Imobiliar Monolithic: opinii. Casă cu schelet monolit: deficiențe și caracteristici

Construcția de case monolitice se realizează printr-o tehnologie destul de complicată. Cu toate acestea, principiile de bază sunt clare chiar și pentru un constructor obișnuit. În primul rând, construcția cofrajului. În viitor, se toarnă soluția de beton. Ce a atras astăzi case monolitice?

Astăzi clădirile sunt construite folosind tehnologii diferite. Dacă este planificată construcția casei visurilor dvs., atunci profesioniștii recomandă să se acorde prioritate construcția monolitică. Datorită acesteia, devine posibilă construirea de vile de încredere de orice configurație. În primul rând, experții notă că construcția de case monolitice nu implică utilizarea de echipamente grele. În special, aceasta se aplică macaralelor. În acest caz se utilizează pompe de beton. Cu ajutorul acestuia, soluția este turnată în forme speciale. Betonul poate fi așezat la o înălțime de până la 4 m. Astfel, situl păstrează peisajul.

Avantaje tehnologice

Utilizarea acestei tehnici vă permite să construiți structura oricărei complexități și configurații. Se poate aplica o formă curbată. Acesta este unul dintre principalele avantaje pe care le au casele monolitice. Comentariile multor proprietari de spații rezidențiale atestă nivelul ridicat de pregătire a clădirilor pentru finisaje. În același timp, perioadele de lucru sunt reduse la minim. Dacă comparăm construcția similară a caselor, în care se utilizează cofraje de tip non-detașabil cu alte tehnologii, atunci procesul de erecție este accelerat aproape de zece ori. Există, de asemenea, o economie de bani. Acesta este unul dintre factorii fundamentali pentru mulți cumpărători care selectează proiecte potrivite pentru case monolitice.

Principalele diferențe față de alte structuri

Pereții monoliți ai pereților sunt mai subțiri decât cei construiți din cărămizi, mai mult de două ori. Cu toate acestea, construcțiile primei 0,3 m grosime prin conductivitatea termică înlocuiesc cu succes 2,3 m din cea de-a doua. Construcția de case automate reduce costul încălzirii de aproape 4 ori. Astfel, atunci când se ridică o clădire de 10x10 m, spațiul său intern va crește cu 15 mp m. Acest lucru va duce la o cameră suplimentară.

Avantaje unice

Casele private monolitic se disting prin puterea și rigiditatea lor. Experții cu încredere declară că, în funcție de parametri, aceste facilități sunt de neegalat. În astfel de clădiri, sarcina pe fundație este semnificativ redusă. Acest lucru se realizează datorită particularităților tehnologiei de erecție. De exemplu, în construcția suburbană este permisă utilizarea unei fundații noi, puțin adânci. De remarcat, de asemenea, costurile reduse ale erecției. Se acceptă aspectul materialelor tradiționale și cofrajele care nu pot fi detașate. Din acest motiv, dezvoltatorul poate implementa orice proiect de construcție pentru o vilă sau o cabană. Acest lucru se aplică atât la planificarea individuală, cât și la stilul arhitectural extravagant.

Cauzele unei popularități în creștere

Apartamentul într-o casă monolit este acum considerat o premisă rezidențială a clasei de afaceri. Această tehnologie de erecție se caracterizează printr-o calitate superioară a structurilor. Acest lucru este evidențiat și de perioada de funcționare în care casa este potrivită pentru locuință. Vorbim despre perioade vechi de vârstă.

Caracteristici ale erecției

Destul de simplu pentru a construi case monolitice astăzi. Recenzile dezvoltatorilor indică faptul că construcția construcției necesită o cantitate relativ mică de echipament. Principiul tehnologiei este foarte simplu: betonul este turnat în cofrajele finite. Datorită acestui fapt, plafonul, podeaua și pereții sunt perfect uniforme. Aspectul structurii este influențat pozitiv de finisarea suplimentară a materialelor cu care se confruntă. În special, o casă din cărămidă monolită arată excelentă. Acest tip de structură se numește și "respirație". Ele sunt reci in vara si foarte calduroase iarna.

