Impozitul pe bunurile imobile de la Moscova pentru persoane fizice și juridice. Noul impozit pe proprietate

Astăzi trebuie să aflăm care este impozitul pe bunurile imobiliare din Moscova. Problema este că această caracteristică este de interes pentru mulți contribuabili. În special, cei care au o proprietate în proprietate. Plătiți această taxă este necesară pentru persoanele fizice și organizațiile obișnuite. Dar ce trebuie să știți despre această plată? Ce proceduri de plată au loc în Rusia în 2016? În această perioadă în țară au început să funcționeze noi reguli pentru calcularea impozitului pe proprietate. Toate principiile aplicate locuitorilor din Moscova și din regiune sunt, de regulă, relevante pentru alte regiuni ale Rusiei. Prin urmare, impozitul pe proprietate este plătit pretutindeni prin aproximativ aceleași reguli. Diferența se face numai cu privire la beneficiari, precum și în sume datorate plății. Ce se numește un nou impozit pe proprietate? Ce caracteristici vor trebui să acorde atenție, astfel încât să nu existe arierate și, de asemenea, nu există probleme cu legea? Cum pot plăti impozitul pe proprietate în acest fel sau în felul acesta? Toate acestea vor fi discutate mai târziu.

Definiția tax

În primul rând, trebuie să înțelegeți ce este impozitul pe proprietate. În Moscova sau în orice alt domeniu - nu este atât de important. Aceleași reguli și definiții ale diverselor colecții fiscale se aplică peste tot.

Impozitul pe bunuri imobiliare se numește impozit pe proprietate. De regulă, se plătește pentru proprietăți imobiliare rezidențiale și nerezidențiale deținute de un cetățean sau o organizație. Pentru autoturism se percepe o plată separată. Se numește taxă de transport. Și aceasta în ciuda faptului că mașina este considerată proprietate.

Impozitul pe bunurile imobiliare din Moscova și alte orașe se taxează pentru:

• apartament;
• imobiliare comerciale, realizând un profit;
• cameră;
• grădină;
• la domiciliu;
• cota de participare la bunurile imobiliare enumerate;
• alte clădiri rezidențiale.

Acesta este motivul pentru care merită alocarea plăților pentru bunurile obișnuite (rezidențiale) și cele comerciale (nerezidențiale). Principiile de calcul al impozitului sunt aproximativ aceleași. Numai acum mulți nu știu ce să se aștepte din aceste plăți. Într-adevăr, în 2016, după cum sa menționat deja, încep să funcționeze reguli absolut noi pentru calcularea impozitelor pe proprietate.

Cine plătește

Următoarea întrebare care îi interesează pe mulți este cine este plătitorul plății specificate. Răspunsul la acesta nu este atât de dificil cum pare. Chestia este că taxa imobiliară de la Moscova trebuie plătită:

• Cetățeni adulți care dețin proprietate;
• organizație;
• antreprenori;
• Minorii cu proprietate în legătură cu bunurile imobile.

O atenție deosebită este acordată ultimei componente. La urma urmei, copiii nu sunt contribuabili. Ei nu au nici venituri proprii, nici alte surse de venit. De asemenea, acestea nu sunt capabile să efectueze anumite tranzacții financiare cu legea. Dar, în același timp, proprietatea pe care o au la dispoziție. În Rusia, există o regulă - există imobiliare, există o plată. Dacă în Moscova plătitorul este minor? Și, în general, atunci când o situație similară se dezvoltă în orice oraș.

Problema este că atunci impozitul pe bunurile imobile ale persoanelor fizice din Moscova și din alte regiuni ale Rusiei este plătit de reprezentanții legali ai minorilor. Părinții cu vârsta sub 18 ani trebuie să plătească pentru proprietatea copiilor. Această regulă a intrat în vigoare de mulți ani, dar nu toată lumea știe despre ea. Prin urmare, acestea nu trebuie neglijate. La urma urmei, atunci când există o întârziere de plată, nu numai arieratele apar, ci și cheltuieli suplimentare. Pedeapsa este taxată zilnic. Ele măresc numai plata. De asemenea, puteți plăti o amendă în cuantum de 20 până la 40% din totalul impozitului plătit. Această regulă se aplică în întreaga țară.

