Casa Gosudarev: recenzii și descrieri

Într-adevăr, proprietarii norocos poate fi considerat proprietarii de apartamente în LCD "Casa Gosudarev." Comentariile despre complex sunt numeroase și pline de bucurie de speranțe împlinite. Aici, oamenii nu se pot bucura numai de cazare confortabilă, dar și se plimba prin parcuri frumoase, se bucură de aerul curat, admir fantanile, care nu se opresc pe tot parcursul anului. LCD „Sovereign House“ comentarii care au părăsit atât cumpărător și dezvoltator, situat într-o zonă ecologic curată, aproape întreg teritoriul contactului său cu pădurile.

descriere

Complexul de locuințe ocupă aproape optzeci de hectare, pe care sunt construite efectiv cincizeci și cinci de case de altitudine diferită - șapte și nouă etaje. Suprafața totală de locuințe este de șase sute cincizeci de mii de metri pătrați. Cumpărătorii pot alege apartamente cu trei, două, cu un dormitor, precum și studiouri, zona de apartamente oferite variază de la douăzeci și trei până la optzeci și trei de metri pătrați. Puteți comanda un aspect individual. Infrastructura este bine dezvoltată - două școli pentru mai mult de două mii de elevi, patru grădinițe pentru opt sute de persoane vor asigura nevoile Casei Gosudarev. Opinii și acest lucru este adesea menționat, deoarece această problemă este vitală pentru aproape toate clădirile noi.

În plus, o mulțime de locuri de muncă vor fi furnizate de centrul comercial și de birouri de afaceri "Vidnoe City". Un centru medical dotat modern și un centru de fitness, o policlinică și o piscină sunt construite. Proiectul ca și cum ar fi chemat să susțină un mod de viață sănătos al viitorilor chiriasi. Mai ales acolo se vorbește mult despre ecranul LCD "Gosudarev House" pe tema ciclismului. Pe teritoriu există trasee de biciclete cu o lungime mai mare de cinci kilometri, precum și puncte organizatorice de închiriere și locuri de parcare. Nu numai confortul vieții, ci și nivelul excelent de securitate al fiecărui rezident sunt gândite: atât autoritățile de aplicare a legii, cât și departamentul de pompieri sunt în apropiere. Conducătorii auto pot beneficia de unul dintre cele patru locuri de parcare protejate, unde există mai mult de șase mii de locuri, și nu vă faceți griji în privința locului unde să vă părăsiți animalul.

locație

La 5 kilometri de Centura de la Moscova se află orașul Vidnoe, unde, în vecinătatea satului Lopatino, se află acest complex rezidențial. Accesibil cu masina este foarte simplu - puteți merge la Simferopol autostrada Rastorguevskomu, cu vedere la împrejurimile pitorești, sau un drum cu taxă M-4 de la Moscova. Pe autostrada Varșovia - la numai șapte kilometri de Centura de Centură din Moscova. Transportul public este, de asemenea, destul de ușor de utilizat - puteți utiliza taxiuri-traseu fix, dintre care sunt mai multe, și puteți călători cu autobuzul la cea mai apropiata statie de metrou - „Annino“, „Boulevard Dmitri Donskoi“, „Domodedovo“. În curând, orașul Vidnoye va primi tramvai de mare viteză, conectându-l cu Butovo, cu Shcherbinka și cu Moscova. Aceasta va fi cea mai convenabilă modalitate de transport pentru locuitorii "Casei suverane". Adresa ecranului LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, satul Lopatino, cartierul Leninsky, regiunea Moscova.

