De regulă, infrastructura districtului este cea mai interesantă pentru clienții potențiali după informații despre costul apartamentului și aspectul acestuia. De aceea, această problemă va fi discutată în detaliu mai jos. Deci, care sunt obiectele din planul de construcție? Infrastructura complexului rezidential va fi urmatorul set de obiecte:

• trei locuri de joacă;
• trei grădinițe, dintre care una este încorporată;
• școală;
• biserica;
• două locuri de parcare;
• Sucursala Sberbank;
• două zone de pădure;
• trei zone cu magazine alimentare și centre comerciale;
• bibliotecă;
• Casa Culturii;
• două farmacii;
• oficiul poștal;
• complex turistic;
• complex de pescuit;
• zone pentru ciclism.

Probabil, după ce casa a fost pusă în funcțiune pe măsură ce cererea pentru anumite bunuri și servicii crește, infrastructura se va extinde semnificativ. Astfel, clienții constructorului trebuie să construiască și să deschidă unități de catering și centre de divertisment. Având în vedere cererea pentru astfel de servicii, nu există nici o îndoială că, în timp, cartierul acestui complex de locuințe va fi inundat cu o varietate de propuneri.

costul

Cât va costa să cumpărați locuințe în acest domeniu complex de locuințe? Luați în considerare propunerile dezvoltatorului pentru LCD "Trubino":

Apartamente cu o cameră: suprafața de la 42 până la 48 de metri pătrați, iar costul variază de la 1.917.300 de ruble la 2 016 000 de ruble.

• Studio: suprafața de la 28,96 metri pătrați la 59,6 metri pătrați și costă de la 1 216 000 ruble la 2 503 200 ruble.
• Apartamente cu două camere: de la 51,73 metri pătrați până la 67,3 metri pătrați și costă de la 2 121 340 ruble la 2 759 300 ruble.

Aceste date sunt relevante numai pentru prima clădire, iar în a doua clădire situația este oarecum diferită. Următoarele sugestii sunt disponibile:

• Studiouri zonă de la 28.96 la 34.63 de metri patrati si costa de la 1 216 320 ruble la 1 454 460 ruble.
• Apartamente cu o cameră de la 38,4 metri pătrați până la 41,75 metri pătrați și care costă de la 1 612 800 ruble la 1 753 500 ruble.
• Apartamentele cu doua camere variind de la 55.52 metri patrati la 98.5 metri patrati si costa de la 2 276 320 ruble la 4 038 500 ruble.
• Apartamentele cu trei camere, cu o suprafață de 61,9 metri pătrați, până la 85,72 metri pătrați, costă de la 2 537 900 ruble la 3 514 520 ruble.

Într-o astfel de diversitate, toată lumea va putea să aleagă bunurile imobile în funcție de nevoile lor și de portofel.

acțiuni

Există o oportunitate de a economisi bani prin achiziționarea de bunuri imobiliare în LCD "Trubino"? Feedbackul deținătorilor arată că da. De exemplu, anumite categorii de cumpărători pot beneficia de oferte promoționale. Majoritatea sunt familii tinere. La urma urmei, această categorie de populație are nevoie, în primul rând, de o locuință nouă la cele mai avantajoase prețuri. Astfel de familii pot primi o reducere de 3% atunci când cumpără proprietăți imobiliare. Promovarea funcționează în mod continuu. Toți termenii ofertei și posibilitatea utilizării acesteia în cazul dvs. particular pot fi găsiți de la managerii companiei care vă vor oferi sfaturi calificate. Pentru a face acest lucru, apelați linia telefonică a constructorului.

ipotecare

dezvoltator vizualizat în cooperare cu un număr de bănci bine-cunoscute, care au câștigat deja încrederea publicului, oferă clienților săi o gamă largă de opțiuni pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în condițiile unui credit ipotecar. Recenzile titularilor de LCD "Trubino" numesc această metodă cea mai acceptabilă pentru majoritatea familiilor. Ipoteca este furnizată de bănci care s-au dovedit a fi responsabile, inițiative și obligatorii. Fiecare client are posibilitatea de a obține un apartament pe termenii cei mai favorabili ai programului ipotecar. Alegerea acestuia din urmă va fi întotdeauna ajutată de specialiști calificați.

Deci, care sunt condițiile pentru a oferi clienților noștri o varietate de bănci?

• Rosselkhozbank - suma împrumutului poate varia de la 100.000 de ruble la 20.000.000 de ruble, la o rată a dobânzii de 11.9%.
• "VTB 24" - o ipotecă poate fi de 100 000 până la 20 000 000 de ruble, la o rată a dobânzii de 12%.
• Absolut Bank (OJSC) - un împrumut poate fi obținut în valoare de 300.000 de ruble la 20.000.000 de ruble, la o rată a dobânzii de 11.2%.
• Bank of Moscow - valoarea ipotecii poate varia de la 300.000 de ruble la 20.000.000 de ruble, la o rată a dobânzii de 12%.
• Banca "Deltacredit" - un împrumut de 600 000 de ruble, cu o rată a dobânzii de 11,5%.

plata în rate

Este interesant faptul că imobilul în LCD "Trubino" (așezarea Litvinovo) pot fi achiziționate în rate. Aceasta înseamnă că nu trebuie să plătiți prea mult pentru apartamentul nou și confortabil.

