LCD `River-park`: constructor, lay-out, termen de livrare, răspunsuri

În Nagatinskaya Zaton, unde fuseseră fabricile de construcții navale și de reparații navale, River Park LCD va fi construit. Acum, de pe teritoriul acestei zone, care se află în apropiere Stația de metrou "Kolomenskaya",

Zona de locuințe a acestei clădiri noi va fi mai mult de două sute treizeci de mii de metri patrati de apartamente de clasa de confort. LCD "River Park" va consta din clădiri cu număr variabil de etaje (până la nouăzeci de etaje), construite folosind tehnologii noi într-un mod monolit de cărămidă.

Unele detalii

Aici proiectat una, două, apartament cu trei camere, care nu sunt disponibile finisaje precum și parcare, sunt situate în clădiri și garaje de parcare la sol. Transport accesibilitate LCD "River Park" nu este rău, deoarece complexul nu este doar în oraș, dar, de asemenea, destul de aproape de centru. Lângă Andropov Avenue, ieșire la Podul Nagatinsky, la stația de metrou circa 15 minute. În apropiere se află stația South River. O infrastructură urbană deplină este furnizată blocului "River Park". La urma urmei, acest lucru implică un proiect de reconstrucție a acestei zone industriale.

Mai multe hoteluri și centre de afaceri în apropiere de stația de metrou Kolomenskaya vor fi construite în Nagatinsky Pothole. LCD "River Park" va avea propria școală completă, grădinițe și policlinică. O parte a complexului rezidențial se învecinează pe malul râului Moskva, de unde și numele. Trimestrul "River Park" se află în mijlocul complexelor de protecție naturală - parcuri "grădinari" și "Lunca inundațiilor Nagatinskaya". Destul de aproape este rezervația muzeală, iubită de toți moscoviți, - "Kolomenskoye". Locația pur geografică a parcului râului este foarte profitabilă. Există totul - un râu, parcuri forestiere și apropierea de orice zonă metropolitană. Din est și nord - o mulțime de apă, teritoriul este înconjurat de ea. Practic River Park este o peninsulă.

In apropiere, la o plimbare de cinci minute, există un muzeu de rezervă bine păstrate, cu o abundență de verdeață, temple, monumente istorice și a vieții sălbatice. Suprafața totală, care este în construcție complex rezidential „River Park“ este de aproape treizeci de acri, dar clădirile vor avea doar treizeci de procente din acest domeniu, iar restul - natura, naturale, cultivate: malul apei, bulevarde, parcuri, grădini publice, facilități sportive, locuri de joaca și alte zone publice amenajate.

arhitectură

În stilul post-constructivism LCD "River Park" este decorat. Moscova în ultimii ani a devenit bogată în clădiri noi moderne, multe dintre ele fiind unice. Aici, confortul viitorilor rezidenți este gândit până la cele mai mici detalii. Clădirile vor fi construite trimestrial, formând curți închise confortabile. Iar acest spațiu izolat este acum foarte solicitat în rândul locuitorilor mega-instituțiilor, pentru că oamenii obosiți doresc un mediu social confortabil, adică să-și cunoască vecinii în persoană și după nume.

Aceasta este exact ceea ce este planificat în aspectul LCD al "River Park". Aici, cultura curții care domnea la Moscova cu cincizeci sau șaizeci de ani în urmă poate fi reînviată. Și dacă adăugați la aceste minunate plimbări de-a lungul digului lângă apa mare, unde spațiul este bine asigurat și frontierele sunt îndepărtate, există avantajul de a cumpăra locuințe în LCD-ul "River Park". Comentariile spun că există o mulțime de oameni care doresc să se stabilească aici.

În total, există 22 de clădiri în complexul rezidențial, care au de la nouă până la nouăsprezece etaje, care vor fi locuite de aproximativ șase mii de oameni. Dezvoltatorul LCD "River Park" este compania "Rechnikov Invest". Realizează compania de dezvoltare a proiectului AEON Corporation împreună cu "Ferro-Story". Partenerul financiar a fost Sberbank, iar designerul general - JSB Ostozhenka.