Termen de plată pentru persoane fizice

Ce altceva este important să știți? De exemplu, informații extrem de importante pot fi date privind plata acestei taxe. Recent, în Rusia au fost aplicate noi norme și reglementări pentru această plată.

Cât durează să plătești o taxă pe proprietate? 2016 este o perioadă de schimbare. Și în această perioadă este necesară achitarea datoriilor înainte de 1 decembrie. Anterior, impozitele pe proprietate ar putea fi plătite până la 1 februarie anul viitor.

Merită să atragem atenția asupra faptului că modificările privind momentul limitării transferului de fonduri de către persoane fizice pentru proprietate nu sunt singurele inovații. Până la 1 decembrie 2016, toți rușii (nu numai moscoviți) trebuie să plătească 3 taxe:

• proprietate;
• de transport;
• teren.

Termeni pentru organizații

Apropo, impozitul pe proprietăți al organizațiilor va fi plătit pe alte principii. De obicei este o chestiune de sancțiuni pentru bunurile imobiliare comerciale. Companiile au exact această proprietate, aduce profit și asigură eficiența organizației. Impozitul pe bunurile imobile nerezidențiale din Moscova și din alte regiuni ale țării nu este plătit decât după 1 decembrie, ca și în cazul persoanelor fizice.

În prezent, plata pentru proprietate este necesară cel mai târziu înainte de data de 30 martie a anului, care urmează perioadei de decontare. Adică, compania plătește în 2016 pentru proprietatea pe care o deține în 2015. Această perioadă a rămas neschimbată în comparație cu anii precedenți. Dar procedura de calculare a impozitului sa schimbat într-o oarecare măsură. Și atât persoane fizice cât și juridice. Deci, ce trebuie să fie pregătit pentru populație? Cum să plătiți impozitul pe proprietăți comerciale la Moscova? Și proprietatea obișnuită a indivizilor? Cum pot calcula acum suma datorată plății? Ce schimbări se așteaptă de la populație?

Despre notificări

De exemplu, este necesar să se atragă atenția asupra faptului că toți contribuabilii se va confrunta cu noi reguli notificate de plăți viitoare. Despre ce vorbim?

Noua taxă pe domeniul imobiliar de la Moscova nu este calculată doar de noile reguli. Anunțurile pentru contribuabili nu mai pot fi trimise la oficiul poștal. La urma urmei, începând cu anul 2016, toți cetățenii, precum și șefii de organizații vor primi încasări în mai multe moduri. Care dintre ele?

Se păstrează dreptul la plată independentă către autoritățile fiscale. Această măsură, de regulă, este utilizată atunci când chitanța nu vine la adresa dvs. de domiciliu timp îndelungat. Expedierea trebuie efectuată în termen de cel mult 30 de zile (lună) până la termenul maxim de plată.

A doua opțiune este să primești plata prin poștă. Primirea se trimite fie la domiciliul cetățeanului, fie la locul de înregistrare al organizației. Recent, în Moscova și alte orașe, oamenii s-au plâns de faptul că încă nu există carduri de plată.

Ultima metodă de notificare este doar o inovație. Pentru a afla ce este necesar să plătiți impozitul pe bunurile imobiliare comerciale din Moscova și alte orașe, precum și impozitul pe proprietate al persoanelor fizice este oferit prin utilizarea portalului "Serviciul de Stat". Dacă un cetățean are un profil activat pe site, atunci nu trebuie să așteptați notificarea prin poștă. Pur și simplu nu va veni.

Astfel, dreptul de a primi o chitanță pe suport de hârtie rămâne numai la cei care fie au informat în prealabil dorința lor față de organizația fiscală, fie nu au cont pe portalul "Serviciile de stat".

