Este posibil să vă înregistrați în SNT? Efectuarea legii

Dacă încă credeți că parcela în parteneriatul cu grădinile este acele șase sute de notorietate, cu un mic cămăruș și o seră, vă greșiți. Astăzi, mulți dintre ei au o casă cu o casă plină de viață, cu un teritoriu amenajat în gospodărie. Aici puteți trăi cu ușurință un an întreg, mai ales dacă proprietarul deține propria mașină și orașul pentru a da. Cu toate acestea, pentru o reședință permanentă aveți nevoie de un permis de ședere - o documentare legată de un cetățean rus la locul său de reședință permanent. Dar este posibil să vă înregistrați în SNT în 2017? Acordați un articol răspunsului la această întrebare urgentă.

Noua legislație

Rețineți că posibilitatea de înregistrare la locațiile de parteneriate non-profit de grădină a apărut recent în cetățenii ruși - în 2015. Până atunci, răspunsul la întrebarea: "Este posibil să vă înregistrați în casa SNT?" - a fost negativ. Acest lucru a confirmat decizia Curții Constituționale din Rusia.

Legea privind posibilitatea înregistrării în clădirile suburbane a început să fie dezvoltată la sugestia Guvernului Federației Ruse în 2011. În acele zile, toate clădirile din SNT erau considerate necorespunzătoare pentru reședința permanentă, de ce era interzis să se înregistreze în ele. În 2013, în același an, a fost adoptat un proiect de lege care permite cetățenilor să aleagă un loc pentru înregistrarea permanentă a unei case într-un parteneriat de grădină. Cu toate acestea, cu un "dar": clădirea trebuie să fie recunoscută de autoritățile competente ca fiind potrivită pentru șederea permanentă.

Actele principale, care ar trebui să se bazeze pe soluționarea problemei:

• LCD al Federației Ruse.
• FZ №66 "Cu privire la camioane, cabana și grădina asociații de cetățeni."
• FZ 5242-1.

Este demn de remarcat faptul că pentru astăzi procedura de emitere a unui astfel de standard non-standard pentru multe propiska nu este încă rezolvată. Însă vom încerca să înțelegem nuanțele sale pas cu pas.

Condiții importante

Pot să construiesc o casă și să mă înregistrez? După cum am aflat, da. În primul rând, este necesar ca aceasta să respecte următorul set de condiții:

• Ca un complot, și numai toate clădirile de pe el trebuie să aparțină numai dvs., aceasta trebuie să confirme în mod necesar documentele.
• Ca urmare a primului paragraf, site-ul trebuie neapărat să fie privatizat. Dacă este închiriat de la SNT, nu vă puteți înregistra pe acesta.
• Nu aveți alt permis de ședere. Dacă o înregistrare permanentă este prezentă oriunde, atunci din acea locuință va trebui să semneze.
• SNT se referă la orice localitate, adică se află în limitele sale. Dacă casa este construită pe terenuri destinate agriculturii, atunci este imposibil să se înregistreze în ea.
• Locuința ar trebui să fie potrivită pentru întreaga viață, răspunzând tuturor condițiilor stabilite de legislație.

Adecvarea unei case pentru înregistrare

Este posibil să vă înregistrați în SNT? Ce fel de clădire ar trebui să fie? Aceasta este o locuință individuală, după cum spune legea, în picioare separat, nu mai mult de 3 etaje înălțime, în care trăiește o singură familie. Structura ar trebui, de asemenea, să îndeplinească următoarele cerințe:

• Casa trebuie să fie capitală. Cu alte cuvinte, să aibă o fundație, pereți de capital și decorațiuni interioare.
• Clădirea nu ar trebui să aibă niciun prejudiciu care să facă imposibilă trăirea în ea.
• Trebuie să existe toate comunicațiile necesare unei vieți permanente, a cărei stare corespunde standardelor sanitare actuale. Aceasta este apa, electricitatea și încălzirea. Acesta din urmă este permis și aragaz. Nu este necesar ca casa să aibă o conductă de apă. Un puț poate servi și ca sursă de alimentare cu apă. Dar numai cu condiția - adecvarea apei trebuie să fie confirmată de expertiza Rospotrebnadzor. Dacă aduceți apă potabilă pe amplasament din coloană - acesta este un obstacol în calea obținerii unui permis de ședere.

