LCD `Trimestrul irlandez`: descriere, layout, constructor și recenzii

Există mulți oameni care doresc să trăiască nu în centrul Moscovei, ci în afara ei, deși în imediata vecinătate. Avantajele aici sunt evidente - curate, nepoluate de emisiile industriale și gazele de eșapament, natura în jurul valorii de chic, calm, măsurat viața. LCD "Irish Quarter" este construit pentru a face aceste vise ale moscovitelor o realitate. De fapt, este a doua etapă a unui singur proiect numit "Insula Erin", ceea ce înseamnă "o insulă în Irlanda antică". Prima etapă a fost deja comandată, oamenii locuiesc acolo. Să vedem cum arată într-adevăr acest eco-proiect tentant și să îl comparăm cu ceea ce ne oferă manageri de vânzări.

locație

În 2012, sa decis majorarea teritoriului Moscovei prin aderarea administrativă a unor localități. Aceste meleaguri sunt acum numite New Moscow. LCD "Quarter Irish" - complexul original, fiind construit în districtul Troitsky din apropierea satului Raevo. Locuitorii vor găsi aici o adevărată solitudine și armonie absolută cu natura. O zecime de metru din viitorul LCD-ului curge pe râul Pakhra. În jurul unei raze de 4 km, numai sate mici, în cazul în care puterea este tastat doi sau trei duzini de rezidenți. În plus față de Raevo, acesta este Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. La 4 km de complex trece traseul Kaluga. De la furculiță la MKAD 24 km, la Podolsk 15 km, la Troitsk 11 km. Pentru șoferi, deplasarea pe pistă nu va provoca probleme, deoarece pe drum nu există vreodată blocaje de trafic. Autostrada Kaluga se extinde acum, astfel că în curând nu vor apărea probleme cu blocajele de trafic.

La transportul public de la Moscova la unitatea LCD marshrutkami № 1015, 508 sau 882, este trimis de la stația de metrou „Teply Stan“.

Un alt mod de a ajunge la Raivo este de a lua trenul spre Podolsk. Ei merg în dimineața până la ora 23. Sosind în oraș, treceți la numărul de microbuz 1032 sau 1024 și urmăriți pe ecranul LCD.

Timpul necesar pentru a călători cu mijloacele de transport în comun este mai mare de o oră.

ecologie

Natura magică este, probabil, cel mai semnificativ plus LCD "Irish Quarter". Nu există industrii dăunătoare pe o rază de două zeci de kilometri. Din complex, în câteva zeci de metri, curge râul Pakhra, unde puteți pescui vara, iar iarna puteți să faceți skate. Lângă o pădure mică. Există pajiști și câmpuri în jur. Singurul loc defavorabil din punct de vedere ecologic este drumul de ieșire care duce la traseul Kaluga. Dar, deși clădirile cartierului irlandez nu sunt construite în apropierea acestuia, congestia acestei artere de transport este încă foarte mică.

desen

Corps LCD "Irish Quarter" sunt construite pe proiectul autorului. Vor exista 5 case cu patru etaje, aranjate astfel încât să se formeze hexagoane. Fiecare casă are un număr diferit de secțiuni:

• în numărul 1 vor fi 4;
• în numărul 2-5;
• în numerele 3 - 7;
• în nr. 4-5;
• în numărul 5 există 9 secțiuni.

Fiecare separat pe partea de sus seamănă cu o frunză de trifoi. La toate etajele din coridoarele comune, raze divergente din centrul acestor "pliante", vor fi 8-12 apartamente. La primele etaje se planifică echiparea unei încăperi pentru scaune cu rotile și a unui lift.

Decorarea clădirilor va fi ferestre panoramice mari, Balcoane franceze, o combinație de culori strălucitoare ale pereților exteriori. Loggii și balcoane nu sunt planificate de dezvoltator.

infrastructură

Deoarece în jurul valorii de LCD „trimestru irlandez“ un sat mic, dar recent a predat case și totuși LCD deplorabilă „Insula Erin,“ construirea de facilități de infrastructură pentru locuitorii din cele două complexe este principala problemă. Până în prezent, cu excepția clădirilor și un loc de joacă pentru copii mici, dezvoltatorul nu a construit nimic, dar există planuri pentru construirea de grădinițe, școli și centru comercial. În curțile „trimestru irlandez“ ar trebui să fie create locuri de joacă, zone pentru mersul pe jos și de recreere, un loc cu caruseluri, tobogane și leagăne pentru copii să se joace. Întreaga infrastructură este planificată să fie pusă în funcțiune până în 2019. În prezent există un magazin lângă complex. Școala și grădinița se află la 4,5 km în sat Red Pakhra, precum și în Troitsk. Aici și cel mai apropiat dispensar. Parcare pe ecranul LCD "Irish Quarter" de la dezvoltator este programată pe teren. Yards, potrivit companiei, vor fi împrejmuite și protejate, cu camere video instalate. În prezent, securitatea în formă de barieră cu un punct de control este doar la intrarea în sat.

apartamente

Clădirile complexului "Irlandskiy kvartal" sunt construite pe tehnologii monolitice. Pereții exteriori vor fi în trei straturi (panouri din lut expandat - izolație - panouri din fibră de ciment). Partițiile interne vor fi făcute din cărămidă, iar partițiile "zonelor umede" vor fi realizate din blocuri de ciment în bloc expandat.