Reguli noi de calcul

Calculul impozitului pe proprietate în Moscova, ca și în alte orașe, în 2016 se va schimba. Cetățenii care au primit deja plăți au început să se plângă de plăți fiscale prea mari. Lucrul este că acest fenomen este normal. La urma urmei, acum impozitele pe proprietate vor fi calculate oarecum diferit. Modificările se referă atât la proprietăți imobiliare rezidențiale, cât și nerezidențiale. Adică organizațiile și persoanele fizice se pot aștepta la majorarea impozitelor.

De ce? Chestiunea este că începând cu anul 2016, baza fiscală va fi valoarea cadastrală a bunurilor imobile. Statul va evalua toate bunurile imobile, va introduce date privind costul în Rosreestr. În plus, în funcție de aceasta, va fi atribuit acest sau acel impozit.

Ei spun că locuitorii Moscovei care locuiesc în apartamente cu o cameră mică nu au de ce să se îngrijoreze. Și organizațiile care lucrează și în birouri mici. Taxele vor crește foarte mult pentru locuitorii imobilelor mari. Pentru inovațiile "de dimensiuni mici" nu sunt prea grave.

Suma exactă a impozitului pe proprietate în Moscova nu poate fi numit. Totul depinde de valoarea cadastrală a proprietății. Aceasta va depinde de:

• tipul de locuință ("locuință secundară" sau "clădire nouă");
• vârsta clădirii;
• dimensiunile imobilului;
• regiunea de reședință;
• numărul de proprietari;
• zona imobiliară.

Prin urmare, devine foarte dificil să se calculeze plățile viitoare. Înainte de a afla mai multe informații despre modul în care puteți afla cantitatea aproximativă de taxe, se recomandă să înțelegeți câteva nuanțe. De exemplu, cine este beneficiar al persoanelor și organizațiilor. Nu toate proprietățile din Moscova sunt impozitate pentru bunurile imobiliare comerciale. Și nu toți contribuabilii trebuie să plătească taxa specificată pentru proprietatea lor.

Beneficii în rândul persoanelor fizice

În primul rând, este necesar să se acorde atenție impozitului pe proprietate pentru persoane fizice. Chestia este că cetățenii nu în toate cazurile în Moscova transferă bani pentru proprietatea lor. În unele situații, oamenii au dreptul la reduceri sau scutiri complete de la acest tip de pedeapsă.

Impozitul pe proprietate pentru pensionari la Moscova, de regulă, nu are loc. Conform legilor stabilite, persoanele care au atins vârsta de pensionare (care lucrează sau sunt șomere - nu atât de importante) nu pot plăti impozitul pe proprietate. Nu se percepe nici o taxă pentru:

• apartament;
• cameră;
• clădiri rezidențiale;
• garaje sau locuri sub masina;
• Spații neobișnuite, pe care cetățeanul le utilizează ca biblioteci, muzee, ateliere;
• gospodăriile casnice care nu depășesc 50 de metri pătrați.

Merită să se acorde atenție faptului că beneficiile sunt acordate numai pentru fiecare proprietate o singură dată. Pensionarul va trebui să raporteze autorităților fiscale despre drepturile sale. Sau va trebui să plătiți impozitul pe proprietate în Moscova cu reguli generale.

De asemenea, printre beneficiari se numără și familii mari. Problema cum plătesc pentru proprietate este decisă individual. În anumite circumstanțe, cetățenii pot fi complet scutiți de plata impozitelor.

Persoanele cu dizabilități sunt, de asemenea, scutite de impozitele pe proprietate. Mai ales când vine vorba de daune grave asupra sănătății. După cum arată practica, grupurile cu dezabilități 1 și 2 primesc fie o reducere pentru plată, fie sunt complet scutite de impozit.

