LCD `Platovsky`, Rostov-on-Don: răspunsurile chiriașilor

Legendarul și întotdeauna tânărul Rostov este numit "poarta Caucazului". Aici locuiește mai mult de un milion de ruși, așa că problema construcției de locuințe este foarte acută. O parte din noua LCD "Platovsky" va ajuta la rezolvarea acesteia. Rostov-on-Don se caracterizează printr-o dezvoltare destul de densă. Găsiți în oraș un site gratuit pentru un proiect la scară largă este foarte dificil, dar dezvoltatorul de "Platovsky" a fost în măsură să obțină permisiunea de a primi un teritoriu de 14 hectare pentru dezvoltarea de locuințe. În viitor, va crește aici un întreg cartier de 20 de clădiri rezidențiale și cabane rezidențiale. LCD "Platovsky" - doar prima parte a acestui proiect. În viitor, va exista o infrastructură urbană dezvoltată, cu instituții pentru copii, centre comerciale, facilități de agrement. Până în prezent, din această listă, nu există aproape nimic. Cum locuiesc proprietarii apartamentelor din primele case din casa lui Platov? Cu ce ​​dificultăți se confruntă? Cum se desfasoara constructia acestui complex rezidential? Când este termenul limită pentru predarea sa? Despre totul în ordine.

locație

Se poate spune că în partea de nord a orașului se ridică LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Adresa terenului alocat construcției sale a fost următoarea: cartierul Pervomaisky, strada Mussorgsky / strada Alyabyev. Acum, primele case deja predate sunt atribuite pe strada Teryaev. Ei au primit scrisorile 9, 8, 5 și 7, iar casa cu litera 6 a fost repartizată pe strada Timofeev. În partea de vest a complexului se află Asociația de grădină "Kosmos", din sud și est - districtele Kamyshevakh și Aksai. În direcția nordică de la complex până la asociația grădinii "Rostselmash", teritoriile care nu sunt ocupate de obiecte de construcții mari se extind.

Accesibilitatea în transporturi

Nu este foarte convenabil pentru a ajunge la zonele centrale ale LCD locuitorilor orașului „Platovsky“. Opinii ale celor care au condus deja în apartamentele lor noi, notează unul dintre principalele dezavantaje ale complexului este accesibilitatea incomodă a transportului. La noul complex ajunge doar un singur 35A număr de autobuz și zboruri la 6:00 și 06:30, în planul, de obicei, nu se întâmplă, iar intervalul dintre zborurile rămase - aproximativ o oră. Până la numărul de stația de autobuz 36 și numărul 42A de la necesitatea de complexe pentru a merge la aproximativ 500 de metri, ceea ce nu este atât de departe, dar aceste rute sunt conduse foarte slab. Rezidenții „Platov“ a trimis o scrisoare deschisă către administrația orașului cu o cerere de a se apropia de complexul de locuințe terminațiile unele autobuze urbane, în special numărul 92. Ca rezultat al eforturilor lor de către autoritățile numărul traseului 35A au alocat un număr mai mare de mașini care, practic, nici un efect asupra intervalului de mișcare. În plus, biroul primarului a promis la sfârșitul anului 2017, pentru a rezolva problema cu transferul de opriri finale ale unor autobuze în apropierea complexului.

Pentru automobiliști, accesibilitatea transportului LCD Platovsky poate fi considerată favorabilă condiționată. În apropierea complexului se află autostrada Schepkinskoye, trecând pe aleea Alyabyev, care este cu siguranță convenabilă. În plus, din complex este ușor să mergeți pe traseul "Don", iar pe acesta să ajungeți în centrul orașului. Dar pe aceste autostrăzi de transport există adesea congesții, ceea ce mărește durata călătoriei spre / de la locul de muncă.

ecologie

Natura în jur - aceasta este una dintre cele mai mari plusuri LCD "Platovsky". Rostov-on-Don are o industrie dezvoltată, dar toate întreprinderile se află mai aproape de centrul orașului, iar Platovski se află la o distanță considerabilă.

Dar obiectele naturale din complex sunt situate foarte aproape. Deci, la mare Rostov de la ea - la numai 500 de metri până la Schepkinskogo Woods - mai puțin de 800 de metri distanță, iar plaja de la Rostov mare și pădure parc, care este situat chiar în spatele lui - mai puțin de 1 km.

În orașele mari, ecologia este agravată de fluxul de mașini pe drumuri. LCD "Platovsky" și cu acest norocos, cât mai aproape de complex există doar o autostrada de transport mai mult sau mai puțin intensă.

