LCD `Horizon `, Tyumen: adresa, layout, termene, recenzii. Clădiri noi în Tyumen

Acum, în toată Rusia se desfășoară în mod activ construcția unor complexe rezidențiale moderne, frumoase, în care să trăim confortabil și plăcut. Nu rămâneți în urma indicatorilor generali și a noilor clădiri din Tyumen. În acest moment, aici se pregătesc pentru livrare sau se află în stadiul de construcție planificată de peste patruzeci de LCD-uri. Aici sunt doar câteva dintre ele - Plekhanovo, Komarovo, Vecinii, Transfigurarea, Centrală. Prețul apartamentelor din acestea este de 1 850 000 de ruble. Quiet Quay, Clover Park, Watercolor și altele încep să fie construite. Cumpărătorului la un astfel de soi este foarte dificil să se decidă în ce proiect să-i pună banii. În acest articol oferim informații detaliate și veridice despre un foarte interesant LC "Horizon". Tyumen din ferestrele apartamentelor sale este vizibil ca în palma mâinii tale. Trebuie remarcat faptul că complexele de locuințe cu un nume identic pe suprafețele din Rusia sunt de aproximativ zece. Oferim informații doar despre construcția din Siberia de Vest, în orașul glorios Tyumen. Acest complex are o serie de avantaje importante în ceea ce privește aspectul apartamentelor și tehnologia de ridicare a clădirilor, dar oamenii nu se grăbesc să cumpere apartamente în ea. Să vedem cât de justificate sunt îndoielile potențialilor deținători de interese și cât de corecți sunt cei care au cumpărat deja proprietăți imobiliare aici.

locație

LCD Gorizont (Tyumen) este construit în partea râului orașului, dincolo de râul Tura. Puteți ajunge în centru de aici în zece minute, maxim un sfert de oră. Dacă traversa râul și după-l w / o ramură, puteți ajunge la zona zonelor urbane dense cu numeroase străzi zgomotoase și carbogazoasă, în cazul în care există zeci de magazine, farmacii, birouri și alte infrastructuri. Și în Zarechye imaginea este diferită. Aici totul este mai calm, există puține clădiri, motiv pentru care aerul este mai curat și mai puțină agitație. Adresa de lângă LCD "Horizon" - st. Melnikajte, 2. Unele puncte în adresa la strada prieteniei, pentru că complexul se construiește la intersecția cu Melnikayte. În stânga furcii, Vatutinskaya Grove rustles, la dreapta este parcul forestier numit după Gagarin. În imediata apropiere a complexului sunt acasă Zarechensky număr de district 5, Vatutine, precum și la fel de popular în rândul locuitorilor din lac și biserica Alebashevo Trei Ierarhi Mari.

Accesibilitatea în transporturi

În ceea ce privește interconexiunile de transport, LCD-ul Gorizont este destul de convenabil. Tyumen este un oraș mare dezvoltat, de-a lungul străzilor căruia sunt puse multe rute de autobuz. În special, există autobuze 20, 31, 19, 75, 77 la complexul din centru, doar aproximativ 10 rute.

Proprietarii de autoturisme pentru a ajunge acasă va fi, de asemenea, ușor, deoarece aproape de "Horizon" există doar două drumuri mari - de-a lungul străzii Prieteniei și Melnikayte. O intrare convenabilă este posibilă de pe strada Alebashevskaya. Singura problemă poate fi blocajele de trafic, dar acestea sunt de scurtă durată și numai în timpul orelor de vârf. De asemenea, pentru cei care călătoresc spre Omsk și spre nord, este convenabil să înceapă imediat lângă complex Tractul siberian.

