Renovarea este ceea ce? Cum este renovarea clădirilor, "Hrușciov", teritorii, nave, etc.?

Renovarea este un proces menit să îmbunătățească structura cevaului. În latină înseamnă "reparație", "reînnoire", "reînnoire".

Renovarea în activitatea întreprinderilor de producție

Ca urmare a activității economice a oricărei organizații, un proces de morală și de uzura fizică mașini și echipamente deținute, precum și structuri și clădiri.

Pentru a restabili capacitatea de lucru a bunurilor productive, înlocuirea lor este îmbunătățită, adică renovarea. Acest lucru face posibilă creșterea productivității muncii, care, la rândul său, face posibilă producerea mai multor produse.

Modalități ale procesului

Înlocuirea activelor de producție de unică folosință se poate realiza în trei moduri:

1. Anularea anumitor fonduri destinate producției. În acest caz, acestea sunt înlocuite cu cele mai noi și mai productive.

2. Ca urmare a reconstrucției unităților individuale și a întreagilor întreprinderi. În cursul acestui proces, o anumită parte din activele imobilizate uzate ar trebui înlocuite cu cele mai moderne.

3. Programul de renovare este adesea realizat prin lichidarea întreprinderilor vechi, atunci când pe teritoriul lor se construiesc noi fabrici de producție și parcele.

Renovarea în construcția de nave

Fizice și fizice uzură morală și lacrimă Multe bunuri de bază sunt observate în compania de transport maritim. Multe companii au nave, a căror vârstă se apropie de limită. Pentru ei, renovarea este practic singura metodă care permite prelungirea vieții. În caz contrar, navele vor fi pur și simplu trimise pentru dezmembrare. Iar multe companii nu-și pot permite acest lucru, deoarece își pierd majoritatea profiturilor, pentru că veteranii muncii grele se întind de-a lungul apei dintre Orientul Îndepărtat și țările din regiunea Asia-Pacific. Un număr mare de mărfuri transportă astfel de nave de-a lungul râurilor care circulă în Rusia și în apropierea țării.

Reîmprospătați flota utilizând o modalitate de a înlocui bunurile fixe vechi cu cele noi, nu orice companie poate. Acest proces este lung și foarte scump. De aceea se efectuează renovarea navelor. Vă permite să întineri fondurile vechi de zece până la cincisprezece ani. În același timp, compania va avea timp suplimentar pentru a realiza reînnoirea flotei, piața transporturilor nu va fi pierdută, acolo unde există o concurență acerbă.

Renovarea este un proces care va permite companiei să crească prestigiul navei. În același timp, nivelurile tarifare pot fi revizuite în sus și se obțin cele mai favorabile condiții ale organizațiilor de asigurări. În plus, după modernizarea navei, costurile de întreținere vor fi reduse semnificativ. În cele din urmă, viața veteranilor onorați ai râurilor și a marilor spații va fi prelungită.

Renovarea efectuată în compartimentul de marfă al corpului navei poate fi realizată prin metoda secțiunii. Acest lucru vă va permite să efectuați un procent mai mare de lucrări în timpul navigării. Nava nu este scoasă din serviciu.

Renovarea fondului locativ

Această problemă este foarte relevantă pentru întreaga țară, deoarece ea joacă un rol în crearea unui mediu de cea mai bună calitate pentru populație.

Și în această sferă, renovarea este un proces de restaurare sau înlocuire a unor obiecte fizice sau morale învechite cu alte, cele mai noi.

Stocul de locuințe poate fi revizuit sau modernizat, restaurat sau reconstruit. Clădirile pot fi demolate, iar în locul lor se ridică obiecte noi. Toate aceste acțiuni se referă la diferite metode de renovare. Care dintre ele ar trebui să fie aplicate în fiecare caz specific? Totul depinde nu numai de caracteristicile clădirii rezidențiale, ci și de modalitățile de exploatare ulterioară a acestora.

Etapa inițială

Înainte de a efectua orice lucrare, trebuie elaborat un proiect de investiții. Acest document va determina setul de acțiuni practice necesare. Aceasta va include expertiza, proiectarea, construcția, precum și alte tipuri de activități care vizează îndeplinirea sarcinilor de actualizare a locuinței și rezolvarea problemelor sociale și economice legate de funcționarea eficientă a instalației.

Participarea statului

Autoritățile locale și regionale joacă un rol important în procesul de renovare a fondului locativ. În același timp, participarea lor poate fi realizată în două forme - financiare și nefinanciare. Fiecare dintre ele își îndeplinește funcția importantă.

