Proiectul unei case de clasă economică. Case ieftine

Poate că cel mai bun lucru din viața unei persoane este de a construi o casă pentru ei și pentru familiile lor. Cei care nu o consideră deloc cheltuială, încă foarte puțin - majoritatea dezvoltatorilor în același timp încercând să salveze.

Primul, de la care este rezonabil să începeți să decideți ce clădire aveți nevoie și cum puteți reduce costul construcției și funcționării sale. Alegerea unui proiect dintr-o casă de clasă economică este important să înțelegem că este imposibil și fără grijă să luați bani în detrimentul calității vieții într-o nouă locuință.

Proiectul nu salvează

Valoarea unei bine-artizanale și un set complet de desene ale viitorilor profesioniști de construcție să înțeleagă și să constructori, iar cei care apoi populate cu case noi. Start de numărare zona de construcție, se uită la bucata de hârtie mototolită cu un creion pocherkushkami, doar cu scopul de a casa care nu au terminat, și un proces lung și obositor, cu un rezultat incert. În acest proces, nervii, sănătatea și, desigur, banii sunt pierduți. Se pare că sunt adevăruri elementare și oamenii vin adesea la acest rake.

Dar concluzia este evidentă: eforturile petrecute pe perioada pregătitoare, de proiect, economisesc atât timpul, cât și banii după aceea. De multe ori nu este nevoie să dezvoltați un proiect al casei de economie de la zero, trebuie doar să o găsiți printre ofertele gata de birouri de arhitectură și companii de construcții. În acest caz, de obicei, un proiect individual este semnificativ mai scump decât unul finit, unul tipic. Principalul lucru este să știi ce să cauți.

O imagine frumoasă nu este importantă

Este clar dorința arhitectului de a impresiona clientul cu o vizualizare spectaculoasă a fațadelor baroce. Este clar dorința directorului unei firme de construcții de a încheia un contract pentru construirea unui conac imens de marmură italiană, sub plăci de cupru. Dar clientul competent este capabil să găsească proiectul viselor sale sau cel puțin să-și explice nevoile. Aici este important să nu depășiți bastonul într-un efort de salvare. Chiar și economia casei de țară clasa nu ar trebui să fie prea mică și neimpresionantă sau construită din materiale de calitate slabă.

Există câteva criterii obiective care afectează în mod direct costul și calitatea locuințelor. Pentru a alege proiectul casei unei clase economice este necesar să analizăm deciziile constructive și planificate.

Etaj planuri și construcții

Planificarea determină suprafața totală a casei, setul de caracteristici și zonarea clară a spațiilor, elevații, amplasarea clădirii pe site-ul, numărul de etaje, prezența unui subsol, sub formă de pereți și partiții în planul de a plasa toalete, linii de comunicații. Este clar că casele ieftine sunt caracterizate de dimensiuni moderate și de lipsa de elemente de compoziție în deciziile de arhitectură și planificare.

Afectează direct costurile de construcție și de a trăi mai departe în soluții constructive de locuințe pentru fundație, pereți exteriori și interiori, plafoane și acoperișuri. Pe lângă alegerea fațadelor, finisajelor interioare, tipului de echipamente sanitare, electrice și de altă natură.

Zonă necesară și suficientă

Fiecare dezvoltator are propriile sale priorități, însă există standarde pentru designeri în ceea ce privește setul funcțional de spații și zona lor minimă. Dimensiunile sunt determinate de cerințele sanitare ale volumului necesar de aer per persoană. Iar volumul minim al cazanului, de exemplu, este reglementat de caracteristicile tehnice ale echipamentului și de regulile de incendiu. Orice proiect al unei case de clasă economică este conceput ținând cont de zonele minime admise ale clădirilor rezidențiale și subsidiare.

Dacă vizează economii rezonabile în construirea unei case, clientul ar trebui să înțeleagă ce volume de premise vor fi suficiente pentru rezidenți și nu vor provoca disconfort. Acest lucru este foarte important, deoarece zonele inutile - costurile inutile pentru materiale, încălzire, ventilație etc., adică costurile care ar putea fi reduse vor crește în timp. Concluzie: casele ieftine sunt mici, dar confortabile pentru locuitorii săi. Deci, se consideră că are o suprafață totală de 100 - 150 m² suficient pentru o familie de părinți și 2 copii.

O influență directă asupra costului are mai multe etaje. Orice nivel nou de podele mărește uneori costurile de construcție și de întreținere. Atunci când se decide dacă suficient este suficient un etaj, trebuie să țineți cont de opinia designerilor experimentați. Vorbesc despre dependența numărului de etaje pe suprafața parcelei: dacă există până la zece hectare de teren, este mai rezonabil să construim un pătrat. Zonarea convenabilă a unei case cu o suprafață mai mare de 200 m.² este, de asemenea, mai ușor să faci folosind două sau trei nivele. Și, de exemplu, case de țară de o clasă economică cu o suprafață de 100 m² va fi în toate sensurile optimă într-un singur etaj.

