LCD `Cowberry` din Yanino: descriere, recenzii

Satul mic Yanino se află la doar câțiva kilometri de Sankt-Petersburg. Poate că acest lucru atrage dezvoltatorii aici, pentru că în ultimul deceniu, cu o întindere extraordinară și o activitate de invidiat, construcția din Ioannino sa desfășurat. LCD "Cowberry" - unul dintre noile complexe construite aici. Două dintre liniile sale au fost deja predate, acum constructorii completează al treilea. Conform planului, până în vara acestui an, ecranul LCD va fi complet populat. Acest complex este declarat ca o locuință de clasă economică, dar apartamentele de aici nu sunt inferioare claselor de confort. Oferim informații detaliate, ce alte funcții sunt disponibile în "Brusnichnom" și dacă merită să investești aici.

locație

Există două Yanino - 1 și 2. Primul sat este mult mai mare decât al doilea număr de mai silențioase și ecologice mai curate, dar este situat la aproximativ 3 km distanță de oraș. În primul se află o infrastructură relativ dezvoltată, iar la Centura de la ea doar 1300 de metri de-a lungul autostrăzii, ceea ce promite locuitorilor confort convenabil. LCD "Cowberry" este construit în Yanino-1. Potrivit cumpărătorului secrete, care a vizitat acest complex, el pare a fi prins în clădire existentă, astfel încât să vecine case nu sunt mai mult de 50 de metri. autostrada Koltushskoe ruleaza de la „merișor“ este de numai 190 de metri, dar locuitorii din acest complex, nu va interfera cu foarte mult, pentru că între el și autostrada, ca scutul de apărare a stat LCD „Ioannina“ și numărul de Hrușciov. Adresa de lângă "Brusnichnogo" este următoarea: strada Novaya, secțiunea nr. 14,

Accesibilitatea în transporturi

Pe de o parte, LC "Cowberry" din Yanino este situat într-un loc convenabil de la poziția de transport.

Pasionații de mașini vor fi cu siguranță văzuți ca o locație plus a complexului de lângă autostrada Koltushsky și la trei minute de mers cu mașina de la Soseaua de Centură, doar în locul unei furci mari. Problema este că autostrada Koltushskoe are încă doar două benzi, iar sectorul privat, care se întinde de-a lungul drumului, împiedică extinderea acestuia. Prin urmare, congestia traficului este o întâlnire frecventă.

Pentru cei care vor folosi transportul public, locația complexului pare a fi destul de bună. La 7 km de ea există trei stații de metrou "Ladozhskaya", "Dybenko strada" și "Prospekt Bolshevikov". Acestea pot fi accesate cu microbuze, care se opresc pe autostradă, la două minute de la "Brusnichnogo", dar transportul public în timpul orelor de vârf intră în aceleași blocaje. Prin urmare, drumul către metrou poate dura mai mult de o jumătate de oră.

În viitor, este planificat să se deschidă o nouă stație de metrou "Yanino", dar acest lucru nu se va întâmpla până în 2025.

ecologie

Oamenii au opinia că ecologia este mai bună în oraș, pentru că nu există întreprinderi acolo și în jurul lor există nenumărate masive naturale. LCD "Cowberry" se încadrează în această imagine pastorală nu este destul de clară. El, așa cum sa menționat deja, este situat în apropierea rutei de transport aglomerate, dincolo de care se întinde zona industrială Yaninskaya. Aici, la doar 200 de metri de complex, se află o fabrică a companiei de beton din nord-vest, puțin mai departe de stația de beton Leningrad și 50 de metri spre dreapta companiei "Beton-Lux". În plus, în zona industrială, numai 350-400 de metri de la "Brusnichnogo" funcționează cea mai mare fabrică de procesare a deșeurilor din regiune. A fost construită acum 6 ani, dar deja zilnic are deșeuri de peste 500 de tone. În același timp, unele dintre ele sunt procesate de plante în compost, iar unele sunt îngropate. Deși este dificil să se prevadă perspectivele de dezvoltare a acestuia.

Pentru locuitorii din ZhK "Brusnichnyi", indiscutabile plus sunt clădirile rezidențiale care protejează complexul, de la fabricile de beton și de la MPBO-2.

Aspectele pozitive ale amplasării complexului în raport cu mediul pot fi numite situate la 800 de metri Parcul forestier Rzhev și Lacul Korkinskoe, la care se poate ajunge cu mașina în 15 minute.

Cine construiește

"Compania de construcții Nevskaya" este un dezvoltator de LCD "Cowberry". "NSC" este un grup întreg de organizații specializate în construcția și vânzarea de bunuri imobiliare. Anterior, "CNVM" a acționat în calitate de antreprenor, dar acum totul se face singur, de la etapa de dezvoltare a LCD până la etapa de implementare. În prezent există 4 obiecte în bancul ei de porci. Acest complex "Cowberry", casă de casă "Smolny" și două clădiri de apartamente, dintre care unul are un nume frumos "Ladoga beach".

