Asigurarea apartamentului voluntar. Evaluarea societăților de asigurare

Despre protecția persoanelor imobiliare se gândesc după un incident. Statisticile arată că persoanele care au cumpărat în mod independent locuințe (în numerar sau pe credit) înșiși doresc să emită asigurare voluntară pentru apartamente. evaluare companiile de asigurări,

Scurt glosar

Prima este contribuția clientului la companie în conformitate cu contractul de asigurare. Dimensiunea sa este individual calculată în fiecare caz.

Compensația reprezintă o compensație financiară pentru daunele plătite în temeiul contractului după apariția evenimentului asigurat.

Tarif - rata contribuției din unitatea de valoare a contractului.

Asigurarea apartamentelor împotriva incendiilor, a catastrofelor naturale sau a altor riscuri se eliberează, de regulă, pentru o perioadă cuprinsă între o lună și un an.

clienții

Asigurarea unui apartament pentru o ipotecă este o condiție prealabilă pentru obținerea unui împrumut. Dar printre clienții companiilor există persoane care au cumpărat în mod independent locuințe. Ei sunt conștienți de valoarea bunurilor, gata să cheltuiască bani pentru măsuri suplimentare de protecție. Pentru a obține o politică, puteți asigura numai finisarea sau proprietatea. Dar mulți clienți includ ziduri purtătoare în contract. Acest lucru mărește considerabil costul serviciului.

alternativă

Asigurarea voluntară a unui apartament este o plăcere scumpă. Dorința de a cheltui imediat o sumă mare pentru a proteja proprietatea nu este prea mare. Pentru astfel de clienți, este asigurată asigurarea, care este plătită printr-o chitanță împreună cu utilitățile. Această inovație nu este încă valabilă în toate regiunile. Este mai potrivit pentru persoanele care doresc să emită asigurare voluntară pentru un apartament, ratingul companiilor de asigurări este revizuit, dar nu au timp să emită ziare.

Pentru a participa la program, trebuie să specificați suma contribuției, notați riscurile care trebuie protejate în chitanță. Puteți plăti pentru serviciu simultan cu serviciile de locuințe și comunale. Această opțiune nu ia în considerare caracteristicile individuale ale imobilelor. De aceea, conta pe o plată mare atunci când un eveniment asigurat nu merită.

Ce este protejat?

1. Pereți și structuri portante care constituie cea mai mare parte a costului apartamentului. Riscul este deteriorarea acestor elemente. Chiar și cu întreruperi minore, se prevăd plăți înalte.
2. Finisaje: ferestre, tapet, comunicații etc. Astfel de protecție va contribui la compensarea daunelor, de exemplu, din inundații.
3. Proprietate: de la electrocasnice la bijuterii.
4. Răspunderea civilă. Compania va plăti despăgubiri dacă ați cauzat accidental daune asupra proprietății vecinilor.

Valoarea plății variază în funcție de zona în care se află instalația. Subestimați cifrele companiei este neprofitabilă, deoarece în acest caz, prima scade. Pentru a nu face greșeli în calcule, asigurătorii vin personal și examinează obiectul. Aparatele de uz casnic sunt asigurate pentru 10-20% din cost. Elementele scumpe sunt indicate printr-un element separat. Valoarea lor este determinată de verificări.

riscuri

1. Foc, explozie de gaze de uz casnic, fulgere, incendiere.
2. Dezastre naturale.
3. Defecțiuni la apă din surse de alimentare cu apă, canalizare, încălzire.
4. Acțiuni ale terților.

Caracteristicile contractelor

Capacitatea financiară a clientului este singura restricție care se aplică în cazul asigurării de apartamente. Rating-ul societăților de asigurări constă din câteva sute de instituții financiare cu programe de servicii diferite. Puteți utiliza pachete de servicii standard, selectați designeri sau utilizați un agent pentru a crea un contract individual. Riscurile care nu sunt supuse protecției sunt stipulate în legislație - pagubele pe amplasament ca urmare a exploziei nucleare, acțiunilor militare, coroziunii naturale.

statistică

Aproximativ 80% din toate contractele de asigurare a proprietății intră pe segmentul ipotecar. Alte 10% - tranzacții încheiate cu proprietarii imobilului de elită. Dar acest segment nu este puternic influențat de piață.

Majoritatea consumatorilor potențiali ai serviciului nu se gândesc nici măcar la acest lucru. Există mai multe motive pentru aceasta. În primul rând, cetățenii nu au încredere în acest segment. În al doilea rând, nimeni nu lobby-lea "Cu privire la asigurarea obligatorie de proprietate", spre deosebire de "avtograzhdanki." Se pare că proprietarul masinii reprezintă cât costă pentru a proteja vehiculul, iar proprietarul apartamentului - nu. Dar acest lucru nu înseamnă că serviciul este ineficient.

Cine are nevoie de ea?

Experții cred că pentru a aranja de asigurare este pentru toți proprietarii de bunuri imobiliare. La urma urmei, riscul de a suferi de inundații, de incendii sau de cele mai multe daune asupra proprietății terților este întotdeauna prezent. Asiguratorii sunt, de asemenea, recomandat pentru a proteja apartamentele, care sunt închiriate chiar și câteva luni, mai ales în cazul în care acestea nu au încuietori sigure, incendiu, alarma, bare de pe ferestre, usi metalice. Obiectele situate în apropierea conductei, rețelelor termice, aeroporturilor, căilor aeriene fac obiectul unor riscuri și mai mari. Contractul de asigurare a apartamentului include o protecție uniformă împotriva căderii avioanelor și a resturilor acestora. Acești factori măresc foarte mult dimensiunea primei. Proprietarii de birouri spun că, uneori, la consolidarea sistemului de securitate costă mai puțin decât costul serviciului.

tipuri

Asigurarea ipotecară. Băncile obligă clienții să formalizeze un astfel de acord atunci când cumpără o locuință pe credit. Documentul prevede plata în caz de pierdere a muncii, drepturi de proprietate asupra proprietății etc. Acordurile sunt încheiate pentru întreaga perioadă de utilizare a fondurilor împrumutate.