Proiectul

Designerii au avut grija ca sederea confortabila si confortabila in acest complex rezidential a fost in fiecare zi si in fiecare minut. Nu există soluții standard, întregul proiect este autor, iar fiecare metru pătrat al teritoriului este bine gândit. Sunt oferite toate dorințele viitorilor chiriași. Aici vor fi create și locuri de joacă minunate, precum și zone pentru adulți și persoanele în vârstă care doresc să se angajeze în educația fizică.

Echipamentul este furnizat de lider mondial în acest domeniu - compania din Danemarca - Kompan. Chiar și plantele din aceste zone vor încânta ochiul de la cea mai veche primăvară până la toamna târzie: primii cireșe și măr, apoi flori pe paturi de flori. În toamnă, puteți admira luminile de fructe de padure rowan, în timpul iernii - mere verde pentru totdeauna. Nu vor fi câmpii plictisitoare - designerii vor schimba chiar și peisajul în dealuri voluminoase. Pentru recreere sunt proiectate bănci ergonomice din lemn.

Toate formele mici de pe teritoriu vor fi decorate cu iluminat decorativ, iar iluminatul general în curți și pe străzi nu va interfera cu somnul dulce al chiriașilor în apartamentele lor. Copiii de aici nu se vor pierde nici măcar pe biciclete: pentru ei au fost dezvoltate rute de siguranță speciale, care sunt bucle. Locurile de joacă pentru fiecare vârstă vor avea propriile lor. Pentru adolescenți parkour și simulatoare specifice pentru sport vor fi create.

Copii și adulți

Așa cum am menționat deja, proiectul autorului LCD al "River Park" este folosit în construcția complexului. Descrierea este complet dificil de făcut. La urma urmei, se poate dovedi a fi prea lungă, deoarece există atât de multe soluții interesante. Vom discuta despre unele dintre ele în articolul de mai jos. De exemplu, despre școală. Va avea o fațadă de sticlă, astfel încât copiii să nu se îndepărteze de mediul social al întregului cartier urban. Ei vor fi la școală, dar, de parcă ar fi puțin acasă.

În școală există rute de siguranță speciale. Pentru elevii mici vor fi amenajate zone de dezvoltare direct sub cerul deschis. O grădiniță va avea o piscină privată. Proiectul acordă o atenție deosebită sănătății copiilor. Pentru plimbări în jurul școlii și grădiniței există teritorii vaste, iar copiii vor fi angajați în sălile de clasă spațioase și strălucitoare. Chiar și dulapurile vor fi speciale - cu ventilație, astfel încât hainele copilului să se usuce după o plimbare.

concurență

Competiția pentru dezvoltarea conceptului arhitectural a fost declarată internațională. În final, au existat birouri arhitecturale din Italia, China și Rusia. Juriul a ales pentru o lungă perioadă de timp cele mai frumoase proiecte cele mai bine gândite și de succes. Arhitecții ruși au câștigat. Baza proiectului este unitatea soluției, armonie a tuturor elementelor: de la poteci de biciclete și pietoni la dane, un far și un peisaj general. Pavele, foisoare, fiecare formă mică - totul este legat într-un singur complex, oferind confort pentru ochi și confort pentru șederea de zi cu zi.

Traversarea este zonată funcțional - cu zone de mers și locuri de diverse evenimente. În toată lungimea ei, vor exista restaurante și cafenele. Înconjurat de rampa de copaci de mesteacan și de lamă, o livadă mare de măr și o altă grădină care plutește pe navă. În timpul iernii, patinoarul va fi echipat în piața principală a complexului și va fi instalat un pom de Crăciun.

Rezidențiale și nerezidențiale

În prezent, există nouăzeci de spații nerezidențiale de vânzare, care se află la primele etaje ale celor trei clădiri din prima etapă de punere în funcțiune a LCD-ului "River Park". Prețurile pe metru pătrat încep de la 159 mii de ruble. Suprafața acestor spații de la 45.30 metri pătrați la 88.73. În total, în prima etapă se realizează 1.400 de metri pătrați de spații comerciale și până la șase mii în întregul proiect. Locuințe rezidențiale - 2300 de apartamente în șapte case din prima etapă. Toate clădirile din etajele nouăsprezece, cu apartamente variind de la 30 la 100 de metri pătrați, de la una la patru camere.