Infrastructura și proiectarea complexului

Arată destul de frumos din partea LCD a "Cowberry" din Yanino. Feedbackul deținătorilor arată că toate cele trei clădiri ale sale sunt construite conform designului modern, au fațade luminoase frumoase, care completează perfect balcoanele cu geamuri panoramice. Întregul complex pentru proiectarea arhitecturală ar trebui să includă trei clădiri cu opt etaje. Primul este sub forma literei "G". Are 4 secțiuni. Cel de-al doilea corp are și o formă în formă de L, dar are 3 secțiuni. Cea de-a treia clădire este cea mai mică, are doar 1 secțiune. În proiect nu există nici un punct de împrejmuire a complexului și instalarea de securitate, intrarea pe teritoriul său va fi liberă. În curțile de aici este planificată îmbunătățirea, construirea de terenuri de joacă, crearea zonelor de agrement. La primele etaje ale celor trei case vor fi amplasate diverse birouri comerciale. Deja se știe că un magazin și o clinică privată se vor deschide aici. În clădirile clădirilor există un etaj tehnic subteran. Nu este planificată parcarea subterană. Acesta va fi gratuit în aer liber, proiectat pentru 100 de mașini.

Infrastructura în jur

Yanino-1 este încă un sat rural, deci nu există o infrastructură deosebit de dezvoltată aici. LCD „Cranberry“ este construit în vecinătatea altor LCD moderne, cum ar fi „Ioannina“ „Ioannina Țara“, „Ioannina cascadă“, „New Ioannina“, al cărui teritoriu va fi deschis, care va da posibilitatea de a utiliza infrastructura lor. Acest lucru este cu siguranță convenabil. Dar, pe de altă parte, în sat există doar o școală și două grădinițe, ceea ce, în mod evident, nu este suficient pentru toți foștii și noii rezidenți. Aceeași situație cu îngrijirea medicală. La 250 de metri de „merișor“ este singura unitate medicală disponibilă în Ioannina - o clinica mica, unde a luat doar câțiva medici.

Printre alte elemente de infrastructură poate fi numită magazin, la care complexul de la 50 de metri, oficiu poștal și o biserică situată în apropiere de stația de ambulanță, centru cultural și magazin „Skummi«sunt pentru autostrada Koltushskoe, stație de gaz, selectați»anvelope«piese de schimb magazin, supermarket»Dixie "Și magazinul" Norman ", la care 400 de metri de-a lungul autostrăzii.

aspecte

Pe ecranul LCD, "Cowberry" oferă apartamente următoarele opțiuni:

- aria totală a studioului, rotunjită - de la 19 m² până la 51 m²;

- o cameră - de la 34 m² până la 59 m²;

- doua camere - de la 44 m² până la 66 m²;

- trei camere - de la 80 m² până la 85 m².

În toate apartamentele, înălțimea tavanului este de 2,8 metri, există holuri și bucătării foarte spațioase, cu o suprafață de 10 m². În fiecare apartament nu se oferă balcon sau loggie. În studiouri, în funcție de aspect, baia este combinată cu baia. În "odnushkah" există opțiuni cu baie și toaletă separate și combinate. În "dvushkah" și "treshki", băile și băile sunt doar separate.

Apartamentele sunt închiriate fără finisare, dar pot fi negociate individual cu constructorii.

Clădirile complexului sunt construite pe tehnologiile structurilor monolitice, iar pereții și pereții despărțitori sunt construiți din cărămidă.

În intrările, echipate cu interfoane, va fi amplasat pe o firmă OTIS cu liftul, nu este prevăzută o sală de concierge.

Lista de preturi

Costul apartamentelor în LCD "Cowberry" este considerat foarte moderat, care corespunde clasa de locuințe. La etapa de înființare 1 m² costa 53 000 de ruble. Acum puteți cumpăra un apartament aici la un preț de 62.300 de ruble pe 1 m².

"CNVM" colaborează cu:

• Bank of Moscow.
• "24 VTB".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Bank of Saint Petersburg.

Tranzacția poate fi formalizată în conformitate cu următoarele scheme:

- plata imediat a 100% din cost (fără reduceri în același timp);

- în rate (numai pentru locuințe în cele 3 etape și doar cu o contribuție inițială de 50%);

- ipoteca (condițiile de înregistrare în bănci sunt diferite, în plus, puteți utiliza capitalul mamă și ipoteci militare).

Termenii de livrare

Progresul construcției LCD-ului "Cowberry" progresează cu încredere. Compania "NSC" încearcă să efectueze lucrări calitativ și să predea obiecte la timp. În cea mai mare parte este obținută de la ea, dar uneori există și mici întârzieri. Proiectul "Brusnichnogo" a inclus 3 etape. Livrarea primului a fost programată pentru primul trimestru al anului 2016. Locuitorii primei clădiri au primit chei în condiții de siguranță și s-au stabilit deja.

A doua etapă (a doua casă) era așteptată să fie livrată în al doilea trimestru al aceluiași an, în 2016, dar a fost mutată în al patrulea trimestru. Comisia de stat aici a fost deja, acum în constructorii casei elimina comentariile mici, iar chiriașii încep să primească cheile.

Livrarea celei de-a treia etape în conformitate cu planul ar trebui să fie în primul trimestru al acestui an 2017. Dezvoltatorul intenționează să dea cheile chiriașilor înainte de începutul verii.

LCD "Cowberry": comentarii

În general, complexul lasă o impresie plăcută. Demnitatea demnitarilor săi:

- prețuri accesibile;

- planificare bună;

- locație aproape de opririle de transport;

- disponibilitatea infrastructurii la parter.

Deficiențe notabile:

- infrastructura slabă din sat;

- parcare mică;

- multe apartamente pe site (12 unități);

- congestionarea traficului pe ruta orașului.