LCD `Sediu central pe Mosfilmovskaya`: adresa, recenzii

Mulți locuitori ai Moscovei și cei care intenționează să se mute în capitală, visează să aibă apartamente moderne, spațioase și confortabile într-un cartier de prestigiu al orașului aproape de centru. LCD "sediul central pe Mosfilmovskaya" oferă exact acest tip de cazare. Acest proiect, în ciuda constructorului eminent și a locației excelente, a devenit o construcție îndelungată, dar acum, odată cu schimbarea constructorului, lucrările de construire a casei au reluat din nou. Să predați această promisiune complexă în trimestrul II al acestui an. Oferim informații despre progresul lucrărilor până în prezent, precum și despre toate avantajele și dezavantajele acestui complex.

locație

În ZAO a capitalei, într-unul din cele mai prestigioase districte ale orașului Ramenka, se realizează proiectul "Sediul central pe Mosfilmovskaia". Adresa de lângă obiect este: strada Mosfilmovskaya, clădirea nr. 74B. Geografic, acest lucru este mai mică de 100 de metri de intersecția cu o copie de siguranță Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street și MG, iar din perspectiva Michurinsky este de aproximativ 600 de metri. Cel mai apropiat vecin al complexului aflat în construcție este LCD-ul Zolotye Kluchi, iar LCD-ul Vorobyovy Gory este puțin mai departe. Aceste locuri din Ramenki se disting prin faptul că viața culturală și de afaceri a Moscovei este concentrată aici. Marele avantaj al locației este situația calmă în ceea ce privește situația criminală din această regiune, care este orientată spre cetățeni bogați respectabili. Clădirea complexului ocupă un teren de 0,47 hectare, înconjurat pe trei laturi de drumuri. Nu există alte clădiri rezidențiale și clădiri înalte în apropiere, imagini atât de frumoase fiind deschise de la ferestrele fiecărui apartament.

Accesibilitatea în transporturi

Complexul „sediul central la Mosfilm“ este construit la numai 10 de metri de o copie de rezervă a Lomonosov Avenue și la 100 de metri de la intersecția străzilor MG și Mosfilm, convenabil pentru toți automobiliștii. Feedback de la locuitorii din zona Ramenky, blocajele de aici - un fenomen rar, deci cu mașina pentru a ajunge de aici la punctul dorit al orașului este ușor. Pentru cei care prefera transportul public, este convenabil ca într-o rază de 150 de metri de LCD, la Mosfilm Street și la Lomonosov Avenue sunt oprirea microbuze și autobuze, urmând în „Luzhniki“ parte a stadionului Universității, gara Kiev, Cheryomushki, strada Dovjenko stația de metrou“ "," Tineret "și" Kashirskaya ". Intervalul de mișcare este de 10 minute. Puteți ajunge la aceste stații de metrou în 7, maximum 10 minute. În luna martie a acestui an a fost comandată noua stație Lomonosovsky Prospect. Acesta este situat la numai 850 de metri de complex, deci acum pentru chiriasi si pe jos drumul spre metrou va dura maximum 10 minute.

ecologie

Districtul Ramenki este unul dintre cele mai ecologice din Moscova. Nu există o singură fabrică aici, iar vântul a crescut astfel încât toată poluarea din partea centralei de cogenerare și a zonei industriale a CJSC "să zboare" fără a provoca daune. Singurul lucru care va agrava ecologia locuitorilor LCD "Sediu pe Mosfilmovskaya" este autostrăzile mari și stația de benzină situată în imediata vecinătate a complexului. Spre deosebire de acest mic inconvenient, la doar 450 de metri de casa de montaj curge râul Ramenka, puțin mai departe, chiar în spatele căii ferate. o ramură se întinde pe pădurea Matveyevsky, iar un pic mai departe este rezervația unică "Valea râului Setun". Dacă vă deplasați de la complex spre centrul capitalei, atunci există multe zone verzi unde puteți merge, bucurându-vă de natură. Cele mai populare sunt Grădina Botanică, Vorobyovy Gory, Lacul Michurinsky, Bazinul Mosfilmovski, Embankmentul Vorobyevskaya.