Construcția se mișcă înainte de termen, în al patrulea trimestru din 2016, totul ar trebui să fie pregătit pentru livrare. De aceea există o cerere specială pentru locuințe în Casa Gosudarev. Prețurile pentru apartamentele aici cu siguranță ridicat, dar destul de adecvate - încă o zonă frumoasă, mare de mediu, în ciuda apropierii de oraș, și case construite confortabil, pentru un nou proiect. În primul rând, acesta este un complex multifuncțional, infrastructura este dezvoltată. Patru trimestre LCD sunt echipate cu toate facilitățile imaginabile pentru rezidenți. Casele cu mai multe familii sunt construite pe proiecte individuale și constau din două tipuri - tip cadru monolitic și panou. Fațadele originale - noi tehnici arhitecturale folosite aici, care combină stilul, adăugând unitate ansamblului, care este destul de o sarcină dificilă. Deja în 2017 se va deschide porțile pentru școli și grădinițe, deși este foarte posibil ca, înainte de noul an, ca și construcție merge bine înainte de termen.

Cum să ajungi acolo

În districtul Leninsky este pe. Lopatino, care este o așezare rurală Bulatnikovskaya. În partea de vest, zona adiacentă graniței de la Moscova (din Butovo), următor - autostrada Varșovia. În partea de nord a zonei de decontare este, de asemenea, în apropierea capitalei - pe șoseaua de centură din Moscova, în est sunt proeminente și Lenin Hills, frontierele de sud cu LCD districtul Podolsk, în partea de sud-vest - cu Învierea. Accesibilitatea în transport a acestei zone este foarte mare. Doar zece minute puteți ajunge la stația de metrou „Annino“. LCD „Suveran House“ este situată între autostrăzi zonă plină de viață, și aproape de stația de cale ferată - pe de o parte din Butovo (direcția Kursk) și Rastorguevo - altele (direcția Paveletskoye).

Dacă te duci cu mașina de Moscova (Varșovia Highway) prin trei kilometri trebuie să virați la stânga la săgeata în direcția Rastorguevskogo autostrada și conduce trecut complexul rezidential „din Butovo Park“. Mai mult de trei kilometri - și teritoriul complexului rezidențial „Sovereign House“. Cum se ajunge de la Moscova la „Don“ autostradă? Chiar mai ușor. După pornirea la stația de cale ferată „Rastorguevo“ pentru a merge prin tunel pe autostrada Rastorguevskoe. Treceți prin două sate. Imediat în spatele lor începe ecranul LCD „Suveran Casa, Lopatin este lăsat în urmă. Cu mașina, desigur, pentru a obține mult mai rapid în cazul în care nu există blocaje de trafic. În traseul trenului electric va dura aproximativ o jumătate de oră. Puteți obține de pe autobuzul de transfer. De la cele trei stații de cel mai apropiat de metrou se deplasează la . la intervale de 10-15 minute Când tramvaiul de mare viteză, chiar directă în calea de ieșire din oraș, cel mai probabil, nu va fi, în plus, planurile de a construi un alt drum. - de la Solntsevo prin a Butovo în Vidnoe.

Detalii imobiliare

pe tipul casei în ecranul LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) din seria "DOMMOS" pentru proiectele executate pe baza seriei o sutălea și a unsprezecea. Clădirile sunt din beton armat de dimensiuni mari în nouă etaje și cu un număr variat de etaje - de la șapte la nouă. Partițiile interioare nu sunt instalate parțial, deoarece este prevăzută o dispunere individuală. Băile sunt împrejmuite la înălțimea totală și blocuri bloc un singur rând. Cablarea în întregul apartament nu este diluată, dar alimentarea cu energie este instalată, comunicările sunt aduse în apartament până la scut. Toate acestea se datorează faptului că chiriașii o cer, deoarece în Casa Gosudarev există planuri individuale, așa cum am menționat deja.

monotubular încălzire deversând încălzitoare superioare sunt instalate, precum tubul a avut loc cu baie caldă și rece ascendente apă (fără cabluri) și feluri de mâncare. Loggia balcoane cu geamuri și dublu-sticlă (cu aluminiu și pyatisantimetrovym izolație din material plastic) montate grila de aproximativ un metru în înălțime pentru securitate completă. Pe loji și balcoane există radiatoare de încălzire, acces la balcon sau loggia glazurate într-un pahar. Nu există șape de pardoseală - cu excepția unei băi, unde este realizată cu impermeabilizare. Înălțimea plafoanelor este de două sute șaptezeci de centimetri. Ridicați pentru fiecare secțiune - călător-pasager (șase sute treizeci de kilograme). În LCD-ul "Gosudarev House" aspectul facilităților publice este extrem de convenabil, există un loc pentru inventar și concierge.