Pentru exces, trebuie să plătiți

Construcția unei pivnițe exploatate crește costul instalației. Dacă o faceți fără ea, puteți economisi mai mult de 30% din costul total al construcției instalației. Fonduri semnificative pot fi salvate pentru bugetul familiei, dacă construiți o casă pentru proiect, în care nu există elemente complexe, dar opționale ale clădirii și decorului arhitectural.

Acestea includ balcoane, coloane, pilaștri, porticuri și chimvale, forme complexe de ferestre și deschiderile ușilor și spații dublu înălțime, grădini de iarnă, etc. Când expresivitatea aspectul arhitectural este realizat printr-o îngroșare și un pereți exteriori curbate, dafin ferestre - .. Acest proiect pentru milionari , așa că nu arătați ca niște case din afara orașului. Orice abatere în ceea ce privește dreptunghiului dicteze complicații în cea mai costisitoare parte a clădirii - acoperiș. Mai multe pante acoperisuri raznoverovnevyh, vale, intersecții complexe necesită materiale scumpe și calificare ridicată a constructorilor.

Dificultăți materiale

Materialele și tehnologiile încorporate în proiect reprezintă cel mai important factor de preț. Este imposibil să numim cele mai ieftine materiale de perete. De exemplu, casele din clasa economică din blocuri de spumă pot deveni foarte scumpe datorită izolației obligatorii și a căptușelii exterioare rezistentă la apă. Dacă neglijezi cerințele pentru izolarea termică a pereților, poți ajunge la costurile crescute ale încălzirii și ventilației și prețul relativ scăzut pentru blocurile de beton ușor va fi egalat.

Dezvoltatorul explicativ alege tehnologiile de ridicare a pereților, plafoanelor și acoperișurilor stabilite în proiect din perspectiva alegerii potențialului interpret. Astfel, casele din clasa economică sunt adesea publicate ca fiind una dintre cele mai profitabile din punct de vedere economic, iar prețul materialelor de construcție pentru astfel de ziduri este relativ scăzut. Practica arată că numai cu performanțe precise și exacte ale muncii se poate evita reprocesarea în continuare. Izolarea de calitate inferioară, materialele de film și folii vă pot împiedica să obțineți confortul necesar în interiorul casei de cadre și să necesitați costuri inutile.

Utilizați întotdeauna experiența altcuiva. Cele mai raționale sunt deseori soluții de proiectare care sunt relevante pentru climatul local, tradițiile și starea pieței construcțiilor. În centrul Rusiei următoarele cerințe sunt cele mai responsabile dreptunghiulare de construcție în planul, una sau două etaje, cu un acoperiș mansardat fronton, cu carcasă multistrat sau pereți din beton ușoare, cu izolație de mare, folosind tehnologii de economisire a energiei.

Din proiect, totul începe doar

Lucrări de proiectare - doar o parte din domeniul construcțiilor. Alegerea soluției celei mai raționale se face luând în considerare organizarea întregului proces, pentru că puteți salva în fiecare etapă.

Cea mai importantă întrebare este cine va construi. O mare organizație de construcții este în mod clar o opțiune fără buget. Judecând după numărul de brigăzi de vizite, s-ar putea să credeți că oricine se poate construi și găsirea unei opțiuni necostisitoare nu este o problemă. Din păcate, nu este așa: recomandări dovedite doar - o garanție împotriva pierderii posibile a nervilor și a banilor.

Dacă proiectul nu include utilizarea echipamentelor și instrumentelor profesionale speciale, tehnologia este simplă și ușor de înțeles pentru laic - participarea directă la muncă va economisi fonduri considerabile. Funcțiile de rambursare și furnizare vor fi, de asemenea, mai ieftine - puteți găsi întotdeauna opțiuni mai ieftine atunci când cumpărați materiale de construcție și de finisare - banii dvs. sunt de obicei cheltuiți mai rezonabil.

Numai unul nu poate economisi efort și bani: construcția de case de clasă economică necesită în special o monitorizare constantă în toate etapele. Expert, profesionist și responsabil reprezentant al clientului - pentru noi exotice, astfel încât viitorul novoselu, cel mai probabil, nu se poate face fără prezența personală pe șantierul de construcții.

Jocul merită lumânarea

Un cuib de casă confortabilă nu este neapărat un conac luxos și scump. Ele pot fi o casă nebuloasă de arhitectură clară și rezonabilă, în care toată lumea este confortabilă împreună și individual. Va deveni o realitate și fără costuri financiare uriașe, dar fără investiția minții și a răbdării nu se poate face.