LPH: cum să aranjezi? Avantajele unei ferme personale part-time

În vremurile interesante trăim! După cum spun economistii, criza din 2008 nu sa încheiat niciodată, ci sa înrăutățit. Oamenii noștri nu speră pentru stat, este timpul să începem filiala personală (LPH).

De unde să încep?

De regulă, orice activitate ar trebui planificată, în special având o perioadă lungă de implementare asociată cu finanțarea (cheltuieli și venituri). Conceptul de mici exploatații este descris în Legea nr. 112-FZ "Cu privire la parcelele subsidiare personale". Aceasta indică faptul că aceasta este o activitate non-antreprenorială. Adică, înseamnă că proprietarul economiei produce valoare, iar venitul provenit din acestea se alocă bugetului familiei și în natură. Este necesar să se facă distincția între persoana fizică și filiala agricolă țărănească (CPH). Confuzia cu privire la această problemă duce la înregistrarea incorectă a activităților lor și, în cazul nostru, la costuri suplimentare. KPH este un fel de activitate antreprenorială, adică producerea de produse în scopul vânzării. LPH, spre deosebire de țăran sau agricultor, implică furnizarea familiei cu produse și alte materiale de natură vegetală și animală. Adică, nu există venituri în formă financiară.

LPH: cum să aranjezi?

Esența activității economice simplifică foarte mult procedura de legalizare a acesteia. Cu LPH nu plătesc impozite (numai pentru proprietatea de teren), prin urmare, majoritatea organismelor de monitorizare le ocolește. Dar pentru a începe o fermă, aveți nevoie de un site. Adică trebuie să formalizăm terenul sub LPH. La nivel legislativ, aceasta înseamnă că în mâinile proprietarului sau utilizatorului terenului trebuie să existe o hârtie corespunzătoare. În mod ideal, acesta este un act de stat. Dar înainte de aceasta (de la zero) suntem încă departe. Mai întâi trebuie să aflați unde și cui se distribuie terenul. Din acest punct de vedere, locuitorii țării sunt împărțiți în două categorii prin permis de ședere. Satenii primesc terenul. Loturile pot fi amplasate atât în ​​interiorul așezării cât și dincolo de granițele acesteia. Dar locuitorii orașului găsesc mult mai greu să achiziționeze terenuri. Legea presupune că zonele dorite sunt distribuite de autoritățile locale numai dacă există zone libere. Și acest lucru nu este întotdeauna bun.

Unde să mergem pentru pământ?

Când au decis să achiziționeze o fermă privată, modul de proiectare nu este cel mai important lucru. Este mai important să obțineți un site. Ar trebui adresată autorităților locale. Ei sunt implicați în utilizarea spațiului disponibil. Scrieți o declarație pe care doriți să o conduceți și să așteptați un răspuns. Nu considerați că este un eșec. Statul este interesat să se asigure că cetățenii înșiși își rezolvă problemele materiale. În țara noastră, în principiu, este aranjat în așa fel încât să urmărească reducerea nivelului cheltuielilor. Este mai ieftin pentru un om să dea teren, ci să colecteze o taxă pentru el, decât să-i plătească beneficii pentru a nu muri de foame.

Când veți lua o decizie privind alocarea unui complot, va apărea o nouă sarcină: formalizarea terenului sub LPH. Conform legii federale de mai sus, acest lucru nu este necesar. Terenul primit poate fi folosit pentru producție fără a informa organele de stat. Dar nu este suficient pentru noi, vreau să fiu sigur că mâine site-ul nu va fi luat.

Cum se poate aplica pentru proprietate asupra terenurilor într-o proprietate privată?

Am ajuns în momentul cel mai interesant pentru proprietari. Nu este suficient doar pentru a obține un teren, LPH să se formalizeze în proprietate - acesta este scopul multor cetățeni. O astfel de alocare poate fi transferată descendenților, vândute în caz de nevoie și așa mai departe. Calea nu este ușoară, dar este complet de înțeles.

