Cum să aflați arieratele chiriei pe contul personal: linia fierbinte a locuințelor și a utilităților publice

O mare parte din cheltuielile noastre obligatorii lunare este plata utilităților, telefon, internet, etc. Majoritatea covârșitoare a cetățenilor tratează acest lucru cu bună-credință și efectuează plata la un timp strict specificat. Dar viața este imprevizibilă. Uneori trebuie să mergi urgent în vacanță sau într-o călătorie de afaceri sau chitanța pentru plată să dispar brusc într-o direcție necunoscută. După un timp, proprietarul de locuințe are o întrebare firească: "Și nu ar trebui să am ceva de o companie de administrare?"

Cum pot afla arieratele chiriei pe contul sau adresa mea personală și unde ar trebui să mă adresez în acest caz? Despre asta vom vorbi în acest articol.

Rent: ceea ce este inclus în acest concept

Tarifele de închiriat în fiecare regiune, și mai des decât în ​​fiecare oraș, sunt foarte diferite una de cealaltă. În plus, suma poate depinde chiar de casa în care locuiți, indiferent dacă aveți un lift, un portar și alte facilități.

În general, chiriașii plătesc:

• întreținerea apartamentului și a zonei locale;
• repararea curentă de locuințe.

Plata pentru un apartament poate include următoarele elemente:

• întreținerea locuinței;
• reparațiile curente ale zonelor comune;
• servicii de utilități;
• pentru reparații majore ale clădirii.

La rândul lor, companiile care furnizează utilități includ elemente precum:

• electricitate;
• apă și canalizare;
• gaze;
• încălzire;
• îndepărtarea deșeurilor menajere solide;
• curățarea teritoriului adiacent;
• telefon;
• un radio;
• ascensorul;
• serviciu de concierge.

Toate aceste plăți sunt acumulate lunar, nu există nici o modalitate de a le refuza. Desigur, dacă casa dvs. nu are, de exemplu, un lift, atunci nu veți fi taxat. În orice alt caz, dacă serviciul este furnizat, sunteți obligat să-l plătiți. Plata nu depinde de faptul dacă locuiți în interior sau nu.

Locuință sau RC

Cel mai vechi și mai fiabil mod de a afla despre datoriile dvs. este de a merge la biroul de locuințe sau o companie de administrare.

Trebuie remarcat faptul că, datorită faptului că în ultimii ani lumea a fost din ce în ce computerizată, cozile din aceste instituții au fost mai degrabă diminuate. În ciuda computerizării generalizate a tuturor sferelor din viața noastră, mulți oameni preferă încă să se aplice pentru o declarație de cont. Faptul este că ZhEK este singurul loc în care veți fi chemat nu numai la un ban, ci, de asemenea, spuneți de unde a provenit.

Pentru simplificarea muncii există o linie fierbinte de locuințe și servicii comunale. Un astfel de serviciu vă va fi oferit în cadrul EIRTS, un singur centru de informare și de decontare. Acest serviciu colectează informații de la utilități, documente de plată pentru fiecare apartament individual și trimite chitanțe prin poștă. De asemenea, în această organizație puteți obține un certificat de absență sau prezență a datoriilor.

Folosim un cont personal

Pentru a afla arieratele chiriei pe contul personal, puteți utiliza mai multe moduri:

1. Pentru a contacta angajatul postului din Rusia. Pentru a obține informații, va trebui doar să numiți numerele de cont, prezența proprietarului locuinței și furnizarea oricăror documente, cel mai probabil, nu vor fi necesare.
2. În terminalul oricărei bănci care oferă un serviciu de plată "comunal".
3. În banca care acceptă plata pentru serviciile de utilități prin numărul contului.
4. Apelați serviciul de informații al întreprinderii care vă oferă utilități: furnizarea de lumină, gaz, apă. Totuși, aici va trebui să apelați fiecare organizație separat, deoarece nu au informații despre calculele financiare ale colegilor lor.

Toate aceste metode au un dezavantaj. Informațiile pot fi transmise cu mici abateri. De exemplu, se întâmplă adesea ca în ziua în care spuma nu a adăugat încă informații la un calculator, și prin plata datoriei pare a fi plin, va trebui să rămână câteva ruble și copeici. Pentru a evita astfel de incidente, este necesar să se cunoască chiria plătită la contul personal din nou în două sau trei zile de la plata.

