LCD `New Switzerland`: comentarii despre complexul rezidențial, aspect și descriere

Vsevolozhsk, fiind centrul zonei eponime și având perspective excelente de dezvoltare, este construit în mod activ de noi complexe de locuințe.

Cu toate acestea, pentru locuitorii oricărui complex, facilitățile pe care dezvoltatorul le oferă și calitatea lucrării vin întotdeauna pe primul loc în importanță. Ce in acest sens se poate lauda LCD "New Switzerland"? Ce va exista infrastructura, transport, mediul din jurul unora, dar nu în ultimul rând, modul în care progresul de construcție, și, cel mai important, atunci când, în cele din urmă, deținătorii de interese vor primi un chei mult-așteptata?

locație

Orașul Vsevolozhsk este situat lângă St Petersburg. Centrul este la numai 25 km cu mașina. Cartierul Bernhardovka este situat chiar mai aproape de capitala nordică, care este unul dintre principalele sale avantaje. În partea de sud-vest a acestui cartier și a început să construiască LCD "New Switzerland". Locul a fost ales foarte bine, pentru că lângă ea se află o arteră de transport mare - Khristinovsky Avenue, de-a lungul căreia puteți ajunge pe Drumul Vieții în câteva minute. Din acest punct până la KAD este de numai 7,8 km. Adresa noului complex: strada Pochtovaya, 16. Este între străzile Sovetskaya și Bibikovskaya. Prospect Khristinovsky este situat la 300 de metri de ecranul LCD, cu puțin mai departe trec calea ferată. Complexul este înconjurat de clădiri urbane, unde de mult timp totul este bine echipat, există o infrastructură dezvoltată, în jurul curățeniei și ordinii, multe spații verzi.

Facilități de transport

În ceea ce privește accesibilitatea la transport, puteți evalua 4 din 5 ecran LCD "Noua Elveția". Vsevolozhsk nu are încă un metrou. Din suburbiile de vest până la cea mai apropiată stație de metrou și este un „Prospect bolșevici“, „Dybenko Street“ sau „Ladoga“, mai mult de 14 de kilometri.

Locuitorii complexului pot ajunge acolo cu autobuzul de transfer nr. 430, iar pe microbuzul 530 se poate ajunge la gara Finlyandsky. Stațiile de transport public se află la 300 de metri de ecranul LCD. La 200 de metri mai există o stație de cale ferată. Pe tren, puteți ajunge la joncțiunea centrală de transport - Stația Finlyandsky, după ce a petrecut doar 20 de minute.

ecologie

Deținătorii de interese ale LCD "New Switzerland", desigur, este drăguț să realizăm că vor locui într-un loc frumos și curat din punct de vedere ecologic. Nu există întreprinderi industriale în district. Sankt Petersburg din Vsevolozhsk este relativ apropiat, dar distanța este suficientă, astfel încât suburbiile să nu atingă emisiile nocive ale întreprinderilor industriale. Lângă LCD, literalmente 350 de metri, râul Lubia curge, iar Parcul Sofiyivka începe să curgă ușor în pădure.

dezvoltator

"Elveția nouă" - complex rezidential, care a schimbat deja trei dezvoltatori. A început implementarea firmei de proiect Stroyservis. Apoi complexul a fost numit "Bernhardovka". Apoi releul a fost transferat dezvoltatorului "Onyx". Deși are o reputație bună, dar nu a mers bine, LCD-ul a trecut sub patronajul companiei "Pro-Invest", care o completează în acest moment.

