Testarea la apartament: reguli de înregistrare, argumente pro și contra

Astăzi vom fi interesați de voința unui apartament. Ce fel de document este asta? Cum să-l aranjezi corect? Care sunt avantajele și dezavantajele acesteia? Înțelegeți toate acestea și nu numai că aveți nevoie de fiecare potențial moștenitor. Deci, oamenii vor putea să înțeleagă ce au dreptul după moartea testatorului. Uneori, conștientizarea subiectului studiat ajută la evitarea majorității problemelor și litigiilor. Prin urmare, vom analiza mai jos toate informațiile actuale privind întocmirea, utilizarea și înregistrarea documentelor de proprietate testamentară.

descriere

În primul rând, câteva cuvinte despre ce este un testament al unui apartament.

Aceasta este ceea ce se numește hârtie, care are efect după moartea testatorului. Cu ajutorul său, o persoană în viață distribuie proprietatea disponibilă (în cazul nostru, acesta este un apartament) între moștenitori.

Important: conform voinței, proprietatea poate fi transferată nu numai rudelor, ci și terților.

Cum funcționează hârtia

Testarea apartamentului după moartea testatorului intră în vigoare. Dar cum funcționează acest document?

Printr-o lucrare adecvată, așa cum am spus deja, o persoană în viață împărtășește toată proprietatea dorită în rândul potențialilor săi beneficiari. Este foarte convenabil. Mai ales dacă înregistrați o participație în proprietate.

O caracteristică distinctă a voinței este că, potrivit documentului, este posibilă transferarea proprietății către terțe părți și organizații. Hârtia vă permite să transferați proprietăți imobiliare și alte beneficii oricui.

Procesul de a deschide o voință și de a intra într-o moștenire este extrem de simplu. În general, operațiunea este după cum urmează:

1. De către testator. Pentru a face acest lucru este necesar în timpul vieții.
2. Certificarea de către un notar.
3. Moartea testatorului.
4. Deschiderea voinței la notar.
5. Colectați răspunsurile la acceptarea proprietății de către toți moștenitorii.
6. Intrarea în moștenire. În timpul operațiunii, notarul eliberează un certificat al formularului stabilit.

Asta e tot. Rămâne doar să formalizăm dreptul de proprietate asupra imobilelor din Rosreestr. În general, procesul de obținere a proprietății va fi același ca și în cazul moștenirii conform legii.

Cine poate deveni moștenitor?

Testarea unui apartament este o modalitate populară de a transfera proprietatea către moștenitori. Dar cine poate moșteni imobilul?

În prezent, un cetățean își poate lăsa fără probleme problemele și banii:

• rude;
• către terți;
• organizații.

Mai puțin frecvent este transferul proprietății prin voință către stat. Prin urmare, o astfel de opțiune este aproape nu este interesat de populație.

Documente pentru înregistrare

Câteva cuvinte despre pregătirea hârtiei testamentale. Acesta este un proces extrem de important. Mai ales dacă doriți să creați un pachet de documentație pentru implementarea sarcinii.

Componentele vor varia în funcție de situație. Dar cel mai adesea documentele pentru testamentul apartamentului, testatorul aduce următoarele:

• hârtie testamentară;
• pașaportul;
• un extract de EGRN;
• titluri de proprietate;
• certificate care confirmă identitatea destinatarului proprietății (de preferință).

Asta e tot. În unele cazuri, un notar poate întreba:

• consimțământul soțului / soției;
• certificatele de căsătorie sau de divorț.

De regulă, designul unei voințe pentru un apartament nu cauzează probleme. Mai ales dacă vă pregătiți în avans pentru o astfel de operațiune.

Important: este de dorit să aducem un certificat de sănătate. Numai în acest fel va fi posibil ca moștenitorii să fie constrânși de contestarea operațiunii.

Sfaturi pentru scriere

Un rol imens îl joacă pregătirea directă a unei voințe pentru un apartament. Dacă faceți o greșeală, va trebui să vă confruntați cu faptul că documentul este recunoscut ca nevalid.

Pentru a împiedica acest lucru, proprietarul trebuie să urmeze un astfel de sfat:

1. Respectați toate regulile de corespondență de afaceri. Nu uitați de structura voinței. Ar trebui să conțină: un cap, un titlu, o parte principală, o concluzie.
2. Specificați complet datele privind proprietatea, precum și destinatarii proprietății.
3. Precizați cotele atribuite cetățenilor din acest sau acel obiect.
4. Compuneți un document cu martori.
5. Text pentru a scrie manual. Cu hârtie testamentată imprimată pe imprimantă, pot apărea probleme în viitor.

Asta e tot. În realitate, aceasta nu este sarcina cea mai dificilă. Elaborarea unei voințe pentru un apartament la un notar contra unei taxe va scuti proprietarul locuințelor de la o serie de probleme. De exemplu, de la dezacorduri cu legea.

Algoritmul acțiunilor de înregistrare

Și cum ar trebui să ne comportăm atunci când compilam lucrarea studiată? Pentru a vă gândi la această problemă este recomandată în avans. Și cetățeanul va trebui să urmeze un anumit algoritm de acțiuni.

Ghidul pentru designul va arata astfel:

1. Pregătiți documentele necesare pentru implementarea sarcinii.
2. Aplicați la un birou notarial și plătiți pentru serviciile unei persoane autorizate.
3. Faceți o voință și semnați-o.
4. Așteptați ca documentația să fie certificată de martori și de un notar.

