LCD `Krylov`, Ekaterinburg: comentarii, adresa, fotografie

Ekaterinburg - un oraș cu o jumătate de milion de cetățeni, o dinamică și ca un centru industrial și cultural al Trans-Urali. Nu este surprinzător faptul că există o carcasă foarte rapid. Astfel, cortina a trecut deja în 2016 orașul a predat doar două proiecte majore, dintre care unul - LCD „aripi“, sau, așa cum a fost numit în modă veche, „Krylov“. Acest complex sa predat în două etape, fiecare devenind exclusiv. Corpul său subțire înalt, făcut în tonuri de albastru și alb, iar seara aprins zeci de incendii de iluminat, chiar de la o distanta de ochi-fixative. Locuitorii complexului se poate lăuda nu numai de design și finisaj, dar, de asemenea, propria sa piscină, un salon de înfrumusețare, un club pentru copii.

locație

În partea cea mai de elită din oraș construit un mediu rezidențial „aripi“ complexe. Ekaterinburg în continuă creștere și în creștere, în creștere la nivel internațional. În planul general de îmbunătățire există un element cu privire la demolarea clădirilor vechi nu prezintă nici o valoare arhitecturală sau istorică, iar în locul lor, construcția de clădiri moderne rezidențiale, parcuri, centre comerciale, instituții pentru copii. se potrivesc excelent în executarea acestui articol, și complexul de locuințe „aripi“, care a început să construiască în fața Stadionului Central, tronsonul cuprins intre strazile Tatishcheva, Klyuchevskoy, Pirogov și Melnikov. Pentru a obține un loc în șantierul de construcții, dezvoltatorul a trebuit să demoleze niște case vechi. Acum, această zonă a devenit mai potrivită nivelului modern și mai prezentă. LCD este „Wings“, în centrul orașului. Aici, pe o raza de un kilometru există grădinițe, școli, stadion, supermarketuri, magazine, restaurante, cafenele, clinici, bănci, Universitatea, Colegiul de Medicina, Institutul de Științe.

Cu transportul nu există nici o problemă. Chiar lângă stația de noul complex nu a fost încă aprobat, metroul, prea departe (la cea mai apropiată stație de „Zona 1905“ 1700 metri), dar pe o rază de 400 de metri se află o stație de autobuze, troleibuze și autobuze. În total, există aproximativ 20 de trasee pe care rulează, astfel încât să puteți ajunge cu ușurință oriunde în Ekaterinburg.

ecologie

Din aceste poziții, ecranul LCD "Krylov" nu este foarte convenabil. Ekaterinburg privind poluarea aerului se află în grupul de conducere dintre orașele urale. Locația sa pe versanții munților este "vinovată" de o circulație specială a aerului, în care mișcarea și stagnarea sunt prea liniștite. Există multe întreprinderi industriale în Ekaterinburg, dar toate sunt situate departe de complexul Krylov și nu au niciun efect negativ asupra locuitorilor săi. Este chiar o altă problemă - mașini, care sunt întotdeauna prea multe în centrul orașului. Ei aruncă aproximativ 120 000 de tone de substanțe periculoase în atmosferă în cursul anului. Pentru comparație: emisiile anuale ale tuturor întreprinderilor din Ekaterinburg sunt de numai 20.000 de tone. Aici locuitorii aleg - sau locuiesc acolo unde există un mediu rău, ci într-un complex de prestigiu în centrul orașului, sau trăiesc lângă natură, dar în suburbiile.

Cu toate acestea, pentru a merge proprietarii de apartamente în "Krylov" este în cazul în care. La doar 500 de metri de complex este un parc verde și lângă un parc mare "XXII parte a Congresului".

dezvoltator

ZhK "Krylov" este proiectul celui mai mare din Ural, compania "Sinara Development". Potrivit organizației structurale, aceasta este o exploatație divizională, care face parte din grupul Sinara. Domeniul de activitate al exploatației este gestionarea completă a proiectelor de construcție din regiune, de la etapa de proiectare până la etapa de implementare. Interesele companiei se extind asupra obiectelor și construcțiilor de locuințe și comerciale. Pentru anii de muncă în banca de porci "Sinara Development" 25 au implementat proiecte. Numai în 2016 compania a predat în Yekaterinburg peste 524 de mii de metri pătrați. Aproximativ în același timp, LCD-ul Krylov, Schimbarea și Cercul său au fost predate.

În activitatea sa, "Sinara Development" se concentrează pe introducerea de tehnologii avansate de construcție mondială, păstrând în același timp tradițiile interne.