Acesta este un grup întreg de companii, format în 1999. Inițial, era implicată numai în livrări de materiale de finisare și de construcție. Prioritățile managementului au fost profesionalismul personalului, flexibilitatea în rezolvarea sarcinilor, abordarea individuală a tuturor clienților fără excepție. Ca rezultat, Pro-Invest a devenit rapid unul dintre liderii construcțiilor din regiunea Leningrad. Acum, împreună cu livrările, efectuează întregul complex de lucrări privind ridicarea imobiliară - de la proiectare până la implementare către consumatori. Împreună cu LCD „New Elveția“, „Pro-Invest“ a fost de lucru pe proiecte RC „ofițeri“, care este programată să fie finalizată în trimestrul II al acestui an, iar complexul rezidential „Pavlovsky Etudes“, care termenul limită - 2019.

infrastructură

Complexul "Elveția Nouă" este mic la scară. Este nevoie doar de 3100 m². În acest domeniu se construiesc 2 case. Primul complex mai mic, se planifică construirea a doar 30 de apartamente. În această clădire există 5 etaje rezidențiale și 1 subsol, subsol. Al doilea complex, cu 100 de apartamente, are 1 parter și 7 supraetajate, dintre care primul este etajul administrativ și economic, iar de la al doilea la cel de-al 7-lea - rezidențial. În curtea complexului, dezvoltatorul intenționează să echipeze zone de recreere, un loc pentru jocuri pentru copii și un teren de sport. La parter va exista parcare. În plus, parcarea suplimentară se va face în zona locală. La primul etaj al clădirii cu șapte etaje se vor găzdui 13 cămară, birouri, saloane, puncte de negociere, club de biliard, cafenea, scaun cu rotile.

În ciuda faptului că nu sunt planificate alte proiecte de infrastructură, titularii ecranului LCD "New Switzerland" lasă recenziile în mod benevol. Pe o rază de 2500 de metri de complex există magazine „Pyaterochka“, „Magnet“, „Dixie“, spital, medkliniki privat, clinica pentru adulți și copii, mai multe farmacii, o sală de gimnastică, liceu, patru școli, mai mult de o duzină de grădinițe, patru benzinării, magazin alimentar mici magazine, există chiar și o pensiune.

desen

Complexul "Elveția Nouă" a fost conceput pentru un proiect foarte original. Aici folosim soluții nestandardizate pentru geamuri, stabilirea de unghiuri, conceptul de plasare a unei case în raport cu alta. Intrarea la ambele clădiri este plasată din curte, care este planificată să fie făcută fără garduri și protecție. Intrările la facilitățile publice (cafenea, club de biliard și altele) sunt planificate să fie separate de partea opusă a clădirii.

În intrările spațioase ale ambelor clădiri vor fi amplasate ascensoare, dar problema oportunității prezenței concierge-ului nu a fost încă decisă. Construcția LCD "New Switzerland" se realizează în mod monolit-schelet. Pereții exteriori sunt construiți prin tehnologie pentru regiunile nordice. Adică, ele asigură trei straturi, dintre care unul este izolat cu un izover. O caracteristică distinctivă a complexului este instalarea cazanelor cu gaze în fiecare apartament, ceea ce va permite locuitorilor să regleze în mod independent puterea de încălzire.

Apartamentul și caracteristicile apartamentului

În cartierul "New Switzerland" de la dezvoltatorul companiei "Pro-Invest", fondul locativ are 130 de apartamente. Ele au o distribuție pe tip.

În prima clădire:

• 64 unități de apartamente cu o cameră cu o suprafață totală (S) de la 23 la 48 m²;
• 30 de unități de două camere, S = de la 51 la 66 m²;
• 6 unități. cu trei camere, S = de la 76 la 77 m².

În a doua clădire:

• 20 de unități de cameră, S = de la 40 la 45 m²;
• 5 unități. două camere, S = de la 59 la 64 m²;
• 5 unități. cu trei camere, S = de la 76 la 82 m².

Toate apartamentele din „New Elveția“ ocupat doar cu un finisaj dur (geam de loggii, cabluri, furtunuri de comunicații, pardoseli șape, tencuieli peretilor). Amplasarea multor apartamente este la fel de nestandardă ca și proiectarea clădirilor.