Esența participării financiare a statului este:

- acordarea de subvenții care pot fi cheltuite fie pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, fie pentru rambursarea unei părți din costurile de reparare și întreținere a apartamentelor și a caselor;

- finanțarea programului de locuințe;

- întreținerea și organizarea împrumuturilor pentru locuințe;

- acordarea de privilegii fiscale persoanelor fizice;

- investiții menite să îmbunătățească structura complexului de locuințe.

Cu participare nefinanciară, organele de stat aplică o gamă largă de instrumente legate de sfera reglementării tehnice, de reglementare și urbanism. În acest caz, principalele obiecte pentru a îndeplini această funcție nu sunt doar proiectul de renovare în care pot fi furnizate noi construcții, reparații capitale sau reconstrucție, dar, de asemenea, subiecte de renovare (chiriași, proprietarii de case, producători și instituții de credit).

Renovarea teritorială

La un anumit amplasament, pot fi efectuate demolări ale structurilor și clădirilor existente și îndepărtarea rețelelor și a utilităților de la sol. Aceasta este renovarea teritoriilor. Scopul său principal este de a lansa site-ul pentru construcții noi. În același timp, gradul de conservare a clădirilor situate pe un anumit teritoriu nu contează.

Există o împărțire condiționată a renovării în două tipuri. Eliberarea unui site pentru construcții noi poate fi forțată sau evolutivă.

Care este primul tip de renovare? Aceasta este adoptarea unei decizii formale de demolare a șantierului de construcție existent. Evoluția evolutivă, dimpotrivă, se desfășoară în mod firesc, deoarece este rezultatul unor erori, ale căror consecințe sunt dincolo de control și de management.

Implementarea unui proiect la scară largă

În Rusia, se pune în aplicare un program ambițios, care prevede lucrări care permit reconstrucția întregului cartier. Renovările teritoriilor vaste din St. Petersburg sunt realizate de o organizație creată special pentru acest proiect. Acesta este SPP-Renovare OOO.

A fost încheiat un acord corespunzător între companie și autoritățile orașului. Potrivit lui, până în 2019 în Sankt-Petersburg va fi renovat "Hrușciov." Compania de construcții efectuează lucrări de demolare pe mai mult de o mie de case situate în nouă raioane ale capitalei de nord. În locul lor vor fi construite aproape opt milioane de metri pătrați. metri de apartamente noi.

O sută cincizeci de mii de persoane sunt înregistrate în case care urmează să fie renovate. După muncă, numărul locuitorilor ar trebui să crească în trei rânduri. Case noi sunt planificate pentru a construi cea mai înaltă calitate. În același timp, vor fi utilizate cele mai avansate tehnologii ale timpului nostru.

În cadrul proiectului, încăperile noi ar trebui să fie echipate cu cazane individuale, iar instalarea de contoare pentru resursele de energie furnizate este în curs de dezvoltare în toate apartamentele. Casele intenționează să încălzească aerul rece care vine de pe stradă. Această funcție este atribuită ventilației moderne de alimentare și evacuare. În intrările vor apărea superlifturi, care vor fi auto-încărcate în timpul coborârii. În deschiderile ferestrelor există o instalație de ferestre din lemn cu geam termopan, etc.

Renovarea termică

Cea mai mare parte a stocului de locuințe din Rusia și fostele republici sovietice a fost construită înainte de 1980. În această perioadă a fost realizat un program amplu de construcții de locuințe cu panouri mari. În acest număr în creștere rapidă de metri pătrați puse în funcțiune, dar problemele legate de izolarea termică a clădirilor, rezolvată numai prin mijloace tradiționale pentru acele vremuri.

Merită să spunem că pierderea căldurii în casele vechi ajunge la optzeci de procente. Aceasta conduce la o creștere a plăților pentru utilități și la o creștere a utilizării tuturor tipurilor de resurse de combustibil.

Dacă pentru alte clădiri rezidențiale renovarea efectuată constă în înlocuirea echipamentelor de proiectare, reparații interne și principale rețele de căldură, apoi pentru aceste clădiri se elaborează un set de măsuri pentru izolarea fațadelor. Acestea includ lucrări care îmbunătățesc proprietățile mecanice, fizice, estetice și de altă natură ale clădirii. Toate aceste măsuri vizează îmbunătățirea eficienței energetice a locuințelor.

Lucrările de renovare includ renovarea elementelor structurale, interioare și exterioare, izolarea fațadelor, pereților despărțitori etc. În același timp, calitatea stocului de locuințe existent este semnificativ îmbunătățită.