Contoare de încălzire generală pentru clădiri cu mai multe apartamente

Problema încălzirii centralizate este că, indiferent de modul în care chiriașii încearcă să-și izoleze apartamentul, ei nu pot plăti pentru cantitatea de căldură utilizată efectiv până la casa comună contoare de încălzire

Numărul total de case: avantaje

Acest mecanism este folosit pentru a fixa căldura care vine direct în blocul de apartamente. Ce virtuți are el?

• Principalul avantaj al numărului de case este beneficiul financiar - costul unui astfel de dispozitiv este suficient de ridicat pentru proprietarul unui apartament, dar atunci când instalați dispozitivul colectiv, prețul este împărțit în toți chiriașii, ceea ce, fără îndoială, este benefic.
• echipamente de măsurare Obschedomovoe crește în mod semnificativ responsabilitatea fiecărui rezident al retenției de căldură în clădire, reducând astfel deteriorarea bunurilor comune, cum ar fi un ecran de neînchis sau divizat ușa de acces.

deficiențe

La fel ca și peste tot, există deficiențe în instrumentele de măsurare:

• Principalul dezavantaj al unui contor de locuințe este costul ridicat al echipamentelor și instalațiilor, care vor trebui plătite proprietarilor de apartamente.
• În timpul utilizării, contorul poate să nu funcționeze și, prin urmare, este necesar să se efectueze reparații, ale căror costuri sunt plătite și de proprietari.
• În cazul în care într-o clădire de apartamente pune obschedomovoy contor de energie termică, atunci proprietarul apartamentului nu va putea salva pe plata prin reducerea consumului de energie termică. Plata pentru energia termică folosită se efectuează în funcție de suprafața spațiului încălzit.

Importanța contabilizării energiei termice consumate

Din cele de mai sus, este deja clar că orice acțiuni menite să reducă costul încălzirii ar trebui să înceapă cu costurile energiei. Normele, conform cărora a fost plătită până în prezent furnizarea de energie termică, erau aceleași pentru toți și funcționau încă din timpul URSS. Principiul lor elementar - compania-furnizor a aprobat o rată tarifară de 1 pătrat. m luând în considerare toate costurile și profiturile întreprinderii. Calculul încălzirii cu un contor de locuințe într-o clădire de locuințe este necesar pentru a obține informații despre costurile reale de încălzire și a efectua plăți în conformitate cu datele furnizate. Cu nod toată casă, puteți începe modernizarea casei, ca imbunatatirea datelor termice va afecta cu siguranță cheltuielile de căldură, care vor fi luate în setările de cont. În plus, introducerea nodului va oferi o oportunitate de eliminare rețele de căldură, care trebuia plătit și mai devreme, așa cum era inclus în tarif.

Important! Contoare de încălzire obschedomovye stabilite pentru apartamente permite locuitorilor să economisească de la 25 la 40%.

Necesitatea instalării contorului de căldură

Problema este că, din vara anului 2012, instalarea contoarelor de încălzire a devenit obligatorie pe întreg teritoriul Federației Ruse, cu toate acestea, valoarea plății va deveni mai mică numai după o serie de activități cum ar fi:

• Izolarea calității clădirii.
• Geamuri complete la domiciliu.
• Înlocuirea ferestrelor din lemn cu cele metaloplastice.
• Încălzirea fațadei casei cu o "haină" din vată minerală sau spumă.

Chiriasii care utilizează serviciile de termoficare, trebuie să înțeleagă că, indiferent dacă ei cred instalarea de contoare este profitabilă sau nu, aceasta nu afectează necesitatea de a le instala, ca și în conformitate cu Legea federală №261 blocurilor de locuințe ar trebui să fie echipate cu dispozitive de măsurare în obligatorie. Această lege a fost adoptată pentru mai multe motive:

• Asigurați o distribuție mai exactă și mai echitabilă a sumelor de plată.
• Pentru a stimula proprietarii de apartamente să adopte o abordare mai economică a furnizării de energie termică. Levierul financiar este mai eficient decât convingerea. Când o persoană știe că o ușă din față deschisă sau sticlă spartă în pridvor va reflecta asupra bugetului familiei, el va fi mai atent cu privire la proprietatea comună a chiriașilor.

