Complexul rezidential `Fisherman`s Fort` din districtul Nevsky din Sankt Petersburg: descriere, curs de construcție

Achiziționarea de locuințe proprii este o problemă serioasă. Mai ales când vine vorba de o clădire nouă. Deja aici este necesar să studiem o cantitate imensă de fapte despre dezvoltator și proiectul însuși pentru a lua decizia corectă, pe care nu trebuie să-l regreți mai târziu. Acesta este scopul urmărit de acest articol. În aceasta, vă vom familiariza cu dezvoltatorul "Aquamarine" și cu proiectul său interesant - LCD "Fisherman`s Fort", care a atras deja atenția multor oameni. Deci, cum rămâne cu această companie? Care sunt caracteristicile complexului de locuințe în cauză? Cum progresează construcția?

Despre dezvoltator

Compania "Aquamarine" operează deja pe teritoriul Federației Ruse timp de zece ani. "Fort Fisherman" - unul dintre cele mai recente proiecte ale acestui dezvoltator. Sediul central al companiei este situat în orașul St. Petersburg. Construcția până în prezent nu a fost principala activitate a companiei, dar acum ea câștigă în mod activ această nișă.

Dezvoltatorul nu are propriul site web, astfel încât toate datele disponibile despre compania în cauză pot fi găsite numai în declarația proiectului. Cu toate acestea, pentru proiectele implementate de "Aquamarine", sunt create site-uri separate. Așa sa întâmplat în cazul proiectului "Fort Fisherman" (districtul Nevsky). Pe site puteți găsi toate informațiile despre obiect, fotografii, progresul filmării, costul și aspectul apartamentelor.

Despre complex

Locația acestui bloc de locuințe este cartierul Nevsky din orașul St. Petersburg. Localitatea este Ust-Slavyansk. Adresa fizică: st. Slavyanskaya, 3. Astăzi, complexul este programat pentru livrare în al doilea trimestru al acestui an.

Clădirea este planificată să fie construită cu paisprezece etaje. Tehnologia de construcție este un cadru monolit. Suprafața totală a teritoriului este mai mare de șapte mii de metri pătrați. Clădirea a proiectat o suta patru apartamente, dintre care majoritatea oferă o vedere magnifică asupra peisajelor locale. Fatadele vor fi decorate cu vitralii frumoase.

În complexul rezidențial vor fi amenajate o parcare subterană, precum și o parcare pentru oaspeți. Sunt planificate, de asemenea, locurile de joacă pentru copii, zonele de recreere specializate pentru adulți.

opinii

Deținătorii de dobânzi sunt foarte mult în acest proiect. Metroul este relativ apropiat, perfect locația clădirii în sine. Ritmul de construcție la începutul proiectului a fost foarte plăcut. Dezvoltatorul, deși puțin cunoscut, sa dovedit totuși de încredere.

Mulți oameni preferă apropierea de Neva. Majoritatea apartamentelor vor fi specifice. Și nici unul și nimic nu va putea bloca rezidenții să vadă râul. La momentul potrivit al anului puteți închiria bărci și schiuri cu jet. Îi place și prezența parcurilor, un stadion închis.

Feedback negativ

Unele puncte supără viitorii chiriași. Probabil, în primul rând merită să spunem că termenul limită pentru obiect a fost amânat în mod repetat. De aceea nu acum fiecare acționar crede în informațiile pe care dezvoltatorul le furnizează astăzi.

Unii oameni cred că metroul este departe. Cu toate acestea, majoritatea chiriasilor potențiali nu sunt de acord cu acest lucru. În plus, puteți ajunge la stația de metrou în câteva minute cu transportul public. Unii cred că prețurile locuințelor sunt supraestimate. Alții sunt frustrați de lipsa apartamentelor cu trei dormitoare. Cineva este îngrijorat de blocajele de trafic. Luați în considerare dacă aceste fapte constituie un obstacol suficient pentru a vă stabili în cartierul de locuințe în cauză sau nu, depinde de dumneavoastră.

Apartamente și prețuri

LCD-ul "Fisherman" va găzdui studiourile cu un dormitor, precum și apartamentele cu două dormitoare. În studiouri și băi cu o cameră sunt combinate. Toate apartamentele au un balcon. Studiourile zonă variază de la douăzeci și șapte la treizeci și cinci de metri pătrați, iar costul - 3,350,000-4,571,000 o sută șaizeci de ruble.