Influența condițiilor climatice

Orice structură este supusă unei contracții. Nu sunt case excepționale și monolitic. Feedback-ul proprietarilor camerelor de locuit indică faptul că nu există probleme cu pereții, pardoselile și alte suprafețe în timpul contracției, deoarece acestea apar uniform. În conformitate cu cumpărătorii înșiși de astfel de proprietate, de mai mulți ani nu există fisuri, distorsiuni și alte deformări. Influența precipitațiilor atmosferice este minimă. În acest caz nu există îmbinări între plăci. Acest factor este principala slabă a structurilor panourilor. Ei, la rândul lor, se retrag din ce în ce mai mult în fundal. Cu toate acestea, în multe cazuri, se utilizează tehnologii combinate. De exemplu, unii cumpărători aleg o casă de panouri monolitice. În acest caz, rolul principal este jucat de valoarea bunurilor imobile. Case cu mai multe etaje (monolitic) poate fi ridicat în orice vreme, chiar dacă temperatura este minus. Astfel de structuri pot fi numite "fără sudură". Ele diferă în longevitatea de invidiat.

Erecția de ultimă oră

Tehnologia monolit-wireframe este o metodă unică. Acesta combină două principii de construcție a structurilor. Această metodă a fost dezvoltată la sfârșitul secolului trecut. În prezent, proiectele de case monolitice de acest tip sunt foarte populare. Specialiștii în această tehnologie caracterizează rapid, necomplicat și de înaltă calitate. Vă permite să economisiți bani la încălzirea casei. Această tehnologie se bazează pe utilizarea plăcilor din polistiren expandat. Betonul se aplică sub presiune. O astfel de cabana va fi foarte puternică și de încredere, dacă îl comparați cu alte facilități. O astfel de casă este garantată ca fiind protejată de următoarele:

1. Structura fundației neuniformă.
2. Diverse fisuri.
3. Deformări ale deschiderilor ferestrelor.

Cu acest tip de construcție sunt construite doar case stabile. Ei sunt capabili să reziste cutremurelor și uraganelor puternice. Specialiștii recomandă utilizarea acestei metode de construcție în zone periculoase seismice și pe soluri de subsol. Această tehnologie a fost folosită pe scară largă în țările dezvoltate. Durata de viață este de aproximativ 200 de ani. În plus, astfel de case sunt foarte strânse. Astfel de cabane sunt izolate fonic și foarte confortabile. Acest lucru este realizat prin construirea fără sudură și lipsa de poduri de frig. În interiorul clădirii se formează un "efect termos". Aceasta înseamnă că în perioadele fierbinți este rece aici, iar iarna este foarte cald. Acum, înălțarea unei case de monolitice este mai ieftină decât construirea unei cabane tradiționale.

Materiale necesare

Înainte de construcție sunt necesare calcule adecvate. Consumul mediu de beton per 1 mp m până la 0,7 m³. Armarea oțelului va necesita până la 70 kg. Pentru realizarea cofrajului, este necesar să se utilizeze o mare varietate de materiale.

metal

Oțel și aliaje de aluminiu - acestea sunt elementele care iau sarcina principală. De la primul, se fac elementele purtătoare ale cofrajului. În acest caz, se utilizează oțel galvanizat sau galvanizat cu o acoperire cu pulbere. Acesta din urmă în procesul de exploatare asigură curățarea rapidă a cofrajului și îl protejează de coroziune. Construcția din aluminiu este mai ușoară decât oțelul în aproximativ trei ori. Datorită acestui fapt, costul de instalare a cofrajului este redus substanțial, la fel ca și munca laborioasă a acestuia. Astfel, costul construcției unei case monolitice este, de asemenea, redus. În plus, macaraua nu este implicată în muncă.

lemn

Pentru producerea elementelor de cofraj corespunzătoare, cel mai adesea se utilizează glulam sau placaj. Primul este foarte rezistent la deformare și rezistență. Cu toate acestea, lemnul are un dezavantaj semnificativ. Este o chestiune de higroscopicitate. Se știe că elementele din lemn pot fi scuturate sau umflate. Prin urmare, construcția folosește placajul laminat, care are o acoperire specială cu fenol-formaldehidă. Datorită acesteia, aderența la beton este redusă drastic și este asigurată o mare cifră de afaceri.

polistiren expandat

Cofrajele fixe din acest material sunt introduse în mod activ în construcții de joasă înălțime de case monolitice. Acesta este asamblat folosind legăturile dintre straturile exterioare și interioare ale blocurilor. În ceea ce privește structura materialului, este foarte asemănător cu natura. Este vorba de coaja unui copac de plută, care include microgranule. În formă spumată, acest material devine etanș la vapori. Printre proprietățile sale putem distinge următoarele:

• Nu atrage rozătoare și insecte dăunătoare.
• Nu poluează apa subterană.
• Rezistent la umiditate.
• Din punct de vedere chimic, este neutră.
• Nu este radioactiv.