Tipuri de apartamente:

• cameră cu o cameră (S) de la 35 m² până la 45 m²;
• cu două camere S = de la 55 m² până la 66 m²;
• cu trei camere S = de la 73 m² până la 85 m².

Structura apartamentelor este non-standard, există camere în formă de trapez. Plafoanele sunt peste tot de 2,75 metri. Bucătărie de la 7,5 până la 12 m². Holurile pot fi cu sau fără pansament.

În fiecare apartament este instalat un cazan pe gaz, care va permite locuitorilor să regleze încălzirea la discreția lor. Închirierea locuinței este planificată fără finisare și fără cabluri de canalizare și conducte de apă.

Cartier irlandez, LCD: prețuri

Costul locuințelor în complex corespunde clasei declarate "economie" și este de la 53 000 de ruble. pe metru pătrat.

Următoarele bănci lucrează pentru acest proiect:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• Yenisei.
• "MetalinvestBank".
• „Renașterea“.
• "Delta Credit".
• «AKB Capitalul rusesc».
• "Globex".
• "PromSotsBank".

Condițiile de luare a unei ipoteci sunt diferite. Împrumuturile sunt acordate pentru o perioadă de 20 până la 30 de ani, prima tranșă de la 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") la 40% ( "renaștere", "VTB", "VTB 24"), rata dobânzii de 9,75% ( " PromSotsBank ") la 14% (" Metallinvestbank ").

Înregistrarea posibilă a unei ipoteci cu utilizarea capitalului părinte.

Compania "Sofino-70" organizează periodic acțiuni pentru clienții săi. Ultimul este dedicat Zilei Îndrăgostiților și constă într-o reducere de până la 300 mii de ruble.

dezvoltator

"Irish Quarter" - LCD, dezvoltatorul căruia - compania "Sofino-70". În piața construcțiilor de locuințe este din 2007. Informațiile despre companie sunt foarte mici. Se știe doar că efectuează toate lucrările independent - de la proiectarea unui obiect nou la punerea sa în aplicare. În prezent, "Sophyno-70" are două proiecte - ecranul LCD "Island Erin" deja comandat și LCD-ul "Irish Quarter" adiacent. În ceea ce privește primul obiect, feedbackul clienților despre activitatea companiei este amestecat. Pro: apel persoane:

• design bun în general;
• aspect bun al apartamentelor;
• profesionalismul managerilor.

Contra avertismente sunt următoarele:

• întârzierea termenelor de livrare timp de aproape un an (în loc de trimestrul III al anului 2014, acestea au fost predate în al treilea trimestru al anului 2015);
• înregistrarea îndelungată a documentelor cadastrale (până în mai 2016);
• lipsa infrastructurii în complex;
• utilități prea costisitoare.

Curs de construcție

Conform planului, Trimestrul Irlandez va fi renunțat în trei etape. LCD, feedback-ul co-investitorilor despre care oamenii doresc să se deplaseze rapid într-un astfel de loc minunat este construit într-o rată satisfăcătoare.

Numărul 1 al casei ar trebui predat în trimestrul II. anul curent. Acum, constructorii au finalizat fundația și sunt implicați în ridicarea podelelor.

Casele numărul 2 și numărul 5 vor fi puse în funcțiune în trimestrul III. 2017 mii. În luna ianuarie, constructorii au început să ridice primul etaj al casei numărul 2. Având în vedere că locuințele de pe ecranul LCD sunt doar patru etaje, există o mare probabilitate ca firma să nu încalce termenii.

Când întregul complex este finalizat, nu există încă informații exacte.

Opinia coinvestorilor și a investitorilor

Are comentarii pozitive și chiar entuziast LCD "Irish Quarter". Prețurile și locația acestui complex sunt foarte atractive. În plus, ecranul LCD se îndrăgostește de aspectul său exclusiv și planificarea atentă a teritoriului. Mulți oameni se aseamănă, de asemenea, că nu vor fi mai multe etaje în clădiri, iar cazanele individuale de gaz vor fi instalate în apartamente.

Dar, în afara pluseselor evidente, acest proiect are câteva dezavantaje:

• nu există o infrastructură planificată în a doua rundă de livrare;
• distanța de la infrastructura din zonă;
• există structuri de apartamente cu bucătării mici;
• Nu există geamuri și balcoane.