Complex rezidential `Sunt un romantic`: comentarii, adresa, termenul limită

În St Petersburg, tempo-ul stahanovit construiește un LCD nou și în mare măsură unic "Sunt romantic". Prima etapă a fost deja comandată.

Sankt Petersburg, fără exagerare, este cel mai frumos oraș din Europa. Singurul său dezavantaj este acumularea literalmente a oricărei perioade libere. Deci, au început să pună în aplicare în mod activ inovarea - pentru a construi teritoriu suplimentar. Acest lucru "mănâncă" Golful Finlandei, dar face posibilă construirea unei locuințe aproape în centrul orașului și chiar pe malul mării.

Despre aceste tehnologii, precum și complex, „I - romantic“ St. Petersburg recenzii foarte restrâns. Multe întrebări cu privire la fiabilitatea clădirilor înalte pe soluri instabile, iar generozitatea extraordinară de dezvoltator, de vânzare de apartamente in complexul rezidential la prețuri incredibil de mici, și la constructor, comandantul însuși, sincer, afara careului. Pentru a clarifica situația, construcția complexului a vizitat de mai multe ori cumpărătorii secrete. În acest articol nu ne vom pune estimări „romantic“, doar pentru a rezuma: ceea ce sa făcut până în prezent și ce să se aștepte de la viitorul LCD.

Locație, facilități de transport

La construcția de locuințe în Golful Finlandei a fost și este o astfel de publicitate masivă, care este cu greu un Petersburger, nimic despre auzit. Numele complet al noului complex este "Bright World" Sunt romantic ". Fiecare cuvânt aici este ales nu doar pentru frumusețe, ci pentru semnificație. Builder tot felul de metode de promovare potențiale și reale investitori imobiliari cel mai mult că nici nu este o lume luminoase și mai bine să trăiască în care trebuie să numai romantism.

Am început să construiască complexul de pe insula Vasilievski, deși nu în partea centrală și de la marginea sa, mai exact pe piesele de sushi care au câștigat Golful Finlandei prin tehnologii de îmbunătățiri funciare. Dar odată cu deschiderea FDD, locația sa marginală nu mai este un dezavantaj, ci o virtute.

Mult așteptata autostradă care leagă insula cu partea continentală a orașului, situată în imediata vecinătate a noului complex, astfel încât pentru a ajunge la orice obiectiv important nu mai este o problemă pentru locuitorii complexului rezidențial „I - un romantic.“ Adresa este Vasilievsky Island, strada V. Shefner. Acum, construcția celui din urmă este în faza finală, iar obiectele oficiale au fost deja atribuite obiectelor.

Locația "Sunt un romantic" nu este foarte atrăgătoare pentru utilizatorii de transport public, deoarece durează aproximativ 3 km până la cea mai apropiată stație de metrou "Primorskaya". Aproximativ în 2020 se planifică introducerea unei noi stații cu un nume frumos "Fatada marină". Acum este posibil să ajungeți la Primorskaya cu microbuze și autobuze (în total 13 căi), chiar și pe troleibuzul nr. 11.

În timp ce zona în care a fost construit „I - romantic“ neatractiv. Optimismul dă doar suprafața Golful Finlandei, la care problema de metri. Un pic la picioare lateral încă nelocuită, deși caseta neterminat „Căpitanul Nemo“ acasă, chiar merge un pic mai departe pentru a construi LCD „Arthur Gray“, iar pe partea opusă - complexul rezidential „Magellan“, astfel încât romanticii nu va fi plictisit.

Cine este dezvoltatorul?

LCD "Sunt un romantic" pe care Vasilievsky construiește încă puțin, dar compania de dezvoltatori Seven Suns, condusă de Andrey Bolshakov, sa arătat deja luminos. Dar el a fondat compania, nu el, ci familia Ryzhkov - Peter Alekseevich și fiul său Alexei Petrovich. Sunt și proprietari suverani.

Anul fondării este indicat atât în ​​2010, cât și în 2013, dar data corectă este 2014. În Sankt Petersburg, „I - romantic“ - este primul proiect al companiei, asa ca nu de mirare că a fost tratat cu precauție posibil. Originile sale Șapte Suns, ceea ce înseamnă „Șapte Sori“, ia în Vologda, și funcționează pe exemplul companiei de construcții „Gorstroyzakazchik“, cunoscut încă din 1965, unde a lucrat o dată, Peter Rîjkov. In regiunea Vologda este trecut aproximativ 50% din toate locuințele existente acolo.

