Este zona balconului din zona apartamentului? Zona de balcon în suprafața totală a apartamentului pentru ITO

De multe ori, în fața proprietarilor de apartamente, se pune întrebarea - dacă încă mai dețin propriile lor loggii și balcoane, zona balconului intră în zona apartamentului? Pentru majoritatea oamenilor, o loggie este un loc liber unde puteți stoca lucruri vechi: sănii pentru copii, schiuri, bănci goale și notebook-uri cu rezumate de instruire. Dar, după ce v-ați întors acasă într-o zi, ați observat brusc că loggia dvs. este folosită nu numai din interior, ci și din partea stradală.

Are balconul o zonă de living

Potrivit informațiilor croitor 2.08.01-89 (anexa nr. 1) "Clădiri rezidențiale" sunt definiții de tipul: "balcon", "balcon", "Veranda" iar termenii "loggia glazurată", "balconul glazurat" și "veranda", formate din activitatea de construcții, au următoarele semnificații:

• Un bloc integrat sau atașat la o clădire separată, o cameră glazură fără încălzire, care nu este conectată prin electricitate cu camera adiacentă și care nu are parametri de adâncime limitate, este o verandă.

• Integrate într-o clădire rezidențială multifamilie, care are limite în profunzime, asociată cu spațiul de cablare al camerei adiacente este o loggie (glazată sau nu).

• Balcon (cu geam sau nu), precum și o loggie, este un element al unei clădiri cu mai multe etaje, cu restricții de adâncime stabilite, conectate prin electricitate la camera următoare.

Ce trebuie să țineți cont atunci când cumpărați o casă

Prin semnarea unui contract de investiții pentru achiziționarea de locuințe cu dezvoltatorul, clienții sunt deseori interesați de problema calculării valorii mărimii tranzacției. Inclusiv mulți sunt preocupați de întrebarea: este zona de balcon inclusă în zona apartamentului și va fi prevăzută atunci când se calculează costul utilităților? Dacă luăm în considerare problema din legislația rusă, comportamentul de dezvoltatori care folosesc chiar materialul de balcoane / loggii / terase în calculul costului de locuințe, necorespunzătoare, deoarece acest indicator se calculează folosind coeficienți de scădere.

Intră în balconul zonei totale a apartamentului?

Ideea dacă este necesar să se țină seama de balconul balcoanelor din zona comună este diferit în documente diferite. O astfel de confuzie se datorează faptului că construcția clădirilor de apartamente este reglementată de cerințele SNiP nr. 31-01-2003 și de codurile de funcționare ale clădirilor. Acest document afirmă că calculul zonelor are loc în conformitate cu regulile, setabil instrucțiuni privind contabilitatea fondului rezidențial imobiliar din Federația Rusă, care a fost adoptat la 4 august 1998. Ordinul Minzemstroya 37.

Are zona balconului intra în zona apartamentului?

În conformitate cu articolul din legislație, suprafața totală de locuințe este imaginea totală a zonelor tuturor, fără excepție, spațiile care fac parte din ea. La calcularea suprafeței totale totale, sunt luate în considerare și încăperile auxiliare care satisfac nevoile chiriașilor.

Cu câțiva ani în urmă, balcoanele și loggii nu au fost considerate astfel în conformitate cu legea locuințelor. Adică nu au fost incluse în numărul de camere suplimentare necesare pentru odihnă și viață. Din care putem concluziona că atunci când se calculează costul locuințelor, acestea nu au fost luate în considerare. Ce este inclus în suprafața totală a apartamentului astăzi?

În Codul Locuințelor, au fost făcute unele modificări. Ca urmare, în momentul de față costul unui apartament aștepta Luând în considerare zona și balcoanele și loggii. În consecință, acești parametri sunt de asemenea luați în considerare în suprafața totală a apartamentului. Acest fapt trebuie să fie cunoscut atunci când cumpărați / vindeți sau reînregistrați imobiliare rezidențiale. La calcularea imaginii totale totale, existența balcoanelor / loggiilor / teraselor conduce la o creștere a prețului imobiliar, deoarece este calculată pentru fiecare metru pătrat.

