LCD `Shcheglovo Park`: recenzie, layout, recenzii

Sankt-Petersburg - o metropola imensă, capitala nordică a statului, un oraș situat pe Neva. Populația fostului Leningrad este selectată pentru o marcă de 6 milioane de oameni și toți trebuie să trăiască undeva. Printre Petrograderi, precum și printre moscoviți, rămâne tendința de a achiziționa locuințe în obiectele construite care nu se află în centrul orașului. Localizarea acestora este mult mai atractivă în ceea ce privește ecologia, iar prețul în astfel de zone este mult mai mic. Unul dintre complexele rezidențiale descrise este Parcul Shcheglovo.

Un pic despre satul Shcheglovo

În afara orașului Vsevolozhsky regiunea Leningrad cu o populație de peste 65 mii de oameni este un mic sat Shcheglovo. Există doar aproximativ două sute de locuitori. În cea mai mare parte se află case mici (aproximativ puțin peste 100) și un minim de infrastructură. Există o școală, o ramură a băncii, administrația localității. Recent, dezvoltatorii lucrează activ aici. Deoarece teritoriul este foarte profitabil pentru implementarea proiectelor de dezvoltare. Mai multe complexe rezidențiale au urcat deja: "Firebird", "Shcheglovsky Manor", "Azbuka".

Locația complexului

Pentru a ajunge la complexul din centrul orașului, trebuie să ajungeți mai întâi la Drumul de Centură. Apoi, duceți autostrada A128 St. Petersburg-Morye, autostrada "Road of Life", spre satul Shcheglovo. Sunt cam 15 kilometri, iar durata călătoriei poate fi de aproximativ 15 minute, dacă nu există blocaje de trafic. Chiar în centrul satului și va fi situat LCD "Parcul Shcheglovo."

De asemenea, puteți ajunge la transportul public cu transportul public. De exemplu, în trenul care vine de la stația Finlanda. Adevărat, va dura mult mai mult - aproximativ 42 de minute. Mai mult, inconvenientul constă în faptul că până la foarte complexul de la stație este necesar să se depășească o distanță de aproximativ doi kilometri. Care nu este foarte convenabil.

Prezentare generală și descriere a complexului

Dobândirea de apartamente în LCD "Parcul Shcheglovo", proprietarii lor devin rezidenți ai aceluiași sat și a obține posibilitatea de a se înregistra în regiunea Leningrad. Teritoriul sub complex va fi mai mult de o jumătate de hectar. Complexul în sine este două clădiri monolit-cărămidă cu apartamente, care se ridică la o înălțime de cinci și opt etaje. Suprafața totală a clădirii va fi de peste douăzeci de mii de metri pătrați.

Apartamentele, amenajarea lor

Stocul de locuințe va fi reprezentat de o varietate de apartamente pentru fiecare gust și pungă: de la garsoniere până la apartamente cu trei camere. Cel mai mic apartament în LCD "Parcul Shcheglovo" va fi de aproximativ 20 de metri pătrați. Și cel mai mare este de peste 83 de metri pătrați. Bucătăriile nu sunt, de asemenea, planificate să fie cele mai mici, dimensiunea minimă a acestora va fi de opt metri, maximul - 15. Plafoane - 2,7 metri. Glazura se va face cu ferestre din plastic. Toate apartamentele din fondul de locuințe care vor fi închiriate de către dezvoltator vor fi finalizate.

Infrastructura internă

"Parcul Shcheglovo" nu asigură o infrastructură specială, deoarece zona de construcție nu este la fel de mare ca în multe alte clădiri noi. Prin urmare, infrastructura internă se limitează la îmbunătățirea ariei curții. Adică designul căilor de mers pe jos, locurile de joacă pentru copii. Teritoriul, care va rămâne fără locuri de construcție, va fi plantat pentru a crea cea mai favorabilă situație ecologică. Dezvoltatorul, în plus, a prevăzut o altă zonă pentru câinii de mers pe jos și parcare la sol pentru proprietarii de vehicule proprii și oaspeții complexului.

În plus, așa cum se întâmplă acum cel mai mult în cazul dezvoltatorilor, primele etaje ale clădirilor vor fi acordate zonelor nerezidențiale pentru plasarea organizațiilor comerciale. Vor fi farmacii, magazine, saloane de înfrumusețare. Doar aproximativ două mii de metri pătrați sunt planificați nerezidențiali.

Infrastructura externă

Satul Shcheglovo este mic, cu o populație mică, dar este disponibilă toată infrastructura necesară pentru o viață confortabilă. Pentru locuitorii mici din LCD "Shcheglovo Park" (districtul Vsevolozhsk) este foarte aproape de școală și grădiniță. Există, de asemenea, un club sportiv, o școală de muzică, un oficiu poștal și un centru comercial. Există în sat și un bar, și o cafenea, și chiar o baie.

