LCD `Trubino`: răspunsuri cum să obțineți, foto

Nu este ușor să vă cumpărați propria casă astăzi. Prețurile pentru apartamentele din orașe depind de un număr atât de mare de factori încât este dificil să urmăriți creșterea lor. Și pentru a alege o opțiune care să corespundă tuturor nevoilor familiei și situației sale financiare, și pare a fi o sarcină imposibilă. Acesta este motivul pentru care mulți oameni care doresc să-și cumpere casele lor au încetat de mult să caute în zadar apartamentele din orașe și și-au îndreptat atenția spre suburbiile aflate în construcție. Este, se pare, fiecare familie poate începe o viață nouă, fericită.

Dezvoltatorii promit un confortabil de acasă decorate punct de vedere estetic, apartamente, de înaltă calitate, utilizarea celor mai bune materiale de construcții, infrastructură dezvoltată (disponibilitatea de școli, grădinițe, locuri de joacă, parcări, terenuri de joacă, magazine, saloane de infrumusetare, banci, etc.), precum și dezvoltarea legăturilor de transport.

De obicei, astfel de locuințe pot fi achiziționate pe un plan de tranșe sau într-un credit ipotecar. Această formă de plată atrage un număr mare de cumpărători, deoarece o majoritate covârșitoare își poate permite să cumpere un apartament, plătindu-i doar suma în etape pe o perioadă de timp. Familiile fac deja planuri pentru modul în care își vor formaliza noile locuințe, cum vor ajunge în locuri de muncă și de agrement. Cu toate acestea, nu toate așteptările sunt justificate. Unii primesc apartamente construite extrem de prost, altele - mult mai târziu decât timpul stabilit, iar altele nu reușesc deloc. Cum să vă protejați de risc? Examinați cu atenție feedback-ul cumpărătorilor despre dezvoltator și despre activitățile sale.

Astăzi vă oferim prin intermediul acestui articol pentru a explora caracteristicile de funcționare a unui astfel de companie de construcții, care este în curs de dezvoltare a proiectului „Trubino“ LCD (Shchelkovsky District). progresele înregistrate de construcție, comentarii ale clienților și angajaților, starea actuală a unui obiect - toate acestea vor fi discutate mai târziu. Acest articol este destinat să vă ajute să înțelegeți dacă sau nu să investească în proiecte de constructor, cum sa le familia si economiile financiare proteja de fără scrupule ar fi-profesioniști.

LCD "Trubino": comentarii clienți despre constructor

La etapa inițială a activității, deținătorii de dobânzi au lăsat o mulțime de răspunsuri pozitive cu privire la compania de construcții. Într-o anumită perioadă de timp, compania a respectat termenul limită și sa confruntat relativ cu îndeplinirea obligațiilor sale. Pe alte proiecte ale constructorului au răspuns relativ loial. A declarat o bună reputație, utilizarea de materiale de calitate, o bună planificare și proiecte bine concepute. Proiectul în cauză a promis să devină un angajament excelent și o investiție financiară profitabilă pentru co-investitori. Cu toate acestea, în timp, situația sa schimbat și, din păcate, nu spre bine.

Feedback negativ

În viitor, ceva a devenit foarte îndurerat pentru co-investitorii proiectului "Trubino" LCD (cartierul Schelkovo) - cursul de construcție. Recenzile ne spun că clădirile nu au fost livrate la timp. Lucrarea a fost efectuată cu întârzieri semnificative, iar după aceea au început să apară unele pauze în procesul de construcție. Astăzi este dificil să găsești comentarii pozitive despre acest proiect (LCD "Trubino"). Noii coloniști ai altor complexe sunt surprinși de situația actuală, dar impresiile lor bune nu pot compensa indignarea acelor persoane ale căror apartamente nu au fost construite niciodată.

Gestionarea companiei continuă să schimbe termenele pentru finalizarea lucrărilor de construcție, în timp ce proiectul trebuia pus în funcțiune în al treilea trimestru al anului 2016. În cazul în care consumatorii cred astfel de promisiuni? E greu de spus. Și, se pare, nu mai intenționează să se bazeze pe conștiința imaginară a constructorului și să înceapă să recurgă la acțiuni active (mai multe despre acest lucru mai târziu în acest articol).

