Construcția cadru-monolit a cabane

În ochii agenții imobiliari cu experiență și a consumatorilor obișnuiți care sunt familiarizați cu tehnologiile de construcție, casele pe o bază monolitică sunt evaluate mai presus de altele. Obiectul poate fi într-o zonă neatractiv au o infrastructură inadecvată și alte dezavantaje, dar un avantaj al acestor clădiri nu pot refuza - rezistență ridicată. Pe aceeași tehnologie se bazează și construcția monolit de vile, dar cu unele nuante. În cazul în care înalte clădiri înalte nu tolerează compromisuri și au fost proiectate în fila „pur“ în structura monolit, case particulare, cum ar fi case pot fi construite printr-o tehnică combinată cu principiile de construcție cadru prefabricate.

Informații generale despre tehnologie

Tehnologia tradițională a construcției monolitice presupune formarea unui cadru dintr-un singur material de forță. Purtătorii în acest caz sunt realizați din beton armat, care creează un schelet la domiciliu, baza fiind făcută dintr-o bucată. Prin același sistem se poate efectua și construcția de vile. Cu toate acestea, necesitatea de a obține aceeași rezistență ridicată în acest caz nu se va datora unei sarcini mai mici. O casă tipică particulară are unul sau două etaje, încărcătura pe care sunt transportate va fi destul de acceptabilă pentru structura prefabricată. Tehnologia combinată de construcție monolitică a cabanelor cu includerea elementelor de cadru sugerează că componentele individuale vor fi reprezentate de un alt material. De regulă, există partiții și pereți exteriori străini. Această diluare permite salvarea organizării construcției și a materialului propriu-zis, dar fără o reducere critică a fiabilității și durabilității clădirii.

Ce materiale sunt folosite?

În ciuda faptului că construcția monolit este asociată cu beton armat, gama de materiale utilizate este foarte extinsă. Referirea la utilizarea în construcția barelor de armătură de oțel (în tehnologii moderne - din fibra de sticla compozit) din beton armat cu fibre și cărămidă. Panourile pot fi folosite ca elemente străine, care acționează ca suprapuneri și partiții, deși această decizie nu este binevenită chiar și în cazul proiectelor de case particulare. Faptul că construcția de case monolit în toate configurațiile ar necesita investiții considerabile, iar prezența unor locuri sincer slabe în nodurile tranziției de la beton nu justifică panourile. În ceea ce privește cărămizi sau blocuri de construcție, astfel de cadre pot referi la monolitic numai în anumite condiții - pentru motivul că acestea obține în mod semnificativ în caracteristicile de rezistență înainte de case prefabricate carcasă monolit non.

Procesul de construcție

Casele de acest tip sunt construite conform unei decizii de proiectare, în care sunt indicate inițial punctele și liniile de comunicare. În viitor, se va forma un cadru monolit cu calculul pentru stabilirea rețelelor de utilități. Primul pas în construcția este construită baza de fundație, care va forma o grosime a plăcii unitare de ordinul a 100 cm. De asemenea, armat cu fibra de sticla sau tije metalice. În viitor, construcția de case și cabane monolitice se desfășoară în mod continuu, cu turnare de beton. Elementele de bază de susținere sunt coloane gata, ale căror cavități trebuie de asemenea să fie umplute cu o soluție. Apoi se creează cadrul superior de beton, se realizează legarea și, dacă este necesar, se asigură o armătură suplimentară cu grinzi monolitice. După aceea, deja cu utilizarea componentelor integrate sunt instalate podele și partiții. Etapele finale ale construcției sunt realizate folosind tehnologii comune pentru aranjarea deschiderilor, a căptușelii și a utilităților.