Avantaje ecologice

Nu există un consens în ceea ce privește măsura în care mediul îndeplinește cerințele pentru construirea complexului rezidențial Gorizont (Tyumen). În apropiere se află locurile șic naturale. Unul dintre ele este Lacul Alebașevo, la care locuitorii din "Horizon" trebuie să meargă doar 300-400 de metri. Același lucru se poate spune despre Lacul Kruglom. Totuși, aceasta se află din complex, puțin mai departe, la 800 de metri, dar această distanță poate fi depășită și pe jos. Există condiții bune pentru pescuit, ceea ce va fi cu siguranță apreciat de iubitorii acestei sărbători.

Un LCD mare plus "Horizon" sunt două masive naturale, care pot fi admirate din ferestrele apartamentelor. Una dintre ele este Vatutinskaya Grove, o minunată bucată de natură în centrul orașului. Un pic mai departe este Grădina Prieteniei. Foarte aproape de "Horizon" și iubit de parcul forestier Gagarin. Pentru a ajunge la ea, locuitorii complexului trebuie să treacă doar pe strada Melnikayte.

Ecologie: cons

În conformitate cu ideea de designeri, de a trăi în LCD "Horizon" (Tyumen) ar trebui să fie minunat. Dar potențialii cumpărători se plâng de mirosurile neplăcute care se simt la intersecția străzilor Prieteniei și Melnikayte, chiar acolo unde construiesc complexul. Motivul - notoriu în Tyumen KNS-2, și într-un mod simplu, drenarea de canalizare din jurul orașului, situat lângă. Acesta este motivul pentru care un complex rezidential frumos nu este in cerere. În ceea ce privește KNS-2, problema a fost ridicată la nivelul administrației orașului. El a fost angajat în deputatul A. Chepik, adjunct. primarul A. Shpirenko, deputat. procuror M. Smirnova. Ca rezultat, a fost demarată construcția unei stații de canalizare în satul Kopylovo pentru a închide KNS-2. Așadar, viitorii locuitori ai LCD-ului Gorizont din 2018, cu toate acestea, este neclar din care trimestru, va fi capabil să respire în întregime.

Același lucru se poate spune despre Lacul Alebașevo, care este acum înverzit de iarbă și nu are o mare valoare ca un loc de odihnă. Biroul primarului a alocat o sumă mare pentru restaurarea acestui rezervor, deci există o speranță că totul va fi bine acolo. Restaurarea lacului ar trebui finalizată și în 2018.

Al treilea punct, care îngrijorează unii Tyumentieni, este un cimitir, la care se află doar 800 de metri de orizont. Nu se va extinde, pentru că nu există nicăieri, astfel încât să puteți fi liniștiți aici. Cu ocazia unui peisaj trist, nu este nici un sens să vă faceți griji, deoarece între un cimitir și un complex este construit numărul de case și obiecte economice.

LCD "Gorizont" (Tyumen): dezvoltatorul

Complexul este construit de compania "Aqua", care activează pe piața serviciilor de construcții din Tyumen din 2004. Mai exact, puțin se cunosc despre activitățile sale. Dar Aqua face parte din exploatația ARBIS, care a existat încă din timpul URSS. Această exploatație din regiunea Tyumen este de încredere. În activele sale se află centre comerciale "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", lactate. În plus, ARBIS este angajat în caritate. Toate acestea ne dau încredere că LCD "Horizon" va fi construit și livrat cu succes și, de asemenea, că calitatea muncii va fi acceptabilă. "Aqua" este angajată în prezent în implementarea a două proiecte simultan, una pe Melnikayte, a doua pe Shirotnaya. Nu sunt disponibile informații despre faptul că societatea nu-și închiriază proprietățile și nu-i privesc pe co-investitori.

Infrastructura complexului

Designerii au încercat să creeze un mediu confortabil pentru chiriași LCD „Horizon“ (Tyumen). titularii Recenzii a menționat că șaptesprezece va fi de 19 de case de pe teritoriul său. Acestea vor fi amplasate astfel încât să formeze curți confortabile liniștite, în cazul în care planul de îmbunătățire vor fi dotate cu locuri de joacă, copaci plantați și flori, bănci și foișoare, locuri de joaca construite si care este foarte important cazan propriu. Construcția de școli, grădinițe și alte facilități sociale pentru rezidenți, „Horizon“ nu este planificat.