Deși unii dintre co-investitorii care și-au cumpărat casele mai târziu decât alți cumpărători sunt încă înclinați să aibă încredere în astfel de promisiuni. Aceștia participă la întâlniri pe care organizatorul le organizează din când în când, ceea ce le permite acestora să explice clienților motivele întârzierilor și să stabilească noi termene pentru finalizarea unei unități rezidențiale. Astfel de cumpărători rămân relativ liniștiți și așteaptă momentul în care lucrările vor fi terminate și vor putea să se stabilească în noile lor apartamente.

Cu toate acestea, faptele nu sunt pe partea firmei de construcții: după sărbători, construcția nu a fost reînnoită. Iar termenii pe care conducerea companiei-constructor a aprobat-o cu clienții lor la ultima întâlnire a co-investitorilor nu pot fi menținute. Majoritatea covârșitoare a cumpărătorilor este nemulțumită categoric de funcționarea companiei și de progresul construcției.

LCD "Trubino": feedback de la angajați

Care este angajatorul dezvoltatorului în cauză? După ce am analizat feedback-ul angajaților, este ușor să facem o concluzie clară: munca de aici nu aduce bani sau emoții pozitive. Angajații spun că, deși, în general, echipa se poate apropia de a fi destul de bună și bunăvoitoare, situația este diferită față de conducere. Perioada de probă în birou este de trei luni. De multe ori oamenii au fost rugați să scrie o declarație de demisie la propria lor cerere la sfârșitul acestei perioade, citând lipsa de activitate în muncă. Angajații raportează, de asemenea, o atitudine proastă față de superiorii lor, o discrepanță între numărul de taxe și salariul declarat. Acestea din urmă nu ar trebui discutate deloc.

dezvoltator vizualizat întârzie în mod sistematic plata salariilor angajaților lor, indiferent dacă acestea sunt implicate în ceea ce este domeniul de activitate al întreprinderii: constructorul de master și lucrătorul de birou care suferă în mod egal. Lipsa sistematică de compensare pentru munca lor, desigur, nu poate afecta dorința oamenilor de a lucra la calitatea muncii lor. Orice efort ar trebui plătit. Motivația monetară pentru îmbunătățirea eficienței și productivității reprezintă baza unui sistem comercial modern. Dar această companie pare să fi ocolit această regulă.

Care este concluzia pentru solicitanții care doresc să lucreze pentru un dezvoltator care este implicat în proiectul în cauză (așezarea Litvinovo, LCD "Trubino")? Recenzii recomandă să nu încercați să contactați această companie. Potrivit foștilor angajați, acest lucru vă va economisi timp, nervi și vă va oferi ocazia de a vă angaja într-un alt loc de muncă, unde puteți primi o recompensă decentă pentru munca dvs.

Informații generale despre proiect

Care sunt caracteristicile LCD "Trubino"? Comentariile ne permit să evidențiem următoarele aspecte:

• locația confortabilă a microdistrictului (la douăzeci și opt de kilometri de MKAD - se află în satul Litvinovo, cartierul Shchelkovo, regiunea Moscovei);
• bună situație ecologică (situată în apropierea pădurii);
• multifuncționalitatea complexului (planificarea de apartamente rezidențiale - grădiniță tip construit - un număr de spații comerciale);
• Cea mai recentă tehnologie și arhitectură convenabilă (parking- structură monolitică cu o cărămidă de încredere aspect rațională shumoizolyatsiya- de apartamente, care să permită utilizarea eficientă a unei rampe de intrare mică zonă de stradă la prezența de înclinare de reglementare);
• Grup confortabil de intrare încorporat (cameră separată pentru concierge - două ascensoare în fiecare magazie de porți amplasate pe etaje tehnice - scaun cu rotile);
• clasa de locuințe - economică;
• numărul de apartamente este de șapte sute;
• numărul de etaje - zece;
• Data anticipată a dachului este al treilea trimestru din 2016;
• stație stația de metrou: "Pervomaiskaya", "Shchelkovskaya";
• cu mașina la stația de metrou aproximativ patruzeci și opt de minute;
• la vanzare exista apartamente studio, apartamente cu o camera, doua camere, cu trei camere;
• apartamentele sunt vândute fără finisare;
• opțiuni de plată: rate sau ipoteci;
• planificată parcare pentru oaspeți;
• Zona apartamentelor oferite variază de la douăzeci și nouă până la optzeci și cinci de metri pătrați.

