LCD `Theater Park`: recenzie, caracteristici layout, dezvoltator și feedback

Korolev este un minunat oraș verde, situat la doar 7 km de MKAD. Apropierea capitalei, o ecologie frumoasă și o infrastructură bine dezvoltată îl fac foarte atractivă pentru investiții în construcții. În oraș se construiesc în mod constant noi cartiere, datorită cărora granițele sale se extind rapid. La sfârșitul acestui an, în 2017, urmează să fie lansat un nou LCD "Theatre Park". Acesta reprezintă câteva clădiri frumoase, în 3 sau 4 etaje, îmbinate armonios cu peisajul înconjurător. În timpul construcției acestei proprietăți imobiliare complexe investitorilor a trebuit sa treaca prin multe momente neplăcute, cum ar fi protestele rezidenților locali, pliante de construcție, intrarea constructor în lista neagră. Dar, în momentul de față totul funcționează, iar proprietarii fericiți de apartamente primesc chei. Oferim informații detaliate despre LCD "Teatrul Park" în Korolev. De asemenea, vă vom spune ce cred oamenii despre asta, care au cumpărat deja locuințe aici.

locație

Complexul "Theatre Park" este situat în Bolshevo, pe așa-numitele câmpuri Burkovsky. Acesta este unul dintre cele mai vechi districte ale lui Korolev. A fost fondat în secolul al 16-lea, a fost o dată o unitate administrativă independentă, dar în 2003 a devenit membru al Korolev. Bolshevo diferă de celelalte părți ale orașului prin faptul că are o natură foarte frumoasă. In apropiere este celebru în parcul rus de pădure „Elk Island“, precum și râul Klyazma. Adresa oficială a complexului rezidential „Teatrul Park“, în Regina, astfel: strada Spartacus, site-ul 1a, dar fiecare organism după data de numărul care va fi atribuită. Zona în care este construit, caracterizată prin faptul că există puține zgârie-nori cu mai multe etaje, arhitectura dominată de sectorul privat, dintre care majoritatea sunt ferme suburbane și terenuri care le aparțin.

Accesibilitatea în transporturi

În ceea ce privește intersecțiile de transport și nodurile LCD "Teatrul Park" este relativ convenabil. Am scris cu intenție cuvântul "relativ", deoarece locuitorii complexului vor trebui să facă față unor dificultăți. Deci, în ciuda faptului că Moscova este, mai degrabă, la Ring Road Moscova, este posibil să se Yaroslavl autostrada domchali în câteva minute (distanța de la intersecția doar 7,2 km), dar trecerea directă de la complex la autostrada nr. Pentru a ajunge la pista de a face un cârlig decent prin baraj, ca proprietarii de cooperative suburbane, căruia fac parte toate drumurile din apropiere, instalate bariere și au blocat drumul. Prin aceste acțiuni, au protestat că un complex de locuințe a apărut pe terenurile agricole. Restul drumului care duce la barajul de pe autostrada Yaroslavl, este încă în stare proastă, dar dezvoltatorul promite să-l aducă într-o formă adecvată.

Cu transportul public situația este puțin mai bună, deoarece la 800 de metri de complex (dacă mergeți pe străzi, nu drept înainte) există o cale ferată. platforma "Valentinovka". Cu trenul, puteți ajunge rapid la stația Yaroslavl. Cele mai apropiate stații de autobuz sunt, de asemenea, situate în vecinătatea gării. platformă.