Situația ecologică

Dacă vorbim despre situația de mediu, atunci există doar o continuă pozitivă. Complexul rezidential "Parcul Shcheglovo", situat in satul cu acelasi nume, este situat aproape in padure, ceea ce permite locuitorilor sai sa se bucure de aer proaspat. A trăi în acest complex rezidențial este ca și cum ai avea o odihnă la cabană. Se dovedește locuințe cu facilități de oraș și în natură. Un pic mai departe sunt două lacuri cu piscine echipate pentru înot. Toate acestea vor face viitorii proprietari de apartamente în LCD "Shcheglovo Park" se străduiesc să vină acasă repede după o zi în metropola.

Comentariile "Shcheglovo Park" sunt diferite. Cele negative sunt în principal legate de întârzierea și amânarea perioadei de construcție. Dacă pentru a judeca de la fotografiile pe care co-investitorii le-au pus în rețeaua socială, atunci construcția într-un ritm lent, dar care continuă și pe loc nu merită. Pentru a evalua calitatea locuințelor într-o casă confecționată până în prezent, nu există nicio posibilitate, deoarece construcția instalației nu este încă finalizată. În ceea ce privește costul de apartamente, aici "Shcheglovo Park" comentarii sunt bine meritate, deoarece prețul este adecvat (40-55 mii de ruble pe metru pătrat).

dezvoltator

Dolchshchikov este interesat de cine este dezvoltatorul LCD-ului "Parcul Shcheglovo". Dezvoltatorul este compania de construcții Megapolis. Există pe piața construcțiilor o perioadă lungă de timp, dar mai devreme a fost angajată în construcția numai a obiectelor industriale și a centrelor de afaceri. Iar construcția de clădiri rezidențiale de acest tip este ceea ce compania face pentru prima dată. Probabil, prin urmare, munca este întârziată puțin, progresează lent.

Curs de construcție

Construcția LCD-ului "Parcul Shcheglovo" a început în 2015. Despre progresul său dă o idee despre fotografiile făcute ca progres al lucrărilor asupra implementării obiectului. Până în octombrie 2016 a fost săpat sapa de fundație, el a inundat, instalat accesorii. În februarie 2017, a fost demarată construcția unei clădiri rezidențiale. Începând din martie 2017, se poate observa că construcția parcului Shcheglovo Park nu este foarte rapidă, dar mai multe etaje au apărut deja. Astfel, construcția complexului nu se oprește pentru un minut. Termenul limită pentru proiect este programat numai pentru trimestrul 4 al anului 2018, deci este prea devreme să vorbim despre respectarea programelor de construcție.

Avantaje și dezavantaje

Dacă luați în considerare avantajele și dezavantajele prin care puteți stabili dacă să cumpărați apartamente într-un complex sau nu, puteți specifica următoarele.

Dintre avantajele următoare sunt evidențiate:

• Posibilitatea plății în rate. În acest caz, clienții pot beneficia de rate fără dobândă până la sfârșitul construcției. Condiție preliminară - plata minimă în avans trebuie să fie de cel puțin jumătate din costul apartamentului.
• Costul scăzut al locuințelor. Dezvoltatorul a stabilit într-adevăr un cost destul de scăzut pe un metru pătrat de spațiu de locuit.
• Tavane înalte în apartamente de clasă economică.

Acum, mai multe despre neajunsurile.

Mulți investitori imobiliari și nu numai confunda dezvoltator, care a apărut pentru prima dată pe această piață, nu are experiență suficientă și reputație de încredere.

Terenul pe care se construiește complexul rezidențial este închiriat și nu este deținut de societate pe baza dreptului de proprietate.

Dezvoltatorul nu oferă să cumpere apartamente cu ajutorul împrumuturilor ipotecare, ceea ce complică în mod semnificativ vânzările și limitează posibilitatea de a cumpăra.

Complexul este proiectat pentru majoritatea apartamentelor, sub forma unui dormitor sau a studiourilor. Astfel, familiile mari pot și nu pot găsi locuința necesară.

Distanta de la oras. În unele cazuri, este, dimpotrivă, un plus în legătură cu o situație ecologică favorabilă. Dar, în acest caz, a fost făcut în minusuri din cauza lipsei unei infrastructuri dezvoltate și datorită necesității de a merge în oraș.

Un alt dezavantaj semnificativ al viitorilor chiriasi cred ca apartamentele sunt inchiriate de dezvoltator fara finisaje. Adică, va fi imposibil să vă mutați imediat în locuința achiziționată, deoarece mai întâi va trebui să efectuați o gamă completă de lucrări de reparații.

După examinarea tuturor informațiilor furnizate până în prezent pe site-ul oficial al dezvoltatorului și în alte surse, fiecare cumpărător potențial va fi în măsură să decidă personal pentru ei înșiși întrebarea dacă merită să cumpere proprietăți în acest complex rezidential sau nu. Indicatorul principal care determină poziția "pentru" este situația ecologică favorabilă, prezența unei păduri și a lacurilor în apropiere. Dezavantajele sunt de asemenea indicate mai sus.