subvenție

Pentru a cumpăra locuințe, mulți folosesc subvenții guvernamentale, atunci când statul într-un anumit mod promovează achiziționarea unei case particulare sau apartamente de persoane care au nevoie de acest ajutor. Proiectele de stat existente pot să formalizeze anumite beneficii dacă sunt garantate plățile lunare pentru serviciile de utilități publice. Un astfel de plan de subvenționare nu este un împrumut, nu un plan de rate și nu un împrumut. Acesta este un ajutor non-apărare unică, care este folosit doar o singură dată și numai pentru achiziționarea de locuințe. Mai mult decât atât, plățile în numerar nu ar trebui să acționeze strict plăți fără numerar cu compania de construcții sau proprietarii de proprietate, și pe mâini tocmai a emis un certificat care confirmă acordarea.

Suma din aceasta nu plătește integral costul imobiliar, ci doar o anumită cotă, deci valoarea suplimentară a întregii sume trebuie să mai aibă. Livrarea Casei Gosudarev este programată pentru 2018, deci este timpul să vorbim despre o astfel de subvenție, și tocmai aceasta, avocații companiei pot oferi consultări complete. Un ajutor în obținerea unei subvenții poate orice firmă imobiliară testată în timp, în special asociată cu vânzarea propriilor proprietăți imobiliare - clădiri noi. Antreprenorul general al instalației este compania "GVSU", aceasta desfășoară în mod direct construcția tuturor clădirilor din seria "DOMMOS".

Contractorul general

GVSU - Principalul managementul construcției militare - holding, care include transport, de fabricație, și, desigur, companiile de construcții. Furnizorii de servicii de terță parte, și chiar materiale de astfel de companie depinde într-o foarte mică măsură. În plus, exploatația include „GVSU-Realty“, care implică vânzarea de apartamente și camere independente în clădiri nou construite. GVSU are o istorie mai mult de cincizeci de ani, astfel încât este dificil astăzi pentru a găsi o companie de incredere. În timpul construcției complexului a fost un succes, chiar și puterea de transfer de linie în LCD „Sovereign House“, componentele utilizate, care sunt produse in-house - usi, panouri, ferestre, și mai mult, la un șantier de construcții meșteșugari care lucrează în cadrul exploatației, de exemplu, UPR-534, este de asemenea utilizat pe site-ul mașini de construcții.

În plus, cumpărătorii au posibilitatea de a cumpăra un apartament de la un antreprenor general care a executat construcția și, în acest caz, va costa mult mai puțin. Prima fază de construcție - treizeci de clădiri ale căror apartamente sunt deja în vânzare. Cheile pentru proprietarii primei etape vor fi emise pe deplin până în iulie 2017. În lângă Moscova apartamente ieftine nu sunt deloc raritate, dar cu atât mai mare este succesul Casei Gosudarev. Comentariile clienților spun că toate apartamentele din acest complex sunt mult mai ieftine decât oricare dintre concurenții lor.

Pro și contra ecologiei

Nu a existat niciodată o locuință cu mai multe etaje, cel mai recent întreg teritoriul complexului fiind un teren agricol de stat și, prin urmare, a fost folosit. Trebuie să se discute confortul viitorilor chiriași, ținând cont în mod necesar de acest lucru. În primul rând, există o mare certitudine că nu există deșeuri chimic active în sol, deoarece zona industrială nu era acolo. Cocsul și gazele din orașul Vidnoe funcționează, dar este situat destul de departe - la ea mai mult de cinci kilometri. Cu sprijinul liniilor electrice, care sunt destul de multe pe fosta teren agricol, întrebarea pare să fi fost rezolvată. Totul ar fi bine, dar infrastructura și drumurile ar trebui construite de la zero și, prin urmare, confortul complet va trebui să sufere un timp destul de lung.