ecologie

Acest element este unul dintre cele mai semnificative plusuri ale LCD "Theatre Park". În Korolev în general, situația de mediu este foarte favorabilă, deoarece nu există mari întreprinderi industriale care să polueze atmosfera. Dacă luăm în considerare faptul că noul complex de locuințe este situat într-o parte a orașului în cazul în care o mulțime de ferme horticole, situate în apropierea râului și parcul, în timp ce cele mai apropiate afaceri (fabrica JBK) pentru mai mult de 2 km, este posibil să spunem că, odată cu mediul rezidenții vor avea probleme . Cu toate acestea, și în această problemă, are propriile nuanțe. Mulți investitori imobiliari și potențialii cumpărători îngrijorat de faptul că, de lângă LCD-ul nu este deja cimitir activ, și câmpuri Burkovskaya are o îngropare unic format de vyatichi vechi și este un fel de situri arheologice. Noul complex a început să fie construit chiar pe acest site. O altă piatră în „grădina“ bunăstarea de mediu a noului LCD poate fi de construcție în apropierea teritoriului său un sistem de canalizare autonom, deoarece conexiunea la rețeaua centrală ridică anumite dificultăți tehnologice.

dezvoltator

El este angajat în ridicarea LCD "Teatrul Park" GC "Granel", a apărut pe piața de servicii similare în 1992. Recenzile despre dezvoltator sunt amestecate. Unii investitori imobiliari și specialiști în domeniul imobiliar îl consideră un partener foarte fiabil. Alții au opinia opusă, care a fost influențată în mod semnificativ de faptul că în 2015 Granel ar putea fi văzut pe lista neagră. De asemenea, multe întrebări au fost ridicate de procesele în care a participat acest grup de companii. Un alt aspect care provoacă întrebări companiei este că, în timpul lucrărilor de asamblare, betonul a fost produs direct pe șantier. Mulți deținători de dobândă și-au exprimat îndoielile cu privire la calitatea sa, deoarece nimeni nu a controlat cât de mult și ce au pus muncitorii în amestec.

În ciuda tuturor întârzierilor și obstacolelor, GC "Granel" complexul se pregătește pentru livrare. Cei care au primit deja cheile, calitatea apartamentelor lor sunt destul de mulțumiți. Impresioneaza chiriasii si faptul ca managementul companiei promite sa construiasca infrastructura si sa repare drumul care duce la autostrada Yaroslavl.

Proiectare și infrastructură

În răspunsurile despre LCD "Theatre Park", mulți locatari în viitor notează în special faptul că complexul va consta doar din clădiri cu nivel redus. Aceasta ar trebui să asigure o viață relativ calmă și confortabilă, deoarece nu va fi o mulțime mare de oameni. În total, este planificată construirea a 10 astfel de clădiri cu 3 și 4 etaje. Toate sunt dotate cu lifturi moderne de mare viteză. Designul exterior al cazurilor este foarte drăguț, realizat în tonuri maro-bej și alb. Ultimele etaje sunt mansarda, care conferă complexului apariția unui sat de țară, de exemplu, în Germania sau în Franța. Teritoriile adiacente decorează și complexul, pe măsură ce aici sunt plantate arbuști și arbori, iar în timpul verii numeroase paturi de flori sunt plăcute ochiului. Pentru confortul chiriașilor din curțile caselor, constructorul a construit terenuri de joacă pentru copii mici și nooks pentru a juca sport pentru copii adolescenți. Pentru ceilalți chiriași există bănci în fața fiecărei intrări. Spațiu alocat separat pentru parcarea oaspeților.

În timp ce există un sfârșit la infrastructura de bază de infrastructură de construcție nu sunt acordate o atenție mult. Dar în planul general există un centru medical, o școală, o grădiniță, un centru comercial. Toate acestea sunt foarte importante, deoarece în raion există puține facilități sociale și culturale. Aici, la aproximativ 1 km de LCD este un centru comercial „Viva“, la 3 km School, si pe o raza de 2 km de complexul este „Lunokhod“ supermarket-uri, „Moscova“ și „Zodiac“, precum și centru de artă pentru copii, clinica.

Apartamente în LCD "Teatrul Park"

Clădirile complexului sunt construite folosind tehnologia "monolit-brick". Fatadele exterioare se confruntă cu o cărămidă de calitate europeană. La etajele întâi se creează o zonă de intrare spațioasă și elegantă, unde există camere pentru port și scaun cu rotile. De asemenea, la primele etaje există un spațiu pentru sălile de chirie ale chiriașilor.

