Casa `Liner` de pe Khodynka, Moscova: descrierea noii clădiri, caracteristici și recenzii

Câți oameni din lume, visând cu pasiune pentru cuibul lor confortabil? În Rusia, construcția de complexe de apartamente, foarte populară în ultimii ani, ajută la accelerarea îndeplinirii acestor dorințe. Caracteristicile lor distinctive sunt prețurile mai mici pentru metri pătrați și plasarea mai multor apartamente în aceeași clădire. Unul dintre aceste proiecte este complexul rezidential "Liner" (casa de pe Khodynka). Moscova este cel mai mare oraș din lume, cu peste 12 milioane de locuitori înregistrați și o rețea de transport gigant. Prin urmare, pentru majoritatea moscoviți, locația locuințelor este relativ noduri de transport

locație

LCD „Liner“ - o casă la Khodynka, așa cum este numit Moscoviții - construit în zona fostului aeroport, in apropiere de Frunze centrul comercial „flotei“, celebrele și grandioase dimensiuni cel mai mare acvariu din lume. Este teritorial între bulevardul Khodynsky și strada de designer de aeronave Mikoyan. Aproximativ la o distanță de 700 de metri (dacă vă deplasați de-a lungul celei mai scurte căi) trece Leningradsky Prospekt. Cea mai apropiată de complexul de la stația de metrou existentă este "Aeroport", la care 1.050 de metri sunt drepte. Un pic mai departe, și anume la 1700 de metri, există stații de metrou "Polezhaevskaya" și "Dinamo". Conduce la LCD „căptușeala“ va fi pe numărul de autobuz 48, pe numărul 18M autobuzul, 244m sau în autobuz gratuit de la stația de metrou la complexul comercial și de divertisment. În 2018 este planificată punerea în funcțiune (în prezent în construcție activă) a unei noi stații de metrou „Khodynka“, care va fi de pe ecranul LCD este la doar 300 de metri distanță. Printre alte facilități importante situate pe o rază de 2 km de Casa LCD „Liner“ la Khodynka, putem distinge parc „Birch Grove“, „Petru“ și „Chapaevsky“, „Ice Palace“, CSKA Complexul, Biserica a Maicii Domnului „Bucuria și mângâierea“ , o pistă de pietoni, palatul sportiv "Megasport". În plus, în această zonă există numeroase restaurante, cafenele, centre comerciale, farmacii, trei institute, spitalul Botkin, mai multe școli și grădinițe. După cum puteți vedea, locația complexului este excelentă.

Descrierea generală

Casa "Liner" de pe Khodynka reprezintă două mega-spații, separate de centrul comercial și de divertisment "Aviapark". Distanța dintre ele este de aproximativ 800 de metri. Fiecare clădire este construită în forma unui patrulater scalen cu stocul de locuințe de pe perimetrul și o zonă de relaxare format din grădini publice mici, terenuri de joacă pentru copii interior. Acest tip de proiect a fost numit "bine" de către oameni. El este bun în zona respectivă în mijloc este complet sigur pentru copii, ferit de zgomotul traficului urban, dar într-un apartament cu ferestre orientate spre curte, mai ales la etajele inferioare, devine putin soare. În complexul de apartamente se planifică crearea unei parcări subterane conectate la podelele rezidențiale de un lift. Poate găzdui 482 de mașini. Înălțimea ambelor clădiri vor fi diferite: de o parte a 13 etaje, cu alte 15 apartamente cu un dormitor in complexul rezidential este planificat pentru a construi 2415 unități, inclusiv studiouri, cu un singur dormitor - 1113 și cu două camere - 174 unități. Primele etaje vor ocupa birouri, cafenele și alte facilități de infrastructură.

Caracteristicile tehnice ale clădirilor

"Liner" - o casă pe Khodynka, care va avea nu numai un aspect original, ci și o calitate excelentă. Este construit de Inteko, o companie de construcții cu un istoric de lungă durată și o bună reputație. Conform planului, LCD-ul va fi dat două rotații: mai întâi clădirea estică, apoi cea occidentală. Suprafața acestora este de 3,9 și respectiv 5,4 ha. Proiectul prevede plasarea pe fiecare etaj a 23 de apartamente și 2 ascensoare.

Zidurile ambelor clădiri sunt construite într-un mod monolit, adică fără îmbinări și cusături. Acest lucru asigură o reținere maximă a căldurii, o rezistență ridicată și o integritate ridicată. Fatadele se confruntă cu granit ceramic și finisaj cu tencuială. Se planifică parcarea subterană să fie dotată cu sisteme de supraveghere video și de securitate.