Noul tânăr Șapte Soi, care a intrat pe piața imobiliară din Sankt Petersburg, a făcut imediat o mișcare de marketing fără precedent în Rusia. A început să construiască LCD „I - romantic“, dezvoltatorul a organizat o reuniune fără precedent cu investitori imobiliari, pe care el a numit „Inimi deschise“. Mâncărurile lor, servite cu mese și băuturi, spectacole de artiști, discursuri ale reprezentanților companiei, în care îi învață viitori chiriași, ce înseamnă să trăiești cu dragoste față de vecinii săi și față de casa lui. Din numărul lor, a fost recrutată chiar o echipă de constructori ai unei noi lumi luminoase, care ar putea fi integrată după depunerea cererii.

O altă inovație a fost norma prin care să pătrundă pe șantier, cu excepția acelor reuniuni, a fost strict interzisă. Pentru a spune că co-investitorii au fost șocați la început - nu spune nimic. Dar, treptat, pasiunile au încetinit, iar la regulile neobișnuite ale constructorului, toți au devenit atașați și au înțeles de ce numele complet al LCD - "Bright World" sunt romantic "".

Într-unul dintre interviuri, directorul general A. Bolshakov a explicat că obiectivul companiei nu este numai de a oferi oamenilor metri pătrați de locuințe, ci și de ai învăța să trăiască cu o minte deschisă și să-și iubească ecranul LCD. Aceasta va servi ca un impuls (și poate chiar și o regulă) pentru faptul că întreaga infrastructură a complexului va fi păstrată de chiriași pentru fonduri personale, va avea grijă independent de starea sa, dar va fi folosită gratuit.

Succesele și eșecurile companiei

Nu este surprinzător faptul că deținătorii de interese monitorizează îndeaproape activitățile celor șapte sunete. Deci, sa constatat că în Vologda au fost înmânate trei LCD-uri similare, dar nu au funcționat acolo, dar împreună cu 02 Development. Potrivit locuitorilor locali, complexele nu sunt rele, dar există plângeri cu privire la calitatea muncii. Și astăzi, Marea Britanie construiește într-un astfel de oraș, cum ar fi Sankt-Petersburg, "Sunt un romantic", și pe lângă acestea, de asemenea, LCD "Oh, Youth!" Și LCD "Bright World Within".

Ultimul proiect a avut loc, fiind construit pe teritoriul ocupat de sanatoriul Dunes. A. Bolșakov a explicat că societatea este construirea de apartamente nu numai, adică camere de hotel atemporale, nu este diferit de sanatoriu, astfel încât nu există nici o încălcare. În plus, "Șapte Soare" echipează pe propriile lor drumuri biciclete, o plajă, un club de fitness și un centru de sănătate. Aceasta este o companie magică.

Pe ecranul LCD, „I - romantic“ probleme au apărut la primele etape, deoarece o lungă perioadă de timp nu a reușit pentru a obține cap la linie toate comunicațiile în detrimentul trezorerie oraș. Din același motiv, casa vecinului "Căpitanul Nemo" nu a fost încă predată. De „poveste de dragoste“ a fost permis să vândă viitorul de locuințe, dar compania a făcut muta un cavaler și a început să pună în aplicare o rezervare la prețul de 50 de mii pe unitate. Pasiunile fierbeau serios. Oamenii au rezervat, apoi au refuzat și au luat bani.

În cele din urmă, "Șapte Soare" au decis să părăsească numai trezoreria și au plătit toate cheltuielile pentru conectarea comunicațiilor. După aceea, lucrarea a început să fiarbă. Imediat în presă au existat informații că societatea a dat în judecată agenților de publicitate și anumitor furnizori că nu i-au plătit onorariile în valoare de câteva zeci de milioane de ruble, pe care pur și simplu nu are unde să le ia. Și din nou, co-investitorii au început să aibă nopți nedormite. Dar acum totul se termină, pentru a evalua munca pe site se poate baza numai pe rezultate. Și sunt doar diferite.

Infrastructura complexului

Fără îndoială, va deveni un LCD exemplar "Sunt romantic". Sankt Petersburg este dificil de a surprinde zonele rezidențiale, dar este gestionat companiei „Seven Suns“. Pe teritoriul de 7,7 hectare, ei vor ridica 11 case de la 6-18 etaje, construirea a două grădinițe (pentru 140 și 115 băieți), școala (se va transmite în oraș), teatru, „Life“, sala de sport, Casa de creativitate cu secțiuni de dans, Harmony Center „muzică ușoară“, IFC Center curăță organismul și sufletul, propria noastră clădire de poliție, administrație, cafenele, și chiar un observator pe acoperișul unei case.