Judecând după starea de lucru, compania „Granell dezvoltare“ va îndeplini toate obligațiile dolschikam de date, iar prima etapă va fi gata chiar ușor mai devreme perioadă, așezarea este planificată pentru sfârșitul anului 2016. În viitor, este puțin probabil să crească gravă a prețurilor pentru locuințe în complexul rezidențial, deoarece concurența este extrem de mare, cazare la preț mulți dezvoltatori nu sunt doar aproape, ci în întreaga regiune Moscova, în ansamblul său. Nu vă puteți baza pe rentabilitatea unei astfel de investiții, dar aceasta nu este o pierdere de capital. Acest tip de locuințe este cel mai adesea cumpărat de familiile tinere, aproape toate sunt în Casa Gosudarev. Și nu au pierdut! Locul este liniștit, lângă Moscova, zona forestieră, numărul de etaje este excelent - până la nouă, balcoane încălzite și balcoane. Multe pluses practic eclipsează câteva minusuri.

Cu cine să se ocupe

Vânzările de apartamente sunt produse de trei birouri. Aceasta este Granel Development, compania Bastion și antreprenorul general - GVSU-rielti. Potențialul cumpărător ar trebui să aleagă, ca un cavaler epic în fața pietrei de la răscruce. Întreaga bază de oferte este administrată de Granel Development, iar companiile partenere au dreptul să vândă doar o parte din apartamente sau secțiuni. Acest lucru înseamnă practic un lucru: între cumpărător și dezvoltator apare intermediarul, care formalizează achiziția de bunuri imobiliare ca transfer de proprietate. Acest lucru nu poate fi doar mai ieftin, ci și mai profitabil. De exemplu, "Bastion" lucrează cu un număr mult mai mare de bănci pe programe ipotecare. Cu toate acestea, atunci când se atribuie drepturi, pot exista și alte probleme, mai ales forța majoră, deoarece numai agenții direcți ai tranzacțiilor protejează legea, iar intermediarii - în a doua rundă.

Astfel, contractul de participare la capital este necesar pentru achiziționarea unui apartament în LCD "Gosudarev dom" (baza este Legea federală 214). Timp de trei zile, apartamentul ales poate fi rezervat fără plata anticipată. Și după ce se va face depozitul de patruzeci de mii de ruble, acest apartament este rezervat timp de o lună. În acest timp, banca va avea timp să emită o ipotecă, iar autoritățile sociale vor putea să transfere capitalul de maternitate sau să calculeze un credit ipotecar militar. Lista băncilor care au acreditat această facilitate este destul de impresionantă. Aceasta este "Zenith", "Uralsib", "Comunicare-bancă", "ROSAVTOBANK", "Banca de credit de la Moscova", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Renașterea", "Gazprombank", "Banca de Moscova" "Raffeisenbank", "Banca Absolută", "VTB-24", Sberbank. Cu toate acestea, rata cele mai favorabile oferite "Inkommerts Bank" - 9,9 la sută pe an. În plus, se oferă o varietate de preferințe de creditare, deoarece este un partener regulat al "Grupului Granel". Reprezentanții acestor bănci sunt prezenți la unitate.

tur

Clienții - cumpărători potențiali - pot face o excursie în clădiri noi, deja construite. Ei primesc o casca, trec, iar după ce grupul este recrutat, ocolul începe pe un minibus frumos decorat. Pe drum, explică toate caracteristicile geografice ale aranjamentului LCD care nu este atât de simplu: mergeți cincizeci de cazuri și zece clădiri fără infrastructură ghiduri este pur și simplu imposibil, încă de acri optzeci plus pe ecranul LCD „Suveran House“. 22 de locuințe, de exemplu, nu sunt atât de diferite de celelalte, iar dacă există prea excursionist pentru orice vedere de la fereastra (la parc sau pădure), și poate fi ulterior pierdut. Apropo, în acest sector sunt foarte interesante acoperișuri, așa cum se va descrie în detaliu mai jos. Singurul lucru pe care - drumul care separă corpul, ceea ce va aduce cu siguranță pe autostrada Rastorguevskoe nu va da Întârziaților abisul în clădire neterminată.