Aveți în mâinile dvs. decizia de a aloca un complot. Mulți în trecut s-au oprit și nu s-au angajat în birocrație, acum trebuie să terminăm, când "hacienda" a fost deja îngroșată de structuri și pomi fructiferi. Și trebuie să mergeți la o organizație specială care se ocupă de delimitarea terenului. Specialiștii vor efectua măsurători și vor elibera un pașaport. Se numește teren și conține toate datele despre alocarea ta.

Următorul pas este de a obține o ordine cu privire la granițele stabilite. Îi va da aceeași organizație. Toate documentele colectate trebuie să fie adresate unui organism de cadastru situat în aceeași regiune ca și terenul.

Înregistrarea de stat este ultimul pas

În ultima organizație menționată veți primi un număr și un plan cadastral. Mai degrabă, aceste documente se vor adăuga la pachetul deja colectat. Va trece doar prin înregistrarea de stat. Este responsabilitatea administrației locale. Transportați întregul pachet acolo și scrieți cererea. Procesarea nu va dura mult timp. În loc de o mulțime de lucrări, veți primi un certificat de înregistrare de stat a site-ului. Vă puteți bucura - ați reușit să formalizați proprietatea asupra proprietății. Desigur, a trebuit să alerg prin autorități, dar acum nimeni nu o va lua.

Subtilități și nuanțe suplimentare

Este important, din primul pas, să vă asigurați că site-ul nu este modificat (din greșeală). Legislația stipulează că terenul este eliberat nu numai pentru parcelele de uz casnic, ci și pentru horticultură, construcții și alte scopuri. Fiecare numire are propriile particularități și subtilități. De exemplu, sunteți interesat de modul în care să formalizați o parcelă particulară de uz casnic și ce dă acest lucru, trebuie să știți și el.

Trebuie să se înțeleagă că situl cu acest design este utilizat pentru producția necomercială de produse, mai degrabă decât pentru construirea sau cultivarea spre vânzare. Executarea legilor este controlată. Și aceasta înseamnă că pot pedepsi pentru folosirea necorespunzătoare a terenurilor. Cu toate acestea, este permisă construcția pe teren pentru întreținerea parcelelor private. Dar ele ar trebui să fie mai degrabă auxiliare.

Dacă este mai ușor, nu se recomandă să se facă un complot sub LPH și apoi să se ridice un palat în întreaga zonă. Aceasta va fi o încălcare a scopului de alocare a terenurilor. Este necesar să plantați plante acolo, dacă există forțe, apoi să conțină creaturi vii. Și numai o parte din teren va fi alocată pentru construcții: o casă, un hambar, un stativ și altele asemenea.

Cum să nu te lupți cu autoritățile?

Ar fi o rușine să vă despărțiți de site dacă guvernele locale sau organizațiile de supraveghere decid să o utilizați incorect. În lege există o "lacună" care permite evitarea unei astfel de situații. De multe ori oamenii întreabă: "Unde se înregistrează o întreprindere de mici dimensiuni?" - mulțumit de răspunsul că nu sunt necesare lucrări speciale. Dar acest lucru nu este adevărat. Consiliile satul păstrează înregistrări ale parcelelor de uz casnic. Nu trebuie să prezinte informații. Adică, legiuitorul a dat inițiativa proprietarilor terenului. Aceasta este nuanța care ne va ajuta să fim prieteni cu autoritățile. Este necesar doar o dată pe an să mergeți la sovietul satului și să transmiteți informațiile necesare acestui organism. "Autoritățile" vor fi siguri că utilizați terenul în mod corect, deoarece cu plăcere și de bună voie mergeți la cooperare, care, întâmplător, experții sunt o mulțime de probleme. Puteți merge cu ușurință la consiliu, dar conducerea organismului va sprijini întotdeauna, caz în care.