Care este mai bine: o voință sau un cadou? Ceea ce distinge darul de voință, care este mai profitabil și mai ieftin?

Care este mai bine: o voință sau un cadou? Puteți răspunde la această întrebare dacă luați în considerare o mulțime de nuanțe. Din nefericire, un cetățean care nu cunoaște subtilitățile legislației, confundă deseori aceste concepte apropiate. Pentru a evita orice alte incidente, am decis să luăm în considerare acești doi termeni.

Ultima dorință

Trebuie remarcat faptul că legea permite lăsarea de proprietate oricărei persoane, fie că este o rudă, un prieten sau un vecin. Voința este o ordonanță a unui cetățean în care determină soarta proprietății sale în caz de deces. În acest caz, bunurile imobile sau alte lucruri pe care o persoană intenționează să le transfere prin moștenire, desigur, ar trebui să îi aparțină pe dreptul de proprietate.

Ultima voință a testatorului trebuie să fie certificată de un notar. Singura excepție de la această regulă este că, dacă testatorul se află într-o situație care îi amenință viața și din cauza acestei situații, el nu-și poate asigura ordinea. În acest caz, ultima ta voință poate fi făcută într-o formă simplă scrisă.

Pentru a înțelege ce este mai bine, o voință sau un donativ, trebuie să înțelegeți competențele unui cetățean care va emite acest document. După cum știți, proprietarul proprietății are dreptul de a determina acțiunile succesorilor, precum și de a priva moștenirea fără a indica motivele. Este demn de remarcat faptul că testatorul poate folosi dreptul așa-numitului "refuz testamentar". Adică, are posibilitatea de a obliga anumite persoane să ia măsuri. De exemplu, testatorul dorește să dea moștenitorului Ivanov o casă, dar cu condiția să-i acorde lui Sidorov dreptul la viață în această locuință.

În plus, voința este un document care nu poate fi anulat. Testatorul însuși îl poate opri scriind o comandă nouă cu un conținut diferit. Fie poate opri complet modul de funcționare a unui astfel de document. Prin urmare, pentru a anula sau a schimba ordinea transferului de proprietate poate fi cât de mult doriți, dar numai la cererea testatorului însuși.

Avantajele voinței

Dacă vorbim despre ceea ce este mai bun, o voință sau un donativ, este demn de remarcat faptul că prima opțiune are avantaje incontestabile pentru proprietarul proprietății. Cea mai importantă dintre ele - după redactarea voinței, o persoană nu se oprește să fie proprietarul de drept al apartamentului, casei etc. Moștenitorii vor putea reînregistra dreptul de proprietate numai după moartea sa.

În plus, libertatea de voință este limitată la anumite prevederi ale legii. Deci, în cazul în care testatorul sunt copii cu handicap sau minori, persoane aflate în întreținere sau la domiciliu părinții, soția (soțul), atunci o astfel de persoană (indiferent de conținutul voinței) a primi cota obligatorie de proprietate a persoanei decedate, care ar fi fost din cauza acestora prin lege.

De asemenea, trebuie amintit - în cazul în care în momentul în care ordinele persoana a fost inregistrata in droguri si spitalul de psihiatrie, este voința, în viitor, poate fi contestată în instanță de către rudele sale. În cazul în care instanța recunoaște voința ca nevalidă, atunci dispozițiile acesteia, firește, nu vor fi aplicate. Proprietatea în acest caz va fi distribuită exclusiv între moștenitorii legali.

Ce este un cadou?

Care este diferența dintre un dar dintr-o voință? Pentru a înțelege diferențele, trebuie să aflați mai întâi ce este un acord de cadou. O astfel de tranzacție presupune că proprietarul a ceva transferă proprietatea către o altă persoană (beneficiarul) gratuit. Pentru a asista la un astfel de transfer, un contract de cadou este întocmit în formă scrisă. După aceasta, transferul de proprietate este înregistrat la Rosreestr.