Acest material de construcție este considerat absolut inofensiv. Produce chiar pachete de turnare, care apoi interacționează cu produsele alimentare. În exterior seamănă cu spumă, totuși caracteristicile lor sunt foarte diferite. În procesul de producere a acestui material, impuritățile nocive ale fenolului derivă din acesta și se adaugă aditivi speciali care protejează materialul de ardere.

Principalele caracteristici ale zidurilor

Structurile din casele construite prin această tehnologie au, de asemenea, caracteristici proprii, printre care se numără:

1. Nivelul II al rezistenței la foc.
2. Acustica - 53 dB.
3. Absorbția zilnică a umidității - 1%.
4. Distrugerea căldurii pe 1 km Km. m. - 3,2 K / W.
5. Greutatea pereților fără finisare - 340 kg pe 1 mp m.
6. Grosimea structurii este de 30 cm.

Caracteristici ale cofrajului nedemontabil: schema generală

Construcția unei case rezidențiale pentru această tehnologie include mai multe etape, printre care se pot distinge următoarele:

1. Trebuie să începeți cu pregătirea betonului.
2. Apoi se pregătește cofrajul în sine.
3. Se realizează montarea betonului pregătit.

Apoi, cofrajul trebuie tratat cu un mortar special. Este instalat împreună cu accesoriile (paranteze, rafturi și încuietori).

Algoritmul muncii

Cofrajele monolitice se toarnă cu beton preparat. Este necesar să așteptați ca soluția să se solidifice. După aceea, cofrajele sunt îndepărtate, în timp ce piesa nedemontabilă rămâne în beton. În viitor va deveni un strat de izolație termică.

Informații importante

În construcția monolitară există forme de diferite tipuri. De exemplu, distingeți structurile pentru fundație, podele și pereți. În consecință, instalarea cofrajului se realizează în moduri diferite. În cazul structurii fundației, sunt utilizate distanțiere orizontale și pante speciale. Cofrarea suprapunerilor implică prezența volumului sau suporturi telescopice. Pentru a crea un design monolit, se folosesc o varietate de materiale printre care:

1. Oțel.
2. Lemn.
3. Aluminiu.
4. Plastic.

Proprietățile de calitate și design sunt direct dependente de material. În majoritatea cazurilor, cofrajul fix este realizat din polistiren expandat dens. Construcția este un bloc cu două plăci. Acestea sunt unite de poduri stabile. Cavitățile care se află în cofraje sunt întărite în procesul de construcție, după care sunt turnate cu beton. Avioanele din sistem sunt echipate cu încuietori, care au o formă complexă. Aici puteți vedea ceva similar cu ansamblul de cuburi "Lego". Acest design oferă multe avantaje. Mai întâi de toate, nu este nevoie să folosiți elemente de reținere. De asemenea, parametrii geometrici ai pereților sunt menținuți. Astfel, se asigură etanșeitatea legăturilor.

Caracteristici ale cofrajului nedemontabil

Styrofoam este considerat o suprafață uniformă. Din acest motiv, este permisă începerea imediată a terminării pereților. Se pot folosi orice materiale de construcție. Finisarea este fixată cu lipire adezivă. O fixare mecanică poate fi de asemenea introdusă în corpul de beton. Dacă este implicat cofrajul care nu poate fi detașat, în timpul funcționării se ridică un perete din beton armat monolit. Trebuie să aibă o jachetă izolatoare fonică și termoizolantă în interior și în exterior. Astfel, formarea focurilor de frig este complet exclusă. Datorită stratului de izolare termică din exterior, construcția monolit este protejată de factorii de mediu nefavorabili. Acest lucru se aplică și la îngheț. Acest strat este o barieră între aerul cald al pereților și încăperile interioare care sunt în casă.

Principalele dezavantaje

Din păcate, acest tip de construcție, în plus față de plusuri, există dezavantaje. În primul rând, este demn de remarcat faptul că este scump. Și aceasta nu se aplică doar prețului de cost. Va fi nevoie de o sumă decentă pentru a construi o casă monolitică. Prețul pentru 1 mp - începe de la 14 - 18 mii ruble. Creșterea costurilor de construcție se datorează materialelor de încălzire. Un exemplu este o casă din cărămidă monolită. Costul pe metru pătrat în acesta este de la 1,5 la 3,5 mii de dolari. În același timp, procesul de erecție va dura ceva timp. În consecință, livrarea de apartament va trebui să aștepte. Planificarea gratuită este considerată principala caracteristică a acestor structuri. Cu toate acestea, ea nu poate fi considerată o demnitate necondiționată. Astfel de case pot diferi semnificativ în ceea ce privește aspectul. Deci, dacă publicitatea spune că clădirea este construită în conformitate cu un proiect individual, atunci această clădire este, în orice caz, monolită.