• Gazificarea este o problemă controversată. Dacă se efectuează în SNT, atunci casa dvs. trebuie neapărat gazeificată pentru ao face potrivit.
• Insuficiența continuă (iluminarea naturală a încăperilor trebuie să respecte anumite standarde).
• Izolați pereții. Este posibil să vă înregistrați în SNT pe site? Da, dacă interiorul casei este o temperatură constantă de 18 grade, iar nivelul de umiditate nu este mai mare de 80%.
• Se asigură protecția celor care trăiesc prin precipitații și condiții naturale nefavorabile.
• Aveți documente pe mâini care confirmă faptul că scopul site-ului este grădinăritul.
• SNT se referă la un sat cu o infrastructură dezvoltată - există magazine, farmacii, oficii poștale și așa mai departe.
• Casa trebuie să fie înregistrată la Rosreestr.

Obținerea permisiunii de înregistrare

Întrebarea dacă este posibil să se înregistreze în SNT este decisă de autoritățile locale. De ce evenimentul ar trebui să înceapă odată cu depunerea unei cereri corespunzătoare guvernului local. Activitatea celor din urmă în această etapă se va baza pe Art. 23 Codul de locuințe, privind transferul de spații de la non-rezidențiale la rezidențiale.

Pentru a face acest lucru, aveți nevoie, la rândul său, să faceți următoarele:

• Obțineți un aviz de opinie cu privire la starea tehnică a structurii.
• Obțineți o concluzie cu privire la adecvarea clădirii, care va fi pregătită ca urmare a cercetărilor efectuate de specialiștii de la Serviciul Federal pentru Protecția Drepturilor Consumatorilor și Inspecția de Foc. Casa dvs. trebuie să respecte în mod obligatoriu toate standardele sanitare pentru locuințe și cerințele de siguranță la incendiu.

Analizăm în continuare, dacă este posibil să se înregistreze în SNT din Moscova sau din alte zone. Cu toate concluziile, va trebui să vă adresați administrării așezării împreună cu o petiție pentru a vă recunoaște casa ca fiind rezidențială. Pentru a investiga documentația se numește o comisie specială.

După analizarea tuturor concluziilor pe care le-ați furnizat, va fi emisă o decizie. Verdictul poate fi pozitiv sau negativ. În orice caz, documentul este la fel de important pentru dvs. Deoarece în cazul în care administrația a refuzat să recunoască casa ca fiind rezidențială, cu această decizie aveți dreptul să vă adresați instanței.

Rezolvarea problemei prin intermediul instanței

Dacă ați primit o decizie pozitivă, puteți trece peste acest paragraf examinând dacă este posibil să vă înregistrați în SNT. Dar dacă un refuz a venit din partea administrației, atunci acest document va fi motivul pentru care ați apelat la sistemul judiciar. Privind în perspectivă, vom spune că dacă primiți un refuz și, într-o etapă ulterioară, atunci când aplicați la organele din FMS, puteți să-l primiți și prin instanță.

Documentul principal care vă va apăra va fi Hotărîrea Guvernului nr.46 din 28 ianuarie 2006. Ce ar trebui să menționez în declarația mea? Cererea de stabilire a unui fapt legal privind disponibilitatea unei proprietăți imobiliare, adecvată pentru întreaga viață. Considerăm că cazul se va afla în limitele procedurilor speciale prevăzute la art. 131-132 din Codul de procedură civilă.

Instanța va trebui să numească o expertiză în construcții, rezultatele căruia vor fi atașate cazului dvs. În cazul în care judecătorul va emite un verdict pozitiv, apoi mai târziu pe drum nu vor exista obstacole la întrebarea: „Este posibil să se înregistreze în CHT?“ - va fi posibil să se dea doar un răspuns pozitiv.

Documente necesare pentru instanță

Deja în instanță veți avea nevoie de următorul set de documente:

• pașaportul;
• certificatul de proprietate atât al casei, cât și al terenului;
• pașaportul tehnic pentru construirea ITO;
• pașaportul cadastral al clădirii și terenului;
• încheierea supravegherii incendiilor și SES;
• refuzul scris al organelor autoguvernării locale de a recunoaște casa ca locuință;
• declarația de creanță;
• dacă este necesar - o împuternicire (dacă afacerea nu este însăși proprietarul, ci reprezentantul său).

