"Sub finisaj" și "la cheie" - ce înseamnă?

În fiecare zi în Rusia în multe orașe există multe case noi. Clădirile noi sunt mai populare decât locuințele secundare - sunt mai mari în zonă și au un aspect non-clasic. Care apartament pentru a alege: "fără finisare" sau "la cheie". Și, în general, "la cheie", ce înseamnă?

Să luăm în considerare mai multe

Toate spațiile rezidențiale vândute de dezvoltator sunt împărțite în "finisate" și "la cheie". Prima opțiune se spune atunci când apartamentul are ferestre și o ușă de intrare. Nu există instalații sanitare, compartimente interurbane și, uneori, cabluri. În categoria caselor "sub finisare" se află casele în care pereții sunt tencuite, baia este parțial echipată, există cabluri electrice, toate comunicațiile sunt disponibile. Viitorii chiriasi trebuie doar sa aleaga ce sa pun pe pereti (tapet sau vopsea) si sa puna podeaua.

Un alt lucru apartamentul "la cheie" - ceea ce înseamnă, chiriașii trebuie doar să aducă mobilier, aranja în apartament și de a trăi. Toate lucrarile necesare au fost deja finalizate: apartamentul are pereti despartitori interiori, peretii si podelele sunt finisate, instalat instalatii sanitare. Aceasta este o reparație ieftină, dar destul de decentă. În apartamente "pe o bază la cheie", de regulă, persoanele cu un nivel mediu de venit live.

Uneori finisterii, la cererea chiriasilor, adaugă ceva la finisajul "la cheie". Ce înseamnă, de exemplu, instalarea unei alarme de incendiu.

Finalizarea apartamentului constă din două etape:

1. În compania care se ocupă cu crearea de interior, serviciile de designer sunt adesea oferite. Clientul își exprimă dorințele, iar designerul le combină cu regulile și normele clădirii. Materialele de finisare sunt discutate, apoi proiectul "la cheie" apare într-o formă vizuală pe ecranul calculatorului, în 3D.

2. Al doilea pas este bugetarea competentă. Acesta include toate serviciile, bunurile, cantitatea și prețul. Ca anexă la estimare, se atașează un program de lucru. Pentru fiecare cameră există o estimare separată.

Înțeles cu conceptul de "la cheie" (ceea ce înseamnă pentru apartamente), puteți merge la alte tipuri de clădiri construite cu utilizarea acestui termen.

Ce reparații vor fi efectuate?

Înainte de a lua finisajul, trebuie să decideți ce fel de reparații vor fi efectuate: reparații cosmetice sau capitale.

Repararea cosmetice implică o renovare internă a aspectului apartamentului. Aceasta este vopsirea sau lipirea hârtiei de perete, variații cu tavanul (vopsea sau tensiunea), alegerea podelei (linoleum, laminat, parchet). În cazul în care revizia a fost recent, cosmetice se face pentru a refresh interior.

Reparațiile majore includ înlocuirea conductelor și echipamentelor pentru instalații sanitare, a instalațiilor electrice, a radiatoarelor de încălzire. Suprafața pereților, a podelei și a tavanului este egalată, ușile interioare sunt demontate, încăperile de locuit sunt reproiectate uneori.

Construcțiile la cheie sunt încă acolo?

O mulțime de companii își oferă serviciile în construcția unei băi la cheie. Acest lucru este, în primul rând, interesant pentru oamenii care nu au timp, energie și dorința de ao construi singuri.

Specialiștii din companie ajută la determinarea proiectului sau la dezvoltarea acestuia în funcție de preferințele individuale ale clientului. Lucrătorii vor construi o baie la un moment convenabil pentru client. De la persoana care dorește să construiască o baie, va fi necesar să se limpezească un loc pentru construirea unei băi viitoare "la cheie" și pentru a asigura transportul autovehiculului cu materiale de construcție.

Echipa de construcție, după primirea comenzii, o furnizează cu materialele de construcție necesare (rază profilată, cuptor, plăci, țevi, ferestre, minvata). Mașina furnizează materiale, începe construcția.

În plus față de băi, construcția de case și cabane este în plină desfășurare "la cheie". Construcția unor astfel de obiecte mari începe cu excavarea, apoi se toarnă fundația, se ridică zidurile casei, se pune acoperișul. După ce se fac toate comunicările necesare, se efectuează mobilier intern și extern. completează lucrări de construcții finisaje decorative.

Construcția "la cheie" presupune că clădirea construită va îndeplini toate cerințele necesare pentru viața umană. Se vor instala echipamente sanitare, rețele de inginerie și alte comunicații.

Costul construcției

Construcția prețurilor "la cheie" este diferită. De exemplu, atunci când construiți o baie în cadrul unei comenzi individuale, costul va fi mai mare decât o baie construită pe un proiect standard.

Pentru construirea unei case la cheie, companiile specializate vor calcula costul exact estimat al construcției complete a clădirii. Desigur, în procesul de construire a unei case, suma poate varia.

Rezumând cele de mai sus, toată lumea va alege ceea ce este mai avantajos pentru el: "la cheie" sau "sub finisare". De exemplu, va fi dificil pentru persoanele în vârstă să facă orice tipuri de reparații proprii "la cheie", ceea ce înseamnă că vor achiziționa un apartament deja gata de trai. După reparații cu mâinile lor doar la prima vedere pare mai ușor decât cumpărarea unui apartament finit. În practică, adesea multe lucruri nu sunt luate în considerare, iar reparațiile viitoare, în majoritatea cazurilor, sunt mai scumpe.