Primele trei locuințe trohsektsionnye (№№ 8, 9, 10) oferă 648 de apartamente, 216 dintre ele - un dormitor, 324 - două camere și 108 - trei camere. Caracteristica principală a apartamentelor este un aspect îmbunătățit. prima etapă a carcasei sunt realizate din beton prefabricat, dar la primul etaj este complet monolit, astfel încât aspectul cel mai spațioase și confortabile oferite. În ele nu există compartimente și coridoare inutile, cu care construcția carcasei de panouri diferă atât de mult. Plafoanele sunt, de asemenea, mult mai mari aici: trei metri și jumătate în clădirile opt și nouă și patru metri în a zecea.

Prin urmare, mărimea ferestrelor în spațiile nerezidențiale este de peste unu și jumătate mai mare decât în ​​apartamente. Dar toate încăperile celei de a zecea clădiri, care se află în fața terasamentului, cu sticlă panoramică. La primele etaje există birouri cu intrări separate, spații comune și birouri de expediere. Ascensoarele din fiecare secțiune sunt silențioase - încărcătură pentru o mie de kilograme și pasager - pentru patru sute. Apartamentele cu un dormitor oferite astăzi în complexul rezidențial „River Park“, de la șase și jumătate până la zece și jumătate de milion de ruble, cu două camere - de la opt la șaisprezece milioane, trei camere - de până la douăzeci și patru. Cu toate acestea, rămân foarte puține apartamente vacante.

parcare

Locurile de parcare subterane ale complexului rezidential sunt combinate din doua materiale - panouri de ciment din fibra de sticla in partea de jos a cladirii principale si pe fatadele carcaselor de culoare alba si tevi metalice. Două facilități de parcare la sol sunt deja situate pe teritoriul complexului. Ele sunt percepute foarte armonios în sistemul de construcție general, în ciuda faptului că acesta este doar un complex de garaj. Cel mai probabil, acest efect se realizează datorită faptului că fațadele clădirilor se confruntă, de asemenea, cu panouri de ciment fibros.

Intrările și ieșirile la garaje se realizează prin intermediul unor porți separate cu bariere automate și numai printr-un pasaj intern special între clădirile parcării. Accesul la această zonă protejată, inclusiv la intrarea și ieșirea proprietarilor de vehicule, este controlat de sistemul de management. La etajele superioare ale parcului auto (de la al doilea la al șaselea) puteți urca pe ascensoarele care se află la capetele clădirilor sau pe o scară. Suprafața totală - 15 051 de metri pătrați, 521 locuri pentru mașini. Din prima etapă a clădirilor rezidențiale se află parcarea la o distanță de o sută de metri.

Caracteristici și caracteristici

Numai prima parte a acestui complex rezidential va consta din trei cozi de trei sau patru cladiri in fiecare dintre ele. Un total de o sută șaizeci și opt de metri pătrați. În patru și jumătate de mii de apartamente vor trăi aproximativ șase mii de oameni. Aceasta este o casă de panouri (seria "Europa") pe 19 nivele. În aceste apartamente vor exista pereți interiori și chiar finisări de la constructor. Trei clădiri - de la a opta la a zecea - sunt aranjate cu litera "P", formând astfel un patio destul, unde totul este gândit în detaliu pentru confortul locuitorilor. Cu toate acestea, mulți cumpărători se întreabă: de ce există case de case, dacă proiectul ar trebui să fie un monolit?

Probabil, acest lucru se face pentru a colecta primul (și mai "ușor") bani pentru construcția următoarelor clădiri și mai scumpe. Casele tipice sunt întotdeauna mai ieftine decât casele monolitice și multe altele. Da, și să le construim nu ca un exemplu mai rapid. Și acest plan a fost un succes. Chiar și două duzini de apartamente libere, în prima etapă pentru astăzi nu există niciun - toate cumparat. Un dezvoltator consideră banii și gândește cum să le distribuie cel mai bine pentru construirea de clădiri mai scumpe și mai complexe. În a doua etapă, de asemenea, trei case identice, dar deja monolit-prefabricate și blocuri de beton gazeificate. Există optsprezece etaje în clădiri și două turle - cincisprezece și douăsprezece etaje. Aici parcările vor fi subterane.