Acum știți dacă vă puteți înregistra pe site-ul SNT.

Set de documente pentru FMS

Pentru a solicita un permis de ședere la sediul Serviciului Federal de Migrație, veți avea nevoie de:

• aplicație standard finalizată;
• pasaport propriu;
• certificatul de proprietate asupra terenului și a casei;
• carte de casa;
• decizia administrației sau hotărârea instanței privind adecvarea unei locuințe pentru întreaga viață.

FMS, MFC, "Servicii de stat"

Având în vedere întrebarea dacă este posibilă înregistrarea în CNT a regiunii Leningrad, Moscova sau alta, vom evidenția mai multe moduri de depunere a unei cereri de permis de ședere:

• Prin UFMS. Principala cale. Dar aveți grijă - problema de înregistrare aici este stabilită pe un anumit program, deoarece este doar unul dintre domeniile de competență ale organizației.
• Prin MFC. Transmiteți setul necesar de documente angajatului centrului multifuncțional. Din această organizație, documentația este trimisă pentru inspecție și înregistrare la serviciul de migrație. Documentele finalizate în 3-5 zile ajung în același MFC.
• Prin portalul "Serviciile de stat". Puteți să completați cererea în mod virtual, atașând-o la scanarea documentelor necesare. În câteva zile, personalul FMS vă va contacta și vă va aloca data și ora vizitei pentru documentul finalizat. Trebuie să aveți originale din toate sursele pentru scanări. La fața locului veți face o notă de înregistrare în pașaport.

Data evenimentului

Înregistrarea însăși durează de obicei 3-7 zile. Însă înregistrarea pe teritoriul SNT este un fenomen specific. Veți avea nevoie să petreceți timp pe:

• examinarea de către acasă a specialiștilor;
• expertiza in constructii;
• analiza documentației furnizate de administrația locală;
• inspectorii de supraveghere sanitara si de incendiu.

Prin urmare, întreaga procedură în ansamblu va dura câteva luni. Este dificil să sugerăm termeni mai specifici aici. Trebuie remarcat faptul că organizațiile mediatorilor și-au stabilit activitățile în multe orașe, ai căror specialiști vă vor ajuta să faceți această procedură.

Costul înregistrării

Înregistrarea înregistrării în birourile FMS este complet gratuită din 2005 până la FZ № 127 pentru cetățenii Rusiei. Dar, în stadiul de recunoaștere a casei dvs. de grădină, va trebui să vă petreceți spațiul de locuit pentru a trăi pe tot parcursul anului. În funcție de regiunea în care locuiți (este relevant pentru cei care doresc să știe dacă vă puteți înregistra în CSI la Moscova), trebuie să fiți gata să cheltuiți o sumă de 30-100 mii de ruble.

Dezavantaje ale înregistrării grădinii

Uneori, o casă de grădină este singurul loc unde o persoană poate găsi o înregistrare permanentă mult așteptată. În plus, legislația vă permite să vă înregistrați într-o astfel de locuință nu numai unei singure persoane, ci întregii familii. Cu toate acestea, atât permisul de ședere, cât și reședința permanentă pe teritoriul SNT sunt pline de multe minusuri:

• Taxa pe cameră, pe care trebuie să o plătiți, a crescut semnificativ începând cu anul 2015. Se calculează prin valoarea cadastrală a obiectului. În consecință, de îndată ce acesta din urmă este recunoscut ca fiind rezidențial, prețul său va crește.
• Infrastructura pe teritoriul SNT nu este în mare parte dezvoltată: nu există nici un serviciu medical, întreruperi cu electricitate și alimentare cu apă. Instituțiile educaționale pentru copii sunt departe. În plus, există anumite dificultăți la șederea în timpul iernii.
• Dacă locuiți în Moscova, apoi schimbarea domiciliului în grădină, nu veți mai fi un moscovită, cu mult pierd diverse beneficii și plăți suplimentare, care aveau dreptul ca un rezident al capitalei.

Reședința permanentă în SNT duce cu ea o serie de plusuri - un cost redus al terenurilor și caselor, o situație ecologică excelentă, capacitatea de a menține o fermă de uz casnic. Însă înscrierea în orfelinat este plină de dificultăți și în același timp nu este ieftină.