Cine construiește

Compania bine-cunoscută și responsabilă Morton a început să construiască complexul. "Sediul central la Mosfilmovskaia" este una dintre zecile de proiecte pe scară largă. De regulă, compania "Morton" își aduce întotdeauna obiectele finalizate, amenajată pe teritoriul adiacent și construiește locuințe de bună calitate. În ceea ce privește acest LC, situația nu era în întregime favorabilă. Termenul de livrare a fost stabilit pentru 2015, dar clădirea a fost înghețată. În 2016, grupul Morton a fuzionat cu PIK, cea mai mare companie de construcții din Rusia, care sa angajat să reanalizeze proiectul. GC "PIC" a apărut pe piața construcțiilor imobiliare în 1994. Acum se unește aproximativ 50 de diviziuni în multe regiuni ale Rusiei. În ultimii 2016, compania a comandat 12 complexe de locuințe, inclusiv 63 de clădiri cu mai multe etaje. Printre acestea se numără Bunin Meadows, Novokurkino, Orange Park, Salarievo Park. GC "PIC" este considerat unul dintre cei mai fiabili dezvoltatori din Moscova și din regiune, distins printr-o calitate înaltă a lucrărilor de construcție și instalare în complexele de predare. În același timp, compania încearcă să nu încalce termenele.

Descrierea complexului "Sediu la Mosfilmovskaya"

Proiectul este un complex de apartamente clasa "business" și constă dintr-o clădire în 29 de etaje. Dintre acestea, vor exista 25 de apartamente, incepand cu data de 5. Clădirea este construită în conformitate cu tehnologia avansată de cărămidă monolită, care asigură rezistență și durabilitate la structurile înalte. Cazul are un aspect elegant, geamuri panoramice, design frumos și se potrivește perfect în panorama generală a zonei. Pentru a nu deranja percepția estetică a clădirii, nu sunt prevăzute balcoane în ea. La primele patru etaje, conform proiectului, vor exista birouri, o galerie, un club sportiv. În clădire se planifică realizarea a două intrări separate, prin urmare chiriașii și vizitatorii birourilor nu vor trece. Zona de intrare a complexului de apartamente este realizată sub forma unei săli foarte spațioase, cu o recepție deschisă 24 de ore pe zi. În designul sălii elemente de artă-decor (picturi în stilul "modern", vaze în aer liber, vitralii, iluminat) au fost folosite. Pentru chiriasi exista 5 ascensoare, din care 3 sunt pasageri si 2 transportatori.

Infrastructura din complex

Complexul "Sediu pe Mosfilmovskaia" oferă numai apartamente și se concentrează în principal pe persoane angajate în afaceri, construcția de instituții pentru copii nu este prevăzută de proiect. La primul, al doilea, al treilea și al patrulea etaj vor fi amplasate birouri, cafenele, un restaurant, un serviciu de livrare a alimentelor, un club de fitness, structuri de uz casnic. Dezvoltatorul teritoriului intern este obligat să aranjeze, să despartă peluzele, o grădină de flori, să planteze tufișuri decorative, să echipeze parcarea pentru oaspeți la sol. Parcarea subterană pe mai multe niveluri va fi proiectată numai pentru locuitorii complexului "Sediu la Mosfilmovskaia". Mashinomesto, potrivit datelor preliminare, costă de la 2,5 milioane de ruble. În ceea ce privește echipamentul unei chiuvete în timp ce problema nu este rezolvată. Pentru copii în această construcție LCD de orice obiecte, inclusiv un loc de joacă sau un club pentru copii, nu este furnizat.

Infrastructura în jur

Complexul este construit într-o zonă foarte bine dezvoltată, unde sa dezvoltat deja o infrastructură excelentă. Deci, la 400 de metri de complexul rezidential „sediul central la Mosfilm“ are prima clădire a numărului liceului din 1586, la 500 de metri - a doua clădire și școala №37, la 300 de metri - centru de sănătate, la 950 de metri, pe teritoriul RC „Mosfilmovsky“ - o nouă școală, mai sunt încă trei școli, o gimnaziu și un liceu. Pentru cei mai tineri moscoviți aflați în apropiere se află grădinițe municipale și private, Centrul pentru Dezvoltarea Copilului, grădinița engleză. Pe o rază de mers pe jos există, de asemenea, mai multe supermarketuri, două bănci, o școală de tenis, trei sucursale ale Universității de Stat din Moscova și alte facilități sociale. Teritoriul considerat al districtului Ramenki este cunoscut pentru clubul său de golf, Victory Park, faimoasa rezervație "Vorobyevy Gory", platforma de vizionare a Universității de Stat din Moscova.