Cum să ajungem acolo?

Cum ar fi trebuit să ajungă la LCD "Trubino"? Recenzile recomandă următoarea rută. Este necesar să plecați stația de metrou "Schelkovskaya" la satul Litvinovo cu transportul public. Sau puteți ajunge cu trenul de la stația Yaroslavl la Fryazino, iar restul drumului pentru a depăși autobuzul sau autobuzul de transfer.

acțiuni

Cum continuă să atragă clienții LCD "Trubino"? Comentariile spun despre unele promoții care sunt deținute de dezvoltator. Astfel, familiile tinere primesc o reducere de trei procente. O acțiune specială a fost în vigoare în timpul sărbătorilor de Anul Nou. Compania a promis să ofere o vacanță în Insulele Canare fiecărui cumpărător care a cumpărat proprietăți imobiliare în cartierul respectiv în perioada 24 decembrie 2016 - 24 ianuarie 2017.

costul

Cât de mult au plătit titularii de dobândă pentru apartamentele LCD "Trubino"? Recenzii și informații oficiale ne spun că costul locuințelor depinde în mod direct de tipul de apartament și zona sa. Apartamentele de un singur nivel pot fi de o cameră sau de studiouri. Zona celor din urmă variază de la douăzeci și opt de metri pătrați la șaizeci de metri pătrați. Prețul minim al studioului este de un milion două sute șaisprezece mii trei sute douăzeci de ruble, iar prețul maxim este de două milioane cinci sute trei mii două sute de ruble. Apartamentele cu o cameră au o suprafață cuprinsă între patruzeci și șase până la patruzeci și opt de metri pătrați și costă respectiv de la un milion la nouă sute patruzeci de mii patru sute de ruble la două milioane de șaisprezece mii de ruble.

Alegerea apartamentelor pe două nivele a fost, de asemenea, oferită nu mai puțin demnă. A fost posibil să cumpărați apartamente duplex cu două camere sau cu două camere în LCD "Trubino". Comentariile clienților spun următoarele: pătratul de apartamente cu o cameră de un astfel de plan a variat între patruzeci și două și nouăzeci și nouă de metri pătrați. Costul lor a variat în funcție de zona lor: de la un milion la șapte sute șaizeci și opt de mii două sute de ruble la patru milioane de treizeci de mii cinci sute de ruble.

apartamente duplex zonă de camere, de la șaizeci și unu la optzeci și șase de metri pătrați, și prețul - de două milioane de 537,900 de ruble la trei milioane de 514,500 și douăzeci de ruble.

LCD "Trubino" - Kidalovo?

Opinii despre acest dezvoltator pot ajunge la o concluzie dezamăgitoare. Compania a păcălit coinvestorii sau a fost pur și simplu incapabilă să își îndeplinească obligațiile. În momentul în care proiectul este suspendat. Când vor continua lucrările de construcții în LCD "Trubino" (Litvinovo)? Analizele raportează opinia deponenților în această privință.

Cumpărătorii se tem că construcția nu va continua. În ianuarie 2017, deținătorii de dobânzi au scris o scrisoare oficială Președintelui Federației Ruse, făcând apel la cea mai înaltă autoritate pentru rezolvarea situației. Este posibil să se aștepte ca mai devreme sau mai târziu proiectul LCD "Trubino" să fie finalizat?

Comentariile societății de construcții nu permit să se facă nicio concluzie clară. Managementul promite să-și reia activitatea, dar acțiunile lor indică altceva. După cum arată practicile, deseori astfel de situații dificile au fost rezolvate după cum urmează: falimentul societății a fost absorbit de o companie care funcționa, care și-a asumat obligații pentru toate proiectele sale actuale. Pe teritoriul Federației Ruse, astfel de cazuri au avut loc deja în mod repetat. Și până în prezent, există multe proiecte finalizate cu succes care au primit sprijin în acest fel. Merită să se aștepte ca întreaga situație să fie rezolvată singură și că dificultățile legate de LCD-ul "Trubino" (Litvinovo) vor dispărea? Recenzile arată că este greu de numărat. Ce sa fac?

Cum să acționați?

Dacă sunteți încă sigur dacă sunt sau nu de a investi banii în LCD „Trubino“ recenzii ale clientilor care nu au primit apartamentele lor și nu văd nici un progres în construcția, ar trebui să vă ajuta să luați decizia corectă, pentru ei înșiși și banii lor proteja.