Opțiunile sunt următoarele:

• Sala de intrare este spatioasa, dar fara un dressing, baia este combinata cu o baie, bucataria are forma normala cu o suprafata de 8-9 m², cameră sau o formă obișnuită sau un trapez cu unghiuri oblice, o loggie foarte mare, cu o lățime de 6,25 m, este situată la nivelul bucătăriei și încăperii.
• Toate elementele apartamentului sunt de forma standard cu unghiuri drepte clasice, hol mare cu dulap, baie separata si baie, bucatarie de la 10 m², un balcon mare.
• Sala de intrare spațioasă, baie și baie combinate, bucătărie și camere sunt spațioase, trapezoidale, loggia este mică sub forma unui triunghi.
• Există, de asemenea, o serie de apartamente fără loggii și fără balcoane.

LCD "New Switzerland": opinii, preturi

Complexul a inceput sa construiasca in 2012, in acelasi timp pune apartamentele in vanzare. Costul de pornire a unei camere a fost de până la 2 000 000 de ruble. Acum, pe piață nu mai există aproape niciun apartament, dar îi puteți cumpăra pe locație. Costul variază în următoarele domenii:

• Cu o cameră - de la 2 400 000 până la 2 875 000 ruble;
• două camere - de la 3 302 800 la 3 773 000 ruble;
• Trei camere - de la 4 343 000 de ruble.

Cu ecranul LCD "Noua Elveția" funcționează:

• Sberbank.
• "TCB".

Puteți cumpăra un apartament, plătind 100% imediat. În acest caz, există o reducere de 100.000 de ruble. Puteți face, de asemenea, un credit ipotecar. Condițiile în bănci sunt diferite. Astfel, în "Transcapitalbank" împrumutul este acordat timp de 30 de ani, sub rezerva unei plăți inițiale de 20% și a unei rate de 12%. Există mai multe programe ipotecare în Sberbank. Pentru oricare dintre ele, împrumutul este emis pentru o perioadă de cel mult 30 de ani, plata inițială poate fi de la 10%, rata este oferită de la 10,75 la 12,5%.

Progresele realizării și executării programului de lucru

LCD "Noua Elveția" a intrat în categoria "construcțiilor pe termen lung". A început să construiască în 2012, punând termenul limită în al treilea trimestru al anului 2015. Dar chiar până la sfârșitul acestui an, lucrările de comunicare și de fațadă din clădirea mică nu au fost finalizate. Termenul a fost transferat spre al doilea trimestru al anului 2016. Și din nou, constructorii nu au avut timp să termine lucrarea planificată. Despre "Elveția Nouă" a arătat un raport în știri, spunând că termenul limită pentru livrarea complexului a fost din nou mutat pentru al patrulea trimestru din 2016. Conform programului, a fost necesar pentru finalizarea fațadelor glazurată, instalarea de ventilatie, finisare MOS, asamblarea și instalarea cazanelor pe gaz sistem de încălzire, precum și echiparea teritoriului.

Începând cu 01.12.2016, o parte din lucrări, inclusiv fațadele și instalarea sistemului de încălzire, au fost finalizate, dar nu s-au făcut îmbunătățiri în totalitate. Data finală a livrării a fost stabilită de dezvoltator pentru primul trimestru al anului 2017, dar autorizația de construire a fost extinsă până în al treilea trimestru.

opinii

În Bernardovka ar trebui să devină una dintre LCD dominantă "New Switzerland". Comentariile asupra co-investitorilor din complexul de locuințe, așteptând cu răbdare, când li se dau chei, sunt destul de pozitive.

Demnitățile viitorilor chiriași:

• o bună ecologie în jurul complexului;
• o intersecție de trafic satisfăcătoare;
• o infrastructură bună, în timp ce multe facilități pot fi accesate pe jos, fără a utiliza transportul;
• design neobișnuit de clădiri, modern, frumos;
• disponibilitatea cazanelor cu gaze în fiecare apartament.

Deficiențe notabile:

• transferul multiplu de termene;
• în zona de construcție a "Noii Elveții" nu există destule comunicații de încredere, la care va fi conectat și complexul;
• lipsa prefinisării în apartamente;
• Prețurile sunt mai mari decât categoria declarată de locuințe.