`Investstroy`: comentarii despre compania de construcții

Când aplici unei anumite companii de construcții, aș dori să aflu mai multe despre dezvoltator și să-i evaluez fiabilitatea. Una dintre astfel de companii este un bine-cunoscut dezvoltator "Investstroy". Feedback privind această organizație, atât din partea utilizatorilor, cât și din partea angajaților, vom lua în considerare în acest articol.

Pe scurt despre companie

Investstroy LLC - un dezvoltator care face parte dintr-un grup de companii cu un nume similar. În plus, aici sunt incluse și organizații precum LLC "EuroDom Management Company", LLC "Decorarea spațiilor" și LLC "Decorarea spațiilor pentru Kaliningrad".

Compania de construcții "Investstroy" efectuează lucrări de construcții în principal în Kaliningrad și în regiune. Cu toate acestea, există birouri reprezentative în alte regiuni și orașe ale Rusiei. De exemplu, dezvoltatorul lucrează activ la Kazan și Moscova.

LLC "Investstroy" este implicat în construirea de imobiliare rezidențiale și comerciale tip. În plus, compania vinde apartamente în casele pe care le construiește.

Ce faimoase imobile a realizat compania?

În prezent, compania de construcții "Investstroy" a comandat următorul imobil:

• Clădire cu nouă etaje, cu 64 de apartamente (în Kaliningrad).
• Complexul rezidential "Înălțimea Klyazminskaya" (regiunea Moscova).
• Complexul rezidential "Uspensky kvartal" (regiunea Moscovei).
• Complex rezidential "Povarovo-Prim" (regiunea Moscova).
• Complexul rezidential "Aivazovsky" (Kazan).

Compania a construit și a vândut o mulțime de bunuri imobile urbane, unde oamenii și-au stabilit deja și au transportat bunurile lor reprezentanților diferitelor organizații comerciale.

Care sunt momentele pozitive ale colaborării cu compania?

Colaborând cu LLC "Investstroy" (INN 1659097028), vă sunt garantate pentru a obține un apartament în cartierele centrale ale orașelor și a regiunii. Cele mai multe dintre acestea sunt situate în complexe rezidențiale mari, cu o intersecție de trafic bună. Apartamentele au un aspect bun.

Potrivit reprezentanților companiei, în activitatea sa organizația folosește exclusiv materiale de înaltă calitate, echipamente moderne. Specialiștii săi aplică profesionalismul european și cunoștințele dobândite ca urmare a schimbului internațional de experiență.

Cooperarea cu băncile și împrumuturile ipotecare

Potrivit povestilor utilizatorilor, apartamentele de la Investstroy pot fi împrumutate în mod realist. Și întreaga idee este că acest dezvoltator cooperează activ cu multe organizații de credit. De exemplu, una dintre ele este Rosselkhozbank.

După cum spun utilizatorii, a emis cu succes o ipotecă în această bancă, creditele pentru locuințe pot fi obținute aici, la 11,8% - 15% pe an. Totul depinde de tipul de program ales, de suma și calendarul împrumutului. Aceleași informații sunt confirmate de numeroase recenzii. "Investstroy" a colaborat mult timp cu această bancă. Prin urmare, ratele "Rosselkhozbank" pentru clienții constructorului sunt cele mai atractive și nu prea mari.

Unele viziuni ale utilizatorilor

Dacă acordați atenție unor comentarii despre dezvoltatorul "Investstroy", puteți afla despre el multe lucruri interesante. De exemplu, unii utilizatori sunt entuziasmați de apartamentele și casele acestei companii.

În opinia lor, acestea sunt situate în locuri frumoase, unde este convenabil să obțineți atât transportul public, cât și cel privat. Camerele în sine sunt spațioase și luminoase. După cum spun utilizatorii, ele sunt bine ventilate, calde și diferă destul de bine. Astfel de observații se pot auzi despre compania "Investstroy" din Kazan, Moscova, Kaliningrad și alte orașe.

Prima impresie este înșelătoare

Când te uiți la compania "Investstroy", ai impresia unei organizații bune. Firma a lucrat mult timp. În perioada de activitate, a reușit să dobândească o bună reputație și, de asemenea, a pus în funcțiune multe complexe rezidențiale. Și, desigur, poate părea că toate acestea sunt rodul muncii unei echipe prietenoase, unei echipe cohesive de angajați și conducere.

Asta e doar la prima vedere. Dacă, după cum se spune, să se săpare mai aproape, directorul "Investstroy" nu va fi la fel de pozitiv și de bun cum credeam. Acest lucru este indicat de atitudinea sa nu numai față de partenerii de afaceri, ci și față de angajații săi. Și ei înșiși nu se plâng de asta. Apoi, vom analiza opiniile angajaților acestei organizații.

Ce gândesc angajații companiei "Investstroy": feedback de la foști angajați

Angajații companiei "Investstroy" sunt foarte nemulțumiți de director. Potrivit multora dintre aceștia, Serghei Fyodorovici Dankov își răsplătește în mod regulat subordonații. Mai mult, el nu le respectă munca, forțându-le să lucreze în afara orelor de școală. În plus, el deține în mod regulat salarii, adesea "aruncă pe banii" salariaților lor.

