Case în Spania la mare: vedere, descriere, preț, recenzii

Casele din Spania, și chiar pe plajă, sunt limita visurilor pentru mulți oameni. Și acest lucru poate fi înțeles. La urma urmei, Spania este o țară însorită, prietenoasă și vibrantă, cu o bogată istorie și un patrimoniu cultural. Dorința oamenilor de a trăi în aceste locuri este de înțeles. Ei bine, este necesar să se ia în considerare în continuare întrebarea referitoare la cât de mult costurile de proprietate în Spania, în cazul în care pentru a cumpăra o casă și, în cele din urmă, că este necesar pentru înregistrarea de acasă în străinătate.

Factori de preț

Deci, este important să înțelegem că casele din Spania au costuri diferite. Și este, în funcție de comentarii, depinde în cazul în care proprietatea este situată într-o locație căutat ca, ceea ce este suprafața totală, precum și aranjament în mod direct. De exemplu, obiectele care sunt situate pe coasta liniștită, departe de marile orașe, sunt mult mai mici, spre deosebire de case, care sunt situate în locații prime sau dezvoltate, orașe dens populate. De asemenea, prețul variază în funcție de numărul de etaje, distanta de la mare, prezența unui garaj, piscină și parcare privată separată.

Dar există o alegere și una mare. Și toate pentru că casele din Spania au fost mult timp un fel de tendință. Astfel de obiecte, în special în zone bogate și prestigioase, sunt dobândite de oameni bogați și cunoscători de frumusețe din întreaga lume. Și motivul nu este numai la modă. Review-uri arată că există un climat foarte plăcut, ușoară, o abundență de plaje curate, spațioase, un standard ridicat de viață și de infrastructură bine dezvoltată.

Una dintre cele mai populare stațiuni

Costa Blanca este una dintre cele mai populare "dungi" mediteraneene ale coastei spaniole. Aici, poate, casele cele mai prestigioase din Spania. Dar costul este potrivit. Poate că nu pentru pungă europeană bine hrănite, dar pentru ruși, în special cu câștigurile medii, sigur. Să zicem o vilă cu două etaje în orașul Calpe, cu o suprafață totală de 1237 de metri pătrați, cinci camere de zi, patru dormitoare, două băi, o piscină, un teren complet întreținut și 200 de metri de mare. Destul de o descriere magnifică! Dar prețul este similar: o casă din Spania va costa aproximativ 280.000 de euro, iar aceasta este numai valoarea bunurilor imobile (nu include plata muncii imobiliarului, pregătirea documentelor etc.).

Opțiuni scumpe

În principiu, toate casele din Spania de pe plajă nu sunt ieftine. Dar, după cum se spune, nu există nicio limită a perfecțiunii, iar această expresie se aplică și în domeniul imobiliar. Puteți găsi un conac și pentru un milion de euro - aceasta nu este marginea. Dar luați, de exemplu, o casă cu "indicatori" mai modest decât vila de mai sus. În ea vor fi doar trei camere de zi, doar două dormitoare, cele două băi, iar la mare nu 200, dar 1500 de metri. Zona sitului este mai mică și mult mai mult - este de numai 800 de metri pătrați. Dar de ce această casă din Spania costă 370 de mii de euro? La 100 000 mai scumpe decât precedentul, mai bogat în descriere. Aici totul depinde de designul site-ului. palmieri, plante exotice și copaci, vile stil unic, restaurante bune și cluburi din apropiere - asta e ceea ce trebuie să plătească acest tip de bani pentru care se poate, de asemenea, un plus bun pentru a cumpăra un apartament în aceeași Spania. Deci, avertizați răspunsurile, alegerea imobiliară în această țară stațiune, trebuie să studiați cu atenție toate propunerile și să acorde atenție tuturor acestor nuanțe.

Selectați până la 100.000 de euro

Nu fiecare persoană care dorește să dețină o casă coasta Spaniei, are sute de mii de euro. La prima vedere, se pare că nu este atât de mult. Dar, dacă vă aduceți aminte ce este cursul pentru ziua de azi, atunci în fața ochilor dvs. se face o comparație: 100 000 de euro reprezintă 7 800 000 de ruble. Dacă intenționați să cheltuiți aproximativ această sumă pentru achiziționarea de bunuri imobile în Spania, atunci vă puteți bucura: există și astfel de propuneri.

De exemplu, o casă pentru 95 000 de euro, situată în Almeria. Un mic oraș în sud-estul țării, cu o populație de 200.000 de locuitori. statiune confortabil, bine dezvoltat - aici este posibil ca un foarte rezonabil (în comparație cu exemplele de realizare descrise mai sus), prețul pentru a cumpăra o casă de 100 de metri de plajă, cu vederi spre obiectivele turistice de vedere. Trei camere, de 85 de metri patrati - este suficient sa te simti ca un maestru fericit al vietii.

În același Costa Blanca puteți găsi o cabană mică, cu o suprafață de 109 de metri pătrați. m și direct pe plajă. 140 000 de euro - prețul real pentru o astfel de casă.