Ce au deținătorii de interese? În prezent, cumpărătorii s-au unit într-un grup de inițiativă, care se implică activ în restaurarea justiției. Acestea vor furniza autorităților competente toate datele disponibile pe ecranul LCD "Trubino", recenzii și fotografii cu privire la situația actuală la șantier, care va decide asupra acestui caz. În acest proces, sunt implicați avocați profesioniști, care vor ajuta clienții înșelați să restabilească justiția. Realizarea lucrărilor de construcție și îndeplinirea de către companie a obligațiilor sale nu pot fi ușoare, însă autoritățile nu vor putea să ignore plângerile și declarațiile unui grup atât de mare de persoane.

Rezultatul

Ce concluzie se poate trage cu privire la proiectul "Trubino" LCD (raionul Schelkovo)? Comentariile sunt recomandate insistent să se abțină de la a-și investi banii în această proprietate. Aparent, proiectul inițial a fost conceput ca o dezvoltare fiabilă, de înaltă calitate, cu o infrastructură dezvoltată și cu prezența a tot ceea ce este necesar pentru viață. Dezvoltatorul a oferit un apartament cu o suprafață suficientă, cu un aspect convenabil la un preț relativ accesibil (pentru o sumă de aproximativ un milion de ruble a fost posibil să cumperi un apartament confortabil în garsonieră). Asta a atras majoritatea cumpărătorilor. Pentru mulți, aceasta a devenit aproape singura șansă de a cumpăra locuințe fără a intra în datorii enorme.

Cu toate acestea, totul sa dovedit a fi cu totul altceva. O parte din lucrare a fost de fapt făcută, dar într-o anumită etapă construcția a încetinit, a fost suspendată pentru perioade lungi de timp și mai târziu sa oprit pe o perioadă nedeterminată. Managementul vine periodic în contact cu investitorii imobiliari, explică motivele pentru întârzieri și eșecuri, solicită noul calendarul așteptat de livrare a clădirilor rezidențiale, dar cei mai mulți cumpărători au încetat să aibă încredere în aceste promisiuni. Mulți dintre ei să adere la următoarele puncte de vedere: necesitatea urgentă de a influența din exterior pe dezvoltator, pe care l-ar fi determinat să termine fie construirea sau imobiliare investitorilor pentru a compensa pierderile lor materiale, sau altfel găsi un alt totul adecvat din această situație. Acum, clienții companiei depun eforturi pentru a ține compania responsabilă pentru activitățile sale inechitabile și, eventual, frauduloase. Conducătorii firmei neagă faptul de a înșela și continuă să apeleze la loialitatea clienților lor.

Acesta este cazul angajaților care lucrează pentru dezvoltatorul în cauză. Acești angajați cu normă întreagă așteaptă luni să plătească banii câștigați și nu sunt mulțumiți de condițiile muncii lor, inclusiv de situația emoțională. Comentariile recomandă să nu contactați acest angajator.

Cum vă puteți apăra de astfel de dezvoltatori fără scrupule? De fapt, există destul de multe informații disponibile în mod liber care vă vor ajuta în acest sens. Este important să investigăm feedbackul asupra companiei, proiectele sale anterioare, reputația atât în ​​rândul clienților cât și al partenerilor. Acest lucru este important pentru a înțelege modul în care dezvoltatorul se poate comporta într-o situație de criză. O bună garanție este disponibilitatea partenerilor de încredere. Ca regulă, companiile bine-cunoscute nu riscă să coopereze cu controale dubioase pentru a le împiedica să-și compromită reputația, ceea ce cel mai probabil le-au câștigat de mai mulți ani. De asemenea, de multe ori în accesul public sunt câteva informații despre starea financiară a constructorului. Potrivit acestor date, este de asemenea posibil să se tragă anumite concluzii și să nu se contacteze societatea pe marginea falimentului.

Alege doar cele mai bune, cooperează cu companii responsabile, crede-ți banii numai pentru dezvoltatorii de încredere. Nu vă fie frică să vă petreceți timp pe o mică cercetare, care vă poate economisi o mulțime de bani și emoții. La urma urmei, din alegerea pe care o faceți în acest sens, bunăstarea viitoare și bunăstarea familiei dvs. depind într-o mare măsură. Fiți vigilenți și nu trebuie să regretați cumpărarea!