Interesant este că acoperișul parcării se ridică de sub pământ la aproximativ patru metri. Prin urmare, patio va fi ridicat, împrejmuit cu un gard. Acest lucru nu va putea accesa mașini sau străini. Aici Intrarea este posibilă numai din exteriorul clădirii, iar curtea este posibil să se treacă prin a doua etaje ale clădirilor rezidențiale din linia a doua LCD „River Park“. Termenul limită pentru livrare este 2017. Nu există pereți interiori și finisaje, iar ferestrele sunt 210 de centimetri înălțime, foarte mari. În orice caz, mult mai mult decât în ​​casele de panouri din prima etapă. A treia etapă va fi pregătită în 2018.

A doua și a treia etapă

În faza a doua a construcției de case monolitice în optsprezece, cincisprezece, douăsprezece și nouă etaje. În apartamente, înălțimea plafoanelor este de trei metri, în grupele de intrare - aproape șase. Concomitent cu a doua etapă, grădinița (proiect individual) este livrată. Decorarea tuturor spațiilor comune în clădirile din a doua etapă - proiectare. Există un concierge. Fațada este ventilată, izolarea fonică și izolarea termică sunt ridicate. Ceramică și fibre ciment dale pe decorarea fațadelor importate, cea mai înaltă calitate.

Și în prima etapă, și în rest, există locuri pentru aparatele de aer condiționat. A treia etapă - și case monolitice în cincisprezece, douăsprezece și nouă etaje. Aceasta este prima linie din râu cu cele mai bune vederi ale digului. Concomitent cu cea de-a treia etapă, va fi comandată o școală, care se realizează conform proiectului autorului. Polutorakilometrovaya terasament pentru a trece de-a treia etapă va fi complet amenajate - cu cheiuri pentru bărci și șalupe, debarcader, case plutitoare și altele asemenea. În plus, aici se construiește o școală de navigație pentru copii. În total, complexul va fi construit douăzeci și două clădiri înalte.

Acesta este un proiect pe scară largă, care este în întregime asigurat de propria sa infrastructură. Zona capitalei este foarte dezvoltată. Singurul dezavantaj este ecologia proastă. Unu și jumătate de kilometru de această zonă se află stațiile de epurare a apelor reziduale. De acolo, cu un vânt favorabil, un miros neplăcut se răspândește în întregul raion. În plus, terenul în care are loc construcția necesită o renovare obligatorie. Nu toți cumpărătorii sunt siguri că dezvoltatorul va rezolva aceste probleme. Cu toate acestea, apartamentele sunt vândute foarte rapid.

Avantaje și dezavantaje

În primul rând despre bine. În curând, până în 2020, va exista o nouă stație de metrou - "Bulevardul Klenovy". Este foarte aproape de River Park LCD. Zona de retenție Nagatinsky este plăcută datorită prezenței unui număr mare de spații verzi. Nu este trecătoare, pentru că va exista întotdeauna un loc liniștit și liniștit pentru a rămâne. Numai propriul terasament merită foarte mult. Și ce vederi magnifice de la ferestre la parcuri și iazuri! Dezvoltatorul este foarte fiabil.

Este precis verificat și nu va eșua. Infrastructura aici este frumoasă. Dacă ceva nu este suficient în complexul rezidențial, în jurul său - Moscova - zona este aproape centrală, în care există totul, ca în Grecia. Policlinica din LCD este proprie, există mai multe centre comerciale, o școală, o grădiniță. Ce altceva este necesar? Acum despre negativ. Mai mic, desigur. Despre ecologie a fost spus. Metroul este încă departe. Apa este aproape - este frumos și frumos, dar fundațiile nu ar fi curg. Oamenii vor fi în curând aici mult mai mult, pentru că lângă complexul rezidențial este planificată construirea unui Disneyland din Moscova. Cel mai mare dezavantaj este blocarea traficului, dar este posibil să spunem cu certitudine despre absolut orice zonă din Moscova.

Locuința de aici este executată frumos, împrejurimile sunt pitorești, pentru fiecare gust, dar - din păcate! - Nu fiecare portofel. Și cel mai interesant: Nagatinsky Zaton, o peninsulă situată în districtul de sud al Moscovei, este cea mai dens populată din această metropolă. Aici, pe peninsulă, sunt mulți oameni - un milion și opt sute de mii. Dacă adăugați populația din Novosibirsk și Barnaul (orașele nu sunt mici în teritorii), va fi aproximativ aceeași. Dar numai teritoriul Nagatinskaya Zaton este mult mai mic.