Lux pentru milionari

Dar care este cea mai scumpă casă din Spania? Prețul ei poate fi de zeci de milioane. Totul depinde de capriciile omului bogat care vrea să devină stăpânul său. Dar, de asemenea, de vânzare cabane cu conace, concepute pentru cumparatori reali, sunt expuse. De exemplu, o vilă în Barcelona pentru aproape două milioane de euro. Suburbie, 200 de metri - marea, o vedere pitorească a pădurii. 360 de metri pătrați. m spațiu de locuit, șase camere confortabile, stilul la modă va satisface pe deplin cererea unei persoane care apreciază stilul și decorarea la modă a caselor.

În Girona, potrivit recenziilor, nu mai puțin de proprietate ieftină. Casa, construită într-un stil modern, luxos, suprafața totală a cărei suprafață este de 400 de metri pătrați. m, poate costa 2,3 milioane de euro. 1 500 000 de euro - prețul unei vile situate pe un deal din Barcelona. În Spania, aceasta este numită "casă în munți". Acest cost trebuie plătit pentru o vedere elegantă la mare, șase camere și 620 de metri pătrați de spațiu de locuit.

Designerii spanioli iubesc să creeze modele de case în spațiu și în stil neoclasic. Vile uriase, care, de departe, omul nostru rus simplu vor accepta pentru un centru de birouri. Desigur, astfel de case se pot lauda zona de locuit 1200 de metri pătrați! Deși înăuntru vor exista doar șase camere. Această casă este vândută în Gava pentru 13 milioane de euro "doar".

Cum de a alege o proprietate?

Deci, despre ce prețul unei case în Spania de la mare poate fi maxim, sa spus deja. Și acum aș vrea să vorbesc despre alegerea unei proprietăți. În cazul în care considerați comentarii, desigur, trebuie să acorde o atenție la infrastructura, depărtarea de la mare, orientarea casei în raport cu soarele și la calitatea complexului rezidential. Ele sunt numite reședințe în această țară. Am spus că în aceeași casă poate fi de șase camere, saună, spa, teren de joacă, iar în cealaltă - o piscină modestă și o grădină îngrijite. Este logic că toate acestea afectează așa-numitul comonidad - ceva asemănător unei chirii. Acesta poate varia de la douăzeci la 1500 de euro pe an! Apa cu energie electrica, de altfel, este intotdeauna platita separat.

Caracteristici de alegere

De asemenea, având în vedere o casă în Spania, la mare, este necesar să se acorde mai multă atenție opțiunile pe care sunt situate într-o zonă verde, în apropierea școlilor, locuri de joaca, magazine. Este mai bine dacă ferestrele casei sunt așezate perpendicular pe linia țărmului. Atunci când alegeți o casă, o persoană este în măsură să ia plăcere în briza proaspătă a mării, care este foarte racoritoare nu numai, dar, de asemenea, este util (pentru păstra particule de iod, minerale și săruri). Review-uri sunt sfătuiți să cumpere o vilă cu piscină, pentru că înot în mare în timpul verii este prea istovitor, deoarece apa se încălzește la temperaturi prea ridicate ori. Dar piscina poate fi umplută cu tipul de apă pe care doriți: chiar gheață, chiar și cu apă clocotită.

Procesul de procesare

Primul lucru pe care este necesar pentru înregistrarea de bunuri imobiliare în Spania - este un agent de încredere, un specialist în acest domeniu, care va fi implicat în soluționarea tuturor problemelor apărute în cursul cazului. Al doilea - pentru a acoperi în țară, în avans, în cazul în care o săptămână înainte de cumpărare planificat pentru a vedea numărul maxim de opțiuni și să aleagă cele mai potrivite.

Apoi - efectuați o plată în avans. În contul vânzătorului este trimis 3-6 mii de euro, după care o persoană primește un contract de rezervare a vilei. Apoi, trebuie să deschideți un cont bancar (în mod obligatoriu în limba spaniolă) și să puneți pe el suma care va trebui să plătească pentru cumpărare. Apoi, ia-o pe NIE. Acesta este numărul de impozit al străinului. Acesta este un document necesar, deoarece numai dacă este disponibil, este posibil să se activeze contul în bancă. Și apoi data și ora întâlnirii pentru semnarea contractului principal sunt deja desemnate. Finalizarea procesului de înregistrare este momentul în care cumpărătorul transmite un cec bancar la suma specificată în schimbul căreia primește cheile de la cabana.

documente

Pentru a nu vă faceți griji dacă a fost uitat sau nu ceva, trebuie mai întâi să verificați toate documentele. Primul, cel mai important, este un pașaport valabil străin. Al doilea este un certificat de la locul de muncă. Ar trebui să includă date precum numele, salariul și poziția. Mai aveți nevoie de un certificat de venit. Dacă o persoană nu este aranjată în mod formal, este posibil să se producă orice altă dovadă a viabilității sale, de exemplu, un contract de vânzare a mașinii, apartamentul de garaj: indiferent de ceea ce este, dar cel mai important - se dovedesc a băncii spaniole că banii pentru a cumpăra orice.

Și pentru a obține NIE notorii, va trebui să completeze un formular, să prezinte un pașaport, două fotografii color (dimensiune - 3 x 4), Rezervare de bilete pentru călătoria de întoarcere, o declarație bancară și o cabana de contract rezervări preliminare. Aici, în principiu, asta e tot. Nu este atât de dificil, cum ar părea la prima vedere.