Beneficii pentru comerț

Dar asta nu e tot. Noul impozit pe proprietățile imobiliare de la Moscova, așa cum am menționat deja, a atins nu numai indivizii și proprietatea lor rezidențială. Bunurile imobile necomerciale fac, de asemenea, obiectul plăților acumulate conform noilor norme. În acest caz, va fi luată în considerare valoarea cadastrală a proprietății. Dar unele tipuri de bunuri comerciale (nerezidențiale) se referă la categorii preferențiale. Despre ce vorbim?

Plătiți parțial organizațiile fiscale:

• sănătate;
• educație;
• științifice.

De remarcat, de asemenea, că următoarele categorii de bunuri imobile comerciale în 2016 nu sunt impozitate (nu numai în Moscova, ci și în alte orașe):

• organizații de tip religios;
• "angajați de stat";
• obiecte și bunuri imobiliare de natură culturală;
• facilități de apărare;
• HOA;
• companiile de automobile;
• companiile care lucrează cu persoane cu handicap (în cazul în care acționează acești cetățeni);
• Metro;
• transportul urban.

Nu mai sunt scutite. Ce altceva ar trebui să știe publicul despre colectarea impozitelor pentru proprietățile persoanelor fizice și juridice în 2016?

Beneficii pentru bunuri imobiliare

De exemplu, atunci când se calculează noi plăți fiscale, vor fi utilizați anumiți termeni preferențiali. Acestea se aplică tuturor cetățenilor și organizațiilor. Despre ce vorbim?

S-a spus deja că valoarea impozitului pe proprietate în Moscova (și în toată Rusia) depinde acum de valoarea cadastrală a proprietății. Dar, în anumite condiții, persoanele fizice și juridice sunt supuse anumitor deduceri. Acestea reduc baza impozabilă cu o anumită dimensiune.

scădere valoarea cadastrală este necesar pentru toți locuitorii Moscovei. Dar, din nou, privilegiul fiecărui tip de proprietate este acordat o singură dată. Aceasta înseamnă că, în cazul în care există mai multe apartamente în proprietate, reducerea este plasată doar pe una dintre ele. Sau este ales de către cetățean însuși sau autoritățile fiscale efectuează o deducere corespunzătoare din imobiliare cu o suprafață și o valoare mai mare. Care sunt "bonusurile" pentru impozitul pe bunurile imobile din Moscova? Beneficiile-deduceri sunt după cum urmează:

• apartamente - o scădere a valorii cadastrale de 20 "pătrate";
• camere - 10 mp. m.;
• clădiri rezidențiale - 50 de metri pătrați. m.

Aceasta este, în cazul în care apartamentul a fost inițial o suprafață de 50 de metri pătrați, va trebui să plătească doar 30. Acest avantaj vă permite să netezi schimbare pune în calcule fiscale.

Procedura de calcul

Acum vă puteți gândi cum să calculați impozitul pe bunuri imobiliare în exemplul Moscovei și al regiunii Moscova. De fapt, totul nu este atât de dificil cum pare. Calculul impozitului pe proprietate în Moscova și alte orașe se va face conform acelorași principii.

Cum exact? Este suficient să multiplicați rata de impozitare cu valoarea cadastrală a proprietății. O anumită sumă va fi obținută, plătibilă. Prima componentă va varia în funcție de un anumit an. În fiecare regiune sunt stabilite anumite cote de impozitare. Și acest lucru trebuie luat în considerare. Din acest motiv, impozitele pe proprietate vor crește în următorii ani.

Principii similare vor fi utilizate pentru a calcula impozitul pe bunurile imobiliare pentru persoanele juridice. Cu o singură excepție, puteți efectua o plată în avans. Adică plătiți în avans. În acest caz, organizațiile vor plăti o taxă în următoarea perioadă fiscală într-o sumă redusă. Pentru suma care a fost plătită în avans.

tarife

Este important să înțelegeți ce cota de impozitare la imobilul din Moscova are loc. Acest lucru va ajuta la calcularea cuantumului exact al plății pentru persoane fizice și juridice pentru proprietate. La Moscova, rata de impozitare este mai mare decât în ​​restul Rusiei. Nu este necesar să fii surprins de acest fenomen. La urma urmei, țara a trebuit întotdeauna să plătească mai mult celor care trăiesc în regiuni de importanță federală. Următoarele rate de impozitare pentru organizații sunt valabile pentru organizații:

• 1% - în 2014;
• 1,5% - în 2015;
• 2% - din 2016.