Întregul complex va fi împărțit într-o zonă publică și rezidențială și împrejmuit de-a lungul perimetrului. Pentru a trece pe teritoriul său va fi pe carduri speciale ale ACS. În zona rezidențială a acestor case magice mini-oraș și instituțiile pentru copii vor fi construite, și în public - toate celelalte facilități de infrastructură, inclusiv un mare centru comercial pe mai multe etaje.

Granița dintre zone va fi stradă pietonală "Promenadă romantică". Întregul teritoriu, în conformitate cu planurile designerilor, este decorat cu flori și cu tot felul de spații verzi, printre care aleile de așezare, se instalează bănci și forme arhitecturale destul de frumoase din lemn și argilă. Pentru copii vor fi construite locuri de joacă cu leagăne-ganglioni, iar pentru atleți va crea un teren de fotbal, teren, locuri de joacă pentru volei, trasee de biciclete.

Prezența locurilor de parcare este la fel de importantă pentru titularii ecranului LCD "Sunt romantic". Răspunsul oamenilor arată că totul este normal cu această întrebare. Se planifică crearea mai multor locații de parcare subterane, dar în care cazuri este încă neclară. Prețul aproximativ al unei mașini de parcare în ele este de 800 mii de ruble. În zona administrativă, compania promite să construiască două parcări gigant nouă etaje, unde pot găzdui 2.000 de mașini. Prețul pentru mașina este de aproximativ 400 mii ruble. Deschiderea parcării în complex va fi interzisă, la fel ca și intrarea autoturismelor pe teritoriul său. Pentru caii de fier se planifică echiparea porților separate. Numai autoturismele de urgență pot intra în zona rezidențială.

Designul complexului

Ecranul LCD "Sunt un romantic" (SPb) a avut inițial aspectul unui loc dintr-un basm, frumos și neobișnuit. Toate clădirile erau planificate să fie făcute în culori multicolore și în culori foarte vesele, care pentru cerul sfânt Petersburg, adesea sumbru, nu este superfluă.

Compania "Seven Suns", evident, pentru a face complexul mai romantic, fiecare casa a venit cu nume sonore. Printre ei, și "navă" Onestitate "" - el este primul în coada de predare. Are trei secții cu 18 etaje și o clădire cu 8 etaje, precum și o parcare. Al doilea "float" "Nava" Bravery ", va fi identic cu primul. Al treilea va fi nava bunății. " Acesta intenționează să construiască patru secțiuni de 18 etaje, plus o parcare suplimentară. A patra "navă" va fi mică, doar o secțiune în 6 etaje și fără parcare. A fost numit "Dream" pentru un motiv oarecare. Cea de-a cincea clădire va fi construită într-o singură secțiune și, de asemenea, fără parcare, dar va fi 18 etaje în ea. Numele casei este "Recunoștința navei". În cele din urmă, clădirea a șasea este planificată să fie formată din două secțiuni cu 13 etaje și o clădire cu 18 etaje. Va fi "Cunoașterea navei" ». Parcarea în acesta nu este planificată. Restul caselor sunt încă fără nume. Toate secțiunile sunt construite cu o intrare separată, cu un foaier spațios, decorat într-o temă cu numele de cocă, cu unul sau două ascensoare.

Tehnologii de construcții

Ținând cont de particularitățile regiunii, se construiește LCD-ul "Sunt romantic". Comentariile rezidenților indică anxietatea privind vânturile frecvente și puternice din Golful Finlandei și apariția unei posibile inundații în noroi datorită proximității marginea apei. Constructorii, pentru a exclude problemele legate de spațiile de spălare, au fost bătuți în fundație piloți cu lungimea de 28 metri (cu norma existentă de 25 de metri), iar plăcile de fundație au fost așezate cu o grosime de 700 mm. Prin urmare, casele complexului "Sunt romantic" ar trebui să stea de secole.

Pentru cei care se îndoiesc, este posibil, ca argument, să dăm exemple că, pe insula Vasilievsky, ei spală solurile și construiesc clădiri asupra lor pentru o lungă perioadă de timp, și până acum nici o casă nu sa prăbușit. Ele sunt construite monolitic, precum și ziduri de 200 milimetri. Pereții exteriori sunt realizați din beton gazos. Grosimea lor este de asemenea 200 mm. Pereții inter-apartament în proiect sunt așezate cu o grosime de 130 mm, astfel încât izolația fonică ar trebui să fie bună. Și numai partițiile interioare sunt realizate din panouri de beton cu grosimea de 70 mm.