Descrierea apartamentelor

Apartamentele spațioase și luminoase sunt oferite pe ecranul LCD "Mosfilmovskaya". Opinii despre locuințe în acest complex sunt amestecate. Cumpărătorii se bucură de faptul că au ferestre panoramice mari în proiect, din care se deschid priveliști fabuloase, în special din camerele din partea din față a clădirii. Unii dintre cei care au cumpărat sau urmează să achiziționeze locuințe aici, ca o demnitate notă planificarea gratuită. Aceasta înseamnă că în apartamente nu vor exista pereți despărțitori interiori, cu excepția unei băi și a unei băi, iar o bucată de nișă de până la 5 m2 este alocată pentru bucătărie. Alți chiriasi potențiali văd lipsa acestui concept. Stocul de locuințe din complex include apartamente:

- Cameră cu o cameră, cu o suprafață de 47 de metri pătrați. până la 75 de metri pătrați;

- doua camere - de la 61 de metri patrati. până la 70 de metri pătrați;

- trei camere - 95 de metri pătrați. până la 127 de metri pătrați.

Puteți să le cumpărați atât fără finisare, cât și finisare (pre-curățată).

Apartamentele vor fi vitrate cu geamuri, podelele sunt inundate, radiatoarele sunt instalate, conexiunile sunt conectate și se efectuează cablarea.

Curs de construcție

A devenit un LCD pe termen lung "sediul la Mosfilmovskaya" Morton a promis să se predea în 2015. Ulterior, termenii au fost amânați de mai multe ori, până când clădirea nu sa oprit deloc. Noul dezvoltator "PIK" a stabilit termenul limită de livrare în trimestrul II al acestui an. Lucrul pe site este foarte activ. Casa este deja construită pe deplin, acum constructorii termină geamurile din apartamente, efectuează lucrări interne și sunt implicate în parcare subterană. Mulți potențiali chiriași au îndoieli mari că instalația va fi complet terminată în luna rămasă. Prognozele mai realiste sunt astfel încât complexul va fi livrat și oamenii vor primi cheile mai aproape de sfârșitul acestui an.

Lista de preturi

Ramenki este o zonă scumpă. Prețurile pentru imobil sunt aici la fel ca și în centrul capitalei. LCD "sediul central la Mosfilmovskaya" nu se deosebește de standardul general care sa dezvoltat în ultimii ani. În această etapă de construcție, apartamentele pot fi achiziționate la aceste prețuri:

- cu o cameră de 8 237 000 de ruble;

- două camere de la 11 143 000 de ruble;

- trei camere de la 16 937 000 de ruble.

Metoda de înregistrare a bunurilor imobiliare la cumpărare - DDU.

Trebuie remarcat faptul că, din moment ce apartamentele sunt clasificate ca spații non-rezidențiale, atunci ele nu pot fi înregistrate, utilități va costa aproximativ 4000-5000 mai mult decât în ​​apartamente clasice, plus necesitatea de a plăti impozitul pe proprietate anual.

Metode de achiziție

Un dezvoltator de succes și de încredere în Rusia este Grupul de companii PIK. "Sediul central pe Mosfilmovskaia" este unul dintre numeroasele complexe pe care compania sa angajat să le finalizeze după eșecul tuturor termenilor de către dezvoltatorii anteriori. Pentru această facilitate băncile cooperează cu PIK:

- Banca Moscovei.

- "VTB 24".

Aici puteți aplica pentru un credit ipotecar. În fiecare bancă condițiile sunt diferite. Rata minimă a dobânzii este de 10,4%.

În mod individual, sunt stipulate condițiile pentru achiziționarea de bunuri imobile în rate.

"Sediul la Mosfilmovskaya": recenzii

Despre acest complex, recenziile cumpărătorilor sunt în mare parte bune. Viitorii chiriasi notează astfel de avantaje:

- locație excelentă, zonă respectabilă;

- aspectul elegant al cazului;

- vederi frumoase de la ferestre;

- parcare subterană convenabilă;

- apartamente spațioase;

- o mulțime de infrastructură urbană în apropiere;

- un schimb bun de transport.

Principalele dezavantaje ale clădirii noi sunt următoarele:

- construcții pe termen lung;

- lângă un drum zgomotos și realimentare;

- lipsa perspectivelor de transferare a bunurilor achiziționate de la un fond nerezidențial la unul rezidențial.