Diferența esențială dintre voința și dăruirea este că, în cazul în care al doilea document, persoana devine proprietarul complet al masinii, vile, case și așa mai departe. E. Imediat după înregistrarea contractului. Donatorul, în consecință, încetează să mai fie stăpânul proprietății sale.

În alegerea donatului, nu există restricții. Aveți posibilitatea să transferați gratuit locuințele, afacerile sau transportul către oricine - soția, nepoții, copiii sau chiar un străin complet. Poate fi fie rezident al Rusiei, fie apatrid, fie străin.

Cine beneficiază de acordul de cadouri?

Orice s-ar putea spune, contractul de proprietate este mai puțin preferabil proprietarului proprietății. Există adesea cazuri când destinatarii, primind bunuri imobile ca daruri, sunt pur și simplu expulzați pe stradă de foștii proprietari.

Diferența dintre darul de la voință este că acesta din urmă este întotdeauna ușor de anula, dar primul contract poate fi rupt numai prin instanțe. Gifted are și alte limitări. De exemplu, atunci când este vorba de active acumulate în timpul căsătoriei, este, în orice caz, proprietate matrimonială luate în considerare și se transferă numai cu acordul soției sau soțului.

Un aspect important

Trebuie să se ia în considerare faptul că, dacă nu există voință, atunci toate bunurile dobândite ale decedatului vor trece la moștenitori prin lege. Prima categorie de succesori include soți, copii și părinți. Sunt opt ​​trepte de moștenitori. Dacă nu există rude din prima etapă, atunci al doilea succesor va primi proprietatea, dacă nu al treilea, etc. Pot exista, de asemenea, situații în care rudele defunctului își revendică drepturile de proprietate, pe care decedatul nici măcar nu le bănuiau.

Pentru a intra în moștenire, trebuie să treceți prin mai multe etape obligatorii - ceea ce distinge darul de voință. Proprietatea este acceptată la șase luni de la moartea testatorului. După aceea, este necesar să se colecteze un pachet impresionant de documente: certificate de la ITO, Rosreestra, taxe și alte documente. Și numai după ce a primit un certificat de proprietate asupra obiectelor care lăsaseră decedatul, începe înregistrarea pentru un nou proprietar.

Partea financiară

Nu puteți renunța la costurile financiare. Să aflăm: o voință sau un donator - care este mai ieftin?

În cazul în care acordul de cadouri este elaborat cu ajutorul avocaților, atunci acesta va costa de la 2 la 5 mii de ruble. Dacă doriți să notați tranzacția, fiți pregătit să plătiți 0,5-1% din valoarea proprietății pentru evaluarea ITO. Transferul dreptului de proprietate în Rosreestr poate fi asigurat atât independent cât și prin intermediul unui agent imobiliar, care va trebui să plătească circa 5 mii de ruble. De asemenea, taxa de stat este plătită în mărime de 1000 de ruble și aceeași pentru înregistrarea dreptului de posesie.

În plus, beneficiarul va fi obligat să plătească impozitul pe venit în valoare de 13% din evaluarea ITO. Cu toate acestea, o astfel de taxă a fost scutită rude apropiate donator.

Va costa

Pentru a determina ce este mai bun, o voință sau un donator, vom analiza acum costurile primului document. Succesorul pentru executarea testamentului va trebui să cheltuiască aproximativ 1 mie de ruble și aceeași taxă de stat. Și, de asemenea:

• 0,3% din proprietățile primite, dar nu mai mult de 100 de mii de ruble pentru copii, soți, părinți, surori și frați;
• 0,6% din cele "bune" moștenite, dar nu mai mult de 1 milion de ruble pentru alte categorii de moștenitori.

Dacă doriți să efectuați această procedură cu ajutorul agenților imobiliari, atunci trebuie să cheltuiți cel puțin 5 mii de ruble.

Rezultatele. Ce este mai profitabil: o voință sau un cadou?

Se pare că, pentru rudele apropiate mai ieftine vor veni daruri. Dacă vorbim despre alte persoane (rude sau prieteni îndepărtați), atunci este mai bine să formalizăm voința.