Fațadele clădirilor în cald strat de 150 mm de construcții planificate de izolare, dale decorative decora și fațadă de „Dreams“ si nu oblitsevat copac.

Planificarea și proiectarea apartamentelor

Vederea neobișnuită a complexului nu este singurul lucru pe care Seven Suns a decis să-l surprindă. Apartamentele "Sunt romantic" vor fi inchiriate nu numai cu decoratiuni complete, ci si cu un set de echipamente electrice, plus unele mobilier. Este greu de imaginat că toate aceste beneficii pe care dezvoltatorul le va oferi coinvestorilor săi. Apartamentele de pe acest LCD se construiesc doar cu pereți drepți și colțuri, ceea ce, desigur, îi plac. Dar plafoanele vor fi de numai 2,6 m. Balcoanele sunt, de asemenea, planificate nu foarte mari, plus câteva "împinse" în încăperi, și nici măcar în fiecare apartament. Dar chiriasii din primele etaje vor rămâne deliciile arhitecturale foarte mulțumiți, deoarece în apartamentele lor se planifică să se facă terase spațioase, cum ar fi franceza, intrarea în care va fi din loggia. Tipurile de apartamente oferite pe ecranul LCD "Sunt un romantic":

- studio (zona este în general rotunjită de la 22 la 34 m²);

- cu o cameră (de la 21 la 40 m)²);

- două camere (de la 48 la 61 m)²);

- cu trei camere (de la 63 la 81 m)²).

De asemenea, vor fi apartamente de alte tipuri:

- euro cu două camere (de la 36 la 53 m²);

- euro cu trei camere (de la 62 la 74 m)²).

În a doua etapă, următoarele variante sunt probabil:

- studio (de la 22 la 28 m)²);

- cu o cameră (de la 31 la 33 m)²);

- două camere (de la 40 la 60 m²).

Decorarea apartamentului dvs. poate fi aleasă atunci când vizitați "salonul de spectacole", proiectat de companie în mod special pentru a prezenta opțiunile de design pentru deținătorii de LCD "Sunt romantic". Recenzii despre ei restrâns, dar, așa cum se spune, un cal cadou în gură nu arata. oferite:

• "Vanilla sky" - culorile roz și albastru, interiorul conține textil, un abajur sub formă de abajur, o mulțime de perne de canapea, flori originale simbolizând un cărucior de florar.
• "Noi orizonturi" - culori de bej și verde. Interiorul livingului va fi decorat cu o zonă de lucru și frumos vitrină de sticlă.
• "În jurul lumii" - o schemă de culori de nuanță de teracotă, punctul culminant al livingului este o carte în întregul perete, bucătăria este dominată de tonuri albastre, albastre și bej.
• Există, de asemenea, serii "Înțelepciunea Estului" și "Simple Joys".

LCD «Sunt romantic»: preturi

Costul locuințelor într-un complex nou este un alt cadou de la dezvoltatori, deoarece este de mii de 10-20 per m² mai mică decât în ​​orice alt ecran LCD de pe Vasilievsky. Prețurile sunt instabile și s-au schimbat de mai multe ori, dar cei care au reușit să emită DDU în prima etapă pot fi considerați norocoși. La prima etapă, studioul ar putea fi luat pentru 1.400.000 de ruble și un studio cu o cameră pentru 1.800.000 de ruble. Incredibil de ieftine au fost restul apartamentului. Nu este surprinzător că în "nava de onoare", iar în clădirile rămase din prima etapă toate locuințele au fost dezmembrate. Dezvoltatorul a anunțat acest lucru oficial.

Astăzi costul unui pătrat de spațiu de locuit în LCD-ul "Sunt romantic" variază de la 88 000 de ruble. pentru un pătrat în studiouri și până la 151.317 ruble. în "treshki". De asemenea, în lista de prețuri există mai multe apartamente, unde un metru pătrat costă doar 80.000 de ruble. După cum puteți vedea, fiecare apartament are propriul cost, care depinde de aspectul, podeaua, locația balconului și multe alte motive. Aflați adevăratul preț poate fi doar un manager de vânzări, și care apar direct în birou. Mulți potențiali cumpărători spun că este dificil să obțineți o consultare normală și informații complete la telefon.

Biroul de vânzări se află imediat pe insula Vasilievsky, numărul 28.