La adresa:

Dacă vă decideți să cumpărați un apartament și doriți să vă asigurați că nu există datorii, este mai ușor să întrebați proprietarii pentru o declarație de cont. Dar dacă achiziționați locuințe printr-un intermediar sau vă îndoiți de veridicitatea informațiilor furnizate. În acest caz, puteți afla chiria la. Există mai multe moduri de a face acest lucru:

• pe servicii Internet de servicii publice;
• pe site-urile oficiale ale companiilor care furnizează servicii de utilitate publică;
• înregistrarea unui cont personal pe site-ul web al societății de administrare;
• adresându-se în ramura băncii care lucrează cu "comunal";
• prin intermediul ATM-urilor unor astfel de instituții financiare.

În plus, în orașele mari există, de obicei, centre de lucru cu bunuri imobiliare, în care puteți obține rapid și gratuit informații despre orice obiect, dându-i adresa.

La telefon

Cea mai ușoară modalitate de a afla despre datorie este prin apelarea numărului de telefon specificat în chitanță pentru ultima lună. De asemenea, în fiecare chitanță este de obicei indicat și utilități de linie fierbinte, dar numai pentru a intra acolo este aproape imposibil. Dar dacă reușești să faci un astfel de truc, informațiile vor fi furnizate imediat.

Verificăm datoriile utilizând Internetul

După cum probabil ați înțeles deja, cel mai simplu mod este să aflați arieratele chiriei pe contul personal, folosind Internetul pentru aceasta. Informațiile privind disponibilitatea datoriilor sunt furnizate de mai multe site-uri internet: de la site-urile sistemului de plăți până la portalurile oficiale ale serviciilor care furnizează servicii.

Cele mai populare dintre acestea sunt site-urile băncilor și companiilor de administrare. Singurul dezavantaj este că băncile nu informează despre amenzile evaluate, dar oferă să plătească doar datoria principală.

Este foarte convenabil să se utilizeze site-urile companiei gestionare. De obicei, prin înregistrarea "contului personal", nu numai că puteți afla despre disponibilitatea datoriilor și valoarea lor, dar și despre citirea contoarelor.

Ce amenință pe cei care nu plătesc "comunal"

Plata la timp pentru un apartament este o chestiune foarte importantă. De obicei, trebuie să efectuați depuneri cel târziu în a 10-a sau a 15-a zi a lunii următoare efectuării plății.

Dacă nu ați plătit pentru serviciile consumate mai mult de trei luni, așteptați pentru avertizarea inițială de la utilități. Dacă ignorați memento-ul, atunci după alte trei luni riscați să mergeți în instanță pentru a executa datoria.

Cel mai adesea, lucrătorii comunali nu așteaptă atât de mult. Dacă există o posibilitate tehnică, locuința dvs. va fi pur și simplu deconectată de la serviciu. Pur și simplu, opriți lumina, gazele, blocați apa sau întrerupeți încălzirea. Conectați toate comunicațiile înapoi pe care le puteți numai prin achitarea integrală a datoriilor, plata pedepselor și a tuturor lucrărilor de restabilire a sistemului.

Cea mai rigidă măsură pentru "dărâmarea" datoriilor din partea populației este încă evacuarea. Adevărat, acest lucru nu este atât de simplu. Pentru a putea vorbi despre confiscarea apartamentului datorită datoriei acumulate, trebuie îndeplinite cel puțin trei condiții:

• Datoria este proporțională cu costul locuințelor;
• în apartament nu sunt înregistrați minori;
• proprietarul sediului are o altă locuință potrivită pentru a trăi.

Cu toate acestea, nu vă relaxați. În cazul în care evacuarea și vânzarea de locuințe pentru a rambursa datoria - este destul de supărătoare, atunci executorii judecătorești pot descrie cu ușurință proprietatea și valorile.

Achiziționarea și vânzarea unui apartament cu datorii

Acum știți unde să aflați arieratele la chirie și cu siguranță nu veți cădea pentru "momeala" vânzătorilor necinstiți. Si daca tu te-ai decis sa vinzi un apartament care are arierate. Se poate face asta?

Nu există nicio normă directă care să interzică o astfel de operațiune. Dar dacă nu vreți probleme mai târziu, atunci când vindeți, merită să respectați câteva condiții:

• nu ascundeți prezența datoriilor;
• verificați cu exactitate valoarea datoriilor și comparați-le cu costul locuințelor;
• sugerează cumpărătorului să reducă prețul pentru suma datoriei existente;
• la încheierea tranzacției, introduceți clauza din contractul de vânzare pe care îl obligați pe cumpărător să plătească datoria și el este de acord cu aceasta.

Includerea acestui articol în acordul va obliga noul proprietar să plătească datoria pentru dvs. „comunale“ și l-ar priva de dreptul de a recunoaște tranzacția nulă pe motiv că el nu știa despre disponibilitatea obligațiilor financiare. În cazul în care contractul nu menționează în mod explicit transferul datoriei, suma care urmează să fie recuperate de la fostul proprietar, chiar și după vânzare.