LCD `Rays`: recenzii ale clienților

În una dintre cele mai prestigioase zone din Moscova se află LCD "Rays". Recenzile din primele linii spun că există doar o mulțime de verdeață și o foarte bună situație ecologică. Cel mai mare avantaj al acestui proiect - este apropierea de metrou: la doar trei sute de metri este completat de un viitor stație de metrou „Solnțevo“, care este destinat să deschidă oficial la începutul anului 2018.

Locația și infrastructura

În ciuda apropierii de rute de transport, proprietarii de apartamente fericit LCD „Raze“ vor mult timp pentru a scrie despre faptul că au posibilitatea de a se bucura cu adevărat mediul natural și aerul curat mereu. Aici foarte aproape de pădure pitorească - Parcul forestier Ulyanovsk, un loc minunat pentru mers pe jos. Deja acum despre ecranele LCD "Rays" sunt scrise în mare parte pozitive: locul pare ideal pentru a trăi chiar și cea mai mare familie, totul în acest complex rezidential este lăsat la voia întâmplării, adulți și copii vor înconjura doar confort, și să fie umplut cu dorința de cele mai prețuite. Case de locuit sunt construite în același timp, cu o infrastructură puternic ramificata: centru comercial și de divertisment, propriile patru grădinițe, două școli, un număr de instalații mai mici pentru toate ocaziile.

Multe clădiri noi implementează în prezent conceptul de curte, fără mașini, și LCD „Raze“ comentarii sunt recunoscător, de asemenea, pentru că este ceva care va fi asigurată de tăcere, copiii și adulții cu mișcările din interiorul complexului rezidential va fi întotdeauna în condiții de siguranță. Curtea este spațioasă, armonioasă, spațiul este logic și inițial umplut cu un bulevard pietonal, zone de mers pe jos, terenuri pentru copii și sport. Și pentru autoturismele de sub fiecare clădire rezidențială sunt planificate parcări subterane și există și terenuri mici pentru vizitatori - parcare pentru oaspeți. Iar pentru aceasta, creatorii de reviste LCD "Rays" nu inceteaza sa laude.

Aspect și alte avantaje

Casa de înălțime variabilă, cu scheme de culori luminoase, diversitatea arhitecturală va avea un aspect foarte interesant, unic. Trebuie să admitem că altfel nu ar putea fi, după toate Solnțevo înapoi în anii optzeci ai secolului trecut a venit în ținutul Moscova, iar acest domeniu a fost întotdeauna considerat favorit locuitorii cele mai de succes ale capitalei. Prin urmare, îl echipează încet și cu grijă, ținând cont nu numai cele mai necesare pentru o viață plină, dar, de asemenea, o varietate de facilități plăcute pentru recreere. Este surprinzător faptul că, în general, a existat un loc pentru construcții noi, - comentarii LCD „Raze“ menționate în Solntsevo, - înainte de acest loc a fost o companie de apărare, se confruntă cu elicopterele interne. Și acum moscoviți vor trăi!

LCD "Rays" (clienții revendică acest lucru!) Aproape tot ce ai nevoie va avea pe teritoriul tău, aici poți găsi tot ceea ce dorește inima ta. Pe teritoriu există un complex multifuncțional cu saloane de înfrumusețare, farmacii, magazine, pe zonele desprinse din mașini, vă puteți relaxa perfect cu copiii, puteți juca sporturi, câini de plimbare pe un loc special. Există chiar și un bulevard care duce la stația de metrou. Și dacă două școli din teritoriu complex rezidential ceva părinții nu sunt îndeplinite, este la câțiva pași de zeci de alte școli și săli de sport, bazine de înot, centre de sănătate și spitale, lanțuri de supermarketuri.

Curs de construcție

La noi clădiri ale capitalei au o cercetare anonimă foarte interesant, inclusiv pe populara LCD „Raze“ comentarii „mystery shopper“. De asemenea, vorbește despre progresul construcției, materialele folosite și proiectul în ansamblul său. Acum, nici măcar nu se poate spune că construcția a ajuns la linia de sosire, dar condițiile prealabile pentru livrarea de timp complexe, adică la sfârșitul anului 2020, sunt foarte reale.