În acest stadiu, acțiunile testatorului se termină. După moartea sa, persoanele indicate în document vor putea aplica pentru un anumit obiect.

Costul serviciului

Cât costă un testament al unui apartament? Răspunsul la această întrebare nu este la fel de simplu precum pare.

Lucrul este că, în unele orașe, oamenii se adresează notarilor de stat pentru a elabora și a emite lucrarea relevantă. Astfel de specialiști își pot oferi serviciile gratuit.

Într-un birou privat, proiectul unui document testamentar va costa aproximativ 1500 de ruble. În plus, li se poate solicita să plătească pentru pregătirea lucrării relevante. Informațiile mai precise privind costul serviciului ar trebui specificate într-un birou notarial specific.

Beneficiile luării

Vrei să faci o voință pentru un apartament? Pro și contra acestui document vor fi luate în considerare în continuare. Nu este nimic despre care oamenii se gândesc la această formă de transfer de proprietate după moartea lor.

Să începem cu binele. Se acceptă alocarea unor astfel de aspecte pozitive ale lucrării testamentare:

• dreptul la proprietate apare numai după decesul testatorului;
• persoana rămâne proprietarul locuinței în timp ce este în viață;
• Aveți posibilitatea să modificați textul documentației în orice moment;
• proprietarul are dreptul de a distribui proprietatea între beneficiari la discreția sa;
• este permisă desemnarea unor condiții suplimentare pentru moștenitori (de exemplu, interzicerea evacuării unui chiriaș dintr-un apartament sau o casă).

Această formă de transfer a proprietății vă poate salva de la probleme cu distribuirea proprietății, precum și de apariția bruscă a moștenitorilor "din partea". De exemplu, dacă o persoană are copii din căsătorii anterioare.

Contra lui Wills

Vrei să faci o voință pentru un apartament? Pro și contra acestei operațiuni nu poate fi numită lipsită de ambiguitate. Pentru cineva, aceste puncte sunt bune, dar cineva le consideră negative. Și invers.

Printre minusurile voinței se numără:

• în anumite condiții, proprietății li se alocă acțiuni obligatorii moștenitorilor prin lege (copii minori, părinți de pensie, persoane aflate în întreținere);
• documentul poate fi contestat;
• Intrarea în moștenire necesită cheltuieli considerabile de la moștenitori;
• Dacă decedatul avea datorii pentru "comunal", ei vor trece la moștenitor împreună cu apartamentul.

În plus, dacă o persoană nu mai are moștenitori prin lege (sau toți au refuzat să intre în moștenire), iar destinatarul proprietății pentru hârtia corespunzătoare este pierdut, proprietatea va trece la stat.

Recunoașterea ca nevalidă

Este posibil să provocați o voință pentru un apartament? Avocații moderni susțin că aproape orice document testamentar și chiar un certificat de cadou poate fi anulat dacă se dorește. Pentru a face acest lucru, este suficient să se pregătească și să se adreseze instanței.

De obicei, voința este încercată de a contesta moștenitorii legali privați. Aceștia pot depune la instanța de judecată o cerere și pot demonstra nevalabilitatea documentației. De exemplu, dacă:

• testatorul a fost incompetent;
• la momentul întocmirii și procesării hârtiei, fostul proprietar era într-o stare inadecvată;
• cetățeanul a suferit de boli mintale;
• în timpul executării "tranzacției", testatorul nu a putut evalua sever situația (de exemplu, el a fost beat);
• decizia de a transfera proprietatea în proprietate a fost luată sub presiune, șantaj și așa mai departe;
• Moartea testatorului a venit pe vina intenționată a destinatarului bunurilor materiale.

Toate acestea trebuie documentate. De exemplu, prin prezentarea de materiale foto / video / audio, mărturii, rapoarte medicale și examene. Dacă reușiți să faceți față acestei sarcini, instanța va redistribui proprietatea prin lege.

Este important: pentru a vă asigura că voința nu poate fi contestată, trebuie să aduceți certificatele de sănătate și să elaborați documentația numai manual. Astfel, testatorul va dovedi comportamentul său adecvat și o decizie echilibrată.

Ce să alegeți - un dar sau un testament

Acum este clar dacă este posibil să provocăm o voință pentru un apartament și cum să o facem. Cu designul lucrării studiate, totul este clar acum.

Dar ce este mai bine să alegeți - un dar sau un testament? Acestea sunt două forme de transfer de proprietate de la proprietar la moștenitor.

Iată caracteristicile donative:

• rudele apropiate nu sunt irosite la întocmirea certificatelor;
• dreptul de proprietate trece imediat după primirea contractului de cadouri;
• anularea tranzacției este problematică;
• nu așteptați moartea testatorului.

De fapt, mulți preferă un cadou. Mai ales dacă există încredere în moștenitor. De exemplu, prin faptul că nu va fi evacuat dintr-un singur apartament.

În caz de îndoială, este mai bine să faceți o voință. Dar atunci va trebui să ne pregătim pentru faptul că, dacă se iau măsuri greșite, anularea hârtiei nu va fi atât de dificilă.

Înzestrate sunt mai benefice pentru destinatarii de bunuri, și o voință pentru un apartament oferă mai multă garanții și siguranță pentru testator.

Important: un document exprimă dorința unui singur proprietar. Această regulă se aplică și acordului de cadouri și se aplică testamentelor.