Complex rezidential «Krylov-1»

Compania „Dezvoltarea Sinara“ în 2012, sa angajat într-un proiect pe scară largă sub „aripi“ nume LCD. A inclus două linii. Prima a constat dintr-o casă pentru opt secțiuni. Acestea au constat în clădiri pe etajele 11, 12, 18 și 25. Design-ul tuturor clădirilor a fost conceput într-o singură culoare de gri deschis și nuanțe de gri-albastru care părea nou, îndrăzneț și extrem de eficient. Locuinței a fost construit doar clasa de afaceri. Pe primele două etaje ale clădirii au fost programate pentru a construi un club pentru copii, un salon de înfrumusețare, mai multe magazine și birouri. Planificat în apropiere pentru a construi un centru de fitness. Toate acestea compania a implementat și a trecut cu succes în 2015. La casa de pe ecranul LCD este prima faza „aripi“ adresa este: Melnikova Street, 27. statutul sãu complex de clasa business de locuințe confirmă nu numai infrastructura exclusivă, dar, de asemenea, zona de frumos amenajate plantată cu flori și copaci, forme arhitecturale sunt setate corespunzător la stilul general al clădirii, dotate cu mai multe locuri de joacă, cu strat de cauciuc moale, locuri de joacă, frumos zona de recreere. Intrarea la complex numai prin recepție. Acesta este situat în holul spațios, mobilat cu mobila moale. lifturi Zone, care sunt mai multe, spațioase, podelele sunt făcute „marmură“ ziduri căptușite cu plăci ceramice. Infrastructura include o parcare subterana, care se poate ajunge cu liftul.

Amenajarea apartamentelor

În ecranul LCD "Krylov-1" - la fiecare etaj nu sunt mai mult de 4 apartamente. Toate sunt luminoase și spațioase, cu geamuri panoramice. Unele dintre acestea au ferestre de tip vertical "podea - tavan", și o parte - bandă, cum ar fi "perete - perete". Fiecare apartament are o loggie, o bucătărie mare, o baie separată și o baie, încălzire independentă (regulatoarele de putere sunt instalate pe radiatoare). Potrivit proiectului, în complex sunt construite următoarele tipuri de apartamente:

- cu o cameră cu o suprafață totală de 46 m² până la 51 m²;

- doua camere - de la 66 m² până la 80 m²;

- apartamente cu 3 camere - de la 87 m² până la 100 m²;

- patru camere - de la 123 m² până la 128 m².

Ce altceva poți să cumperi?

În momentul de față, în prima etapă a complexului, aproape toate apartamentele sunt vândute. Începând cu 1 decembrie 2013, au fost disponibile următoarele opțiuni:

- 1 apartament cu un dormitor pentru 4,440,000 ruble;

- 3 apartamente cu două camere - de la 6 190 000 ruble;

- 2 apartamente cu trei camere - de la 8960000 ruble;

- 3 de patru camere - de la 11 540 000 ruble.

Informații detaliate trebuie găsite la biroul de vânzări.

Complex rezidential «Krylov-2»

Alături de primul din 2015, a început să construiască oa doua casă complex rezidential "Wings". Ar fi trebuit să fie formată din cinci secțiuni, de asemenea de altitudine variabilă, dar în acest caz la etajele 15, 18 și 30. Stilul clădirilor este ultramodern, în designul exterior se prevală betonul și sticla, care se remarcă bine pentru carcasa LCD Krylov. Fotografia captează fațadele, realizate în întregime din panouri de sticlă cu efect de oglindă. Acestea oferă complexului un aspect oarecum formal și în același timp compozit. În general, clădirile din a doua etapă continuă și completează ansamblul arhitectural al primei etape, dar aici designerii au făcut câteva detalii distincte. Asadar, este amenajata iluminarea puternica pe contururi de design care este foarte eficient decora cazurile pe timp de noapte. Al doilea punct de atracție este în aer liber ascensoare panoramice, prin care, rezidenții pot admira împrejurimile. Acestea vor fi plasate pe fiecare secțiune. Proiectul prevede panouri speciale, astfel încât mișcarea ascensoarelor să nu interfereze cu proprietarii apartamentelor, în imediata vecinătate a pereților din care vor fi montați. În plus, sunt lăsate și ascensoare interne. Deși clădirile întregului complex sunt una lângă alta, a doua linie a clădirii noi Krylov (Ekaterinburg, Ekaterinburg) are adresa: Strada Tatishcheva, nr. 47A. Odată ce a existat această stradă și în timp ce în documente există o casă cu numărul 47. A fost adăugată litera "A", astfel încât să nu existe nici o confuzie.

Infrastructură și proiectare

Ca și casele deja închiriate ale lui ZhK "Krylov", linia a doua va avea și o infrastructură excelentă. Complexul are o curte interioară fără acces de persoane neautorizate. Intrarea la intrările pentru confortul locuitorilor este planificată atât din curte cât și din stradă, dar cu trecerea obligatorie a zonei de control. În curtea complexului vor fi instalate locuri de joacă pentru copii cu o acoperire sigură, zone frumoase de recreere cu bănci, terenuri de sport. Pe teritoriul care a fost deja ridicat deasupra nivelului solului, se planifică destrămarea grădinilor de flori, a tufișurilor și copacilor care înflorește plantele și a unor forme arhitecturale frumoase.

Primele etaje ale clădirilor vor fi nerezidențiale. Vor începe buticurile de lucru, un restaurant, o cafenea, o grădiniță, alte facilități de agrement. Intrarea la ele va fi separată. Parcare, ca și în prima etapă, în LCD "Krylov-2" a construit un subteran.