Apartamentele cu un dormitor sunt prezentate două opțiuni: treizeci și cinci de și jumătate de metri pătrați și treizeci și șapte de și jumătate de metri pătrați, la un pret de 4,720,000 trei sute douăzeci de ruble și 4801000 cinci sute de ruble, respectiv.

Apartamentele cu două dormitoare nu sunt, de asemenea, uimitoare în varietate. Puteți cumpăra un apartament de cincizeci și patru de metri pătrați la un preț de șapte milioane două sute șaptezeci și nouă de mii două sute de ruble sau o suprafață de cincizeci și opt și jumătate de metri pătrați la prețul a șapte milioane de nouă sute nouăzeci de mii o sută de ruble.

Curs de construcție

După cum se spune despre proiectul "Fort Fisherman", data livrării a fost schimbată de cinci ori. Firește, acest lucru a provocat în mod repetat valuri de anxietate între deținătorii de acțiuni. Din fericire, compania informează în timp util clienții despre motivele întârzierilor. În special, acestea din urmă au fost asociate cu dificultăți în prelucrarea documentelor pentru furnizarea de energie electrică și gaze naturale, precum și în transmiterea efectivă a tuturor comunicărilor necesare pentru aceasta. Dezvoltatorul păstrează la zi ceea ce se întâmplă cu investitorii săi imobiliari. Potrivit datelor disponibile până în prezent, LCD "Fort Fisherman" va fi pus în funcțiune în al doilea trimestru al anului curent, 2017.

decorare

Cei care se pregătesc să achiziționeze un apartament în Sankt Petersburg, în complexul de locuințe în cauză, ar trebui să țină cont de o altă nuanță importantă: locuința va fi pusă în funcțiune fără finisare. Acest fapt poate fi luat în considerare din două puncte de vedere. Pe de o parte, decorarea nu este impusă de dezvoltator, și fiecare familie poate crea pentru ei înșiși apartamentul visurilor lor. La urma urmei, toți oamenii au propriile idei despre frumusețe și confort. Da, și materiale pentru reparații, puteți alege pentru tine. Deci, veți fi complet siguri de calitatea lor. Pe de altă parte, acest lucru implică costuri suplimentare. Dacă sunteți gata să plătiți o anumită sumă pentru reparații după cumpărarea unui apartament, atunci nu ezitați să contactați acest dezvoltator. Dacă nu, atunci probabil Fortul pescarilor nu este o opțiune pentru tine. În acest caz, trebuie să acordați atenție proiectelor alternative.

Cum să ajungi acolo

Vor apărea probleme cu mesajul de transport? Complexul rezidential "Fort Fisherman" este situat in apropierea statiei de transport public "Sovetskiy Prospect, 23". Se poate ajunge cu autobuzele de la stația de metrou "Rybatskoe".

Dacă preferați să utilizați o mașină personală, trebuie să urmați instrucțiunile descrise. Când vă aflați în piața din apropierea stației de metrou "Rybatskoye", mergeți la Pasajul al patrulea pescar. Pentru a continua este necesar să treci cu strada Bugrovoj, de unde va fi posibil să pleci pe strada Volodarsky. Urmați-l până la intersecția cu strada celui de-al treilea plan cincinal și întoarceți-l spre stânga. Apoi, trebuie să conduci pe drumul care duce la Metallostroy și să-l urmezi în Pasajul Central. Pe măsură ce călătoriți, va trebui să vă deplasați spre Central Street, care duce la autostrada Petrozavodsk. După aceasta, veți vedea foarte curând un turn pe bulevardul sovietic. El va duce la strada Slavyanskaya, care va trebui să călătorească doar o sută zece metri până la destinația finală.

infrastructură

Locuința de locuit în cauză este protejată de Nevsky districtul Sankt Petersburg. Infrastructura acestui teritoriu este suficient de dezvoltată pentru o ședere permanentă.

În mod literal, în următorul trimestru există două școli generale și o policlinică pentru copii. Aici puteți găsi și un centru comercial "Diana", precum și supermarketurile "Eureka" și "Pyaterochka".

Cartierul complexului de locuințe în cauză este renumit pentru reperul său istoric - hanul FN Slepushkin. Nu departe de această nouă clădire din Sankt Petersburg există o zonă verde frumoasă.

Infrastructura internă a complexului va fi reprezentată de zone de agrement pentru copii și adulți, locuri de joacă, metrou, precum și parcare pentru oaspeți. Un bonus plăcut va fi o coborâre mobilată la râu direct din casă.