Luând în considerare interesele automobiliștilor, teritoriul va fi echipat cu zonă de parcare la sol, precum și parcare subterană, care, pe asigurări de dezvoltator, ar trebui să fie suficient spațiu pentru mașinile tuturor locatarii complexului.

Infrastructura din apropiere

LCD „Horizon“, în Tyumen ridicată în apropierea zonei Vatutino, în cazul în care există școli și un liceu, două grădinițe, dintre care cel mai apropiat de cel mult 750 de metri, o clinica, coafor, oficiu postal, mai multe magazine. Pentru cele mai populare, numit "Pyaterochka", de la "Horizon" este, de asemenea, aproximativ 750 de metri. Alte magazine sunt mai departe. Dintre acestea există trei mari centre comerciale. Prin urmare, pe lângă complex, construcția unor astfel de facilități nu este planificată.

Tehnologii de construcții

Desigur, este foarte important pentru investitorii imobiliari cât de multe apartamente vor fi calde în LCD-ul Gorizont. Tyumen este situat într-o zonă de climat brusc continental, unde înghețurile pot ajunge la mai mult de 30 de grade. Prin urmare, toate clădirile rezidențiale sunt construite aici prin tehnologii speciale. În acest complex, suporturile sunt realizate din beton armat, iar pereții exteriori sunt construiți ca sandwich-uri. Primul strat (intern) este cărămida ceramică, a doua este vata minerală, a treia (în exterior) este cărămida cu care se confruntă. Lățimea pereților exteriori este de 550 mm. Ele au sporit rezistența și, cel mai important, calitățile ridicate de izolare termică.

Pereții interiori și pereții despărțitori sunt realizați din lut expandat, care este considerat cel mai ecologic dintre materialele de construcție. Structurile de rulment din case sunt situate de-a lungul perimetrului, ceea ce face posibilă reamenajarea apartamentelor la discreția chiriașilor.

Pentru economii mai mari de căldură, toate clădirile vor fi restituite cu loggii glazurate, iar în încăperi se planifică instalarea unei ferestre cu geam triplă. Locuitorii chiar înainte de livrarea casei pot fi de acord cu constructorii și pe lojile apartamentelor lor, de asemenea, a instala ferestre similare cu geamuri duble.

Intrarea în orice clădire va fi numai din curte. Pe drum, intrările nu sunt planificate. În fiecare caz, este un hol spatios si doua lifturi Belarus marca „Liftmash“.

Kvartirografiya

Numeroasele apartamente cu un dormitor și cu două dormitoare sunt proiectate pentru a fi construite în LCD-ul Gorizont (Tyumen). Planurile lor sunt diferite. Următoarele sunt următoarele:

- cu o cameră, rotunjită suprafața totală - de la 40 m² până la 53 m²;

- apartamente cu doua camere - de la 58 m² până la 59 m².

În același timp, zona bucătăriilor din complex va fi de la 10 m² până la 21 m².

Înălțimea tavanului în versiunea finală (cu tavane tensiune) este de 2,7 metri.

Apartamentele vor fi închiriate ca un complet finisat (tapet, linoleum, țiglă în bucătărie, baie și plafonul de baie), si partial finisata (pereti si tavane tencuite, toate comunicările, internet, TV, telefon, glafuri, podea terminat).

Fiecare radiatoare plate din oțel instalate de-a lungul pereților realizate thermojunction împiedică dilatarea termică, în baie și șapa baie realizate cu hidro și izolare fonica, plus, contoare de apă instalate. Distribuția conductelor de căldură aici este orizontală, deci pentru chiriașii unor apartamente o podea caldă va fi un bonus plăcut.