Caracteristicile tehnice ale apartamentelor

LCD "Liner" (casa pe Khodynka) este construit conform unui proiect dezvoltat de compania "BRT RUS". Zona de apartamente cu o cameră de aici va fi de la 29.1 până la 32.1 de apartamente cu două camere - de la 44.5 până la 58.4 patrati, apartamente cu trei camere - de la 132.1 până la 135.7 pătrat. Plafoane peste tot 3 metri. În majoritatea apartamentelor vor fi unghiuri monolitice clasice de 90 de grade, ceea ce va maximiza utilizarea spațiului. Dar există o parte din stocul de locuințe, unde se formează colțurile ferestre panoramice, sau vor fi monolitic, dar mult mai puțin de 90 de grade, ceea ce va complica utilizarea rațională a spațiului. La primul etaj al apartamentelor va fi fără balcoane. O caracteristică distinctivă a locuinței în LCD "Liner" sunt bucătăriile foarte spațioase, cu o suprafață minimă de 23 de metri pătrați. m și un maxim de 39,35 metri pătrați. m.

O parte din apartamente sunt planificate să fie livrate cu finisaje complete, inclusiv cablarea tuturor comunicațiilor necesare, tigla, parchet laminat, instalarea de prize, instalarea tuturor ușilor, cabină de duș în baie, suprafețe de lucru, un contor de bar și mobilier în bucătărie. Dar mult mai mult va fi pus în vânzare fără finisare. Inutil să spun că vor costa mai puțin.

ecologie

Casa "Liner" de pe Khodynka cu privire la mediul înconjurător are două dimensiuni. Pe de o parte, situate în apropiere parcuri remarcabile și zone verzi, iar pe de altă parte - literalmente o milă, și anume a treia Khoroshevskii este CHP-16, generând emisii punctuali. După cum se știe, orice CHP este considerată un obiect de pericol de clasă II. În plus, întregul număr de zonă industrială 7 începe în cinci sute de metri de „Liner“ de locuințe la est, și în 1300 de metri spre sud - industriale numărul zonei 5. Un alt spațiu substanțial negativ de mediu al noului complex de apartamente - traficul auto pe străzile din jur, în special în Perspectiva Leningradsky. Cu toate acestea, în viitor se planifică crearea unui parc la scară largă, iar bulevardul Khodynskiy pentru a face pieton.

Prețuri și plată

Potrivit ideii clienților, în special tinerii (în special, studenții localizați în instituțiile de învățământ superior din apropiere) și oamenii de afaceri vor fi orientați spre complexul rezidențial "Liner". LCD din acest motiv este proiectat cu prioritate de apartamente și studiouri cu o cameră. Preturile lor sunt diferite, in functie de film, etaje si layout. Pentru confort, am efectuat costul locuințelor în tabel:

Puteți plăti în mai multe moduri:

- Plata în avans 100% (în condiții individuale);

- (prima tranșă de 10-50%, maturitatea - până la sfârșitul construcției), există și condiții speciale pentru VTB Bank de a stabili rate;

- ipotecare.

Capcane juridice

Casa LCD "Liner" pe Khodynka este un apart-complex, de locuințe în care aparține categoriei de apartamente, care este legal nu sunt locuințe, dar imobiliare comerciale. Pentru a le traduce într-un font rezidential, vor fi necesare documente suplimentare. Care sunt nuanțele unui apartament-apartament:

- dificultăți cu înregistrarea;

- costuri de utilitate ridicate;

- plata impozitului pe proprietate;

- lipsa de grădinițe și școli în planul de dezvoltare.

"Liner" (casa pe Khodynka): comentarii

Deoarece ecranul LCD nu a fost încă predat, nu există încă nicio recenzie cu privire la condițiile de ședere în acesta și la calitatea apartamentelor. Dar mulți se uită la obiect și intenționează să cumpere locuințe aici. Deci, potențialii cumpărători ca LCD "Liner" format modern al clădirii noi. Pe Khodynka este, probabil, singurul proiect similar. Alte plusuri notate:

- infrastructură bună în apropiere;

- transportul convenabil de transport;

- selecție mare de apartamente cu un dormitor.

Temerile viitorilor chiriasi:

- CHP la 1300 de metri;

- traficul tensionat de-a lungul străzilor vecine;

- caracteristicile juridice ale apartamentelor.