Cumpărătorilor li se oferă opțiuni de apartament:

• Studio "zona S (total) de la 25,5 la 26,2 metri patrati.
• Cameră cu o cameră S = de la 32,5 până la 43,1 metri pătrați.
• Două camere S = de la 46,4 până la 46,9 metri pătrați.
• Trei camere S = de la 75,1 până la 81 de metri pătrați.

Fiecare apartament are ferestre mari, loggii glazurate, bucătării spațioase (9-14 mp), și o înălțime a tavanului de cel puțin 2,7 metri.

În apartamentele din mansardă, plafoanele la cel mai înalt punct ajunge la 4,6 metri.

Sunt renunțate fără decor și fără partiții interioare. Dezvoltatorul lucrează numai la turnarea podelelor, geamurile, instalarea ușilor externe și aducerea tuturor comunicațiilor.

Achiziționarea

În LCD "Teatrul Park" prețurile pe metru pătrat corespunde categoriei declarate de clasa de locuințe "economie". Dacă cumpărați un apartament de la constructor, va trebui să plătiți de la 65 200 de ruble pe 1 mp din suprafața totală. Pentru achiziționarea de locuințe trebuie să fie compilate DDU. Cu compania "Granel" pentru această facilitate cooperează băncile:

• "Zenith".
• Raiffeisen Bank.
• "VTB".
• "Sberbank".
• "24 VTB".
• "TCB".
• "Rosselkhozbank".
• „Absolut“.
• "Promsvyazbank".
• "Gazprombank".
• „Deschiderea“.
• "ICD".
• "Metallinvestbank".
• "Globex".
• „Renașterea“.

Fiecare dintre ele oferă propriile condiții de împrumut ipotecar. Ratele dobânzii variază de la 10,4 la 12,5%. Există, de asemenea, un program de ipoteci militare.

Dezvoltatorul oferă și rate fără dobândă, pe care trebuie să le plătiți înainte de finalizarea punerii în funcțiune a ecranului LCD.

Curs de construcție

LCD "Theatre Park", în timpul erecției aproape a intrat în starea de construcție pe termen lung, pentru că într-o etapă toată munca a fost oprit. Acest lucru a provocat o mare îngrijorare a co-investitorilor pentru soarta banilor și locuințelor lor. Dar conducerea GC "Granel" a reușit să iasă din situația creată ca un câștigător. În acest moment

cazurile predate de la 1 la 11. Aici oamenii primesc chei și sunt populați. În unele cazuri (28, 41 și 27), munca internă se termină. Cheile pentru rezidenți vor fi emise în următoarele luni.

Evaluări ale coinvestorilor și experților

Pe LCD "Teatrul Park" în Korolev comentarii diferite. Sunt oameni care chiar îți plac orașul, deci au o atitudine foarte favorabilă față de noul complex de locuințe.

Avantaje notabile:

• Un loc frumos.
• În apropiere se află minunatele masive naturale.
• Apropierea de Moscova și de calea ferată. platformă.
• Cute design LCD.
• Clădiri în toate 3-4 etaje.
• Prezența apartamentelor de mansardă.
• Calitatea bună a lucrărilor executate.
• Prezența unei infrastructuri dezvoltate în planul general.
• Realizarea teritoriului adiacent.

Deficiențe notabile ale complexului:

• Construcția de lângă un cimitir și direct pe locul altui.
• Nu există nicio legătură cu canalul central.
• Deși nu există practic nicio infrastructură.
• Situația conflictelor cu rezidenții locali.
• Nu există o ieșire liberă și convenabilă la autostrada Yaroslavl.
• Apartamentele sunt închiriate fără finisare.

În concluzie, vreau să spun că LCD "Theatre Park" în viitor ar trebui să devină un loc în care va fi plăcut și confortabil să trăiască. Astăzi, există unele dificultăți, dar dacă doriți, totul este depășitor. Avantajele importante ale complexului sunt și vor rămâne în imediata apropiere a capitalei și a unor schimburi de transport bune.