Dezavantajele mici în locația complexului, după cum indică niște chiriași, putem numi doar două puncte:

1. Chiriașii de la etajele superioare, ale căror ferestre din apartamente se confruntă cu partea de est, spun că pot vedea cimitirul din ferestre.
2. Terenul de înmormântare nuclear este situat la 15 km de complex.

În ceea ce privește al doilea punct, trebuie spus că "Platovsky" în comparație cu alte complexe de locuințe din Rostov este în cea mai favorabilă poziție.

Cine construiește

Dezvoltatorul de la LCD "Platovsky" - nu o singură companie, ci întreaga asociație, numit "clădiri noi WKB". Include 9 societăți de construcții și 6 companii de administrare. Mai precis, "Platovskim" angajat în IC "Rostov", CJSC "Brand Kuban" și SA "Gulkevichsky." „WKB Nou“ - conglomeratele destul de bine cunoscute, angajate în construcția de bunuri imobiliare nu numai în Rostov, dar în Krasnodar, Anapa, Soci. Generatorul are zeci intrat în instalație, inclusiv complexele de locuințe, școli, spitale, grădinițe, facilități sportive, precum și toate companiile incluse în „WKB Nou“, căutând să respecte întotdeauna termenele și de a efectua munca de calitate.

Infrastructura complexului

LCD „Platovsky“ din Rostov-pe-Don, în conformitate cu planul general, este format din 5 clădiri etaje de la 16 la 19. În viitor, va fi ridicată în apropierea încă 14-15 clădiri de înălțimi diferite. În infrastructura LCD considerată nu este foarte bogată și include doar suprafețe de fațadă amenajate. Vor fi plantate cu flori, arbuști și arbori, alei, bănci țiglă stabilite. Înconjurat de verdeață, dezvoltatorul este de acord să construiască mai multe terenuri de joacă cu atracții, parcare la sol și locuri pentru uscarea hainelor. Amenajarea teritoriului iar protecția sa nu este planificată. Pe viitor, atunci când microdistrictul crește, ar trebui să apară pe teritoriul său mai multe obiecte sociale (piața, o grădiniță, o școală, o policlinică, farmacii și magazine, facilități sportive).

Infrastructura din apropiere

În prezent, nu există o infrastructură foarte dezvoltată în imediata vecinătate a ecranului LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Comentariile locuitorilor menționează că construirea de instalații sociale pe teritoriul complexului este o urgență arzătoare. Din tot ceea ce se află în prezent, este o clinică veterinară la 450 de metri de ecranul LCD și două magazine de produse alimentare la 650 și 500 de metri. Cele mai apropiate grădinițe (private și municipale) se află pe o rază de 1500 de metri, cele mai apropiate școli și policlinici se află pe o rază de 2000 de metri. La supermarketurile mari și la magazinele din complex trebuie să mergeți aproximativ 1 kilometru.

Designul complexului

Design simplu, dar în același timp elegant are un LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Fotografia prezintă fațada uneia dintre clădiri. Conform planului designerilor, complexul este o locuință de clasă economică. Casa Literaturii 5 are două secțiuni, are 19 etaje - casele literelor 7 și 8 sunt de trei secțiuni, ridicate în 16 etaje - casele literelor 6 și 9 sunt de asemenea și trei secțiuni, ridicate în 17 etaje. Construcția tuturor clădirilor a fost realizată prin construirea unei perne puternice de fundație pe piloții din beton armat, construcția literelor 7, 8, 6 și 9 a fost realizată folosind o metodă cu cadru-panou, iar litera 5 printr-o metodă monolitică. În acest caz, grosimea pereților exteriori este de 250 mm, luând în considerare izolația internă până la 80 mm. În exterior, fațadele clădirilor sunt decorate cu plăci ceramice. În fiecare casă există zone de intrare spațioase echipate cu două lifturi. Acestea au fost instalate de compania "Soyuzliftmontazh-Yug". Toate comunicațiile sunt conectate la clădiri, canalizarea este tăiată în rețeaua orașului, căldura va fi furnizată apartamentelor din cazan.

Planificarea apartamentelor

Ecranul LCD „Platovsky“ Toate apartamentele sunt la finisajul final (pe podea, a pus laminat pe pereți pokleit tapet, tavan tencuit (înălțime de 2,6 metri), a făcut cabluri de comunicații, contoare, radiatoare, usi, detectoare de incendiu conectate, balcoane si loggii geamuri termopan, gresie baie de perete, prevăzute grupuri sanitare instalate, chiuvete și căzi de baie, gresie bucătărie de perete prevăzute pe un perete de lucru montat pe aragaz electric și chiuvetă.