Toate clădirile au fost construite pe tehnologii monolitice. Deoarece în Iekaterinburg ierniile sunt destul de reci, pereții exteriori sunt făcuți sub formă de panouri sandwich cu un strat de izolație "Izover", iar toate loggiile au fost făcute cu geamuri. La etajele clădirilor, conform planului, sunt plasate doar 3-4, iar la etajele superioare - 2-3 apartamente. În plus, la etajul 30, arhitecții au proiectat penthouse-uri cu terase spațioase.

schemă

În a doua etapă a ecranului LCD "Krylov" există următoarele tipuri de apartamente:

- Cameră cu o cameră cu o suprafață totală de 44 m² până la 52 m²;

- apartamente cu doua camere - de la 65 m² până la 86 m²;

- trei camere - de la 84 m² până la 130 m²;

- apartamente cu patru camere - 126 m²;

- penthouse - 168 m².

Oarecum mai bine în apartamentele din a doua etapă a design-ului LCD "Krylov". Proiectul apartamentului cu o cameră include o hală spațioasă de intrare cu o cameră de depozitare sau fără (de la 6 m² până la 8 m²), o baie combinată și o baie (5,24 m²), bucatarie (de la 12 la 18 m)²), o cameră (de la 15 la 18 m²) și o loggie spațioasă.

Proiectul "copeck piece" include un coridor (de la 5 la 14 m²), baie separată și toaletă, bucătărie (de la 14,5 până la 21,5 m²), două camere cu ferestre pe una sau două laturi, o loggie.

Structura "treshka" este reprezentată de cel mai mare număr de opțiuni. Apartamentele variază în zona bucătăriilor (de la 7 la 21 m²), dispunerea camerelor, numărul de loggii (două sau una). Băile și căzile de baie sunt toate separate, coridoarele sunt două secțiuni, camerele sunt luminoase și spațioase.

Apartamentele cu patru camere sunt disponibile în trei variante - cu o suprafață mare (17 m²) sau mici (8 m²) bucatarie, coridor cu doua sectiuni cu spatiu de depozitare sau fara, baie separata si baie, un balcon sau fara balcon si fara loggie.

Toate apartamentele sunt închiriate cu prefinisare.

LCD "Krylov", 2 turn (Ekaterinburg): prețuri

Deoarece locuințele din complex au o clasă de afaceri, prețurile pentru acestea sunt adecvate. În momentul de față sunt:

- cu o cameră - de la 4,816,900 până la 5,130,400 ruble;

- două camere - de la 5 425 560 până la 6 882 260 ruble;

- trei camere - de la 9 101 400 până la 13 150 000 ruble;

- patru camere - de la 8 965 600 (fără loggie) la 11 182 600 ruble.

Cumpărați un apartament pe care îl puteți achita pentru 100% din cost sau solicitați un credit ipotecar. În cadrul acestui proiect, dezvoltatorul cooperează:

- Sberbank.

- "Raiffeisenbank".

- "Gazprombank".

Curs de construcție

Planul a indicat că în al doilea trimestru al anului 2016, va fi comandată a doua fază a LCD Krylov. Opinii de chiriași rețineți că, în acest timp constructorii nu au terminat de amenajare a teritoriului și unele de lucru în clădiri, astfel încât momentul a fost mutat la sfârșitul anului. Oficial, casa a fost predată și actul a fost semnat în 2016 pe 14 noiembrie. Acceptarea apartamentelor lor de către rezidenți a început de la primele zile ale lunii decembrie, a fost efectuată și se desfășoară în continuare prin acord reciproc preliminar. În cursul anchetei, se dezvăluie unele încălcări, constând în principal din imperfecțiuni minore, pe care clientul se angajează să le elimine conform actului. Înainte de a obține mâinile cheilor, proprietarii trebuie să contribuie cu o parte din plata pentru utilitățile publice viitoare. Până în prezent, majoritatea apartamentelor sunt acceptate.

LCD "Krylov" (Ekaterinburg): comentarii

Deoarece locuințele din acest proiect au statutul de clasă de afaceri și sunt destul de scumpe, totul trebuie făcut cât mai sus posibil.

Avantajele marcate de deținătorii de dobândă:

- locație într-o locație bună (centrul orașului), aproape de opririle de transport, magazine, școli, spital;

- design frumos;

- infrastructură bogată;

- parcare subterană;

- prezența în complexul de protecție;

- desfasurarea perfecta a apartamentelor;

- calitatea satisfăcătoare a muncii.

Deficiențe notabile:

- prețuri relativ ridicate;

- de la livrarea obiectului la emiterea de chei de mai mult de o lună.

În prima etapă:

- nu există practic nici o ecologizare declarată a curții;

- în izolarea izolației slabe a apartamentelor;

- apa slabă de calitate din robinete;

- o mulțime de deficiențe în apartamente (fisuri pe pereți, suflare din ferestre);

- ascensoarele funcționează neregulat.

În a doua etapă:

- teritoriu insuficient amenajat;

- terenuri mici de joacă pentru copii;

- disponibilitatea de apartamente fără loggii, ceea ce este inacceptabil pentru clasa business categorie de locuințe.