Titularii de dobândă "Sunt un romantic" sunt obligați să semneze DDU. Achiziția se poate face prin plata integrală a sumei sau prin efectuarea de rate care sunt valabile până la finalizarea construcției. În același timp, pentru restul plății se va păstra o cotă de 18% pe an.

O altă modalitate este de a lua un credit ipotecar. La început a fost emis numai de către Promsvyazbank. Acum vă puteți întoarce la alții, cum ar fi Bank of St. Petersburg, Sberbank, AHML, TransCapitalBank. Condițiile sunt diferite peste tot, dar în medie, împrumuturile variază de la 20 la 30 de ani, prima tranșă - 20%, rata - de la 10,6 la 12%.

Termen de livrare

În ceea ce privește faptul că Șapte Soare nu vor construi case la timp, au scris foarte mult. Sa spus chiar că clientul filtrează în mod specific recenziile pe Internet ale oamenilor, iar pe șantier nu este permis nimănui să ascundă adevărul. Potrivit planului de pe ecranul LCD "Sunt romantic", termenul pentru livrarea primei etape a fost stabilit pentru trimestrul 2016, trimestrul III. Au fost incluse cinci clădiri.

Termenul limită pentru a doua etapă este, potrivit celor mai recente date, pentru anul 2017, trimestrul IV. Aceasta va include șase clădiri și o grădiniță, a cărei construcție, conform constructorului, nu a fost permisă de mult timp de autoritățile orașului.

Rândul III va fi dat în 2018, în primul trimestru (IFC, restul corpului). Întreaga infrastructură ar trebui construită cel târziu în al treilea trimestru al anului 2018.

"Sunt un romantic" - un complex rezidential care creste in fata ochilor mei. Ce vedem astăzi?

Prima etapă a fost predată la ora convenită, dar oamenii vor primi cheile în șase până la șapte luni, în conformitate cu asigurările constructorului, până cel târziu în aprilie 2017. Clădirile construite au fost conectate la toate rețelele necesare - apă și electricitate, energie termică, televiziune, Internet. Casele sunt vitrate, toate ascensoarele sunt instalate, lucrările de finisare sunt în curs de desfășurare.

Vânzarea de locuințe în faza a doua.

Câmpurile au fost ridicate aproximativ 85%, două dintre ele având deja 50% din partițiile interne și 90% din panourile externe. Prin urmare, există șanse mari ca a doua etapă să fie livrată la timp.

opinii

"Sunt un romantic" - un complex rezidential in care sa traiesti va fi confortabil si interesant. Dezvoltatorul a dovedit că încearcă cu adevărat să facă bine. Prin urmare, neîncrederea față de ea dispare treptat. Un indicator luminos este implementarea cu succes a apartamentelor în prima etapă și cererea de locuințe în faza a doua a proiectului.

Care sunt avantajele LCD?

- o bună ecologie (aproape de golf, curățenia, armonie și frumusețe);

- în viitor frumosul teritoriu al complexului cu o zonă de parc, zone de odihnă;

- prezența unui număr de FDD (deși unii chiriasi consideră acest lucru un dezavantaj datorită faptului că autovehiculele poluează puternic aerul, creează o mulțime de zgomot);

- în viitor, o infrastructură excelentă (grădinițe, școli, spații de sport și de divertisment, magazine);

- prețuri scăzute pentru metri pătrați;

- apartamente cu finisaje si mobilier (cu toate acestea, unii investitori o considera minus, pentru ca vor sa faca totul in apartament la gustul propriu si nu vor sa faca ceea ce nu le place sa renunte);

- livrarea cozilor la timp.

Ceea ce oamenii văd în proiect dezavantajează:

- în timp ce în apropiere nu există metrou;

- ridicarea LCD-ului "Sunt romantic" pe solurile aluvionare (mulți proprietari se tem că nu vor fi trageri în case, crăpături pe pereți și pe plafoane);

- suflat de vânturi puternice, teritoriul în care se construiește "Romantik";

- design neatractiv în apartamente (culori estompate, tapet neinteresant, câteva opțiuni);

- structura necorespunzătoare a unor apartamente (coridoare înguste, suprafață mică de camere, lipsă de balcon, tavane foarte puțin înalte, baie combinată);

- direct în case o mică parcare subterană, iar cea care se află în zona publică, nu este foarte aproape de clădiri;

- modificările introduse de client în timpul construcției (se aplică prețurilor, proiectarea fațadelor, construirea de instituții pentru copii).