Curs de construcție:

• Cladirea rezidentiala nr. 2 - instalatia este finalizata;
• clădirea № 1 - rama este gata, sunt ridicate ultimele etaje;
• № 5 și № 6 - izolarea și finisarea fațadelor. Aceste clădiri vor fi puse în funcțiune la sfârșitul anului 2017.

De la viitoarele recenzii ale chiriașilor despre LCD "Rays" (Moscova) sunt pozitive. Oamenii sunt dornici să se stabilească în noile lor apartamente.

Fostul proprietar al acestor teritorii, ONG-ul Vzlyot, avea un sit de 35 hectare și jumătate. Toată această zonă va aparține acum LCD-ului "Rays" (Solntsevo).

Se scrie mult despre natura înconjurătoare: rezervația peisagistică "Troparevsky", care se află foarte aproape de, aproximativ Parcul forestier Bakov. De asemenea, se menționează că există trei școli la distanță de mers pe jos, dintre care unul - din cele mai puternice și chiar o sală de gimnastică cunoscută. Piscina și cinematograful adaugă și anticipații plăcute, care se reflectă în recenzii. Și, bineînțeles, mulți cumpărători sunt îngrijorați: "Va fi cu adevărat la fel de bine cum a promis și va fi construit la timp?

Sarbatoreste accesibilitate bune de transport, chiar și în absența metroului: în apropierea Borovskoe și autostrada Kiev, la intersecția Centura de trei kilometri, mult mai aproape de platforma de cale ferată Novo-Peredelkino, în cazul în care trenurile merg la centrul de la fiecare zece minute. Puteți citi despre LCD-ul "Rays" (Solntsevo), recenzii ale experților care notează, de asemenea, o bună dezvoltare a infrastructurii. Cu toate acestea, nu trece prin și că complexul este prezentat ca o clasă de confort, care cu greu pot fi combinate cu clădirile și panoul de clădiri aici sunt într-adevăr panoul.

Vezi detalii

În plus, recenzii ale cumpărătorilor de apartamente LCD "Rays" pune faptul că teritoriul va fi izolat și protejat, cu un sistem bun de siguranță la incendiu. De asemenea, se remarcă faptul că ascensoarele vor fi silențioase (toate importate). Aceasta este cu siguranță confort. Plătește cumpărătorii și partea financiară a problemei. Desigur, apartamentele de aici sunt scumpe, la fel ca în toate clădirile noi din Moscova, dar există opțiuni de plată diferite, reduceri, rate, ipotecă.

În total, vor exista nouă clădiri rezidențiale cu infrastructură paralelă, șase cozi de construcție. Clădirile sunt multi-mari - de la șase la douăzeci și cinci de etaje (seria "Europa"). O casă ar trebui să fie de clasă de afaceri, restul - confort. Două grădinițe vor fi construite în clădiri rezidențiale, două - separat. Construcția este în paralel. Prima etapă, care include o școală pentru 825 de locuri și o grădiniță pentru 150, va apărea în 2018. Acestea sunt două clădiri - al cincilea și al șaselea, în total pentru 1789 apartamente.

apartamente

In total, complexul rezidențial este reprezentat de realizarea de circa șapte mii de apartamente (825.000 de metri pătrați), de la studiouri la patru camere (de la 34 la 99 de metri pătrați, respectiv) cu o inaltime de 2,6 până la 2,75 metri. Apartamentele vor fi neterminate, doar sapa de podea (zece centimetri), geamurile cu geam termopan dublu, radiatoarele panourilor cu termostate (PRADO) si altceva. Loggias va fi, de asemenea, glazurate. În plus, pentru instalarea de aparate de aer condiționat pe fațade vor fi nișe pentru unitățile exterioare.

Dar, pe scări și în sălile de finisaje presupuse de designer: pereți cu tencuiala decorativa, căptușite cu gresie și panouri, decorate cu podele de granit și piatră și tavane suspendate ( „Armstrong“). Locuințe la parter nu vor fi, doar în clădiri comerciale prefabricate pentru comerț, servicii, grădinițe și altele asemenea. Suprafața totală a acestor spații este de 36176 de metri pătrați. Ascensoarele din fiecare secțiune vor fi OTIS 2000 - pasageri și mărfuri, de la unul la trei pe secțiune.

dezvoltator

"Group LSR" pe piața imobiliară știu din 1993, și în diferite segmente ale industriei construcțiilor. Se ocupă în principal de extracția mineralelor nemetalice, care în propriile lor întreprinderi se transformă în materiale de construcție. Această companie are multe macarale turn - cel mai mare parc din Rusia.