Și în Moscova:

• 1,5% - pentru anul 2014;
• 1,7% pentru anul 2015;
• 2% - 2016 și mai mult.

Dacă vorbiți despre ratele impozitului pe proprietăți rezidenți din Moscova pentru proprietățile rezidențiale, puteți vedea următoarele valori:

• pentru ansambluri și imobiliare de până la 50 "pătrate" - 0,1%;
• până la 50 "pătrate" și costă între 10 și 20 milioane - 0,15%;
• până la 50 de metri pătrați, cu o valoare cadastrală de până la 50 milioane - 0,2%;
• mai mult de 50 "pătrate" și până la 300 de milioane de ruble în valoare de - 0,3%;
• Imobilul costă mai mult de 300 000 000 de ruble - 2%.

Acestea sunt ratele de impozitare disponibile în prezent în Rusia, în special, la Moscova. Și cum puteți calcula suma aproximativă sau exactă a plății viitoare? Ce a plătit populația impozitul pe proprietate? 2016 este momentul în care mulți vor trebui să facă față plăților mari pentru proprietate. Ca să nu fie o ghicitoare sau o surpriză neplăcută, au fost inventate modalități speciale de calcul al impozitului pe proprietate.

Despre calculator

Este vorba despre servicii speciale de internet. Sunt complet oficial. Conform datelor introductive puteți stabili exact cât va trebui să plătiți pentru o anumită proprietate. Acesta este un calculator special. O puteți găsi pe pagina oficială a Serviciului Federal Federal.

Ce oferă calculatorul de impozite pe proprietate în Moscova și în alte regiuni ale țării? Utilizatorul intră numărul cadastral, apoi toate celelalte date solicitate. Dacă Rosreestre are date despre proprietate, acestea vor fi introduse automat în calculator. Rămâne doar să vedem ce sumă de impozit trebuie plătită înainte de 1 decembrie 2016.

Dacă nu există informații în Rosreestr sau un cetățean nu cunoaște numărul cadastral al proprietății, puteți introduce manual datele solicitate. Și anume:

• tipul de proprietate;
• valoarea cadastrală;
• zonă;
• dacă se aplică o deducere preferențială;
• regiunea locației imobiliare.

După aceea, este suficient să așteptați un timp - informațiile vor fi analizate, iar suma pe care o veți plăti va apărea pe ecran. Cel mai bine este să aflați exact impozitul pe bunurile imobiliare din Moscova sau din orice alt oraș direct în autoritățile fiscale din regiune.

rezultate

Acum este clar care sunt schimbările pe care populația și organizațiile le pot pregăti în 2016. O nouă taxă pe proprietate în Moscova și în alte regiuni ale Rusiei a adus multe reguli noi de decontare. Populația nu este prea asemănătoare cu aceste schimbări. Având în vedere în special faptul că în viitor, de la an la an, plățile vor crește doar.

Taxa imobiliară pentru persoanele juridice de la Moscova se va schimba, de asemenea, în dimensiune. La urma urmei, acum suma care va fi plătită va depinde direct de valoarea cadastrală a proprietății, precum și de rata de impozitare aplicată în acest sau acel caz. Creșteri ale impozitelor pentru proprietăți de diferite tipuri sunt planificate până în 2018-2020. Care este impozitul pe bunurile imobile de la Moscova să plătească? Pentru aceste informații, așa cum am menționat deja, este mai bine să se abordeze sau servicii fiscale, sau folosiți calculatorul online.