Cu toate că vederile de la ferestre sunt de fapt bune. Nu toate ferestrele, desigur, ies pe pădure, sunt atât pe autostradă cât și pe casele vecine. Construit rapid Gosudarev casa LCD. 13 clădirea va fi livrată puțin mai târziu, la mijlocul anului 2017, iar toate celelalte vor fi așezate sub acoperiș, fațadele sunt gata, lucrarea interioară se apropie de sfârșit. Există două tipuri de panouri de nouă etaje - Lime și Domus. Diferența dintre ele este foarte mică. În principiu, numai sistemul de încălzire - "Var" cu țevi orizontale, "Domus" - cu verticală diferă. Diferențele externe sunt de asemenea cardinal - "Var" cu fațade de ipsos, și "Domus" - cu țiglă, imită o cărămidă. Acoperișurile cu impermeabilizare suplimentară, panourile sandwich sunt acoperite cu metal, pe pante - membrana izolatoare, pâlnia de scurgere a apei are încălzire. Cadrul de acoperiș este protejat de foc și de putregai.

Prețuri și planuri

Variantele în alegerea clasei economice de locuințe sunt destul de multe - de la studiouri mici până la locuințe mari cu trei camere. În LCD "Sovereign House", prețurile pentru apartamente nu sunt mari. Cea mai mare sumă de achiziții bugetare se încadrează într-o jumătate de milion de ruble - pentru cei care propun să creeze confort într-un studio de douăzeci și patru de metri. Cu toate acestea, există studiouri și fără nici un fel de apropiere, dar mai scumpe: pe treizeci și șase de metri pătrați se poate stabili mai puțin de trei milioane de ruble - 2 775 000, pentru a fi exacte. Apartamentele cu un dormitor nu diferă foarte mult de un astfel de studio, cel puțin de mici, de acest tip. Există mai multe - patruzeci și șapte de metri pătrați vor costa deja 3,471,000 ruble. Un dormitor au o mare varietate - l Eurostudio treizeci și șapte de metri pătrați de 2.655 milioane de ruble, masa de variante intermediare nu inferioare în confort apartamente cu un dormitor chiar business clasa de peste șaptezeci de metri pătrați, la un preț de 5.067 milioane de ruble. Opțiuni de două dormitoare prea la prețuri foarte rezonabile (reamintească faptul că, înainte de șoseaua de centură din Moscova la doar cinci kilometri) de la șaizeci și cinci de metri pătrați, care costa 4.117 de milioane de ruble, până vosmidesyatitrohmetrovyh pentru 5751000.

Cu toate acestea, numărul de camere în LCD "Gosudarev House" este foarte condiționat, deoarece nu există pereți interiori în timpul predării. Prin urmare, aceleași treizeci și șase de metri poate deveni un studio, și chiar un apartament cu două camere. Numai băile sunt separate, iar zonele de coridoare, bucătării, camere și vestiare sunt programate foarte condiționat. Dar comunicațiile au fost efectuate în întregime: apă, electricitate pe scut, încălzire. De asemenea, instalat de către dezvoltator sunt usi de balcon, geamuri cu geam termopan și toate radiatoarele. Variabilitatea planificării este un mare plus. Cele mai multe dintre soluțiile din categoria "Var". Prețurile, cu toate acestea, sunt la fel, costul poate afecta numai numărul de etaje și direct zona de apartament. Prețurile de mai sus sunt stabilite în compania "Granel Development", iar "GVSU-Realty" sau "Bastion" este posibil ca aceleași înregistrări să cumpere mai ieftin. Ambele companii sunt interesate de clienți printr-un sistem flexibil de reduceri, motivate și de alte avantaje, de aceea sunt foarte cotate în comparație cu concurenții lor.