Construcția „LSR“ este implicat în mai multe regiuni ale țării - regiunea Leningrad și direct în St. Petersburg, Moscova și regiunea, în regiunea Urali și Ekaterinburg. Această societate „LSR“ este implementat proiectul bine-cunoscut în Balashikha ( „Sacramento“), precum și cartierul „Noua Nakhabino“ (autostrada Novorizhskoe), iar atât complexul rezidential a fost comandat la timp (ultimul, deși nu fără critici).

Avantaje și dezavantaje

Sistemul LCD "Luchi" are, desigur, avantajele podelelor subterane, cu locuri de parcare și încăperi de depozitare, precum și prin intrări, din care este posibilă intrarea în curte și pe stradă cu ușurință. Este bine că nu există scări și rampe, toate intrările sunt făcute la nivelul solului. În săli - un loc pentru concierge și camere pentru cărucioare pentru copii. Lipsa primei clădiri: clădirea cu opt etaje va avea un singur lift, însă - un lift de marfă.

Mult mai neliniște este ceea ce a construit școala nu poate deschide prima septembrie 2018, în cazul în care prima etapă de construcție va fi finalizată și chiriași s-au mutat deja. Nu faptul că această instituție de învățământ va avea timp să recruteze personalul profesorilor și să se pregătească pentru noul an universitar. Școala în bilanțul orașului, și anume cheltuielile suplimentare cu privire la educația copiilor care trăiesc în cartierul rezidențial „razele“ complexe nu este (este un plus).

Prima întoarcere

În a cincea clădire există douăsprezece secțiuni de la șapte până la nouăsprezece etaje. În a șasea clădire există treisprezece intrări, etajele fiind de la nouă la nouăsprezece. Ambele clădiri sunt primul rând de livrare și se află în centrul complexului. Ferestrele lor nu merg pe carosabil, iar la etajele superioare sunt vederi frumoase. Corpul primul și al doilea - a doua etapă - sunt situate direct pe strada Production, situată de-a lungul acestuia.

Necesitatea de a elabora caracteristicile de construcție a tehnologiei "Europa", care este utilizat în LCD "Rays". A fost dezvoltată în Europa de Vest, iar în țara noastră a fost aplicată pentru prima dată de LSR în 2000. Caracteristica tehnologiei este aceea că fațada constă din panouri cu un singur strat, etanșate cu un strat de tencuială cu un încălzitor. Prin urmare, absența îmbinărilor panourilor ar trebui să mărească izolația termică.

Finisați în afară și în interior

Finisaje in stare foarte buna efectuat pe o „fațadă umedă“ (numele vine de la metoda de aplicare: top izolare - armare soluție adezivă, și apoi primerul, și stratul de finisare - tencuiala decorativa dur). Apartamente, așa cum am spus, sunt trimise către clienți, fără finisaje, care, probabil, pot fi comandate separat (cost cu aproximativ șase mii de ruble pe metru pătrat).

Acest preț este foarte alarmant "cumpărător secret", pentru că părea extrem de mic. Cel mai simplu de finisare în comentarii anterioare a fost reprezentat de douăsprezece mii (cartier „Krasnogorsk“), șapte mii face, de obicei, doar un finisaj dur. Aparent, cazul în materialele pe care dezvoltatorul le ia propria producție.

Lista de preturi

De mult timp nu existau apartamente vacante în clădirile primei etape. Acum este vândut (și foarte activ) de locuințe în primul și al doilea clădiri, livrarea de care aveți nevoie să așteptați un an și jumătate. Am intrat pe piață deja și apartamente, în picioare în a treia etapă, dar prețul nu este încă în domeniul public, acestea pot fi recunoscute, la cerere, prin contactarea biroul de vânzări.

Desigur, acum prețurile din aceste case sunt mult mai mici decât în ​​cazurile nr. 1 și nr. 2 (a doua etapă). De exemplu, va costa nouă milioane de apartament cu trei camere (87 metri pătrați), în casele a doua etapă, și la fel în a treia etapă a acestor bani este oferit complet terminat.