După cum scriu foștii angajați în recenziile sale, "Investstroy" este, în sine, o organizație bună. Dar conducerea ei tratează cu lipsă de respect lucrătorii. Potrivit acestora, este necesar să "umbli și să-ți dai banii câștigați" de foarte mult timp. Din același motiv, organizația este marcată de o mare cifră de afaceri. Alți foști angajați spun că erau încă plătiți, dar jumătate din suma promisă.

În plus, unii contractanți se plâng de atitudinea inechitabilă față de parteneri. Potrivit acestora, organizația "Ingvester" în persoana lui Serghei Fedorovici Dankov a evitat în mod repetat plata taxei promise.

Scandal neplăcut cu apartamente de credit

În plus față de situația neplăcută cu foștii angajați care se plângeau în mod repetat de un angajator neatent, un incident neplăcut cu apartamente de credit a adăugat combustibil la incendiu. Cazul a avut loc la Novosibirsk, unde există și o reprezentare a acestei organizații.

Problema a apărut între locuitorii unuia dintre complexele rezidențiale de pe Viluiskaya. Sa dovedit că locuitorii, deși locuiesc în apartamente de la constructorul menționat mai sus, de fapt, proprietarii de spațiu de locuit nu sunt. Cu alte cuvinte, ei nu au dreptul să vândă, să dea și chiar să renunțe la metri pătrați. În același timp, procesul de proiectare nu se mișcă.

Imaginați-vă, oamenii au plătit pentru apartament, au semnat un acord privind participarea la capital, au făcut reparații și au trăit. Dar, de fapt, nici un document care să confirme drepturile lor la acest imobil, nu. În același timp, apartamentele din această casă, după cum sa dovedit, sunt în credit, adică sunt obiectul gajului. Este demn de remarcat că societatea, în care chiriașii au cumpărat metri pătrați, promite în mod regulat să remedieze situația și să rezolve problema cu banca. Cu toate acestea, "este încă acolo".

Potrivit avocaților, situația este într-adevăr deplorabilă. Se pare că aici sunt implicate două companii - "Invesstroy" (care apare ca dezvoltator) și "Investcom" (se ocupă de înregistrarea documentelor cu participarea chiriașilor). Mai mult, compania "Investcom", care a luat bani de la cumpărători, nu a făcut obligatorie înregistrarea de stat. Mai mult decât atât, nu sa deranjat nici măcar să informeze deținătorii de dobândă că apartamentele lor erau la momentul respectiv angajate cu creditorul.

Aici este de remarcat o nuanță: deoarece apartamentele au fost angajate, acestea ar putea fi vândute, donate sau schimbate numai cu permisiunea directă a băncii. Dar, din moment ce organizația de creditare nu a dat dovadă de implementare a acestei tranzacții, transferul drepturilor asupra apartamentelor deja plătite către chiriași nu a avut loc.

Avocații sunt siguri că, pentru a evita problemele, compania "Investcom" a asigurat și a făcut un mic truc. Ea a invitat clienții săi la birou și ia convins să semneze un nou document sub diverse pretexte. Potrivit informațiilor preliminare, viitorii proprietari ai apartamentelor au convenit voluntar să dea companiei Investkom un credit fără dobândă. În același timp, aceste acorduri nu au fost înregistrate și notate.

Ce reprezintă interesele în această situație?

Potrivit avocaților, în momentul de față să bateți toate clopotele și să ridicați din timp alarma. În compania "Investcom", problema nu este respinsă. Dimpotrivă, ei promite să o soluționeze înainte de sfârșitul acestui an. Într-un vârf, spun avocații, chiriașii dezamăgiți la domiciliu pot merge întotdeauna în instanță. La urma urmei, au un acord privind participarea la capital.

La rândul său, dezvoltatorul însuși promite să ajute la rezolvarea acestei probleme. Potrivit reprezentanților "Инвестстроя", în viitorul apropiat se planifică reînnoirea acordurilor cu cumpărătorii. Se presupune că formalizarea contractului de vânzare. Cu toate acestea, potrivit avocaților, rezultatul problemei va depinde de integritatea dezvoltatorului și a societății intermediare.

Cum să acționați potențialilor cumpărători?

Pentru a nu se confrunta cu o situație similară, experții recomandă următoarele:

• Acordați atenție șantierului de construcție (este necesar să aflați dacă există lucrări de construcție acolo sau nu).
• Uitați-vă la site-ul dezvoltatorului și verificați disponibilitatea declarației proiectului.
• De mai multe ori, studiați contractul și încheiați-l, dacă sunteți de acord cu toate punctele.
• Fă-ți bani după ce contractul tău este înregistrat pe site-ul oficial al companiei Rosreestr.

Alte documente care implică atribuirea drepturilor asupra proprietății trebuie revizuite cu atenție. Și este mai bine să faci asta în compania unui avocat. În caz contrar, există întotdeauna o șansă de a cădea pentru momeala înșelătorilor și escrocii. Și procesele, după cum știți, pot dura ani întregi și nu pot conduce nicăieri.