Categoriile de apartamente sunt după cum urmează:

• o cameră - de la 41 m² până la 44 m²;
• apartamente cu un dormitor - 75 m²;
• trei camere - S = 85 m².

În fiecare apartament sunt prevăzute balcoane sau loggii. În toate "odnushkah" toaletă și baie sunt combinate, în "dvushkah" există opțiuni atât pentru băi combinate și separate și băi, în toate baia "gunoi" și baie sunt separate numai. Suprafața medie a bucătăriilor în acest LCD este de 11-17 m², suprafața medie a vestibulu - 6 m².

cumpărare

Construcția LCD "Platovsky" din Rostov se apropie de final. În stadiul de excavare, un metru pătrat de locuințe costă de la 30 000 la 33 000 de ruble. Acum, în vânzarea gratuită sunt doar câteva apartamente în literele 6 și 9. Metrul pătrat de locuințe în ele (în funcție de departamentul de vânzări) costă de la 36700 la 43600 ruble. În general, apartamentele din complex sunt vândute prin cesiune.

Cu "clădirile noi WKB" pentru acest proiect, băncile operează:

• „Renașterea“.
• Sberbank.
• "Gazprombank".
• "24 VTB".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• „Absolut“.
• Banca Moscovei.
• "Creditul Kuban".
• "TCB".

Puteți cumpăra locuințe prin plata a 100% din valoarea lor imediat sau prin luarea unui credit ipotecar.

Termeni de construcție

Inițial, conform Declarației de proiect, au fost stabilite astfel de termene pentru punerea în funcțiune a clădirilor LCD "Platovsky":

• Literatura 7 și 8 - III trimestru. St 2015.
• Litru 6 - Am pătrat. 2016 mii.
• Litru 5 - II pătrat. 2016 mii.
• Scrisoarea 9 - III mp 2016 mii.

În prezent, toate clădirile au trecut aprobarea de către stat, au primit certificate de acceptare în exploatare. În literele 7 și 8, mulți locuitori s-au mutat deja în apartamentele lor. În litera 5 există o înțelegere. În literele 6 și 9 a fost începută etapa de acceptare a apartamentelor de către proprietarii lor. Se execută în principiu fără probleme, deoarece nu există aproape niciun fel de deficiențe și căsătorie în munca constructorilor. Eliberarea finală a cheilor dezvoltatorului desemnat la începutul trimestrului II al acestui an.

Complet un complex (cu o realizare și o infrastructură) ar trebui predat până la sfârșitul anului 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), recenzii ale co-investitorilor și chiriașilor

Acest complex de locuințe a devenit o oportunitate excelentă de a achiziționa un apartament mult așteptat pentru persoanele al căror venit este mediu sau scăzut. De asemenea, se prevede vânzarea de bunuri imobiliare în condiții speciale pentru orfani și alte categorii de cetățeni neprotejați din punct de vedere social. Poate, acesta este unul dintre principalele avantaje ale "Platovsky".

Opiniile celor care s-au stabilit deja, despre complex sunt oarecum ambigue. Rezidenții văd în LC astfel de avantaje:

• un preț adecvat pentru 1 mp;
• Apartamentele au fost complet finisate;
• minunata ecologie a zonei;
• apropierea mării Rostov și a parcurilor forestiere.

Dezavantajele constatate de rezidenți sunt următoarele:

• accesibilitatea este unul dintre traseele de autobuz, care variază de mișcare aproximativ o oră, și toate celelalte trasee de autobuz până la nivelul de promisiuni;
• utilități foarte costisitoare;
• incalzirea de multe ori nu funcționează în apartamente;
• apa nu se poate ridica la etajele superioare;
• după semnarea actului de acceptare, constructorii nu au corectat toate încălcările constatate;
• nici o infrastructură.

Cei care încă mai așteaptă cheile prețioase, notează astfel de neajunsuri:

• întârzierea termenelor de livrare;
• în unele apartamente geamurile balcoanelor au fost făcute prost și cusăturile clădirilor nu au fost bine sigilate.

Avantajele complexului de investitori imobiliari vedea locația sa în raport cu obiectele naturale, prețurile locuințelor mici, fiabilitatea dezvoltator și activitatea amenda de manageri de vânzări.