În ceea ce privește transportul, aceste clădiri noi din St. Petersburg sunt, de asemenea, bine plasate. Complexul este situat la doar patru minute de KAD. La oprirea la care puteți lua un autobuz de transfer - doar cinci minute pe jos. În zece minute cu autobuzul există o stație stația de metrou Rybatskoye. Există, de asemenea, o stație de cale ferată în zonă. În apropiere este Shlisselburgsky Avenue.

Mod de plată

Oricine dorește să achiziționeze proprietăți imobiliare în LCD "Fort Fisherman", poate încheia un acord cu dezvoltatorul pentru o participație la capital.

Care sunt opțiunile pentru plata unei proprietăți? Prima, dar nu cea mai obișnuită metodă prin care puteți calcula pentru apartamentele din St. Petersburg de la constructorul "Aquamarine", este un calcul complet o singură dată. În acest caz, valoarea reală a proprietății, care este listat pe site-ul oficial al dezvoltatorului.

O altă opțiune este ipoteca. Este formalizat cu ajutorul instituției "Sberbank of Russia". Care sunt termenii de plată în acest caz? De regulă, ca plată în avans, o cincime din costul total al apartamentului va fi plătită. Rata dobânzii va fi de 11,9%.

Unii cumpărători își pot permite să cumpere un apartament în LCD-ul "Fisherman`s Fort" cu ajutorul unui capital de maternitate sau o subvenție.

Toată lumea are dreptul să aleagă o opțiune potrivită pentru el.

documentație

Disponibil gratuit pe web sunt plasate astfel de documente juridice pentru proiectul RC „Fisherman fort“, „autorizații de construcție“, „Declarația de proiect“, „Modificări în declarația de proiect.“ Orice persoană interesată se poate familiariza cu acestea, indiferent dacă este sau nu interesată. Acest lucru permite un anumit mod de a stabili încrederea în companie sau pur și simplu pentru a risipi au apărut unele îndoieli.

Opinia specialiștilor

Așa cum se întâmplă adesea, noile companii sunt mai degrabă sceptice. Deci, sa întâmplat cu "Aquamarine", care nu obișnuia să construiască case de apartamente cu mai multe etaje. Construcția - un nou domeniu al activităților sale. Cu toate acestea, în timp ce compania în cauză sa dovedit a fi destul de bună: activitatea a fost efectuată într-un ritm ridicat.

Specialiștii în proiect consideră că este extrem de interesant ținând cont de amplasarea clădirii și de principalele sale caracteristici.

Locuința în cauză este construită la periferie. Potrivit recenziilor, cartierul seamănă cu străzile unui oraș provincial. Aproape toți locuitorii complexului beneficiază de o vedere de lux de la ferestrele spre Neva și spre coastă. Viața în acest domeniu are o serie de avantaje: liniștea lumii înconjurătoare, proximitatea râului, în cazul în care puteți merge plăcut.

Această parte a zonei va fi în curând reconstruită. Aceasta înseamnă că în curând importante spații sociale din district vor deveni semnificativ mai mari. Situația transportului poate fi de asemenea considerată satisfăcătoare.

Casa însăși arată modernă și atractivă. Tehnologia de montaj, facilități speciale - toate acestea fac posibilă atribuirea clădirii imobilului din clasa de confort. Structura apartamentelor este în general confortabilă și neobișnuită. Majoritatea au nișe spațioase în holuri. Fiecare apartament are un balcon. Singurul dezavantaj este că experții consideră suprafața insuficientă a bucătăriilor. Nu toate apartamentele pot fi utilizate complet ca o sufragerie.

Este important să se țină cont de faptul că, prin analiza imagini și aspectul apartamentelor, putem concluziona că proprietatea nu toate se potrivesc în această clădire. De exemplu, familiile cu copii sunt încurajate să se gândească la găsirea unei case mai spațioase pentru ei înșiși. În timp ce cei care trăiesc singuri, precum și familiile tinere se pot rezolva fără ezitare.

Prețul mediu pentru un metru pătrat în această casă este stabilit de dezvoltator la nivelul de 75 mii de ruble. Pentru acest teritoriu, costul este optim.

Rezultatul

"Fisherman`s Fort" - un proiect de construcție interesant al companiei "Aquamarine", care are avantajele și dezavantajele sale. După ce ați făcut cunoștință cu amândouă, veți putea lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la posibilitatea de a considera acest complex de locuințe drept resedinta viitoare. Este important să fim conștienți de o anumită subiectivitate a evaluărilor de mai sus și să analizăm cu atenție faptele.

Fiți atenți și luați decizii informate!