Proiectare apartament

Toate clădirile noi din Tyumen au o dorință de a atrage investitori în proiecte și de a obține o bună vânzare a locuințelor. În LCD "Horizon", un astfel de punct culminant este într-adevăr apartamente foarte spațioase și confortabile. Printre apartamentele cu o cameră se află cele unde bucătăria este de 15 m² și până la 21 m². În ultima versiune sunt prevăzute două ferestre mari. În astfel de bucătării este destul de posibil nu numai să gătiți, ci și să dotați zona de luat masa - oaspetele.

Există, de asemenea, un dormitor cu două ferestre mari, ceea ce le face cât mai ușor posibil. Loggii în apartamente sunt, de asemenea, diferite. Suprafața lor poate fi de 5 m² până la 8 m². În unele apartamente pentru mai mult confort sunt camerele de depozitare echipate, dressing-urile și unde nu vor fi construite hale foarte spațioase.

La etajele proiectului de 9 apartamente - 4 cu o aripă, cu 4 și altul în centru. Decorare Design (unde este) un clasic - în camere și culori frumoase tapet hol și tonuri în baie și în bucătărie gresie frumoase, gresie în toalete, de asemenea, dar nuanțe mai stricte.

cumpărare

Puteți apela prețurile scăzute în LCD "Horizon" (Tyumen). Un apartament cu o cameră de aici costa la începutul a 1 630 000 de ruble, un studio cu o bucătărie mare și o loggie - 2 249 000 ruble, și un apartament cu două camere - 2 469 500 ruble.

Cumpărarea de locuințe poate fi, imediat plata integrală a costurilor, în rate până la sfârșitul livrării întregii facilități și a emis un credit ipotecar. Cu compania "Aqua" cooperează:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banca de Comunicare".
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

Termenii împrumutului sunt aproximativ identici și necesită o ipotecă de 20 de ani, cu o plată în avans de 20% și o rată de 11%.

Unele bănci dețin acțiuni, de exemplu, în "SNGS" în anumite condiții, creditele ipotecare sunt emise la o rată de doar 5,61%.

În plus, dezvoltatorul a oferit posibilitatea de a achiziționa anumite apartamente la un preț de doar 41.000 de ruble².

Curs de construcție

Compania "Aqua", ridicând LCD "Horizon" (Tyumen), termenul limită sa schimbat de mai multe ori. Prima etapă, inclusiv 7 clădiri, a fost planificată să fie livrată în al patrulea trimestru al anului 2015, apoi în al doilea trimestru al anului 2016, dar casele nu erau gata. Prin urmare, transferul a fost amânat până în trimestrul IV. În octombrie, a fost finalizată instalarea cablurilor către toate căile de comunicații, două dintre ele terminând geamurile.

În luna noiembrie, lucrările de finisare la intrare au fost efectuate în mod activ, au fost tencuite zidurile, lămpi glazurate, rozete, întrerupătoare, încălzitoare de prosoape au fost plasate în apartamente.

La începutul lunii decembrie, au lansat o stație de transformare, conectat sistemul de canalizare, a pornit camera boilerului, adică apartamentele s-au încălzit.

Prin urmare, deținătorii de dobândă au șanse mari în primul trimestru din 2017 să obțină cheile.

A doua etapă este planificată pentru a fi livrată în 2018, iar întregul complex - în 2019.

opinii

În conformitate cu popularitatea LCD "Horizon" printre clădirile noi din Tyumen are loc în mijlocul de aur.

Titularii de dobândă notează aceste avantaje:

- prețuri scăzute, în special promoționale;

- aspect excelent al apartamentelor;

- buna intersecție de trafic în apropiere;

- parcare subterană mare;

- baie proprie;

- amplasarea complexului în apropierea parcurilor naturale.

Deficiențe notabile:

- un miros neplăcut de la un complex KNS-2 din apropiere;

- lipsa infrastructurii proprii, cu excepția terenurilor pentru copii și sport;

- Transferați coada de transfer.