Acum, îngrijorările legate de starea casei și de intrările au căzut pe umerii proprietarilor de apartamente, și nu pe utilități, ca și mai înainte.

Cine instalează contorul

Această întrebare se poate răspunde numai după studierea actelor legislative în vigoare, într-un anumit stat. Dacă vorbim despre teritoriul Rusiei, instalarea de aparate de măsură este strict necesară, iar în multe se pune întrebarea cine ar trebui să pună părțile comune pe încălzire. Efectuați o sarcină ar trebui să fie o organizație care furnizează căldură pentru case, precum și pe umerii lor, du-te la obligațiile de serviciu și verificarea contoarelor de energie termică până la atâta timp cât locatarii nu organizează propria lor asociație de co-proprietari.

Important! Organizația plătește cea mai mare parte a costului echipamentului și a instalării sale, însă în viitor aceste costuri vor fi compensate prin colectarea de fonduri suplimentare de la rezidenți timp de mai mulți ani.

Instalarea unui contor pentru încălzirea locuinței

Puteți obține informații despre posibilitatea instalării contoarelor în compania dvs. de administrare sau în biroul proiectului. Dar trebuie să țineți cont de faptul că instalarea unui astfel de echipament este asociată cu decizia de momente organizaționale - proprietarii unor apartamente pot refuza costuri suplimentare.

Uneori, contoarele comune de încălzire a locuinței sunt instalate pentru controlul general asupra consumului de energie termică în prezența contoarelor proprii în fiecare apartament. În acest caz, chiriașii plătesc pe contoare atât într-un apartament, cât și în zone comune (de exemplu, la intrare).

Ordine de instalare

În primul rând, este necesară organizarea unei întâlniri a chiriașilor, unde este selectată persoana responsabilă, care are nevoie de:

• Obțineți permisiunea organizației furnizoare de căldură.
• Intră într-un acord cu o companie licențiată pentru lucrări de proiectare.
• Pe baza proiectului, determinați costul echipamentului și instalarea acestuia.
• Strângeți fondurile.
• Coordonarea proiectului cu compania de furnizare a energiei termice.
• Achiziționați dispozitive și preluați un antreprenor pentru instalarea acestuia.
• Ia dispozitivul să funcționeze.

Dispozitiv de contabilitate

Indiferent de tipul unităților de debitmetru, principiul lor de funcționare este similar și arată astfel: un calculator electronic colectează informații din două surse - un debitmetru care este integrat în conducta de alimentare și de la senzorii de temperatură. Pe baza datelor obținute, calculatorul calculează căldura consumată, după care sunt afișate indicațiile unui contor de încălzire. În prezența unor unități mai complexe, sunt utilizate două surse și un senzor de presiune.

Principalele tipuri de contoare sunt alocate, sunt trei:

1. Turbină (tahometrică). Ei determină cantitatea de căldură care circulă prin intermediul rotorului mecanic conținut în interiorul debitului.
2. Ultrasunete. Se produc măsurători ale consumului de căldură, pe baza ratei de curgere a apei prin ultrasunete.
3. Electromagnetică. Cheltuielile de energie termică sunt determinate de modificările câmpului magnetic, care se formează în apropierea secțiunii de măsurare.

Contoarele de turbine sunt cele mai economice, dar în același timp dau cea mai mare inexactitate. În plus, acestea necesită curățarea periodică a filtrelor și întreținerea frecventă. Acest tip de debitmetru este foarte sensibilă la prezența în agentul de răcire a solidelor în suspensie, creează rezistență la curgere, prin urmare, mai rar utilizate ca părțile comune pentru încălzire.

Contoarele cu ultrasunete sunt mai scumpe, dar sunt fiabile în funcționare și determină cu mai multă precizie fluxul. Dispozitivul nu necesită întreținere frecventă, nu creează rezistență, dar are nevoie de un anumit spațiu (o secțiune dreaptă cu lungimea stabilită înainte și după sine). Dacă conducta nu este complet curată, atunci eroarea de măsurare crește.

Aparatele electromagnetice răspund de asemenea calității apei furnizate, dar numai puțin, nu necesită zone de măsurare directe. astfel de dispozitive de contabilitate utilizate în principal în clădirile de apartamente ca colective.