Asigurarea apartamentelor. Companiile de asigurări în cadrul acestor contracte fac plăți în caz de incendiu, inundații, furt, jaf, dezastru natural. Programul de servicii este selectat individual.

Asigurare de origine - similar cu cel precedent. Orice clădire (elementul) care se află într-un oraș sau într-un sat este supusă protecției.

Asigurări Titlu - Utilizați numai atunci când cumpărați o proprietate. Această tranzacție protejează interesele proprietarilor în cazul pierderii drepturilor de proprietate imobiliară printr-o hotărâre judecătorească. De exemplu, dacă apartamentul a fost cumpărat acum câțiva ani, iar proprietatea asupra proprietății a trecut de la mână la îndemână. Există riscul ca tranzacția unuia dintre foștii vânzători să poată fi contestată. Dacă proprietatea a fost achiziționată de la o companie de construcții, nu este nevoie de un astfel de serviciu.

Asigurarea apartamentelor: ratingul companiilor de asigurări

Banca Rusiei publică anual pe site-ul său o listă a celor mai profitabile companii. Acest clasament este compilat pe indicatori, cum ar fi valoarea primelor plătite, ponderea contractelor încheiate, rata de eșec, și așa mai departe. D. Conform cifrelor oficiale, este „Rosgosstrah“, „SOGAZ“, „INGOSSTRAKH“ lideri pe piața de performanță economică, „RESO“. În același timp, rușii au încredere în astfel de companii: "Hephaestus", "Energogarant", "Yugoria".

Atunci când alegeți o companie, merită să acordați atenție răspunsurilor rudelor, cunoștințelor și clienților pe site-uri web. Au existat cazuri în care un apartament a fost asigurat în două companii, iar în cazul unei situații neprevăzute, unul a plătit integral despăgubirile, iar al doilea chiar a refuzat să ia în considerare cazul.

Este foarte important să se studieze documentele, cerințele pentru depunerea unei cereri, procedura de calculare a valorii prejudiciului, documentele care dovedesc aplicarea acesteia. În practică, cu cât o companie solicită mai multe valori mobiliare, cu atât mai multe probleme vor apărea în viitor cu o plată.

Asigurarea apartamentelor împotriva inundațiilor la primire

Introducerea acestui serviciu nu numai că protejează interesele de proprietate ale cetățenilor, dar, de asemenea, reduce costurile bugetare pentru restaurarea bunurilor deteriorate. Pentru a lua parte la o ofertă publică, toată lumea decide singură. Avantajele unei astfel de tranzacții sunt în masă. Nu este nevoie, în prima etapă, să cheltuiți sume mari pentru asigurarea apartamentelor, nu este necesară evaluarea ratingului companiilor. Pentru a încheia un contract, trebuie să plătiți prima tranșă. Suma a fost deja plătită EDP, care este trimisă tuturor rezidenților.

Apartamentul va fi considerat protejat din prima zi a lunii viitoare. Aceasta înseamnă că, dacă fondurile sunt plătite în luna octombrie, începând cu 1 noiembrie, asigurarea de apartamente începe să funcționeze. Răspunsurile clienților confirmă faptul că această schemă este foarte convenabilă. Pentru a utiliza serviciul în mod regulat, trebuie să plătiți lunar, împreună cu serviciile de locuințe și servicii comunale.

Schema este, de asemenea, numită preferențială. Companiile dezvoltă un tarif unic (1,5-2 ruble pe metru pătrat), ceea ce reduce semnificativ costul serviciului. Ofertă publică include riscuri standard: protecție împotriva focului, explozie de gaz, fulgere, dezastre naturale. Persoanele afiliate pot, de asemenea, asigura o asigurare de apartamente. Comentariile confirmă că puteți calcula singur suma contribuției. Este suficient să multiplicați tariful pentru suprafața totală a locuințelor. De exemplu, pentru un apartament de două camere de 50 de metri pătrați. la o rată de 1,5 ruble. valoarea contribuției va fi: 1,5 x 50 = 75 ruble. pe lună.

Suma poate fi plătită într-o singură tranșă simultan pentru întregul an. În cadrul programului preferențial, spre deosebire de programul standard, tarifele rareori se schimbă. Mărturiile oamenilor confirmă faptul că plățile în avans prin asigurare voluntară nu sunt întotdeauna adecvate. Uneori clienții plătesc pentru serviciu cu un an în avans, iar apoi tarifele s-au schimbat în partea mai mică. Asta înseamnă că nu ai putut economisi bani.

Este foarte important să plătiți serviciul în timp util. Dacă următoarea tranșă nu este plătită, contractul este suspendat și banii transferați anterior nu sunt returnați. Dacă, după câteva luni, o persoană vrea din nou să asigure locuințe, e suficient să începi să câștigi din nou bani. Datoria pentru perioada de nefuncționare nu este acumulată. Dar clientul nu va primi rambursări în cazul unui eveniment asigurat. Compensația se plătește în termen de șapte zile de la efectuarea calculelor.