La camerele de zi otoate încăperile potrivite pentru viață sunt sufocate.

• spalni-

• camere de oaspeți-

• birouri.

În plus:

• chulany-

• 
  
  
  

  mese-bucătărie-

• balkony-

• loggia.

Un rol important îl joacă spațiul de proiect. Acesta include parametrii loggiilor (coeficientul este de 0,5) și scara balconului (coeficientul este de 0,3). Astfel de facilități de sprijin sunt incluse în suprafața totală a spațiilor și sunt luate în considerare la construirea clădirii. Legislația privind locuințele Acesta conține o poziție cum ar fi suprafața totală fixată în certificatul tehnic al clădirii.

În Teoria zonei balconului din suprafața totală a apartamentului pe ITO, pe care angajații serviciului o indică în documente, ar trebui să corespundă valorilor indicate în proiect.

În ceea ce privește problema încălzirii, este nevoie de o examinare personală a fiecărei încăperi. Când există baterii instalate pe un balcon sau într-o loggie și este posibil să petreceți timp acolo în timpul sezonului rece, acestea sunt legate de suprafața totală încălzită a apartamentului. În chitanța pentru plată, acești contoare vor fi incluse, deoarece legea prevede o taxă pentru fiecare metru pătrat. Conform legislației Federației Ruse, mărimea loggilor neîncălzite, balcoanelor și teraselor nu este inclusă în suprafața totală, însă în practică situația este diferită. Majoritatea dezvoltatorilor"despre" ce este inclus în suprafața totală a apartamentului și calculați costul acestuia, aplicarea coeficienților stabiliți.

Cum puteți determina dacă suprafața balconului este inclusă în total

Se pare că o persoană normală nu are nevoie să știe ce fel de premise aparțin unei zone comune. Dar acest lucru este complet greșit, aceste date afectează costurile serviciilor publice și valoarea de piață a apartamentului. Pentru a înțelege toate nuanțele, este necesar să studiem legea, care determină dacă zona balconului este inclusă în zona apartamentului.

În legislația privind locuințele este strict menționat faptul că suprafața totală trebuie să fie calculată, fără a ține seama de dimensiunile de loggii, balcoane și terase.

Constructii si amenajari de vile si case particulare

Dacă aveți intenția de a cumpăra o casă particulară sau altă locuință, există întrebări fundamentale și fundamentale:

• ce este zona casei -

• valoare expresie-

• scară.

Din zona depinde în primul rând de costul locuințelor. Pentru a se asigura că toate procesele de tranzacționare au fost efectuate fără fraudă și fără erori, este necesar să se verifice fiabilitatea zonei desemnate specificată în contractul de vânzare a spațiilor în sine. Și aici aveți nevoie de cunoașterea legii și a regulilor de calcul.

Care este diferența dintre o zonă rezidențială și o zonă comună de apartamente

Mulți cetățeni nu au cunoștințe despredacă balconul merge în zona generală a apartamentului, deoarece nu au mai întâmpinat niciodată o astfel de nevoie. Ei nu știu ce metri pătrați aparțin spațiului viu, și care - pentru cei obișnuiți. În cazul în care, de exemplu, transporta baie și bucătărie? Ce ar trebui să fac cu loggii, balcoane sau trepte într-o cameră pe două nivele?

Care este zona de locuit a apartamentului

Loc de locuit - acestea sunt camere care sunt folosite direct pentru a trăi, în camerele de limbaj obișnuite. sooRăspunsul la întrebare este dacă balconul este o zonă de living apartamente, oMulte alte lucruri: Nu!

Se pare că mai mult într-un apartament sau într-o casă de camere, cu atât va fi mai mare această cifră. Dar rețineți că băile nu aparțin zonei de locuit, deoarece această cameră nu este potrivită pentru a fi locuită, doar pentru utilizare. Fără această cameră nu se poate face, dar nu puteți trăi în ea.

Zona de zi include o bucătărie? De asemenea, nu. Acest indicator ar trebui să se acorde o atenție deosebită, deoarece vânzătorii lipsiți de scrupule încearcă să crească zona din cauza bucătăriei, a băii și a altor clădiri de apartamente.