Conectarea și verificarea contorului

Pentru a înțelege dacă este avantajos să instalați un contor de energie termică, trebuie să știți costul exact al echipamentului și toate costurile aferente. Prețul echipamentului depinde de tipul debitmetrului. Costul final include:

• Dispozitivul.
• Accesorii la el.
• Costuri de instalare.

Numai o organizație care deține toate permisiunile necesare pentru a efectua instalarea contorului este autorizată. După încetarea tuturor acțiunilor de instalare, angajatul companiei îl sigilează. În plus, este necesar să se efectueze verificarea dispozitivului la fiecare patru ani. Serviciul este taxabil. Ca urmare, costul instalării unui contor de energie termică este semnificativ crescut, însă costurile sunt plătite în timp util prin economisirea facturilor la utilități.

Cine efectuează verificarea contorului

Noul echipament a fost deja testat, confirmă înregistrarea pe bloc și informațiile sunt duplicate în documentația însoțitoare. Calibrarea principală se efectuează din fabrică. La începutul următoarei perioade de verificare, proprietarul echipamentului poate contacta următoarele organizații:

• În firmă, care stabilește contoarele pentru încălzirea casei. În cele mai multe cazuri, se încheie imediat un acord privind întreținerea viitoare, iar angajații companiei iau toate problemele de verificare.
• În filiala locală a instituției de stat, care efectuează certificarea și verificarea echipamentului de măsurare.
• În centrul de service al producătorului contorului.

Calculul încălzirii într-un apartament cu contor de casă

În acest caz, acumulările apar pe baza citirilor de pe dispozitivul contabil preluat pentru o perioadă de timp specificată, de obicei o lună.

Cheltuielile totale de energie termică se calculează este partea care cade la sediul dumneavoastră, atunci acesta este înmulțit cu tariful stabilit. Formula de calculare a încălzirii conform unui contor de casă este după cum urmează:

P = Q total * S / S total * T, unde:

• Q total - cantitatea de căldură consumată de citirile unității Gcal.
• S total - suprafața tuturor spațiilor rezidențiale, libere și de birouri din casă în piață. m.
• S - suprafață încălzită în m2 m. Nu include balcoane, loggii, terase și verande.
• T - tariful pentru încălzire în regiune.

Este demn de remarcat faptul că recalcularea încălzirii pieselor comune trebuie să fie efectuate în orice caz, în funcție de temperatura medie în timpul sezonului de încălzire. Apoi, la finalizarea chiriașilor returnat o parte din bani ca se emite o plată în avans de serviciu viitoare sau factura la un cost suplimentar.

Plata pentru încălzire în sezonul de vară

În conformitate cu legislația Federației Ruse, este permisă perceperea taxelor de încălzire pe tot parcursul anului, adică timp de 12 luni, atât în ​​timpul iernii, cât și în timpul verii. Cu toate acestea, adoptarea acestor norme depinde doar de autoritățile locale care au puterea de a le aplica prin decizia lor. De exemplu, în Rusia există două ordine paralele - №307 și 354. Primul necesită efectuarea de calcul constantă, iar al doilea - numai în timpul sezonului de încălzire.

Prima metodă este foarte simplă - se utilizează aceleași formule, dar indicatorii din ele sunt înlocuiți în conformitate cu ultimul an, distribuiți timp de 12 luni. După aceasta, există o recalculare și ajustare a standardelor, care vor fi aplicate în anul următor. Pe de o parte, plata reduce suma de plată lunară pentru serviciile de utilități în timpul verii, iar pe de altă parte - face dificilă și confuz întregul sistem de tarifare.

concluzie

Mulți locuitori ai clădirilor cu apartamente sunt familiarizați cu diferite greșeli sau neclare în cazul în care cifrele apărute în plățile pentru utilități. Astăzi, atunci când aceste sume sunt foarte impresionante, de conștientizare în această chestiune este foarte importantă, iar acum știi, în funcție de încălzire contra obschedomovoy. În plus, este recomandat pentru a obține în furnizori de căldură de date privind reglementările și tarifele pentru a verifica corectitudinea tarifelor.