Pentru a deveni participant la acest program, va trebui să faceți o primă plată substanțială (cel puțin 40% din costul total al apartamentului). Suma rămasă este împărțită în părți egale și plătită lunar (în următorul an calendaristic). Dimensiunea fiecărei plăți este calculată individual pentru fiecare client. Mulți investitori imobiliari au considerat avantajos să cumpere apartamente în astfel de condiții în LCD "Trubino".

Accesibilitatea în transporturi

Complexul de locuințe în cauză se poate ajunge cu transportul public. Poți să te duci stația de metrou "Schelkovskaya". Puteți utiliza atât autobuzul, cât și taxiul de ruta fixă. Drumul spre LCD "Litvinovo-City" (LCD) "Trubino") în acest caz nu va dura mai mult de o oră. Probabil, în curând rutele se vor schimba. Oamenii vor avea mult mai multe șanse să ajungă în sat.

Sunteți proprietarul unei mașini? Apoi, de la Moscova la LCD "Litvinov-City" (LCD "Trubino"), puteți ajunge la un ritm măsurat în doar 45 de minute.

Evident, comunicarea în domeniul transporturilor ar trebui dezvoltată în continuare. Cu toate acestea, drumul poate fi acum destul de confortabil. Practica arată că majoritatea cetățenilor preferă să utilizeze ruta de la stația de metrou "Schelkovskaya". Aveți grijă de drumul către complexul rezidențial nu merită.

Curs de construcție

Cum sunt astăzi lucrurile de pe șantierul LCD "Trubino"? Cursul de construcție se reflectă pe site-ul oficial al constructorului. În prezent, cinci etaje și jumătate sunt pregătite, munca continuă. Pentru o vreme construcția a fost oprită, dar acum este reînnoită. Dezvoltatorul a numit chiar și noua dată de livrare - decembrie 2017. Va reuși compania să își îndeplinească obligațiile? Ce se gândesc investitorii în LCD "Trubino" ("orașul Litvinovo")?

Răspuns pozitiv

Unii dintre clienții dezvoltatorului sunt siguri de un rezultat bun. Aceștia urmăresc știrile de pe site-ul oficial al companiei, care reflectă informații despre activitatea desfășurată și despre furnizarea materialelor. Un astfel de feedback de la deținătorii de interese ale LCD "Trubino" exprimă încrederea în dezvoltator, precum și o speranță fermă de a obține cheile la proprietatea lor înainte de sfârșitul acestui an. Cât de justificate sunt așteptările lor? E greu de spus.

Feedback negativ

Negativ deținătorii de feedback LCD „Trubino“ arata mult mai ușor. De obicei, clienții se plâng de întârziere în ceea ce privește construcția, incapacitatea de a-și îndeplini obligațiile noastre la timp acum. În acest moment, chiar și grupul de inițiativă, care urmărește să se asigure că proiectul LCD „Litvinovo City“ a fost recunoscută ca fiind problematică, iar punerea sa în aplicare a fost atribuit unui alt dezvoltator, mai responsabil. Acești investitori imobiliari se simt inselati si nu cred că societatea este în măsură să finalizeze construcția complexului rezidential. În același timp, mulți continuă să fie interesați în domeniul imobiliar RC „Litvinovo City“ și chiar cumpăra un apartament acolo. Ce grup de co-investitori ar trebui să îl sprijiniți? Aceasta ar trebui să fie doar decizia dvs. personală.

Deci, este proiectul LCD Litvinovo-City acceptabil pentru tine (LCD "Trubino")? Desigur, după ce ați citit acest articol, ați fost în măsură să vă formați opinia în această privință. Încercați să fiți cât mai obiectiv posibil, fără a intra în extreme. Nu vă concentrați doar pe aspectele negative, complet lipsite de toate avantajele acestui proiect, dar ar fi greșit să ignorați și deficiențele semnificative. Gândește-te la ceea ce într-adevăr are nevoie familia ta.

Ai visat mereu să trăiești într-o zonă ecologică? Din copilărie, am vrut să mergem dimineața cu un câine în pădure? Nu vă deranjează că aveți nevoie de aproximativ două ore pe zi pentru a merge pe drum pentru a intra în oraș și apoi să vă întoarceți acasă? Apoi LCD "Litvinovo-City", desigur, pentru tine. Cu toate acestea, în cazul în care nu aveți un vehicul personal sau nu doriți ca familia dvs. să trăiască departe de oraș, este posibil să se renunțe la această alegere. De asemenea, trebuie să evaluați cât costul apartamentelor corespunde zonei și aspectului acestora, în măsura în care acești parametri sunt potriviți pentru dvs.

Și, cel mai important, gândiți-vă dacă sunteți gata să așteptați construcția să se termine pe termen nelimitat. La urma urmei, termenele pentru punerea în funcțiune a casei au fost deja transferate de trei ori. Acum promite să dea cheile apartamentelor nu mai devreme de decembrie 2017. Sunteți de acord cu o astfel de așteptare? Aveți vreo îndoială cu privire la conștiința dezvoltatorului și la capacitatea acestuia de a finaliza în siguranță proiectul? Dacă vă simțiți nesigur, aveți îndoieli serioase, este mai bine să vă abțineți de la o astfel de achiziție.

Fiți vigilenți, nu vă lăsați înșelați. Petrece timp suficient pentru a face cunoștință nu numai cu faptul că dezvoltatorul oferă clienților săi, dar, de asemenea, faptul că el a făcut deja anterior. Pentru că este cazul (în acest caz, a finalizat cu succes proiecte) poate indica în mod clar că complexul dvs. de locuințe vor fi finalizate în timp util și va îndeplini calitatea declarată.