Modificări ale tehnologiei

Este posibil să se facă distincția între două tehnologii, în conformitate cu principiile lor, asemănătoare construcției monolitic-scheletului. Una dintre ele, mai accesibilă pentru preț, implică utilizarea unor bare de lemn de înaltă rezistență în loc de coloane de cherestea tăiată. Acest lucru se aplică proiectelor de clasă economică fără a doua etapă. A doua tehnologie pune un accent mai mare pe formarea carcasei compozite. O caracteristică distinctivă a acestei tehnici este aceea că baza de beton armat nu este construită direct pe șantier, ci este asamblată din componente individuale care au fost fabricate anterior în fabrică. Construcția monolitică prefabricată a cabanelor asigură, de asemenea, intrarea în construcția de coloane, bolțuri de legătură și panouri care se suprapun. Asta este, un fel de kit-house este livrat la site-ul, din care elementele o cabana este construit.

Avantaje tehnologice

Casele, construite pe tehnologie cadru-monolit, se caracterizează prin durabilitate, durabilitate și izolare termică ridicată. În viitor, constructorii vor necesita un aranjament minimal al clădirii în ceea ce privește furnizarea de materiale izolante. De asemenea, se remarcă flexibilitatea tehnologiei în ceea ce privește planificarea - aceasta este deosebit de benefică pentru proiectele individuale. Construcția monolitică presupune un minim de limitări arhitecturale în comparație cu metoda panoului. În ciuda detalirii și complexității externe, construcția cadru-monolit a cabanei se realizează într-un timp scurt. Aceasta se datorează în parte cerinței tehnologice - la dispoziția constructorilor, intervalelor de timp limitate pentru turnarea betonului și introducerea barelor de armare. Continuitatea procesului determină în cele din urmă rata ridicată de producție.

Dezavantaje ale tehnologiei

Construcția monolitică ca atare datorită naturii organizării muncii este mai scumpă decât metodele de construcție ale panoului. Conform unor estimări diferite, costul crește cu 15-20%. De asemenea, un dezavantaj este necesitatea muncii sezoniere. Se recomandă construirea unor astfel de case numai vara, deoarece la o temperatură sub 5 ° C se pot schimba proprietățile soluției de beton, ceea ce nu va permite asigurarea unei calități suficiente a structurii. Numai în cazuri extreme, construcția monolit a cabanelor se efectuează în timpul iernii, chiar și atunci când se diluează baza de beton cu aditivi rezistenți la îngheț.

Costul construcției de cadru monolit

După cum am menționat deja, unul dintre punctele slabe ale tehnologiei este investițiile financiare. Activitatea brigăzii este de 6-7 mii / m³. Acesta este în mod direct un flux de lucru cu așezarea fundației. În același timp, construcția de cabane monolitice "la cheie" astăzi costă 15-17 mii / m³. Desigur, mult va depinde de regiune și de competențele lucrătorilor, dar nu merită să ne așteptăm la o scădere semnificativă a prețurilor.

Deja la ratele de plată pentru lucrătorii din construcții, se poate observa o diferență gravă cu tehnologia unui panou sau a unei structuri prefabricate. Dar și mai mult se exprimă în prețurile pentru obiectele finite. Pe piața secundară, putem vorbi despre ratele inițiale de 2-3 milioane ruble. - și acest lucru va fi destul de accesibil construcția monolitică de vile. Prețul în segmentul mediu pentru case de 250-300 m² poate depăși 10 milioane de ruble. Din nou, obiectele asamblate în cadru și panourile sunt cu 20% mai ieftine.

concluzie

În această etapă de dezvoltare în domeniul construcției de locuințe monolitice, se remarcă două direcții promițătoare. Una dintre ele este orientată spre consumatorul în masă și oferă într-un fel proiecte de model. Optimizarea acestei direcții se datorează faptului că costul de a construi o cabana monolitice la același 15 mii / m³ pentru mulți clienți potențiali rămâne copleșitor de mare. Prin urmare, datorită unificării metodelor de construcție, tehnologii se așteaptă să crească competitivitatea unor astfel de propuneri. Cea de-a doua direcție este orientată spre cei care nu doresc să facă compromisuri și se așteaptă să obțină o cabană complet unică, cu o arhitectură individualizată și aplicarea celor mai bune materiale de construcție moderne. De fapt, această direcție de dezvoltare este utilizată în mod activ în sferele planificării urbane publice, cu implementarea proiectelor de mari dimensiuni ale complexelor de divertisment și de cumpărături.